قرية فينيسيا البحر الأحمر الغردقة – Venecia Red Sea 2026

تخيل أن تستيقظ يومياً على نسيم البحر الأحمر العليل، بينما يلهو أطفالك بأمان تام في مدينة ملاهي مخصصة لهم، ثم تقضي فترة الظهيرة تتجول بين الماركات العالمية في مول تجاري ضخم، وتنهي يومك بعشاء فاخر وحفلة غنائية حية.. كل هذا دون أن تخطو خطوة واحدة خارج أسوار مجتمعك السكني. هذا ليس خيالاً لعطلة عابرة؛ بل هو نمط الحياة اليومي الذي تقدمه قرية فينيسيا البحر الأحمر (Venecia Resort Hurghada).

تُعد قرية فينيسيا البحر الأحمر الانطلاقة الأحدث والأكثر ابتكاراً في مدينة الغردقة، فهي ليست مجرد منتجع سياحي تقليدي، بل هي “أول كمبوند ذكي متكامل” في منطقة البحر الأحمر يُعيد صياغة مفهوم السكن الفاخر والحياة المعاصرة. صُمم هذا الصرح ليكون بمثابة مدينة صغيرة مكتفية ذاتياً تجمع بين الرفاهية، الراحة، التكنولوجيا، والهدوء.

يمتد هذا الكيان الضخم على مساحة هائلة تبلغ 200,000 متر مربع (200 ألف متر مربع). وقد حرصت الشركات المطورة على تقديم مخطط عمراني ذكي يحافظ على الكثافة السكانية المنخفضة؛ حيث يضم المشروع 480 وحدة فقط تتنوع بين الفيلات الفاخرة والشاليهات. وباعتباره أول مجتمع ذكي، فقد تم دمج أحدث التقنيات التكنولوجية في كافة أنحائه، بدءاً من البوابات الذكية وأنظمة الأمان، وصولاً إلى تجهيزات “السمارت هوم” (Smart Home) في الوحدات، والمسارات الخضراء الصديقة للبيئة المخصصة للدراجات.

المطور لـ قرية فينيسيا البحر الأحمر Venecia Red Sea:

إن تطوير صرح بهذا الحجم والابتكار تطلب تحالفاً استثنائياً بين نخبة من كبار رواد التطوير العقاري في مصر، لضمان أعلى معايير الجودة التنفيذية والالتزام بمواعيد التسليم المقررة في عام 2027. يقف خلف تطوير قرية فينيسيا شراكة استراتيجية قوية تضم:

• شركة مؤمن روماني (Moamen Romany Company): مطور عقاري بارز يمتلك خبرة تتجاوز 20 عاماً في البناء والتطوير، وله بصمة قوية وموثوقة تحديداً في مدينة الغردقة ومحافظة البحر الأحمر.
• مجموعة عبود (Aboud Group): شركة رائدة في قطاع المقاولات والتطوير تمتلك بصمة واسعة في المدن الحيوية مثل القاهرة، الإسكندرية، والغردقة.

يضمن هذا التحالف الثلاثي القوي للعملاء الحصول على إنشاءات فائقة الجودة، استقرار مالي للمشروع، وإدارة احترافية تضمن الحفاظ على القيمة الاستثمارية للوحدات على المدى الطويل.

موقع قرية فينيسيا البحر الأحمر Venecia Red Sea:

يتمتع مشروع قرية فينيسيا بموقع استراتيجي وحيوي يعتبر “القلب النابض” لممر الفخامة والرقي في البحر الأحمر. يقع المشروع مباشرة على طريق سهل حشيش (Sahl Hasheesh Road) الشهير، والذي يُعد الوجهة الأولى للمستثمرين والباحثين عن الرقي.

هذا الموقع الاستثنائي يضع القرية وجهاً لوجه أمام فندق “ياسمين بالاس” (Jasmine Palace Hotel)، ليجعلها محاطة بأرقى المنتجعات والفنادق ذات الخمس نجوم. يمنح هذا التموضع السكان خصوصية مجتمعهم المغلق، مع سهولة تامة للوصول إلى كافة المعالم السياحية الحيوية في الغردقة، مما يجعل المشروع نقطة وصل مثالية بين الهدوء وصخب المدينة السياحي متى أراد السكان ذلك.

الأماكن والطرق القريبة من قرية فينيسيا البحر الأحمر:

بفضل موقعها المميز، ترتبط القرية بشبكة واسعة من المعالم والطرق الحيوية التي تسهل الحياة اليومية للسكان، ومن أبرزها:

• منطقة سهل حشيش (Sahl Hasheesh Bay): يبعد المشروع 5 دقائق فقط عن خليج سهل حشيش الراقي، والذي يضم أجمل الشواطئ وملاعب الجولف والمارينا الفاخرة.
• مطار الغردقة الدولي: يقع على بُعد 18 دقيقة فقط، مما يوفر مرونة فائقة للسفر واستقبال الضيوف.
• سينزو مول (Senzo Mall): وجهة التسوق الأولى في الغردقة تقع على بُعد دقائق معدودة من الكمبوند.
• منطقة الداون تاون (Downtown): يمكن الوصول لوسط مدينة الغردقة النابض بالحياة في أقل من 20 دقيقة.

