قرية كوفايا العين السخنة_ Covaya Ain Sokhna

تُعد قرية كوفايا العين السخنة أحدث المراحل المطروحة والأكثر تميزًا داخل منتجع تلال العين السخنة الفاخر، الذي نفذته شركة رؤية للتطوير العقاري (Ro’ya Developments). تُقدم قرية كوفايا العين السخنة مفهومًا جديدًا للمعيشة الساحلية، حيث تجمع بين الخدمات الفندقية المتكاملة والتصميمات العصرية الذكية، لتوفر لروادها ملاذًا للاستجمام والراحة على مدار العام، وليست مجرد وجهة صيفية.

تقع قرية كوفايا  في موقع استراتيجي ضمن منتجع تلال الضخم على طريق الزعفرانة-العين السخنة، وتتمتع بإطلالات مباشرة على أجمل شواطئ البحر الأحمر. وهي مصممة على شكل مصاطب متدرجة، يبلغ ارتفاعها من 7 إلى 84 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يضمن أن تتمتع جميع الوحدات بإطلالات بانورامية خلابة على البحر، وهي ميزة رئيسية تميز قرية كوفايا.

قرية كوفايا تشغل موقعًا رئيسيًا داخل مشروع تلال الذي يمتد على مساحة شاسعة تبلغ حوالي 600 فدان. أما مرحلة كوفايا بحد ذاتها، فقد تم التخطيط لها بعناية فائقة، وتم تخصيص نسبة بناء منخفضة للغاية لا تتجاوز 12% من المساحة الإجمالية، بينما تم تخصيص الـ 88% المتبقية للمساحات الخضراء، المسطحات المائية، وحمامات السباحة، والمرافق الترفيهية، مما يعزز من خصوصية وهدوء قرية كوفايا.

تتميز أنواع الوحدات في قرية كوفايا بكونها وحدات مخدومة بالكامل (Serviced Apartments)، لتشمل الاستوديوهات والشقق السكنية. تبدأ المساحات في الاستوديوهات من 56 متر مربع وتصل في الشقق ذات الثلاث غرف نوم إلى 164 متر مربع، وهي مصممة بالكامل لتوفير الراحة والرفاهية لزوار قرية كوفايا.

المطور لمشروع قرية كوفايا العين السخنة Covaya Ain Sokhna:

تُعد شركة رؤية للتطوير العقاري (Ro’ya Developments) المطور الرئيسي لمشروع تلال العين السخنة الذي يضم قرية كوفايا . تأسست الشركة في عام 2007 كنتيجة لاندماج ثلاث من كبريات الشركات في مجالات الاستثمار والتنمية العقارية. وقد نجحت شركة رؤية، منذ تأسيسها، في ترسيخ مكانتها كواحدة من رواد القطاع العقاري في مصر.

تتمتع شركة رؤية بمحفظة مشاريع واسعة النطاق، تجاوزت مساحتها الإجمالية 9 ملايين متر مربع من الأراضي المطورة، وتتنوع مشاريعها بين المجتمعات السكنية، المنتجعات الساحلية، والمشاريع التجارية في مناطق حيوية مختلفة. تتميز الشركة برؤيتها التي تركز على الابتكار، والجودة العالية، والتسليم في المواعيد المحددة، وهو ما منحها ثقة كبيرة في السوق.

تُدار شركة رؤية من قبل نخبة من كبار المستثمرين والخبراء، ويُعد المهندس هشام شكري، رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي، أحد الشخصيات البارزة التي تقود الشركة نحو التوسع المستمر. ويُعد مشروع تلال، بما في ذلك قرية كوفايا العين السخنة، تتويجاً لخبرة الشركة في تطوير منتجعات ساحلية متكاملة تضمن الرفاهية والاستثمار الآمن.

مشروعات سابقة لشركة رؤية للتطوير العقاري:

تمتلك شركة رؤية للتطوير العقاري سجلًا حافلًا بالنجاحات والمشاريع الكبرى في مختلف أنحاء مصر، مما يؤكد على خبرتها وقدرتها على تنفيذ مشاريع ضخمة ببراعة، وإليك أهم مشاريع الشركة التي سبقت قرية كوفايا :

• تلال الساحل الشمالي (Telal North Coast): أحد أهم وأفخم المنتجعات الساحلية في منطقة سيدي عبد الرحمن.
• تلال إيست التجمع الخامس (Telal East New Cairo): مشروع سكني متكامل في القاهرة الجديدة.
• كمبوند الويلوز في القاهرة الجديدة (The Willows New Cairo): مجمع سكني راقٍ.
• المنطقة التجارية الكبرى (The Big Business District): مشروع تجاري وإداري في القاهرة الجديدة.
• أوك ريزيدنس (Oak Residences): مجمع سكني حديث في القاهرة الجديدة.

