| المطور | ال كزار للتطوير العقاري |
|---|---|
| الموقع | راس الحكمة |
| الاسعار تبدأ من | 12,500,000 ج.م |
| مساحات الوحدات | 125 م² |
| المقدم | 5% |
| التقسيط | 10 سنوات |
| أنواع الوحدات | تاون هاوس , شاليهات , فلل للبيع , |
تُعد قرية ذا سي رأس الحكمة واحدة من أكثر المشروعات الساحلية ترقباً في السوق العقاري المصري، حيث تمثل تجسيداً حقيقياً لمفهوم الفخامة والرفاهية على ضفاف البحر الأبيض المتوسط. تقع القرية في قلب منطقة رأس الحكمة، التي تُعرف عالمياً بأنها “المالديف المصرية” نظراً لنقاء مياهها الفيروزية ورمالها البيضاء الناعمة التي لا مثيل لها. يمتد المشروع على مساحة شاسعة تبلغ حوالي 114 فدان، وهي مساحة تم تخطيطها بعناية فائقة لتكون منتجعاً سياحياً عالمياً ينافس أرقى القرى السياحية في أوروبا.
الهدف من إنشاء قرية ذا سي رأس الحكمة هو تقديم تجربة حياة صيفية استثنائية تعيد تعريف علاقة الإنسان بالبحر. فقد اعتمدت شركة IL Cazar Developments في رؤيتها لهذا المشروع على دمج التصميم المعماري الحديث (Modern Architecture) مع الطبيعة البكر للموقع، مما خلق توازناً بصرياً مريحاً للأعصاب. القرية مصممة لتكون ملاذاً آمناً للعائلات الباحثة عن الهدوء والخصوصية، حيث تم توزيع الوحدات بذكاء لضمان مسافات فاصلة كبيرة، مما يمنح كل ساكن شعوراً بالاستقلالية التامة وسط مساحات خضراء شاسعة وبحيرات كريستالية ساحرة.
المطور لـ قرية ذا سي رأس الحكمة The C Ras El Hekma:
تقف شركة إل كازار للتطوير العقاري (IL Cazar Developments) خلف هذا العمل الضخم كواحدة من أسرع الشركات العقارية نمواً وتأثيراً في مصر. انطلقت الشركة رسمياً باسمها الحالي في عام 2019، حاملةً معها إرثاً من الخبرة والاحترافية التي جعلتها تكتسب ثقة آلاف العملاء في وقت قياسي. استوحت الشركة اسمها “إل كازار” من اللفظ الإسباني الذي يعني “القصر”، وهو ما يعكس التزامها بتقديم مشروعات تتسم بالهيبة والفخامة والخلود.
تعتمد شركة IL Cazar في استراتيجيتها على ثلاثة محاور رئيسية: الموقع الاستراتيجي، التصميم المبتكر، والالتزام بالمواعيد. في قرية ذا سي رأس الحكمة، تبرز هذه المحاور بوضوح؛ حيث اختارت الشركة بقعة جغرافية نادرة، وتعاونت مع كبار المصممين المعماريين لضمان تقديم منتج عقاري فريد. كما تُعرف الشركة بملاءتها المالية القوية التي تضمن استمرارية الأعمال الإنشائية وفقاً لأعلى معايير الجودة العالمية، مما يجعل الاستثمار في مشروعاتها خياراً آمناً ومجزياً على المدى الطويل.
مشروعات شركة IL Cazar Developments:
تمتلك شركة إل كازار سجل أعمال حافل بالمشروعات الناجحة التي أصبحت علامات بارزة في القاهرة الجديدة وغرب القاهرة، ومن أهمها:
- كمبوند كريك تاون (Creek Town): في قلب القاهرة الجديدة على طريق السويس مباشرة، ويتميز بتصميماته العصرية وخدماته المتكاملة.
- كمبوند ذا كريست (The Crest): واحد من أفخم المجمعات السكنية في التجمع الخامس، والذي يقدم مفهوم السكن الفندقي الراقي.
- كمبوند جلين (Goeln): انطلاقة الشركة المتميزة في منطقة التجمع السادس، والتي تستهدف الباحثين عن الهدوء والرقي.
- مشروع ويست دايز (West Side): صرح تجاري وإداري وسكني ضخم يقع في منطقة الشيخ زايد، ويخدم قطاع الأعمال والأسر في غرب القاهرة.
- قرية ذا سي رأس الحكمة: وهي باكورة أعمال الشركة في الساحل الشمالي، والتي تضع من خلالها معايير جديدة للقرى السياحية المتكاملة.
موقع مشروع قرية ذا سي رأس الحكمة The C Ras El Hekma:
يُعتبر الموقع هو الميزة التنافسية الأكبر التي تجذب المستثمرين لـ قرية ذا سي رأس الحكمة. تقع القرية تحديداً عند الكيلو 188 على طريق الإسكندرية – مطروح الصحراوي، وهو موقع استراتيجي للغاية يضع المشروع في “المربع الذهبي” لمنطقة رأس الحكمة. هذه المنطقة ليست مجرد وجهة صيفية، بل هي منطقة نمو قومي تشهد استثمارات عالمية بمليارات الدولارات، مما يضمن زيادة مستمرة في قيمة العقارات داخلها.
