مدن رأس الحكمة _ Modon Ras El Hekma 2026

تستعد شركة مدن القابضة الإماراتية لتغيير خريطة مشروعات الساحل الشمالي بالكامل من خلال طرح مشروعها الأضخم والأهم:  قرية مدن رأس الحكمة الساحل الشمالي (Modon Ras El Hekma North Coast). هذا المشروع ليس مجرد منتجع سياحي عابر، بل هو مدينة متكاملة تُقام على شواطئ البحر الأبيض المتوسط لتجمع بين أرقى الخدمات الأساسية والترفيهية، مما يجذب إليها أنظار المستثمرين والعملاء من داخل مصر وخارجها.

تعتبر قرية مدن رأس الحكمة فرصة استثمارية مثالية بفضل موقعها في قلب “رأس الحكمة”، المنطقة التي باتت توصف بأنها “مالديف المتوسط”. ومع وجود مطور عقاري مضمون بحجم “مدن القابضة”، يضمن هذا المشروع تضاعف القيمة الاستثمارية للوحدات وتوفير تجربة سكنية استثنائية تجمع بين الطبيعة البكر والابتكار المعماري الحديث.

تُقدم شركة مدن القابضة الإماراتية مشروع قرية مدن رأس الحكمة ليكون بمثابة مدينة ساحلية ذكية ومستدامة تمتد في أرقى بقعة جغرافية بمصر حالياً. يهدف المشروع إلى خلق بيئة تجمع بين الهدوء والاستجمام وبين الحيوية الاقتصادية، حيث يضم المشروع تنوعاً هائلاً في الوحدات والمرافق التي تجعل منه وجهة عالمية للسياحة والإقامة الدائمة.

يقع المشروع في منطقة رأس الحكمة الاستراتيجية، ويمتد على مساحة شاسعة تصل إلى 170 مليون متر مربع (حوالي 40,600 فدان). يضم المشروع آلاف الوحدات السكنية التي تتنوع بين الشاليهات، الفيلات المستقلة، التاون هاوس، والتوين هاوس، بالإضافة إلى قطاع ضخم للوحدات الفندقية والخدمية (ميكس يوز) يضم وحدات إدارية وتجارية وطبية، لتلبية كافة احتياجات القاطنين والزوار على مدار الساعة.

تبدأ مساحات الوحدات في قرية مدن رأس الحكمة  من مساحات مرنة تناسب الشاليهات الصغيرة (غرفة واحدة) وتصل إلى قصور وفيلات شاسعة، مما يضمن وجود خيار مثالي لكل باحث عن الفخامة والخصوصية.

المطور لـ قرية مدن رأس الحكمة  Modon Ras El Hekma:

 المطور العقاري لمشروع قرية مدن رأس الحكمة  هي شركة مدن القابضة الإماراتية (Modon Holding)، وهي شركة تابعة للصندوق السيادي الإماراتي، مما يعطيها ثقلاً ومصداقية عالمية. تأسست الشركة كشركة مساهمة خاصة في مايو 2005، ويقع مقرها الرئيسي في أبوظبي بدولة الإمارات العربية المتحدة.

نجحت الشركة في إثبات قوتها من خلال إدراجها في سوق أبوظبي للأوراق المالية منذ ديسمبر 2017 تحت الرمز (Modon). تتبنى الشركة رؤية طموحة في قطاعات متنوعة تشمل العقارات، السياحة، الضيافة، والرياضة. وتضم محفظتها الاستثمارية شركات عملاقة مثل “مدن العقارية” و”مدن للترفيه والضيافة”.

تمتلك شركة مدن خبرة واسعة في تطوير المدن المتكاملة والمشاريع الضخمة في مناطق جغرافية مختلفة تشمل الإمارات، الأردن، ألمانيا، وأيرلندا، مما يجعل دخولها السوق المصري عبر مدن رأس الحكمة بمثابة نقلة نوعية في معايير الجودة والتنفيذ العقاري في مصر.

موقع قرية مدن رأس الحكمة  Modon Ras El Hekma:

يقع مشروع قرية مدن رأس الحكمة  في واحدة من أجمل المناطق الساحلية في العالم، وتحديداً في منطقة رأس الحكمة بالساحل الشمالي المصري. لم يكن هذا الاختيار عشوائياً، بل جاء بعد دراسات معمقة أكدت أن هذه المنطقة هي الأفضل استثمارياً بفضل مياهها الفيروزية الهادئة وشواطئها ذات الرمال البيضاء الناعمة.

يتمتع الموقع باتصال مباشر بشبكة طرق حديثة تربطه بكافة المدن الكبرى، مما يجعله نقطة مركزية يسهل الوصول إليها. وتعد منطقة رأس الحكمة الآن بؤرة اهتمام عالمي بعد اتفاقية التطوير المشترك بين مصر والإمارات، مما يضمن تحول المشروع إلى مدينة سياحية عالمية نابضة بالحياة طوال العام.

