تُعد قرية ليانا الساحل الشمالي (Liyana North Coast) واحدة من أبرز المشاريع السياحية الجديدة التي تعيد تعريف مفهوم الرفاهية على شاطئ البحر الأبيض المتوسط، حيث تجمع بين الفخامة، والهدوء، والموقع المميز، والخدمات المتكاملة في تجربة مصيفية متكاملة. تمتد القرية على مساحة حوالي 100 فدان في واحدة من أكثر مناطق الساحل الشمالي تميزًا، وتحديدًا عند الكيلو 210 على طريق الإسكندرية – مطروح، مما يجعلها قريبة من مدينة العلمين الجديدة وأهم المحاور الحيوية بالمنطقة.
تتميز قرية ليانا بتصميم معماري عصري يجمع بين الطابع الأوروبي والروح الساحلية المصرية، مع تخصيص 20% فقط من المساحة للبناء، وترك 80% للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، بما يضمن رؤية مفتوحة وإطلالة ساحرة لكل وحدة.
تضم القرية مجموعة متنوعة من الوحدات تشمل شاليهات، وتوين هاوس، وفيلات مستقلة بمساحات تبدأ من 80 مترًا مربعًا وتصل إلى 300 متر مربع، لتناسب جميع الاحتياجات والأذواق.
كما حرصت الشركة المطورة على تقديم تجربة مميزة من خلال مجموعة متكاملة من الخدمات مثل حمامات السباحة، الشاطئ الخاص، والممشى التجاري، إلى جانب نظام أمني متكامل يعمل على مدار 24 ساعة.
بهذا التخطيط المدروس والموقع الفريد، تُعد قرية ليانا الساحل الشمالي الوجهة المثالية لعشاق الراحة والاستثمار في الوقت ذاته.
1-نبذة عن قرية ليانا الساحل الشمالي
قرية ليانا الساحل الشمالي
قرية ليانا الساحل الشمالي – Layana North Coast تقدم الشركة مشروعها الأحدث “قرية ليانا الساحل الشمالي”، ليكون وجهتك المثالية للاستجمام والمعيشة الراقية في قلب الساحل الشمالي. هنا، حيث تلتقي المياه الفيروزية بالرمال البيضاء الناعمة، تبدأ تجربة استثنائية من الهدوء والترف على ضفاف البحر الأبيض المتوسط.
تقع “ليانا” في موقع استراتيجي ضمن أرقى مناطق الساحل، مما يضمن قربك من أهم المرافق والخدمات الحيوية، ويوفر لك ولعائلتك أقصى درجات الراحة والأمان على مدار العام.
استمتع داخل المشروع بمجموعة من الأنشطة الترفيهية المتنوعة التي تلبي تطلعات جميع الأعمار، وسط بيئة طبيعية خلابة. كما توفر “ليانا” باقة من الوحدات السكنية المتنوعة بمساحات مختلفة تناسب كافة الاحتياجات، إلى جانب أسعار تنافسية وخطط سداد مرنة تسهّل عليك قرار التملك أو الاستثمار.
ليانا الساحل الشمالي أكثر من مجرد منتجع، إنها أسلوب حياة متكامل على أحد أجمل شواطئ مصر.
2- موقع قرية ليانا الساحل الشمالي
قرية ليانا الساحل الشمالي
حرصت شركة توليدو للتطوير العقاري على اختيار موقع استثنائي لمشروع “ليانا ريزيدنس”، ليكون في قلب واحدة من أجمل وجهات البحر المتوسط. يقع المشروع في الكيلو 70 على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح، بجوار مارسيليا بيتش 3، مما يجعله سهل الوصول من مختلف المناطق.
يتمتع “ليانا” بموقع استراتيجي يجمع بين الراحة والحيوية؛ فهو على بُعد دقائق من مدينة العلمين الجديدة وخليج رأس الحكمة، كما يُمكن الوصول بسهولة إلى مرسى مطروح وسيدي عبد الرحمن، أشهر المناطق السياحية في الساحل الشمالي.
