قرية تاميرا العين السخنة _Tamera Ain Sokhna

تعتبر قرية تاميرا العين السخنة (Tamera Lasirena Palm Beach) وجهة متميزة تجمع بين فخامة الاسترخاء وتنوع الأنشطة الترفيهية في تلك المنطقة الساحلية الساحرة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للباحثين عن تجربة استثنائية في بيئة طبيعية خلابة. إن السكن أو الاستثمار في قرية تاميرا ليس مجرد امتلاك لوحدة عقارية، بل هو انضمام لمجتمع صفوة يقدّر الجمال الطبيعي والرفاهية التي لا تنتهي على شواطئ البحر الأحمر.

تعد منطقة العين السخنة اليوم الامتداد الطبيعي للقاهرة الكبرى، ومع انطلاق قرية تاميرا العين السخنة، وضعت شركة لاسيرينا معايير جديدة للسكن الساحلي الذي يمكن الاستمتاع به طوال العام وليس فقط في العطلات الصيفية، بفضل المناخ المعتدل والموقع القريب الذي يربطك بالعاصمة في أقل من ساعة ونصف، بالإضافة إلى البنية التحتية المتطورة التي تشهدها المنطقة مؤخراً.

تم تطوير قرية تاميرا العين السخنة بعناية فائقة من قبل شركة لاسيرينا للتطوير العقاري، وهي الشركة الرائدة في مجال العقارات في مصر، مما يضمن جودة وتميز المشروع في كافة التفاصيل. تقع هذه قرية تاميرا العين السخنة في واحدة من أجمل بقاع السخنة، حيث الطبيعة المحيطة والقرب من جميع الخدمات الأساسية والمعالم السياحية الرئيسية، مما يوفر للسكان سهولة الوصول والراحة في التنقل.

تمتد قرية تاميرا العين السخنة على مساحة شاسعة تم استغلالها بعبقرية معمارية، حيث تم تخصيص الجزء الأكبر منها للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية. المشروع هو صرح “سياحي سكني” بامتياز، يضم تشكيلة متنوعة من الوحدات التي تلبي تطلعات الأفراد والعائلات؛ حيث تتوفر فيه الاستوديوهات الذكية والشاليهات الفاخرة. تبدأ المساحات من 40 متر مربع لتناسب الراغبين في وحدات صغيرة وعملية، وتصل إلى 170 متر مربع للشاليهات الكبيرة التي تتسع للعائلات، مع ضمان إطلالات مباشرة (Sea View) أو على اللاند سكيب والبحيرات لجميع الوحدات دون استثناء. كما يهدف المشروع إلى خلق توازن بيئي من خلال تقليل الكثافة الإنشائية وزيادة المسطحات المائية لترطيب الأجواء وتوفير مناظر طبيعية مريحة للأعصاب.

المطور لـ قرية تاميرا العين السخنة Tamera Ain Sokhna:

 شركة لاسيرينا جروب للتطوير والاستثمار العقاري (Lasirena Group) هي المطور العقاري والمالك لهذا الصرح السياحي. تأسست الشركة عام 2005، ومنذ ذلك الحين نجحت في ترسيخ اسمها كواحدة من رواد القطاع العقاري في مصر. تمكنت الشركة خلال 15 عامًا فقط من تقديم 15 مشروعًا حيويًا ومُهماً، بإجمالي 12 ألف وحدة إدارية وسكنية وساحلية، مما يعكس قدرة إنتاجية هائلة والتزاماً تاماً بمعايير الجودة العالمية.

تعتمد شركة لاسيرينا شعار “استثمر بسعادة”، وهي فلسفة تهدف إلى تقديم وحدات عقارية تحقق للعميل أعلى عائد استثماري مع ضمان جودة حياة مرتفعة. يعود الفضل في هذا النجاح الكبير إلى فريق عمل مميز ذو خبرة واسعة، وعلى رأسهم المهندس أحمد عمر، رئيس مجلس إدارة مجموعة لاسيرينا جروب، الذي وضع رؤى وخططًا مستقبلية تعتمد على الجودة الأخلاقية والالتزام بمواعيد التسليم. كما تتميز الشركة بحرصها على اختيار مواقع مشاريعها بعناية فائقة لضمان قربها من المحاور الرئيسية، مما يرفع القيمة العقارية لهذه المشروعات بمرور الوقت ويجعلها مطمعاً للمستثمرين الباحثين عن فرص آمنة ومربحة.