هذه المشاريع تعكس التزام رؤية بتقديم منتجات عقارية تلبي أعلى معايير الجودة والرفاهية، وهو ما يضمن تميز قرية كوفايا .

موقع قرية كوفايا العين السخنة Covaya Ain Sokhna:

يتمتع منتجع قرية كوفايا بموقع استراتيجي ممتاز داخل مشروع تلال، الذي يقع على طريق الزعفرانة-العين السخنة. هذا الموقع مثالي لمن يبحثون عن سهولة الوصول إلى القاهرة والمناطق الحيوية الأخرى:

يقع المشروع تحديداً في منطقة حيوية ومميزة، وهو ما يجعله الوجهة المفضلة لقضاء العطلات القصيرة والطويلة. موقع قرية كوفايا يجمع بين الشاطئ الرملي المميز والارتفاع عن مستوى سطح البحر، مما يمنح السكان ميزة الاستمتاع بفيو بانورامي للبحر والجبال في آن واحد.

الأماكن والطرق القريبة من قرية كوفايا العين السخنة Covaya Ain Sokhna:

القرب من النقاط الحيوية والطرق الرئيسية هو ما يميز موقع قرية كوفايا العين السخنة بشكل خاص:

• طريق الزعفرانة – العين السخنة: يقع المشروع مباشرة عليه.
• مدينة الجلالة الجديدة: تبعد عن قرية كوفايا العين السخنة مسافة 10 دقائق فقط بالسيارة، مما يتيح للسكان الاستفادة من خدمات المدينة المتكاملة وجامعة الجلالة.
• العاصمة الإدارية الجديدة: يمكن الوصول إليها في غضون 45 دقيقة فقط، بفضل المحاور الجديدة.
• القاهرة الجديدة والتجمع الخامس: تبعد حوالي 60 دقيقة فقط، مما يجعل قرية كوفايا العين السخنة وجهة مثالية لعطلات نهاية الأسبوع القصيرة.
• مدينة السويس: تبعد حوالي ساعة واحدة بالسيارة.
• طريق القاهرة – العين السخنة الرئيسي: يسهل الوصول إليه في وقت قياسي.

التصميم المعماري ومساحة قرية كوفايا العين السخنة Covaya Ain Sokhna:

يتميز التصميم المعماري لـ قرية كوفايا العين السخنة بالاستدامة والاندماج مع الطبيعة الساحلية، مع اعتماد الطراز العصري الفاخر. اعتمدت شركة رؤية على تصميم المشروع على شكل مصاطب طبيعية متدرجة، حيث يرتفع المنتجع بين 7 أمتار و 84 مترًا عن سطح البحر، وهو ما يضمن إطلالة بحرية مباشرة لغالبية الوحدات في قرية كوفايا العين السخنة.

تم تخصيص مساحة المشروع الكلية (600 فدان لتلال) بعناية، ولكن الجزء المخصص للمباني في قرية كوفايا العين السخنة لا يتجاوز 12% من المساحة الإجمالية للمرحلة. وقد تم تخصيص النسبة الأكبر التي تقارب 88% من المساحة لـ:

• المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية: المنتشرة بين الوحدات لتوفير أجواء هادئة ومنعشة.
• المرافق الترفيهية والمناطق المفتوحة: لتشجيع الأنشطة الخارجية والاستجمام.

يتميز تصميم الوحدات في قرية كوفايا العين السخنة بالاعتماد على أنظمة المنزل الذكي (Smart Home Systems)، لتوفير تحكم كامل وسهل في الإضاءة، التكييفات، والستائر، مما يعزز من مفهوم الرفاهية والتحول الرقمي في المنتجع.

أنواع ومساحات الوحدات في قرية كوفايا العين السخنة:

ركزت شركة رؤية في قرية كوفايا العين السخنة على تقديم وحدات مخدومة بالكامل (Fully Serviced) بتشطيبات فاخرة، وتتميز بتنوعها لتلبية احتياجات الأفراد والعائلات الصغيرة الباحثة عن تجربة فندقية متكاملة.

• الاستوديوهات المخدومة (Serviced Studios): تبدأ مساحتها من 56 متر مربع.
• الشقق المخدومة بغرفتي نوم (Serviced Apartments 2BR): تبدأ مساحتها من 120 متر مربع.
• الشقق المخدومة بثلاث غرف نوم (Serviced Apartments 3BR): تبدأ مساحتها من 164 متر مربع.

يتم تسليم جميع الوحدات في قرية كوفايا العين السخنة بنظام التشطيب الكامل (Fully Finished) مع تكييفات مركزية، وتكون جاهزة للاستخدام الفوري، مما يقلل العبء على المالكين ويزيد من جاذبيتها الاستثمارية كـ “شقق فندقية”.