اختر “ليانا” لتكون جزءًا من مجتمع راقٍ، حيث الرفاهية تلتقي بالطبيعة، والموقع المتميز يمنحك كل مقومات الاستجمام والهدوء في أجمل شواطئ مصر.
3- الاماكن القريبة من قرية ليانا الساحل الشمالي
اختارت شركة توليدو للتطوير العقاري موقعًا مثاليًا لمشروع ليانا الساحل الشمالي، ليمنحك سهولة الوصول إلى أهم المعالم الحيوية في المنطقة، ويضمن لك تجربة مريحة تجمع بين الهدوء والاتصال الكامل بالمناطق الحيوية المحيطة.
يتميز موقع “ليانا” بما يلي:
- قربه من محافظة مرسى مطروح، ما يتيح لك فرصة الاستمتاع بشواطئها الساحرة وقضاء أوقات لا تُنسى.
- يبعد 15 دقيقة فقط عن مدينة العلمين الجديدة، مطار العلمين الدولي، والجامعة، ما يعزز سهولة التنقل والتعليم والسفر.
- يفصله 20 دقيقة فقط عن مدينة الإسكندرية، مما يسمح لك بالاستمتاع بمعالم المدينة دون عناء.
- قريب من مطار برج العرب، مما يجعله موقعًا مثاليًا لمحبي السفر السريع والرحلات.
- سهولة الوصول من محافظة الإسكندرية عبر الطريق الساحلي، مما يسهل على سكانها زيارة المشروع.
- على مقربة من خليج رأس الحكمة، أحد أجمل الخلجان في الساحل الشمالي.
بفضل هذا الموقع المتفرد، يجمع مشروع ليانا بين جمال الطبيعة ووسائل الراحة العصرية، ليكون خيارك الأمثل لقضاء عطلة صيفية راقية أو استثمار عقاري واعد على ساحل البحر الأبيض المتوسط.
4- خدمات ومرافق قرية ليانا الساحل الشمالي
صُمم مشروع ليانا الساحل الشمالي ليقدم تجربة سكنية متكاملة تجمع بين الراحة، الرفاهية، والأمان. فقد حرصت شركة توليدو للتطوير العقاري على تزويد المشروع بكل ما يلزم لجعل إقامتك مليئة بالاسترخاء والترفيه وسط بيئة عصرية متطورة.
أبرز الخدمات والمرافق داخل ليانا:
- بوابات إلكترونية ذكية لضمان دخول آمن ومنظم إلى المشروع.
- مول تجاري متكامل يوفر كافة احتياجاتك اليومية من تسوق ومستلزمات بعلامات تجارية متنوعة.
- كلوب هاوس فاخر يحتوي على أنشطة ترفيهية وخدمية تناسب مختلف الفئات العمرية.
- مساحات خضراء شاسعة تمنحك أجواءً مريحة وإطلالات طبيعية تبعث على الاسترخاء.
- أكوا بارك (ألعاب مائية) تضيف لمسة من المرح لجميع أفراد العائلة.
- أنظمة مراقبة متطورة مزوّدة بكاميرات في جميع أنحاء المشروع لضمان الأمان الكامل.
- خدمات أمن وحراسة 24/7 لتوفير أعلى درجات الحماية للسكان والزوار.
- صيانة دورية مستمرة للحفاظ على جودة وكفاءة جميع المرافق.
- خدمات نظافة منتظمة تضمن بيئة صحية ونظيفة داخل المشروع.
- جراجات خاصة منظمة لتوفير أماكن آمنة للسيارات وتنظيم حركة المرور.