الموقع الجغرافي للقرية يجمع بين الانعزال الراقي عن صخب الحياة وبين القرب الشديد من أهم المحاور والطرق الرئيسية. كما تتميز هذه البقعة بالذات بهدوء الأمواج وتدرج ألوان المياه، مما يجعلها مثالية لممارسة الأنشطة المائية والسباحة الآمنة للأطفال والكبار على حد سواء.
الأماكن والطرق القريبة من قرية ذا سي رأس الحكمة:
بفضل التطور الهائل في شبكة الطرق المصرية، أصبحت قرية ذا سي رأس الحكمة مرتبطة بكافة المدن الكبرى في وقت قياسي:
- طريق الفوكا الجديد: هو الشريان الأهم الذي اختصر المسافة بين القاهرة والساحل الشمالي لتصبح حوالي 140 كم فقط، مما يجعل الوصول للقرية يستغرق نحو ساعتين.
- طريق الضبعة: محور رئيسي يربط القاهرة بالساحل، ويقع على مقربة من المشروع.
- مدينة العلمين الجديدة: تبعد دقائق معدودة، مما يتيح للسكان الاستفادة من أبراج العلمين، المولات العالمية، ومنطقة الملاهي والترفيه.
- سيدي عبد الرحمن: تقع على بُعد حوالي 35 كم، وهي المنطقة التاريخية للساحل الشمالي التي تضم أشهر الفنادق والمنتجعات.
- مطار العلمين الدولي: يبعد حوالي 55 كم، مما يجعل القرية وجهة سهلة الوصول للسياح والمستثمرين من خارج مصر.
- مدينة مرسى مطروح: تقع على بُعد حوالي 70 كم، وهي وجهة سياحية شهيرة للتسوق والمنتزهات الطبيعية.
قرى ومنتجعات قريبة من ذا سي رأس الحكمة:
تحاط القرية بمجموعة من أرقى المشروعات السياحية في منطقة رأس الحكمة، مما يعزز من قيمة المنطقة ككل:
- El Masyaf Ras El Hekma (قرية المصيف): مشروع يتسم بالفخامة والهدوء، يقدم وحدات متنوعة بتصميمات ريفية حديثة تعتمد على المساحات الخضراء الشاسعة.
- Safia Ras El Hekma (قرية صافية): تقع عند الكيلو 186، وتتميز بتنوعها العقاري الكبير وخدماتها الترفيهية التي تناسب جميع أفراد الأسرة.
- Jefaira North Coast (منتجع جيفيرا): مدينة سياحية ضخمة تضم كافة المرافق من مدارس ومستشفيات، وتعتبر من العلامات البارزة في رأس الحكمة.
- La Vista Ras El Hekma (لا فيستا رأس الحكمة): مشروع تاريخي يتميز بشاطئ طويل جداً وخدمات صيانة وإدارة مرافق على أعلى مستوى.
- Al Marasem Ras El Hekma (المراسم رأس الحكمة): يقع عند الكيلو 200، ويقدم تجربة سكنية فاخرة تتبع المعايير الدولية لشركة المراسم.
- Lyv North Coast (ليف سيزار رأس الحكمة): من تطوير شركة Gates Developments، ويتميز بتصميماته العصرية وخدماته الفندقية الراقية التي تضفي طابعاً ترفيهياً متميزاً.
التصميم المعماري ومساحة قرية ذا سي رأس الحكمة:
يمتد المشروع على مساحة إجمالية تصل إلى 114 فدان، وقد تم تخصيص 14% فقط من هذه المساحة للمباني والإنشاءات، بينما تم تخصيص الـ 86% المتبقية للمساحات الخضراء، البحيرات الصناعية، اللاندسكيب، والطرق الداخلية. هذا التوزيع يهدف لتقديم أعلى درجات الخصوصية وضمان عدم وجود زحام داخل القرية.
نظام المصاطب المتدرجة:
اعتمدت شركة IL Cazar على نظام المصاطب المتدرجة في تصميم قرية ذا سي رأس الحكمة، حيث تبدأ المصاطب من ارتفاعات بسيطة وتتدرج لتصل إلى 46 متراً فوق مستوى سطح البحر. هذا التصميم العبقري يضمن أن 90% من الوحدات ترى البحر بوضوح كامل، مما يجعل الاستيقاظ على مشهد المياه الفيروزية حقيقة يومية لكل ملاك القرية. كما يمتلك المشروع شاطئاً خاصاً يمتد بطول 400 متر، وهو شاطئ رملي ممهد بالكامل لممارسة الرياضات الشاطئية والاستمتاع بالشمس.
أنواع ومساحات الوحدات في قرية ذا سي رأس الحكمة:
يقدم المشروع باقة متنوعة من الوحدات السكنية والسياحية التي تلبي تطلعات مختلف العملاء، سواء من حيث المساحة أو الموقع داخل القرية:
- الشاليهات (Beach House): وهي وحدات عملية وأنيقة تبدأ مساحاتها من 125 متر مربع وتصل إلى 170 متر مربع، وتتميز بتصميمات تسمح بدخول الضوء الطبيعي والهواء.
