قرية كلان ريزيدنس الغردقة – Clan Residence

تُعد قرية كلان ريزيدنس الغردقة مشروعًا سياحيًا سكنيًا فاخراً يجسد أحدث مفاهيم الحياة العصرية والمريحة على ساحل البحر الأحمر. تم تصميم قرية كلان ريزيدنس ليجمع بين الفخامة والخصوصية والموقع الاستراتيجي في منطقة مجاويش الراقية، وهي واحدة من أكثر المناطق الواعدة بالنمو والقيمة الاستثمارية في الغردقة. يبرز قرية كلان ريزيدنس بفضل موقعه الحصري، حيث يقع بجوار خط الفنادق العالمية (5 نجوم)، مما يمنحه طابعاً فندقياً راقياً ويزيد من جاذبيته للسياح الباحثين عن إقامة فاخرة.

يمتد قرية كلان ريزيدنس الغردقة على مساحة تقارب 10,000 متر مربع، وقد تم تخطيطه بعبقرية ليتضمن حوالي 360 إلى 400 وحدة سكنية فقط، موزعة على 8 مبانٍ منخفضة الارتفاع (أرضي + 3 أو 4 أدوار)، مما يضمن كثافة سكانية معقولة. وقد تم تخصيص النسبة الكبرى من المساحة (حوالي 40%) للمساحات الخضراء والمسطحات المائية وحمامات السباحة. تُقدم قرية كلان ريزيدنس وحدات متنوعة تبدأ من الاستوديوهات والشقق بغرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم، بمساحات تبدأ من 44 مترًا مربعًا وتصل إلى 155 مترًا مربعًا.

قرية كلان ريزيدينس  لا توفر مجرد سكن، بل تقدم أسلوب حياة متكامل يعتمد على الرفاهية والخدمات الفندقية على مدار العام، مما يجعلها وجهة مثالية للسكن الدائم أو كملاذ للعطلات أو كفرصة استثمارية تحقق عوائد مجزية في سوق الغردقة المزدهر.

المطور لـ قرية كلان ريزيدنس الغردقة Clan Residence:

تطوير  قرية كلان ريزيدينس  هو نتاج شراكة قوية ومدروسة بين شركة برايم للتطوير العقاري (Prime Developments) وشركة أصول للتنمية السياحية (Osoul for Tourism Development). تتمتع “برايم للتطوير العقاري” بخبرة واسعة في السوق العقاري المصري، ولها سابقة أعمال قوية في تطوير المشاريع السكنية والسياحية في الغردقة والمقطم. إن هذه الخبرة الممتدة تضمن لـ قرية كلان ريزيدنس جودة التنفيذ والالتزام بأعلى المعايير السياحية.

تُعد قرية كلان ريزيدينس استثمارًا بقيمة 1.25 مليار جنيه، مما يؤكد على الثقل المالي للمشروع، ويعكس التزام المطورين بتقديم منتج عقاري يواكب أحدث التطورات العالمية في التصميم والخدمات الفندقية.

اعمال سابقه للشركتين المطوره:

شركة برايم للتطوير العقاري (Prime Developments):

تخصصت برايم في مشاريع سكنية وسياحية في العاصمة الإدارية الجديدة ومناطق حيوية أخرى:

• Ion New Capital Compound (كمبوند أيون العاصمة الإدارية الجديدة).
• Mid Tower New Capital (مول ميد تاور العاصمة الإدارية).
• Harmont Tower (هارمونت تاور العاصمة الإدارية).
• Majra Compound (مشروع ماجرا في المقطم، القاهرة).

شركة اصول للتنمية السياحية (Osoul for Tourism Development):

دور “أصول” استراتيجي وتشغيلي ضمن مجموعتها الاستثمارية، وتبرز مشاركتها في:

• المساهمة في تطوير وإدارة الأصول السياحية في منطقة البحر الأحمر.

موقع مشروع قرية كلان ريزيدنس:

تحتل قرية كلان ريزيدنس موقعًا استراتيجيًا متميزًا في قلب منطقة مجاويش الراقية  في مدينة الغردقة ، وهي منطقة معروفة بضمها لأفخم الفنادق والمنتجعات. هذا الموقع يضمن لـ قرية كلان ريزيدينس الغردقة أفضلية إيجارية وسياحية لا مثيل لها:

• نقاط الجذب المباشرة: تقع قرية كلان ريزيدنس بجوار فنادق بيك الباتروس (Pickalbatros Hotels) مباشرة، وأمام فندق إيجلز (Eagles Hotel)، مما يضفي عليه طابعاً فندقياً راقياً.
• المحاور الرئيسية: تقع قرية كلان ريزيدنس الغردقة على طريق مجاويش (طريق المطار)، وهو محور يربطه بكافة الخدمات.
• القرب من المراكز الحيوية: مطار الغردقة الدولي يبعد حوالي 10 دقائق فقط، و سنزو مول (Senzo Mall) يبعد 5 دقائق فقط. سهل حشيش يقع على بعد 15 دقيقة تقريبًا.