5- مميزات قرية ليانا الساحل الشمالي
قرية ليانا الساحل الشمالي
موقع استثنائي يُلبي كل تطلعاتك في قرية ليانا الساحل الشمالي
يتمتع مشروع ليانا الساحل الشمالي بموقع فريد واستراتيجي يجعله من أبرز الوجهات للسكن والاستثمار على ساحل البحر الأبيض المتوسط. فقد حرصت شركة توليدو للتطوير العقاري على اختيار موقع يحقق أعلى درجات الراحة والتميز، ويمنح المقيمين تجربة لا تُضاهى.
أهم ما يميز موقع مشروع ليانا:
- إطلالة بحرية كاملة: المشروع بحري بالكامل، ما يعني أن جميع الوحدات صُممت لتستفيد من الهواء النقي والمناظر الطبيعية الخلابة.
- 90% من الوحدات تطل مباشرة على البحر، لتمنحك تجربة معيشة فاخرة ومشهدًا يوميًا لا يُمل من زرقة البحر وروعة الأفق.
- شاطئ رملي ناعم ومياه فيروزية توفر أجواءً مثالية للاسترخاء والهدوء على مدار العام.
- مول تجاري متكامل على مساحة فدان يضم كافة الخدمات من مطاعم، كافيهات، محلات تجزئة، مما يغنيك عن الذهاب لمول زهران أو التنقل إلى الإسكندرية للتسوق.
- إدارة فندقية عالمية تقدم خدمات راقية من نظافة وصيانة وخدمة غرف، لتعيش تجربة سكنية فندقية من الطراز الأول.
باختصار، ليانا هو العنوان الجديد للفخامة على البحر، حيث تجتمع الراحة مع الجمال، والخدمات مع الخصوصية. إنه الخيار المثالي للراغبين في امتلاك وحدة مميزة على البحر تجمع بين الاستثمار الذكي وحياة الرفاهية الحقيقية في قلب الساحل الشمالي.
6- مطور قرية ليانا الساحل الشمالي
قرية ليانا الساحل الشمالي
شركة توليدو للتطوير العقاري – خبرة عقارية تمتد لأكثر من 35 عامًا
تُعد شركة توليدو للتطوير العقاري واحدة من أبرز الشركات العاملة في السوق العقاري المصري، حيث استطاعت على مدار أكثر من 35 عامًا أن ترسّخ مكانتها كمطور موثوق يقدم فرصًا استثنائية لامتلاك وحدات عقارية مثالية.
تضم الشركة فريقًا من أمهر المهندسين المعماريين والمصممين الذين يعملون وفق أعلى المعايير العالمية، ما يُمكنها من تنفيذ مشروعات سكنية وتجارية تتوافق مع تطلعات العملاء المختلفة، سواء من حيث التصميم، الجودة أو الخدمات.
7- أبرز مشاريع لشركة توليدو للتطوير العقاري
تولي توليدو اهتمامًا بالغًا بجودة التشطيب واستخدام أحدث تقنيات البناء، بما يضمن تقديم منتجات عقارية راقية ومستدامة.
ومن بين أبرز مشروعاتها السابقة:
واليوم، تواصل توليدو مسيرتها الناجحة من خلال إطلاق مشروع ليانا الساحل الشمالي، لتقدّم من خلاله نموذجًا جديدًا للرفاهية والمعيشة العصرية على ساحل البحر الأبيض المتوسط.
8- أسعار قرية ليانا الساحل الشمالي
طرحت شركة توليدو للتطوير العقاري وحدات قرية ليانا الساحل الشمالي بأسعار تنافسية تلائم ما يقدمه المشروع من خدمات متكاملة، موقع استراتيجي، وتصميمات عصرية. وقد حرصت الشركة على تقديم حلول مرنة تسهّل على العملاء امتلاك وحدة مميزة في أحد أجمل مواقع الساحل الشمالي.
تفاصيل الأسعار والمساحات:
- استوديوهات بمساحات تبدأ من 26 م² إلى 34 م²، بأسعار تبدأ من 2,069,000 جنيه مصري.
- شاليهات بغرفة واحدة بمساحات تتراوح بين 48 م² و64 م²، تبدأ أسعارها من 3,500,000 جنيه مصري.