المشروعات السياحية والفنادق القريبة من قرية فينيسيا البحر الأحمر:

تتمركز القرية في منطقة تعج بأفخم المنتجعات العالمية، مما يعكس رقي المنطقة وقيمتها الاستثمارية، ومن أبرز الجيران للمشروع:

• فندق ياسمين بالاس (Jasmine Palace Hotel – الجار المباشر).
• منتجع لونج بيتش (Long Beach Resort).
• منتجع فرعون أزور (Pharaoh Azur Resort).
• منتجع كورال بيتش الغردقة (Coral Beach Resort).

التصميم المعماري ومساحة قرية فينيسيا البحر الأحمر Venecia Red Sea:

يمتد مشروع قرية فينيسيا البحر الأحمر على مساحة عملاقة تبلغ 200,000 متر مربع، وقد تم تصميم المخطط العام (Master Plan) بعبقرية لتقسيم المشروع إلى ست مناطق (Zones) متناغمة لضمان خصوصية السكن وسهولة الوصول للخدمات. وتشمل هذه المناطق: منطقة فندقية، منطقة سكنية مؤمنة، منطقة المول التجاري، منطقة الفيلات المستقلة، التوين هاوس، والتاون فيلا.

يعتمد التصميم المعماري على دمج العمارة الحديثة الأنيقة مع المسطحات المفتوحة واللاند سكيب والممرات الخضراء التي تربط جميع أجزاء المشروع. يتم تسليم جميع الوحدات بتشطيبات عالية الجودة، ومجهزة لتشغيل أنظمة المنزل الذكي (Smart Home)، مع مساحات زجاجية واسعة تضمن دخول الضوء الطبيعي.

أنواع الوحدات في قرية فينيسيا البحر الأحمر Venecia Red Sea:

قدم التحالف المطور لـ قرية فينيسيا البحر الأحمر باقة حصرية تضم 480 وحدة فقط، وذلك لضمان توفير مجتمع سكني وسياحي منخفض الكثافة وعالي الخصوصية. تتنوع الوحدات السكنية والمصيفية بشكل يلبي تطلعات كافة الشرائح؛ بدءاً من الشاليهات الفاخرة ذات المساحات الذكية المدمجة، وصولاً إلى الفيلات والتوين هاوس والتاون هاوس المستقلة التي تناسب العائلات الكبيرة الباحثة عن الرحابة. وتأتي تفاصيل مساحات الوحدات على النحو التالي:

• شاليهات (أدوار أرضية): تبدأ من مساحات عملية وذكية تبلغ 50 متراً مربعاً، وتتدرج لتشمل مساحات: 75 متراً مربعاً، 82 متراً مربعاً، وتصل إلى 105 أمتار مربعة.
• فيلات تاون هاوس (Town House): تأتي بمساحة بنائية تبلغ 175 متراً مربعاً (ملحق بها حديقة 66 م² وروف 62.5 م²).
• تاون هاوس كورنر (Town House Corner): متوفر بمساحة بنائية 197 متراً مربعاً (ملحق بها حديقة 66 م² وروف 73.5 م²).
• فيلات توين هاوس (Twin House / Corner): تأتي بمساحة بنائية شاسعة تبلغ 254 متراً مربعاً (ملحق بها حديقة 78 م² وروف 96.5 م²).
• فيلات مستقلة (Standalone / Corner): قمة الفخامة والخصوصية بمساحة بنائية تبلغ 360 متراً مربعاً (ملحق بها حديقة 138 م² وروف 137 م²).

(ملحوظة: جميع الوحدات تتمتع بتشطيبات راقية، أنظمة تكييف مجهزة، وحمامات عصرية حديثة).