الأماكن والطرق القريبة من قرية كلان ريزيدنس الغردقة:

الشاطئ: قرب الشواطئ العامة والخاصة الفاخرة (مثل برينسيس بيتش).

المستشفيات والخدمات الطبية: القرب من المستشفيات والمراكز الطبية يزيد من القيمة الاستثمارية والخدمية للمشروع.

نيو مارينا: على مسافة قصيرة بالسيارة.

قرية كلان ريزيدنس  هي خيار استراتيجي.

التصميم المعماري ومساحة قرية كلان ريزيدنس الغردقة:

تتميز قرية كلان ريزيدينس الغردقة بتصميم معماري عصري وفاخر، يهدف إلى تحقيق أقصى استفادة من المساحات الطبيعية و الإطلالات على حمامات السباحة:

• المساحة الإجمالية: 10,000 متر مربع اي حوالي 2.4 فدان.
• نسبة البناء: تم تخصيص 60% للبناء، و40% للمساحات الخضراء والخدمات واللاند سكيب، وهي نسبة جيدة تضمن وفرة المرافق.
• الوحدات: تتألف قرية كلان ريزيدنس من 8 مبانٍ منخفضة الارتفاع (أرضي + 4 أدوار)، مع شرفات واسعة ونوافذ كبيرة لضمان تدفق الهواء الطبيعي والإضاءة المثلى. يتميز التصميم الداخلي للوحدات بالكفاءة العالية، حيث تصل نسبة الاستغلال الصافي للمساحة إلى 85%، وهي نسبة تتفوق على العديد من المشروعات الساحلية الأخرى.

أنواع ومساحات الوحدات في قرية كلان ريزيدنس الغردقة:

تُقدم قرية كلان ريزيدنس الغردقة تشكيلة متنوعة من الوحدات التي تلبي احتياجات المستثمر والمقيم:

• الاستوديوهات (Studios): تبدأ مساحتها من حوالي 44 مترًا مربعًا وتصل إلى 60 مترًا مربعًا. وهي مثالية للاستثمار السياحي قصير الأجل.
• شقق بغرفة نوم واحدة (1 Bedroom): تبدأ مساحتها من حوالي 58 مترًا مربعًا وتصل إلى 85 مترًا مربعًا.
• شقق بغرفتين وثلاث غرف نوم (2 & 3 Bedrooms): تتوفر بمساحات تصل إلى 155 مترًا مربعًا، وهي مثالية للعائلات أو الإقامة الطويلة الأجل.
• الوحدات المميزة: تضم قرية كلان ريزيدنس الغردقة وحدات دور أرضي بحديقة خاصة (Private Garden) في بعض النماذج.

تُسلم جميع الوحدات في قرية كلان ريزيدنس الغردقة بتشطيبات ألترا سوبر لوكس عالية الجودة، مما يجعلها جاهزة للسكن الفوري أو التأجير السياحي.

مميزات قرية كلان ريزيدنس الغردقة Clan Residence:

• الموقع السياحي الحصري: تقع قرية كلان ريزيدنس في مجاويش، بجوار خط الفنادق 5 نجوم (بيك الباتروس)، مما يضمن أعلى طلب إيجاري.
• الجاهزية والتشطيب الفندقي: تسليم الوحدات كاملة التشطيب ألترا سوبر لوكس مع إمكانية التأجير الفندقي.
• حمامات السباحة المدفأة: توفير حمامات سباحة مُدفأة هو ميزة أساسية للسياحة الشتوية وعائد الإيجار المرتفع.
• القيمة الاستثمارية القوية: أسعار الوحدات في قرية كلان ريزيدنس تبدأ من أسعار تنافسية للمتر، مع عائد إيجاري متوقع يتراوح بين 7% و 9% سنويًا، متفوقاً على متوسط العائد في القاهرة الجديدة.
• البنية التحتية المحيطة: تستفيد المنطقة من خطط تطوير محافظة البحر الأحمر، بما في ذلك التخطيط لإنشاء مارينا جديدة ومدرسة دولية ومستشفى في محيط 3 كم من قرية كلان ريزيدنس الغردقة. تُعد القرية خيار استثماري ذكي.