- شاليهات بغرفتين بمساحات تبدأ من 84 م² حتى 86 م²، بأسعار تبدأ من 6,000,000 جنيه مصري.
تجمع وحدات ليانا بين السعر الجاذب والقيمة الفعلية العالية، مما يجعلها فرصة استثمارية وسكنية مميزة في قلب البحر المتوسط.
9- أنظمة الدفع والسداد لقرية ليانا الساحل الشمالي
أنظمة سداد مرنة تناسب احتياجاتك في ليانا الساحل الشمالي
حرصت شركة توليدو للتطوير العقاري على تقديم مجموعة من أنظمة السداد المرنة التي تسهّل عليك امتلاك وحدتك في قرية ليانا الساحل الشمالي، مع مقدمات تبدأ من 10% فقط، وفترات تقسيط ممتدة تصل حتى 8 سنوات، بالإضافة إلى خصومات مغرية لبعض الخطط.
تفاصيل أنظمة السداد المتاحة:
- الخطة الأولى
- مقدم: 10%
- دفعة ثانية: 10% في يناير 2027
- تقسيط باقي المبلغ على 6 سنوات
- الخطة الثانية
- مقدم: 10%
- دفعة ثانية: 10% بعد 3 أشهر
- دفعة ثالثة: 10% في يناير 2027
- تقسيط الباقي على 8 سنوات
- الخطة الثالثة
- مقدم: 10%
- دفعة ثانية: 5% بعد 3 أشهر
- دفعة ثالثة: 10% في يناير 2027
- تقسيط الباقي على 7 سنوات
- الخطة الرابعة
- مقدم: 10%
- دفعة ثانية: 10% بعد 3 أشهر
- دفعة ثالثة: 10% في يناير 2027
- تقسيط الباقي على 6 سنوات
- خصم خاص بنسبة 10% على إجمالي سعر الوحدة
مع هذه الخطط المرنة، أصبح امتلاك وحدة مميزة على ساحل البحر الأبيض المتوسط في ليانا أسهل من أي وقت مضى، سواء كنت تبحث عن الاستجمام أو عن استثمار آمن بعوائد مستقبلية واعدة.
10- التصميم المعماري ل قرية ليانا الساحل الشمالي
قرية ليانا الساحل الشمالي
يتميز قرية ليانا الساحل الشمالي بتصميم معماري استثنائي يجمع بين الفخامة الفندقية والأسلوب العصري الحديث، ليمنح المشروع طابعًا راقيًا يعكس روح الرفاهية والابتكار. وقد حرص المطور العقاري على الاستفادة من الإطلالة المباشرة على البحر المتوسط، لتصبح كل وحدة جزءًا من لوحة طبيعية خلابة تجمع بين البحر والسماء في مشهد مريح ومبهر.
كما تم توزيع المساحات داخل المشروع بعناية فائقة لضمان تحقيق توازن مثالي بين المباني والمساحات الخضراء، حيث تنتشر الحدائق والمناظر الطبيعية في مختلف أرجاء المنتجع، لتضفي لمسة من الجمال والهدوء وتخلق بيئة سكنية توفر للسكان الراحة والاسترخاء على مدار اليوم.
11- مساحة قرية ليانا الساحل الشمالي
تخطيط هندسي متميز ومساحة مدروسة في ليانا الساحل الشمالي
حرصت شركة توليدو للتطوير العقاري على تصميم مشروع ليانا الساحل الشمالي وفق رؤية معمارية دقيقة تضمن إطلالات مباشرة على البحر لجميع الوحدات، مع توزيع ذكي للمساحات يوفّر أعلى مستويات الراحة والخصوصية.
تفاصيل مساحة المشروع:
- إجمالي المساحة: 16 فدان، تم تخطيطها بعناية لتضم وحدات سكنية متنوعة، مساحات خضراء مفتوحة، ومرافق خدمية وترفيهية متكاملة.