مشروعات شركة لاسيرينا جروب للتطوير العقاري:

قامت شركة لاسيرينا بتطوير أكثر من 10 مشاريع سياحية على سواحل البحر الأحمر والمتوسط، بالإضافة إلى مشروعات سكنية وإدارية في قلب القاهرة، وإليك أبرز أعمالها التي شكلت ملامح القطاع العقاري في مصر:

• مشروع لاسيرينا الساحل الشمالي: الذي يُعد واحداً من أميز الوجهات في سيدي عبد الرحمن.
• لاسيرينا باي (Lasirena Bay): أحد أرقى قرى السخنة التي تمتاز بشاطئ رملي مميز.
• لافينتو عيون موسى: مشروع سياحي متكامل في قلب سيناء يجمع بين التراث والحداثة.
• مشروع كنان كابيتال طريق القطامية: صرح إداري وتجاري ضخم يخدم كبرى الشركات.
• مشروع بالم بيتش (Palm Beach): وهو المشروع الأم الذي تندرج تحته مرحلة تاميرا الحالية.
• مشروع ميني ايجيبت (Mini Egypt): قرية سياحية فريدة تضم مجسمات لأشهر معالم مصر.
• قرية لاسيرينا ريزورت في الزعفرانة: وجهة هادئة ومثالية لمحبي الاستجمام والخصوصية.
• مشروع كيب باي السخنة (Cape Bay): أحد أحدث المشروعات التي تمتاز بتصميمات “مودرن” عصرية.
• لاسيرينا عيون موسى (المراحل السابقة): والتي حققت نجاحاً ساحقاً من حيث نسب الإشغال والتشغيل.

موقع قرية تاميرا العين السخنة Tamera Ain Sokhna:

يعتبر الموقع الاستراتيجي هو الورقة الرابحة لـ قرية تاميرا العين السخنة. يقع المشروع في النقطة الأكثر حيوية وهدوءاً في السخنة، مما يضمن للسكان والزوار الاستمتاع بالترفيه والاسترخاء دون الحاجة إلى السفر لمسافات طويلة. يتميز الموقع بكونه في منطقة “البلاج” التي تمتاز بمياه هادئة خالية من الصخور والأمواج العالية، مما يجعلها آمنة تماماً للسباحة للأطفال والكبار.

تقع قرية تاميرا العين السخنة تحديداً في الكيلو 14 بعد بوابات السخنة، وتفصلها مسافة 6 كيلومترات فقط عن منتجع “استلا دي ماري” الشهير باتجاه طريق السويس. هذا الموقع يضع القرية في مكان وسط يسهل الوصول إليه من القاهرة عبر طريق الجلالة الجديد أو طريق السويس القديم، مما يجعلها البيت الثاني المثالي لكل من يبحث عن الخصوصية والرفاهية في مكان قريب من العاصمة الإدارية الجديدة، والتي تعد مركز الحكم والمال المستقبلي في مصر.

الأماكن والطرق القريبة من قرية تاميرا العين السخنة Tamera Ain Sokhna:

بفضل الموقع العبقري، يمكن للسكان الوصول إلى أهم الوجهات في وقت قياسي وبسهولة تامة:

• بوابات السخنة: تبعد حوالي 10 دقائق فقط بالسيارة، مما يعني أنك في قلب السخنة فور دخولك.
• استلا دي ماري: على بُعد 6 كم فقط، مما يعني القرب من منطقة الخدمات والمطاعم الفاخرة وملاعب الجولف العالمية هناك.
• طريق السويس: يقع المنتجع مباشرة باتجاه هذا المحور الحيوي الذي يربط البحر الأحمر بالقاهرة.
• مدينة القاهرة: تبعد حوالي 90 دقيقة كحد أقصى، مما يسهل الانتقال اليومي أو الأسبوعي دون إرهاق.
• العاصمة الإدارية الجديدة: تقع على مسافة قريبة جداً، مما يجعل تاميرا الوجهة الساحلية الأقرب لساكني العاصمة والباحثين عن استثمار سياحي يخدم هذه المنطقة الحيوية.
• طريق الجلالة: يسهل الوصول إلى مدينة الجلالة العالمية وما تضمه من مرافق ترفيهية وجامعات وتلفريك.

