كمبوند افيرا ريزيدنس التجمع الخامس _ Avira Residence

يُعد كمبوند افيرا ريزيدنس التجمع الخامس أحد أبرز وأحدث المشاريع السكنية الفاخرة في قلب القاهرة الجديدة، حيث تقدمه شركة بروق للتطوير العقاري (Brouq Developments) ليجسد مفهوم “الحياة النقية” (المستوحى من اسم Avira). صُمم كمبوند افيرا ريزيدنس التجمع الخامس ليوفر بيئة معيشية متكاملة تجمع بين التصميمات العصرية، والمساحات الخضراء الشاسعة، والخدمات الفندقية المتكاملة، مما يجعله وجهة مثالية للباحثين عن جودة حياة عالية وقيمة استثمارية مضمونة.

يتمتع كمبوند افيرا ريزيدنس التجمع الخامس بموقع استراتيجي لا يُضاهى، حيث يقع مباشرة على محور الجامعة الأمريكية (AUC Avenue)، وهو القلب النابض بالحياة في التجمع الخامس. هذا الموقع الحصري يضع السكان على بُعد دقيقة واحدة فقط من أهم المعالم الحيوية والتجارية في المنطقة.

على الرغم من أن كمبوند افيرا ريزيدنس التجمع الخامس يعتبر مشروعًا متوسط الحجم، إلا أنه تم تخطيطه بعناية فائقة لتعظيم الرفاهية، حيث تم تخصيص حوالي 80% من إجمالي مساحة المشروع للمسطحات الخضراء، والبحيرات الصناعية المتلألئة (Lagoon)، والمناطق الترفيهية المفتوحة. هذا التوزيع يضمن إطلالات متميزة ومعيشة صحية بعيدة عن الكثافة.

يضم كمبوند افيرا ريزيدنس التجمع الخامس تنوعًا كبيرًا في أنواع الوحدات السكنية، لتشمل الشقق السكنية الفاخرة، وسكاي فيلا (Sky Villas) التي تأتي بأسطح خاصة، ودوبلكس بحديقة (Garden Duplex)، وفيلات مستقلة (Signature Villas). تبدأ المساحات في الشقق السكنية من حوالي 62 متر مربع وتصل في الفلل المستقلة إلى 312 متر مربع، مما يوفر خيارات تلائم الأفراد والعائلات الكبيرة والمستثمرين.

المطور لمشروع كمبوند افيرا ريزيدنس التجمع الخامس Avira Residence:

تُعد شركة بروق للتطوير العقاري (Brouq Developments) هي المطور الرئيسي لكمبوند افيرا ريزيدنس التجمع الخامس. تأسست الشركة في عام 2020 نتيجة اتحاد مجموعة من الكيانات العقارية التي تملك خبرة كبيرة في مصر والدول العربية، مما منحها قوة مالية وخبرة في تنفيذ مشاريع ضخمة. انطلقت الشركة باستثمار مبدئي بلغ 8 مليار جنيه مصري، بهدف تقديم مشاريع تواكب التوجهات العالمية في البناء والاستدامة.

تتميز بروق بتركيزها على المواقع الاستراتيجية، وقد حرصت على التعاون مع كبار الاستشاريين الهندسيين مثل المهندس عمر عقيل لتصميم كمبوند افيرا ريزيدنس التجمع الخامس، لضمان أعلى معايير الجودة والتصميم العصري.

مشروعات المطور السابقة لشركة بروق للتطوير العقاري:

تتمتع شركة بروق بخبرة في تطوير مشاريع متعددة الاستخدامات، خاصة في العاصمة الإدارية الجديدة والخليج العربي، وإليك أبرز هذه المشاريع التي سبقت كمبوند افيرا ريزيدنس التجمع الخامس:

• مول تيراسايد بيزنس بارك العاصمة الإدارية الجديدة (Mall Terraside Business Park New Capital).
• مول بلينج كابيتال سنتر العاصمة الإدارية الجديدة (Bling Capital Center New Capital).
• مول سنتو بيزنس العاصمة الإدارية (Mall Centoo Business New Capital).
• برج بروق تاور الدوحة (Brouq Towers Doha).
• برج خليج الدوحة.
• مول سبارك كابيتال انسايت العاصمة الإدارية الجديدة (Spark Capital Insight New Capital).

موقع كمبوند افيرا ريزيدنس التجمع الخامس Avira Residence:

يقع كمبوند افيرا ريزيدنس التجمع الخامس في موقع استراتيجي يعد من أرقى وأهم المواقع داخل شرق القاهرة، تحديدًا:

• مباشرة على محور الجامعة الأمريكية (AUC Avenue).
• بجوار كمبوند Eastshire Al Qamzi.
• مقابل كمبوند باتيو تاون (Patio Town).

هذا الموقع الحصري يضمن قيمة استثمارية مرتفعة وسهولة وصول فائقة، كونه يقع في قلب الجولدن سكوير.

الأماكن والطرق القريبة من كمبوند افيرا ريزيدنس التجمع الخامس:

• الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC): يبعد دقيقة واحدة فقط.
• شارع التسعين الجنوبي: يبعد دقيقة واحدة فقط.
• شارع التسعين الشمالي: يبعد حوالي 3 دقائق.
• طريق السويس: يبعد حوالي 10 دقائق فقط.
• العاصمة الإدارية الجديدة: يمكن الوصول إليها في حوالي 15 دقيقة.
• مطار القاهرة الدولي: يبعد مسافة قصيرة (دقائق معدودة).