- عمق المشروع: 800 متر، بما يسمح بتوزيع الوحدات على ارتفاعات مختلفة تضمن رؤية البحر من كافة الاتجاهات داخل المشروع.
- عرض الشاطئ: 250 متر من الشاطئ الرملي الناعم، لتستمتع بأجواء البحر الأبيض المتوسط في خصوصية تامة وراحة تامة.
بفضل هذا التخطيط الذكي والمساحة الواسعة، تُوفر قرية ليانا بيئة ساحلية فاخرة تمزج بين جمال الطبيعة وروعة التصميم العصري، مما يجعلها الخيار الأمثل لقضاء عطلة مميزة أو لضمان استثمار عقاري ناجح في قلب الساحل الشمالي.
لا تفوّت الفرصة… عِش الفخامة على طريقتك في ليانا الساحل الشمالي
اجعل من ليانا ريزيدنس عنوانك الجديد للراحة، الاستثمار، والرفاهية. سواء كنت تبحث عن استجمام هادئ بجوار البحر أو فرصة استثمارية بعائد مضمون، فمشروع ليانا هو الخيار الذكي الذي يجمع بين الموقع المثالي، الخدمات المتكاملة، وأنظمة السداد المرنة.
- وحدات بمساحات متنوعة وإطلالات بحرية ساحرة
- موقع استراتيجي في قلب الساحل الشمالي
- أسعار تنافسية وخصومات حصرية لفترة محدودة
- سدد على فترات تصل حتى 8 سنوات بدون فوائد
12- أنواع الوحدات في قرية ليانا الساحل الشمالي
تتنوع الوحدات داخل قرية ليانا الساحل الشمالي لتناسب مختلف الاحتياجات والأذواق، حيث توفر الشركة المطورة مجموعة متكاملة من الخيارات السكنية، تشمل:
- استوديوهات مصممة بأسلوب عصري يناسب الأفراد ومحبي الحياة العملية البسيطة.
- شقق بغرفة واحدة مثالية للأزواج أو العائلات الصغيرة الباحثة عن الراحة والإطلالة المميزة.
- شقق بغرفتين توفر مساحات أوسع وتصميمات مرنة تناسب الأسر التي تبحث عن تجربة معيشية مريحة في أجواء من الهدوء والفخامة.
بهذا التنوع، تضمن القرية تلبية احتياجات جميع العملاء، سواء للاستجمام أو للاستثمار العقاري في الساحل الشمالي.
13- مساحات وحدات منتجع ليانا الساحل الشمالي
يقدم منتجع ليانا توليدو بالساحل الشمالي مجموعة متنوعة من المساحات المصممة بعناية لتناسب احتياجات مختلف العملاء والمستثمرين، حيث تبدأ المساحات من 30 مترًا مربعًا فقط، مما يجعل امتلاك وحدة في أحد أرقى المنتجعات السياحية أمرًا متاحًا وسهلًا.
تتنوع مساحات الوحدات داخل المشروع على النحو التالي:
- استوديوهات: بمساحات تتراوح بين 30 و34 مترًا مربعًا، مثالية لمحبي الوحدات الصغيرة ذات التصميم العصري.
- شقق بغرفة واحدة: بمساحات تتراوح من 48 إلى 63 مترًا مربعًا، وتناسب الأفراد أو الأزواج الباحثين عن الراحة والخصوصية.
- شاليهات بغرفتين: تبدأ من 84 مترًا مربعًا وتصل إلى 85 مترًا مربعًا، لتوفر مساحات مثالية للعائلات الصغيرة الباحثة عن تجربة سكنية متكاملة.
بفضل هذا التنوع في المساحات، يمنحك منتجع ليانا الفرصة لاختيار الوحدة التي تناسب احتياجاتك الاستثمارية أو الترفيهية على أكمل وجه.