الأماكن والطرق القريبة من قرية مدن رأس الحكمة :

يتميز موقع قرية مدن رأس الحكمة  بقربه من المعالم والمناطق الحيوية التالية:

• خليج رأس الحكمة: يقع المشروع مباشرة داخل منطقة الخليج الأكثر هدوءاً.
• مدينة العلمين الجديدة: يمكن الوصول إليها خلال وقت قصير جداً.
• مطار العلمين الدولي: يبعد مسافة قصيرة عن المشروع، مما يسهل وصول الزوار الأجانب.
• طريق الفوكا الجديد: يعتبر الشريان الرئيسي الذي يربط المشروع بالقاهرة بسرعة قياسية.
• منطقة سيدي حنيش: تقع على مقربة من المشروع وتُعرف بجمال شواطئها.
• مارينا الساحل الشمالي: تقترب المدينة من منطقة مارينا الحيوية بمرافقها الترفيهية.

الأماكن والمشروعات القريبة من قرية مدن رأس الحكمة Modon Ras El Hekma:

تتواجد قرية مدن رأس الحكمة في قلب المنطقة الأكثر حيوية وتنافساً على الساحل الشمالي، حيث يحيط بها مجموعة من أرقى القرى والمنتجعات العالمية التي تجعل من المنطقة بالكامل “مربعاً ذهبياً” للاستثمار السياحي. إليك أبرز المشروعات السكنية والسياحية القريبة:

• واتر سايد الساحل الشمالي – Waterside North Coast: أحد مشروعات شركة هايد بارك، ويمتاز بإطلالاته المباشرة على البحر وقربه من محور “الدبّة”.
• عشر جزر رأس الحكمة – Ten Islands Ras El Hekma: مشروع راقٍ من تطوير تحالف “الأهلي صبور” و”ريدي جروب”، ويتمتع بقيمة استثمارية عالية بجوار طريق الفوكا.
• ذا سي الساحل الشمالي – The C North Coast: منتجع فاخر من تطوير شركة “إيل كازار”، يشتهر بتصميمه المعتمد على حدائق المياه والمساحات الخضراء الشاسعة.
• فاكاي رأس الحكمة – Vacay Ras El Hekma: من تطوير شركة “إبهار”، ويعد من المشروعات الجاذبة للعائلات والمستثمرين نظراً لتنوع وحداته وأسعاره التنافسية.
• قرية صافية رأس الحكمة – Safia Ras El Hekma Village: يمتد على مساحة ضخمة تصل إلى 180 فداناً، ويمتاز بشاطئ رملي طويل وقرب شديد من مطار العلمين الدولي.
• جيتس رأس الحكمة – Gates Ras El Hekma: مشروع فاخر لشركة “جيتس للتطوير العقاري”، ويجمع بين الطراز المعماري الراقي والإطلالات البحرية البانورامية

التصميم المعماري ومساحة قرية مدن رأس الحكمة Modon Ras El Hekma:

إن مشروعاً بحجم قرية مدن رأس الحكمة يحتاج إلى تصميمات معمارية استثنائية تعكس الفخامة والابتكار. صممت شركة مدن القابضة المشروع ليكون مدينة متكاملة على غرار المدن العالمية، حيث اعتمدت على استخدام الألوان المحايدة والتصميمات العصرية التي تدمج المباني مع الطبيعة المحيطة.

• المساحة الإجمالية: يمتد المشروع على مساحة شاسعة تبلغ 170 مليون متر مربع (نحو 40,600 فدان).
• توزيع المساحات: تم تخصيص الغالبية العظمى من مساحة المشروع للمساحات الخضراء، اللاندسكيب، والبحيرات الصناعية، بينما تشغل المباني السكنية والخدمية نسبة ذكية تضمن عدم التكدس.
• توزيع الأنشطة: يضم المشروع أحياء سكنية مستقلة، مناطق تجارية ضخمة، قطاعات طبية وتعليمية، ومنتزهات ترفيهية عالمية.
• المصمم المعماري: استعانت الشركة بأفضل المكاتب الاستشارية العالمية لضمان تنفيذ المشروع بأعلى معايير الجودة والاستدامة.

أنواع ومساحات الوحدات في قرية مدن رأس الحكمة:

قدمت شركة مدن القابضة في المشروع تنوعاً كبيراً لتلبية كافة الاحتياجات:

• الشاليهات الفاخرة: تبدأ من غرفة واحدة وحتى 4 غرف بمساحات تبدأ من 70 متر مربع وتصل إلى 250 متر مربع.
• الفيلات المستقلة (Stand-alone Villas): بمساحات شاسعة وإطلالات مباشرة على البحر بمساحات تبدأ من 350 متر مربع وتتجاوز 1000 متر مربع.
• التوين هاوس والتاون هاوس: للعائلات التي تبحث عن الخصوصية والمساحة المتوسطة بمساحات تبدأ من 200 متر مربع وتصل إلى 350 متر مربع.
• الوحدات الفندقية: وحدات تدار بمعايير فنادق الـ 5 والـ 7 نجوم.
• الوحدات التجارية والإدارية: مكاتب ومحلات تناسب البراندات العالمية.