الخدمات والمرافق الاستثنائية في قرية فينيسيا البحر الأحمر:

تتفرد قرية فينيسيا بضمها لـ 9 مرافق حصرية لا توجد مجتمعة في أي مشروع آخر في الغردقة، مما يجعلها مدينة متكاملة:

• مول تجاري عملاق (40,000 متر مربع): الأضخم من نوعه، يضم براندات عالمية، مسرحاً ترفيهياً للحفلات الحية، وساحة ضخمة للنوافير الراقصة (Dancing Fountains).
• مستشفى متكامل داخل المنتجع: سابقة هي الأولى من نوعها، مستشفى تعمل 24/7 ومجهزة بطواقم طبية، صيدلية، ورعاية طوارئ لضمان سلامة السكان.
• متحف للمجوهرات والأحجار الكريمة: مرفق ثقافي راقٍ يعرض مجوهرات تاريخية وقطعا نادرة ويوفر برامج تعليمية.
• أكوا بارك
• ضخمة (2,000 متر مربع): مدينة ألعاب مائية تضم منزلقات وحمامات أمواج لترفيه العائلة طوال العام.
• مدينة ملاهي ترفيهية (Amusement Park): على مساحة 2,000 متر مربع، تضم ألعاباً كلاسيكية ومناطق مخصصة للأطفال الصغار (Toddler Zone).
• مجمع رياضي وصحي: جيم مجهز بأحدث الأجهزة، مراكز سبا، جاكوزي، وساونا للاسترخاء.
• مراكز أعمال (Business Center): مساحات مجهزة للعمل، غرف اجتماعات، وإنترنت سريع لخدمة رواد الأعمال.
• حمامات سباحة متعددة: كريستالية صافية مزودة بكبائن للجلوس وخدمات فندقية على المسبح.
• خدمات فندقية متكاملة: خدمة تنظيف الغرف (Housekeeping)، مسارات للدراجات، كلوب هاوس، ومطاعم وكافيهات فاخرة.

مميزات الاستثمار والسكن في قرية فينيسيا البحر الأحمر:

• أول كمبوند ذكي في الغردقة: يجمع بين تكنولوجيا المدن الذكية ورفاهية المنتجعات.
• الاكتفاء الذاتي التام: وجود مول تجاري ضخم ومستشفى يقضي على الحاجة لمغادرة الكمبوند لتلبية الأساسيات أو الترفيه.
• عائد استثماري إيجاري ضخم: مع نمو سوق الإيجار القصير (Airbnb) في الغردقة، يتوقع أن يحقق المشروع عوائد إيجارية تتراوح بين 6% إلى 10% بفضل مرافقه الفندقية التي تجذب السياح.
• أسعار ما قبل الإنشاء (Pre-construction): الشراء الآن يضمن الاستفادة من الأسعار الافتتاحية قبل الارتفاع المتوقع عند التسليم في 2027.

الأسعار وأنظمة السداد في قرية فينيسيا البحر الأحمر:

نجحت الشركات المطورة في تحقيق معادلة استثمارية متوازنة تجمع بين تقديم أول كمبوند ذكي متكامل الخدمات في الغردقة وبين طرح جداول أسعار تنافسية للغاية. تُعد هذه الأسعار فرصة ذهبية للمستثمرين الراغبين في الشراء بفترة الطرح الافتتاحي وقبل تسليم المشروع المقرر عام 2027، وتأتي الأسعار تفصيلياً حسب نوع ومساحة كل وحدة كالتالي:

أسعار الشاليهات (الإقامات الساحلية الفاخرة):

• وحدة 50 م² (دور أرضي أو متكرر): تبدأ أسعارها من 3,250,000 جنيه مصري.
• وحدة 75 م² (دور أرضي): تبدأ أسعارها من 4,875,000 جنيه مصري.
• وحدة 82 م² (دور متكرر): تبدأ أسعارها من 5,330,000 جنيه مصري.
• وحدة 105 م² (دور متكرر): تبدأ أسعارها من 6,825,000 جنيه مصري.

ثانياً: أسعار فيلات التاون والتوين هاوس المستقلة:

• تاون هاوس (175 م²): يبدأ سعره من 8,750,000 جنيه مصري.
• تاون هاوس كورنر (197 م²): يبدأ سعره من 9,850,000 جنيه مصري.
• توين هاوس (254 م²): يبدأ سعره من 12,700,000 جنيه مصري.
• توين هاوس كورنر (254 م²): يبدأ سعره من 13,200,000 جنيه مصري.
• فيلا مستقلة (360 م²): يبدأ سعرها من 18,000,000 جنيه مصري.
• فيلا مستقلة كورنر (360 م²): تبدأ سعرها من 18,500,000 جنيه مصري.

أنظمة الحجز والسداد في قرية فينيسيا البحر الأحمر:

طرحت الشركات المطورة باقات سداد مرنة تتيح للمشترين الأوائل:

• حجز الوحدات بمقدم ميسر.
• تقسيط باقي المبلغ بمرونة تامة خلال فترة الإنشاء وحتى الاستلام المتوقع في عام 2027.

بادر بحجز وحدتك الآن في أول كمبوند ذكي بالبحر الأحمر!

للاستفسار عن أحدث عروض الأسعار وأنظمة السداد المتاحة في قرية فينيسيا، تواصل مع فريق المبيعات مباشرة