14- نظام التشطيب وحدات ليانا توليدو الساحل الشمالي
حرصت الشركة المطوّرة لمشروع ليانا توليدو الساحل الشمالي على تقديم وحدات سكنية جاهزة بالكامل لتوفير أقصى درجات الراحة للعملاء، حيث يتم تسليم جميع الوحدات بالتشطيب الكامل، وتشمل الفرش والأجهزة الكهربائية بالإضافة إلى مكيفات الهواء، مما يتيح للسكان الانتقال مباشرة بعد الاستلام دون الحاجة لأي تجهيزات إضافية.
15- مميزات الاستثمار في قرية ليانا الساحل الشمالي
يُعد قرية ليانا الساحل الشمالي (LAYANA RESIDENCE) من أبرز المشاريع السياحية والاستثمارية التي تمزج بين الموقع الاستراتيجي والتصميم الفاخر والخدمات الفندقية المتكاملة، مما يجعله فرصة مثالية للمستثمرين الباحثين عن عائد مضمون وتجربة استجمامية راقية في الوقت ذاته.
فيما يلي أبرز مزايا الاستثمار في منتجع ليانا ريزيدنس:
- موقع متميز: يقع المنتجع بالقرب من مارينا والعلمين الجديدة، وعلى بُعد دقائق من معالم هامة مثل مارسيليا 3 وجامعة الدول العربية، ما يضمن ارتفاع القيمة المستقبلية للوحدات.
- إدارة فندقية عالمية: تتولى Gloria Hotel إدارة المشروع، لتقديم خدمات فندقية راقية ترفع نسب الإشغال وتضمن استثمارًا ناجحًا طوال العام.
- نسبة إنشائية منخفضة (18%) فقط، مما يوفر مساحات خضراء واسعة وبيئة هادئة مثالية للسكن والاستجمام.
- مول تجاري ضخم على مساحة 2 فدان من المقرر تشغيله في صيف 2026، يعزز الحركة داخل المنتجع ويدعم العوائد الاستثمارية والإيجارية.
- تصميم لاجون مميز يمنح جميع الوحدات إطلالة مباشرة على المياه لخلق أجواء ساحرة تجمع بين الفخامة والهدوء.
- أنظمة سداد مرنة تمتد حتى 10 سنوات، مع مقدم يبدأ من 10% فقط، مما يجعل امتلاك وحدة في المشروع سهل ومناسب لمختلف فئات المستثمرين.
إن الاستثمار في ليانا ريزيدنس الساحل الشمالي هو رهان ناجح يجمع بين العائد المضمون والموقع الحيوي والخدمة الفندقية الفاخرة في واحدة من أجمل وجهات البحر المتوسط.
16- عيوب قرية ليانا الساحل الشمالي
على الرغم من المزايا المتعددة التي يتمتع بها قرية ليانا الساحل الشمالي من حيث الموقع والخدمات والإدارة الفندقية، إلا أن هناك بعض الملاحظات التي قد لا تتناسب مع جميع العملاء.
فقد يرى البعض أن التركيز الكبير على الطابع الفندقي في التصميم والإدارة يجعل المشروع أقرب إلى منتجع سياحي منه إلى مجتمع سكني دائم، وهو ما قد لا يتناسب مع من يبحثون عن الخصوصية الكاملة والإقامة المستقرة.
كما أن صغر مساحة الوحدات التي تبدأ من 30 مترًا مربعًا قد لا تلبي احتياجات العائلات الكبيرة التي تحتاج لمساحات أوسع. بالإضافة إلى ذلك، فإن مدة التسليم التي تصل إلى ثلاث سنوات من التعاقد قد تبدو طويلة نسبيًا بالنسبة للراغبين في استلام وحدات جاهزة بشكل فوري.
ورغم هذه النقاط، يظل المشروع خيارًا استثماريًا مميزًا لمن يبحث عن عائد مرتفع وتجربة فندقية راقية في قلب الساحل الشمالي.
لمزيد من المعلومات يمكنك الاتصال بنا