الخدمات والمرافق في قرية مدن رأس الحكمة Modon Ras El Hekma:

وفرت شركة مدن في قرية مدن رأس الحكمة  كل ما يلزم القاطنين والزوار ليعيشوا تجربة سكنية مرفهة لا مثيل لها، ومن أبرز الخدمات:

• مطار دولي: بناء مطار خاص لتسهيل السفر من وإلى المدينة دولياً ومحلياً.
• مارينا دولي: مرسى لليخوت يتسع لـ 3,000 مركب، مما يجعلها منطقة لوجستية وبحرية كبرى.
• ملاعب جولف: ملعبان للجولف بـ 18 حفرة لمحبي هذه الرياضة.
• مركز للفروسية: مجهز بأعلى مستوى لممارسة ركوب الخيل.
• منطقة حرة: مخصصة للصناعات التكنولوجية والخدمات اللوجستية المتطورة.
• حي مالي وتجاري: يضم مقار لأهم الشركات العالمية وأشهر البراندات.
• وحدات فندقية ضخمة: يضم المشروع نحو 25,000 وحدة فندقية.
• مرافق تعليمية وطبية: مدارس انترناشيونال ومستشفيات مجهزة بأحدث الأجهزة.
• نظام أمني متكامل: خدمات أمن وحراسة وكاميرات مراقبة تعمل على مدار الساعة.

مميزات قرية مدن رأس الحكمة  Modon Ras El Hekma:

تنفرد قرية مدن رأس الحكمة  بمجموعة من المميزات التي تجعلها الاختيار الأول للمستثمرين:

• الموقع الاستراتيجي: تقع في قلب خليج رأس الحكمة، أجمل مناطق الساحل الشمالي.
• الدعم الحكومي: المشروع نتاج اتفاقية بين الحكومتين المصرية والإماراتية، مما يضمن أمان وسرعة التنفيذ.
• القيمة الاستثمارية: المنطقة تشهد نمواً اقتصادياً هائلاً، مما يضمن عوائد استثمارية مرتفعة جداً.
• التصميم العالمي: المدينة مصممة لتكون “مدينة ذكية” تجمع بين الرفاهية والاستدامة البيئية.
• تنوع الأسعار: توفر الشركة خيارات أسعار ومساحات تناسب شرائح كبيرة من العملاء.

الأسعار في قرية مدن رأس الحكمة Modon Ras El Hekma:

نجحت شركة مدن القابضة الإماراتية في تحقيق توازن مثالي ومعادلة صعبة بين تقديم أقصى درجات الفخامة العالمية وبين الأسعار التنافسية التي تجذب المستثمرين في المرحلة الأولى للمشروع. تُعد أسعار مدن رأس الحكمة فرصة استثنائية بالنظر إلى حجم المرافق والخدمات والموقع “الماسّي” الذي يتربع عليه المشروع.

أسعار الشاليهات في قرية مدن رأس الحكمة :

• شاليهات غرفة واحدة: تبدأ الأسعار من 15,900,000 وتصل إلى 19,900,000 جنيه مصري.
• شاليهات غرفتين: تبدأ الأسعار من 23,000,000 وتصل إلى 42,000,000 جنيه مصري.
• شاليهات 3 غرف: تبدأ الأسعار من 30,850,000 وتصل إلى 66,000,000 جنيه مصري.
• شاليهات 4 غرف: تبدأ الأسعار من 74,500,000 وتصل إلى 90,300,000 جنيه مصري.

ثانياً: أسعار الفلل في قرية مدن رأس الحكمة :

• فيلات 5 غرف: تبدأ الأسعار من 162,600,000 وتصل إلى 182,500,000 جنيه مصري.
• فيلات 7 غرف: تبدأ الأسعار من 276,800,000 وتصل إلى 324,000,000 جنيه مصري.

أنظمة الحجز والسداد في قرية مدن رأس الحكمة :

تسهيلاً على العملاء، قدمت شركة مدن الإماراتية أنظمة دفع مرنة ومريحة تقلل من الأعباء المادية:

• مقدم حجز: 5% فقط من إجمالي قيمة الوحدة.
• فترة التقسيط: تقسيط الباقي على 8 سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد.
• رسوم الصيانة: تبلغ 10%.
• التسليم: يتم تسليم الوحدات بتشطيبات فاخرة وفي مواعيد محددة تضمنها سمعة الشركة القوية.