المشاريع والكمبوندات القريبة من قرية تاميرا العين السخنة:

السكن في قرية تاميرا العين السخنة يعني التواجد وسط مجتمع راقٍ ومحاط بكبرى المنتجعات السياحية التي تعزز من قيمة العقار وتوفر خدمات إضافية، مثل:

• قرية لاسيرينا بالم بيتش: التي تعتبر الامتداد المباشر والمرحلة الأكبر للمشروع وتوفر زخماً خدمياً كبيراً.
• منتجع استلا دي ماري (Stella Di Mare): الذي يضم فنادق 5 نجوم ومناطق تجارية فخمة.
• قرية مارينا وادي الدوم: المعروفة بجوها الساحر ومرسى اليخوت العالمي القريب منها.
• مشروع كيب باي السخنة: الذي يمثل الجيل الجديد من مشروعات شركة لاسيرينا بلمسات معمارية عالمية.
• مشروع بلومار السخنة: الذي يقع في نطاق قريب ويوفر بيئة سكنية مشابهة من حيث الرقي.

التصميم المعماري ومساحة قرية تاميرا العين السخنة Tamera Ain Sokhna:

تم تصميم قرية تاميرا العين السخنة وفقاً لأحدث الاتجاهات العالمية في تصميم القرى السياحية، حيث يتميز التصميم بدمج الجمال الطبيعي للبحر الأحمر مع البساطة العصرية في الهندسة المعمارية. سعت شركة لاسيرينا، بالتعاون مع كبرى شركات التصميم الهندسي، لإيجاد توازن مثالي بين الوظائف العملية والجمال الجذاب في جميع جوانب القرية. تم استخدام خامات بناء مقاومة للعوامل الساحلية لضمان الحفاظ على رونق المباني وجمالها بمرور السنين.

توزيع المساحة الإجمالية للمشروع:

• المساحات الخضراء واللاندسكيب: تم تخصيص أكثر من 80% من المساحة الإجمالية للمناظر الطبيعية والحدائق المفتوحة، مما يضمن جوًا من الطبيعة والهدوء والخصوصية التامة لجميع القاطنين.
• المباني والمنشآت: تشغل المساحة الأصغر لضمان عدم وجود كثافة بنائية عالية، مع الحفاظ على المسافات البينية الواسعة بين الوحدات لضمان تدفق الهواء والخصوصية البصرية.
• البحيرات الصناعية: تضم المساحة الكلية عدداً من البحيرات الاصطناعية الساحرة (Crystal Lagoons) التي تتوزع في أرجاء المشروع لتكون نقطة جذب رئيسية وتوفر إطلالات مائية لجميع الوحدات، مما يخلق بيئة ساحلية متكاملة حتى للوحدات الخلفية.
• تصميم الواجهات: صُممت واجهات المباني بأسلوب “ألترا مودرن” يجمع بين الفخامة والإبداع، مع استخدام ألوان هادئة تتناغم مع الطبيعة البحرية المحيطة، مما يضيف للقرية طابعاً فريداً وجذاباً يلفت الأنظار في منطقة العين السخنة بأكملها.

أنواع ومساحات الوحدات في قرية تاميرا العين السخنة Tamera Ain Sokhna:

قدمت الشركة المالكة لمرحلة تاميرا تشكيلة واسعة ومتنوعة من الوحدات السكنية بهدف تلبية احتياجات ورغبات العملاء بشكل شامل، سواء كانوا مستثمرين يبحثون عن وحدات صغيرة للإيجار أو عائلات تبحث عن مساحات واسعة للاستقرار. تم تصميم هذه الوحدات بعناية لتناسب مختلف أحجام الأسر، وجاءت المساحات كالتالي:

• الاستوديوهات (Studios):
  • خيار مثالي للشباب، الأزواج الجدد، أو المستثمرين الراغبين في عائد إيجاري مرتفع.
  • تمتاز بتصميمات ذكية توفر كل سبل الراحة في مساحة محدودة وعملية.
  • تبدأ مساحات الاستديوهات من 40 متر مربع حتى 45 متر مربع.
• الشاليهات الفاخرة (Chalets):
  • تتنوع في عدد الغرف (تبدأ من غرفتين وتصل إلى ثلاث غرف وصالة واسعة) لتناسب العائلات المتوسطة والكبيرة.
  • تم تصميمها بحيث تحصل جميع الغرف على إضاءة طبيعية وتهوية ممتازة.
  • تبدأ مساحات الشاليهات من 115 متر مربع حتى 170 متر مربع.
• وحدات الأرضي بحديقة: تتوفر أيضاً خيارات شاليهات في الطوابق الأرضية ملحق بها حديقة خاصة لمحبي الخصوصية والجلسات الخارجية.
• وحدات الرووف: تتوفر شاليهات في الطوابق العلوية ملحق بها “رووف” خاص يتيح رؤية بانورامية للبحر والنجوم ليلاً.

الخدمات والمرافق في قرية تاميرا العين السخنة Tamera Ain Sokhna:

تمتاز قرية تاميرا العين السخنة بتوفير مجموعة واسعة من الخدمات والمميزات التي تجعلها مكانًا مثاليًا للعيش والاستمتاع بالحياة لفترات طويلة. يهدف توفر هذه الخدمات إلى تلبية جميع احتياجات العملاء دون الحاجة إلى الخروج من القرية، مما يعزز من مفهوم “المنتجع الشامل”:

• الخصوصية والهدوء: مع المناظر الخلابة والمساحات الخضراء الواسعة التي توفر الراحة النفسية التامة والبعد عن ضجيج المدن.
• تشكيلة مطاعم وكافيهات: منطقة مخصصة تضم أشهر البراندات التي تقدم أشهى المأكولات والمشروبات العالمية والمحلية في أجواء راقية تطل على البحر والبحيرات.
• حمامات سباحة متنوعة: موزعة بشكل متوازن وذكي داخل المنتجع بمختلف الأشكال والأحجام، بما في ذلك حمامات سباحة مغطاة للسيدات وحمامات سباحة مخصصة للأطفال لضمان أعلى مستويات الأمان والترفيه.
• ممشى رياضي وتراكات: مسارات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات بعيداً عن طرق السيارات، مما يوفر بيئة آمنة لممارسة الرياضة الصباحية.
• نوادي صحية وجيم (Health Club): مجهز بأحدث الأجهزة الرياضية العالمية مع توفر خدمات (سبا، سونا، وجاكوزي) للاسترخاء التام.
• ميني أكوا بارك: تمنح الأطفال والكبار أوقاتاً من المرح والمغامرة المائية، وتعد من أهم معالم الجذب داخل القرية.
• مركز تجاري وهايبر ماركت: يوفر كافة العلامات التجارية والاحتياجات اليومية والسلع الاستهلاكية للسكان، مما يسهل الحياة اليومية داخل المنتجع.
• خدمات أمنية وحراسة: نظام أمني متكامل يعتمد على أفراد أمن مدربين وكاميرات مراقبة متطورة (CCTV) تعمل على مدار 24 ساعة لضمان الأمان التام للعائلات وممتلكاتهم.
• عيادات ومراكز طبية: عيادة مجهزة لتقديم الإسعافات الأولية وخدمات صحية ممتازة للسكان على مدار اليوم في حالات الطوارئ.
• مناطق حفلات الشواء (BBQ Areas): أماكن مخصصة ومجهزة في الهواء الطلق للاجتماعات العائلية الممتعة وحفلات الشواء تحت ضوء القمر.
• خدمات الصيانة والنظافة: توفر الشركة فرق عمل متخصصة للصيانة الدورية والاعتناء بالوحدات واللاندسكيب لضمان استمرار جودة المرفق.