الخدمات والمرافق في قرية كوفايا العين السخنة Covaya Ain Sokhna :

يُعد التكامل في الخدمات هو السمة الأبرز لـ قرية كوفايا العين السخنة، حيث تم تزويدها بكل ما يلزم لقضاء عطلة فاخرة ومريحة، ومن أبرز هذه الخدمات والمرافق:

• خدمات فندقية عالمية: تقدم قرية كوفايا العين السخنة خدمات ضيافة وإدارة للمرافق على أعلى مستوى لضمان راحة الملاك والزوار.
• شاطئ خاص ممتد: يوفر شاطئًا رمليًا مجهزًا بالكامل للملاك والزوار.
• حمامات سباحة متنوعة: تتوزع حمامات السباحة بأشكال وأحجام مختلفة، بما في ذلك حمامات سباحة مُدفأة ومخصصة للسيدات والأطفال.
• منطقة تجارية وترفيهية (Commercial Strip): تشتمل على مجموعة من الكافيهات والمطاعم الراقية والعلامات التجارية الشهيرة لتلبية كافة احتياجات التسوق والترفيه.
• مراكز رياضية وصحية: نادي صحي مجهز (Spa & Gym)، وملاعب رياضية متنوعة.
• نظام أمني متكامل: يعمل على مدار الساعة لضمان أمن وسلامة جميع المقيمين، مدعومًا بأحدث تقنيات المراقبة.
• مارينا للصيد واليخوت: يوفر المنتجع مرسى لليخوت والصيد، لمحبي الأنشطة البحرية.
• تراكات ومسارات: ممرات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات وسط المساحات الخضراء.

مميزات قرية كوفايا العين السخنة Covaya Ain Sokhna:

تتميز قرية كوفايا العين السخنة بالعديد من العوامل التي تجعلها خيارًا استثماريًا وسكنيًا متميزًا:

• وحدات مخدومة (Serviced Units): جميع الوحدات تُسلم بتشطيبات كاملة ومجهزة بنظام المنزل الذكي، مما يضمن تجربة فندقية فريدة وعائدًا إيجاريًا مرتفعًا.
• الموقع والفيو البانورامي: يقع ضمن تلال العين السخنة المتميزة، وتضمن المصاطب المتدرجة إطلالة بحرية مباشرة لأغلب وحدات قرية كوفايا العين السخنة.
• القرب من مدينة الجلالة: الاستفادة من الخدمات والمرافق المتكاملة لمدينة الجلالة الجديدة وجامعتها.
• الكثافة البنائية المنخفضة: تخصيص 88% من المساحة للمناظر الطبيعية والخدمات، مما يضمن الخصوصية والهدوء.
• المطور الموثوق: شركة رؤية للتطوير العقاري بسجل إنجازاتها القوي في المشاريع الساحلية والسكنية.

الأسعار في قرية كوفايا العين السخنة Covaya Ain Sokhna :

تُقدم شركة رؤية للتطوير العقاري أسعارًا تنافسية في قرية كوفايا العين السخنة تتناسب مع جودة التشطيبات (Fully Finished) والخدمات الفندقية المتكاملة والموقع المتميز.

• تبدأ أسعار الوحدات في قرية كوفايا العين السخنة من حوالي 4,888,800 جنيه مصري للوحدات الأصغر (الاستوديوهات)، وهي أسعار تتباين بشكل كبير حسب مساحة الوحدة، موقعها في المصطبة، وإطلالتها المباشرة على البحر.
• يرتفع سعر المتر المربع في قرية كوفايا العين السخنة للوحدات الأكبر، ويتم التسعير بناءً على الخدمات المضافة والتجهيزات الذكية.

أنظمة الحجز والسداد في قرية كوفايا العين السخنة:

حرصت شركة رؤية على توفير أنظمة سداد مرنة وطويلة الأجل لتشجيع المستثمرين والعملاء على امتلاك وحدات في قرية كوفايا العين السخنة.

• جدية الحجز: يمكن حجز الوحدة عن طريق دفع مبلغ جدية حجز قدره 50,000 جنيه مصري (للوحدات المخدومة).
• المقدم والتقسيط: تتوفر أنظمة تقسيط مريحة تبدأ من دفع مقدم بسيط (قد يتراوح بين 5% إلى 10%)، مع إمكانية تقسيط باقي المبلغ على فترات تصل إلى 8 سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد.

تسليم الوحدات في قرية كوفايا العين السخنة يتم بالتشطيب الكامل وبنظام الوحدات المخدومة (Fully Serviced)، ومن المتوقع أن يكون التسليم وفقاً للمراحل المطروحة على فترات زمنية محددة.