- التاون هاوس (Townhouses): تبدأ مساحاتها من 200 متر مربع، وهي الخيار الأمثل للعائلات التي تبحث عن مساحات أوسع مع حدائق خاصة.
- الفلل المستقلة (Standalone Villas): وهي قمة الفخامة في القرية، حيث تبدأ مساحاتها من 235 متر مربع وتصل إلى 250 متر مربع، وتتمتع بمواقع استراتيجية وإطلالات مباشرة على البحر أو البحيرات.
- الكبائن والفلل الفندقية (Serviced Villas): وحدات مخصصة لمحبي الرفاهية المطلقة، حيث تُقدم بخدمات فندقية متكاملة (تدبير منزلي، خدمة غرف) وتبدأ أسعارها من مستويات تتناسب مع حجم التميز والخدمة المقدمة.
الخدمات والمرافق في قرية ذا سي رأس الحكمة The C Ras El Hekma:
الحياة داخل قرية ذا سي رأس الحكمة هي تجربة متكاملة لا تحتاج معها لمغادرة المكان، حيث تتوفر كافة المرافق:
- شاطئ خاص وفندق 5 نجوم: يوفر الشاطئ كراسي مريحة وخدمات مشروبات ومأكولات، بينما يقدم الفندق خدماته الراقية للزوار والملاك.
- كلوب هاوس (Clubhouse): يضم جيم مجهز بأحدث الأجهزة الرياضية، وسبا، وجاكوزي، ومنطقة استرخاء عالمية.
- حمامات سباحة متنوعة: موزعة في كافة أرجاء القرية بتصميمات وأعماق تناسب الأطفال والكبار، بالإضافة إلى حمامات سباحة خاصة لبعض الفلل.
- مول تجاري ومنطقة مطاعم: تضم القرية منطقة تجارية متكاملة بها أشهر الماركات، وسلسلة من المطاعم والكافيهات التي تقدم أطباقاً عالمية ومحلية.
- أمن وحراسة: نظام أمني محكم يعمل على مدار الساعة، مع كاميرات مراقبة متطورة وفريق أمن مدرب لضمان سلامة السكان وممتلكاتهم.
- إنترنت فائق السرعة وماكينات ATM: لتوفير سبل الراحة اليومية وتسهيل المعاملات المالية داخل القرية.
مميزات قرية ذا سي رأس الحكمة The C Ras El Hekma:
هناك أسباب استراتيجية تجعل من امتلاك وحدة في قرية ذا سي رأس الحكمة قراراً ناجحاً:
- منطقة رأس الحكمة: هي مستقبل السياحة في مصر، والتوجه الحالي للدولة والقطاع الخاص يصب في مصلحة هذه المنطقة، مما يضمن ارتفاعاً جنونياً في الأسعار مستقبلاً.
- تصميم المصاطب: ميزة نادرة تضمن أن قيمة وحدتك تزداد لأنها تمتلك “رؤية بحر” حقيقية، وهو المطلب الأول في سوق الساحل الشمالي.
- المطور (IL Cazar): الشركة لها تاريخ مشرف في التسليم والجودة، مما يضمن لك استلام وحدة مطابقة للمواصفات وفي الوقت المحدد.
- الخدمات الفندقية: وجود نظام الفلل المخدومة (Serviced) يفتح لك باباً للاستثمار عبر التأجير السياحي بعائد مرتفع جداً.
الأسعار في قرية ذا سي رأس الحكمة 2026:
تعتبر أسعار المشروع في مرحلة الإطلاق (Launch) تنافسية للغاية مقارنة بالمشروعات المجاورة في رأس الحكمة:
- Beach House (شاليهات): تبدأ من 12,500,000 وتصل إلى 19,000,000 جنيه مصري.
- التاون هاوس: تبدأ الأسعار من 28,000,000 جنيه مصري.
- الفلل المستقلة: تتراوح بداية ما بين 37,000,000 و 45,000,000 جنيه مصري.
- Serviced Villas: تبدأ من 60,000,000 جنيه مصري، وهي وحدات حصرية لأصحاب الذوق الرفيع.
أنظمة الحجز والسداد في قرية ذا سي رأس الحكمة:
حرصت شركة إل كازار على تقديم أنظمة سداد مرنة تساعد العملاء على التخطيط المالي السليم لامتلاك وحداتهم الصيفية:
- مقدم حجز: يبدأ من 5% فقط من إجمالي قيمة الوحدة.
- فترة التقسيط: تصل إلى 10 سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد، وهي من أطول فترات السداد في الساحل الشمالي.
- جدية الحجز (EOI): تبدأ من 100,000 جنيه مصري، وهي مستردة بالكامل في حال عدم رغبة العميل في استكمال التعاقد، مما يوفر مرونة وأماناً تاماً للعميل في مرحلة التفكير والقرار.