الخدمات والمرافق في قرية كلان ريزيدنس الغردقة Clan Residence:

تُصمم قرية كلان ريزيدنس الغردقة لتكون منتجعًا متكاملاً يضمن الرفاهية والراحة لسكانه:

• حمامات السباحة والترفيه: تضم قرية كلان ريزيدنس الغردقة 4 حمامات سباحة (منها 2 حمام سباحة مُدفأ) لضمان الاستمتاع طوال العام، بالإضافة إلى 2 جاكوزي خارجي ومنطقة بار على المسبح (Pool Bar).
• اللياقة البدنية والعناية: جيم مجهز بالكامل، وسبا فاخر، ومنطقة ألعاب مخصصة وآمنة للأطفال.
• الخدمات التجارية: تضم قرية كلان ريزيدنس الغردقة منطقة تجارية متكاملة تضم مطاعم وكافيهات ومحلات وسوبر ماركت.
• الأمان واللوجستيات: نظام أمني متطور على مدار 24 ساعة وبوابات ذكية وجراج تحت الأرض لضمان الأمان والخصوصية.
• الاستدامة: تضم قرية كلان ريزيدينس الغردقة مرافق صديقة للبيئة مثل سخانات المياه الشمسية.

الأسعار في قرية كلان ريزيدنس الغردقة:

تعتبر الأسعار في قرية كلان ريزيدينس تنافسية للغاية مقارنة بجودة التشطيب (ألترا سوبر لوكس) والموقع السياحي الحصري:

• يبدأ سعر المتر المربع في قرية كلان ريزيدنس الغردقة من حوالي 45,000 جنيه مصري ويصل إلى 61,000 جنيه مصري.
• تبدأ أسعار الاستوديوهات (44-60 مترًا مربعًا) من حوالي 1,900,000 جنيه مصري (قد تختلف حسب سعر الصرف).
• تبدأ أسعار الشقق بغرفة نوم واحدة من حوالي 3,074,000 جنيه مصري.
• الأسعار الإجمالية في قرية كلان ريزيدينس الغردقة تمثل قيمة استثنائية للاستثمار في عقار سياحي جاهز للإيجار.

أنظمة الحجز والسداد في قرية كلان ريزيدنس الغردقة:

لتشجيع الاستثمار، طرحت الشركة خطط سداد مريحة للغاية في قرية كلان ريزيدنس الغردقة:

• المقدم: يبدأ دفع المقدم من 10% أو 20% من إجمالي قيمة الوحدة.
• فترة التقسيط: يتم تقسيط المبلغ المتبقي على فترات تصل إلى 5 أو 6 سنوات باقساط متساوية وبدون فوائد.
• خصم الكاش: يتم توفير خصم كبير (قد يصل إلى 20%) عند الدفع النقدي.
• مصروفات الصيانة: يتم دفع وديعة صيانة لمرة واحدة بنسبة 10%. قرية كلان ريزيدينس يضمن فرصة استثمارية حقيقية بعائد قوي.

• العائد الاستثماري وفرص التأجير السياحي في قرية كلان ريزيدنس الغردقة

  تُعد قرية كلان ريزيدنس الغردقة واحدة من أقوى الفرص الاستثمارية في سوق العقارات السياحية بالبحر الأحمر، وذلك بفضل الجمع بين الموقع الفندقي المتميز، والتشطيب الفاخر، ونظام الإدارة والخدمات الذي يجعل المشروع مؤهلًا لتحقيق دخل إيجاري منتظم ومستدام. تعتمد قوة العائد الاستثماري في المشروع على عدة عوامل رئيسية، يأتي في مقدمتها الطلب السياحي المرتفع على منطقة مجاويش، والتي تُعد من أكثر المناطق جذبًا للسياح الأجانب والعرب على مدار العام، خاصة في مواسم الشتاء والسياحة الأوروبية.

  يتميز المشروع بقربه المباشر من خط الفنادق العالمية فئة الخمس نجوم، وهو ما يرفع من القيمة الإيجارية للوحدات ويمنحها ميزة تنافسية قوية مقارنة بالمشروعات السكنية التقليدية. كما أن التصميم الفندقي للوحدات، وتسليمها بتشطيب ألترا سوبر لوكس، يجعلها جاهزة للتأجير الفوري دون الحاجة إلى مصروفات إضافية للتجهيز أو التشطيب، وهو عامل مهم للمستثمرين الباحثين عن عائد سريع.