مميزات قرية تاميرا العين السخنة Tamera Ain Sokhna:

• بيئة صحية متكاملة: الهواء النقي والمساحات الخضراء التي تشغل أغلب مساحة القرية تضمن حياة صحية بعيدة عن التلوث، مما ينعكس إيجاباً على صحة الأطفال والمسنين.
• استثمار عقاري مضمون: قربها من العاصمة الإدارية ومحور الجلالة يجعلها وجهة دائمة الطلب، مما يضمن للملاك زيادة سنوية في قيمة الوحدة وعوائد إيجارية مرتفعة جداً خاصة في المواسم والأعياد.
• تصميم عصري مبتكر: استخدام أحدث الاتجاهات العالمية في البناء والتشييد يضمن جودة تدوم لسنوات طويلة ويقلل من الحاجة للصيانة المستمرة للمباني.
• أمان فائق: نظام أمني متكامل يمنح العائلات الطمأنينة الكاملة، حيث يتم التحكم في مداخل ومخارج القرية بصرامة.
• تنوع في الوحدات: مرونة كبيرة في الاختيار بين الاستديوهات الصغيرة العملية والشاليهات الكبيرة الفاخرة، مما يناسب ميزانيات واحتياجات شريحة واسعة من العملاء.
• إطلالات مائية للجميع: بفضل التصميم المتدرج والبحيرات الصناعية، تتمتع كافة الوحدات برؤية مائية منعشة، مما يرفع من القيمة الجمالية والسوقية للوحدة.
• خدمات ما بعد البيع: تشتهر لاسيرينا جروب باهتمامها الكبير بالعميل حتى بعد تسليم الوحدات، من خلال إدارة المرافق بشكل احترافي.

الأسعار في قرية تاميرا العين السخنة Tamera Ain Sokhna:

أبرز ما يميز قرية تاميرا العين السخنة هو تقديم أسعار تنافسية لا مثيل لها في منطقة السخنة، مما يعكس التزام شركة لاسيرينا بتوفير جودة عالية بأسعار معقولة تناسب مختلف فئات العملاء والشباب الراغبين في الاستثمار السكني. وتتنوع الأسعار وفقًا لنوع الوحدة، موقعها، ومساحتها كالتالي:

• تبدأ أسعار الاستديوهات: من 2,420,000 جنيه مصري، وهو سعر يعتبر استثنائياً لوحدة في قرية فندقية متكاملة الخدمات.
• تبدأ أسعار الشاليهات: من 7,380,000 جنيه مصري، وتصل إلى مبالغ أعلى حسب المساحة والتميز والإطلالة المباشرة على البحر.

تعتبر هذه الأسعار فرصة ذهبية للدخول في السوق العقاري بالعين السخنة في عام 2026، خاصة مع التضخم العالمي وزيادة تكلفة مواد البناء، مما يجعل الشراء في الوقت الحالي هو القرار الأكثر ذكاءً للحفاظ على قيمة الأموال وتنميتها.

أنظمة الحجز والسداد في قرية تاميرا العين السخنة Tamera Ain Sokhna:

في إطار سعي الشركة المطورة المستمر لتلبية تطلعات العملاء وتخفيف الأعباء المالية عنهم، قدمت شركة لاسيرينا العقارية خيارات سداد مرنة ومتنوعة لفترات طويلة تصل إلى 7 سنوات، مما يساعد العملاء على امتلاك وحدات أحلامهم دون ضغط مالي:

• النظام الأول (مقدم 20%): دفع مقدم تعاقد 20%، وتقسيط المبلغ المتبقي على مدار 7 سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد إضافية.
• النظام الثاني (مقدم 25%): دفع مقدم تعاقد 25%، مع تقسيط المتبقي على مدار 7 سنوات، مما يقلل من قيمة القسط الشهري.
• النظام الثالث (مقدم 30%): دفع مقدم تعاقد 30%، وتقسيط المتبقي على مدار 7 سنوات بمرونة تامة في الدفع.
• النظام الرابع (مقدم 50%): دفع مقدم حجز 50%، وسداد المبلغ المتبقي في غضون 6 سنوات، وغالباً ما يحصل العملاء في هذا النظام على مميزات خاصة أو خصومات إضافية.
• خصم الكاش: توفر الشركة خصومات كبرى ومجزية جداً في حالة الدفع الفوري (كاش)، مما يجعلها الفرصة الأقوى للمستثمرين الذين يبحثون عن تملك وحدات بأسعار مخفضة جداً عن سعر السوق.

كما تلتزم الشركة بمواعيد التسليم المحددة في العقود، مع تسليم الوحدات بتشطيبات راقية تتناسب مع الواجهات الفخمة للمشروع، مما يتيح للعميل البدء في استخدام وحدته أو عرضها للإيجار فور الاستلام دون عناء التشطيب.