  وتشير التقديرات السوقية إلى أن العائد الإيجاري السنوي في قرية كلان ريزيدنس الغردقة يمكن أن يتراوح بين 7% و9%، وهو معدل مرتفع مقارنة بالعديد من المناطق العقارية الأخرى داخل مصر، خاصة المدن السكنية الجديدة. ويرجع ذلك إلى ارتفاع متوسط أسعار الليلة الفندقية في منطقة مجاويش، إلى جانب الإقبال الكبير على الإقامات القصيرة والمتوسطة المدى من السياح، سواء بغرض الترفيه أو الإقامة الطويلة خلال فصل الشتاء.

  كما يُعزز من قوة الاستثمار إمكانية تأجير الوحدات بنظام الإيجار الفندقي اليومي أو الأسبوعي، وهو النظام الأكثر ربحية في المدن السياحية مثل الغردقة. وتوفر القرية بيئة متكاملة من الخدمات والمرافق التي ترفع من تقييم الوحدات على منصات الحجز السياحي، مثل حمامات السباحة المُدفأة، والخدمات الترفيهية، والأمن، والموقع الحيوي القريب من المطار والشواطئ.

  إضافة إلى ذلك، فإن خطط التطوير المستمرة في منطقة مجاويش، مثل تحسين البنية التحتية وإنشاء مشروعات خدمية وسياحية جديدة، تساهم في زيادة القيمة الرأسمالية للوحدات على المدى المتوسط والطويل، مما يجعل الاستثمار في قرية كلان ريزيدنس ليس فقط مصدر دخل دوري، بل أيضًا وسيلة فعالة للحفاظ على رأس المال وتنميته.

  نمط الحياة والخبرة السكنية داخل قرية كلان ريزيدنس الغردقة

  لا تقتصر قرية كلان ريزيدنس الغردقة على كونها مشروعًا عقاريًا استثماريًا فحسب، بل تقدم مفهومًا متكاملًا للحياة العصرية يجمع بين الراحة، الخصوصية، والخدمات الفندقية الراقية. فقد تم تصميم القرية لتناسب احتياجات فئات متعددة، بدءًا من الباحثين عن سكن دائم في بيئة هادئة ومميزة، مرورًا بمحبي الإجازات الفاخرة، وصولًا إلى المستثمرين الراغبين في امتلاك وحدة داخل منتجع متكامل الخدمات.

  يعكس التخطيط العام للمشروع رؤية واضحة تهدف إلى توفير تجربة معيشية مريحة، حيث تم توزيع المباني بشكل مدروس يسمح بوجود مساحات مفتوحة واسعة، وإطلالات مباشرة على حمامات السباحة والمسطحات الخضراء، مع الحفاظ على الخصوصية التامة لكل وحدة. كما أن انخفاض كثافة البناء وعدد الأدوار المحدود يخلق شعورًا بالهدوء والرقي، ويمنح السكان تجربة قريبة من المنتجعات العالمية.

  تُسهم الخدمات المتوفرة داخل قرية كلان ريزيدنس الغردقة في تعزيز نمط الحياة الفندقي، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بمرافق ترفيهية ورياضية دون الحاجة إلى مغادرة المشروع، مثل الجيم المجهز، والسبا، والمناطق المخصصة للأطفال، والمطاعم والكافيهات. هذا التكامل يجعل الإقامة داخل القرية تجربة مريحة سواء للإقامة القصيرة أو الطويلة.

  ومن الجوانب المهمة التي تميز أسلوب الحياة داخل المشروع هو الاعتماد على حلول صديقة للبيئة، مثل أنظمة تسخين المياه بالطاقة الشمسية، وهو ما يقلل من تكاليف التشغيل ويحافظ على الاستدامة البيئية، بما يتماشى مع التوجهات العالمية الحديثة في تطوير المنتجعات السياحية.

  كما أن الموقع القريب من المطار، والمراكز التجارية، والمرافق الطبية، يجعل الحياة اليومية أكثر سهولة، ويمنح السكان حرية التنقل والوصول السريع إلى جميع الخدمات الأساسية والترفيهية. هذا التوازن بين العزلة الراقية داخل القرية، وسهولة الوصول إلى قلب مدينة الغردقة، هو ما يجعل قرية كلان ريزيدنس خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن جودة حياة مرتفعة في واحدة من أهم المدن السياحية في مصر.

  في المجمل، توفر قرية كلان ريزيدنس الغردقة تجربة سكنية متكاملة لا تعتمد فقط على الموقع أو التشطيب، بل على رؤية شاملة للحياة العصرية، وهو ما يعزز من مكانتها كمشروع سكني سياحي مميز يلبي تطلعات السكن والاستثمار معًا.