اهم الكمبوندات القريبة من كمبوند افيرا ريزيدنس التجمع الخامس Avira Residence:

يقع كمبوند افيرا ريزيدنس التجمع الخامس في محيط راقٍ يضم نخبة من المشاريع السكنية والتجارية، ومن أهم الكمبوندات المجاورة له:

• كمبوند ميفيدا (Mivida)
• كمبوند هايد بارك القاهرة الجديدة (Hydepark New Cairo)
• كمبوند ماونتن فيو هايد بارك (Mountain View Hyde Park)
• كمبوند سوديك فيليت (Sodic Villet)
• كمبوند ستون بارك (stone park)
• كمبوند ليك فيو ريزيدنس (Lakeview residence)

التصميم المعماري ومساحة كمبوند افيرا ريزيدنس التجمع الخامس Avira Residence :

يتميز كمبوند افيرا ريزيدنس التجمع الخامس بتصميم معماري عصري وفاخر، حيث جاءت المخططات لتوازن بين المساحات الخضراء المفتوحة والمباني السكنية.

تبلغ المساحة الكلية للمشروع تم تخطيطها لضمان أعلى جودة، وقد تم تقسيمها على النحو التالي:

• المساحات الخضراء والخدمات (80%): تُمثل النسبة الأكبر وتضم شلالات، وبحيرات صناعية، ومناطق استرخاء، ومسارات للدراجات (350,000 متر مربع).
• المباني والإنشاءات (20%): تشمل المباني السكنية المتنوعة، وتتميز بتصميمات حديثة وواجهات فاخرة.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند افيرا ريزيدنس التجمع الخامس Avira Residence:

يضم كمبوند افيرا ريزيدنس التجمع الخامس تنوعًا كبيرًا في الوحدات لتلبية احتياجات مختلف العملاء:

• شقق غرفة نوم واحدة (Apartments): تبدأ مساحتها من 62 متر مربع.
• شقق غرفتي نوم: تبدأ مساحتها من 104 متر مربع.
• شقق ثلاث غرف نوم: تبدأ مساحتها من 136 متر مربع.
• سكاي فيلا (Sky Villas): تبدأ مساحتها من 212 متر مربع بأسطح خاصة.
• دوبلكس بحديقة (Garden Duplex): تبدأ مساحتها من 312 متر مربع بحديقة 86 متر مربع.
• فيلات مستقلة (Signature Villas): تبدأ مساحتها من 312 متر مربع.

يتم تسليم الوحدات في كمبوند افيرا ريزيدنس التجمع الخامس بتشطيبات فاخرة كاملة (Fully Finished) مع تكييفات في بعض العروض، مما يوفر على المالك عناء التشطيب.

الخدمات والمرافق في كمبوند افيرا ريزيدنس التجمع الخامس Avira Residence:

يتميز كمبوند افيرا ريزيدنس التجمع الخامس بتقديم منظومة خدمات متكاملة تضاهي الفنادق ذات الخمس نجوم:

• فندق 5 نجوم (Hotel): يضم المشروع فندقًا بخدمات خمس نجوم.
• منطقة تجارية متكاملة (Mall): تضم أشهر العلامات التجارية والمطاعم والكافيهات العالمية.
• كلوب هاوس عالمي (Clubhouse): مجهز بأحدث التقنيات وصالات الجيم والسبا والجاكوزي.
• مسابح متنوعة: يضم 9 مسابح للأطفال و 8 مسابح للكبار، بالإضافة إلى مسابح مغطاة للسيدات.
• أمان متقدم: أفراد أمن وحراسة على مدار الساعة، وبوابات إلكترونية، وكاميرات مراقبة عالية الجودة.
• مرافق صحية وتعليمية: حضانات ومدارس دولية، وصيدلية تعمل 24/7، وعيادات طبية.
• مسارات رياضية: مسارات واسعة للجري والمشي وركوب الدراجات، ومناطق لليوغا.

مميزات كمبوند افيرا ريزيدنس التجمع الخامس Avira Residence:

• الموقع الحصري: التواجد مباشرة على محور الجامعة الأمريكية (AUC Avenue) في قلب الجولدن سكوير.
• الجودة والتشطيب: تسليم الوحدات بتشطيب كامل فاخر مع تكييفات، مما يرفع من قيمة الوحدة.
• التنوع السكني: توفير خيارات من الاستوديو حتى الفيلا المستقلة.
• المطور الموثوق: شركة بروق للتطوير العقاري بخبرة دولية واستثمار ضخم.
• الخدمات الفندقية: توفير فندق 5 نجوم وكلوب هاوس عالمي ومرافق ترفيهية متكاملة.
• أنظمة سداد مريحة: تقسيط ممتد يصل إلى 10 سنوات بمقدم بسيط.

الأسعار في كمبوند افيرا ريزيدنس التجمع الخامس Avira Residence :

تقدم شركة بروق أسعارًا تنافسية في كمبوند افيرا ريزيدنس التجمع الخامس مقارنة بالموقع المميز والجودة المقدمة:

• تبدأ أسعار الشقق غرفة نوم واحدة (62 متر مربع) من حوالي 5,434,000 جنيه مصري.
• تبدأ أسعار الشقق غرفتي نوم (104 متر مربع) من حوالي 8,150,000 جنيه مصري.
• تبدأ أسعار سكاي فيلا (212 متر مربع) من حوالي 15,182,000 جنيه مصري.
• تبدأ أسعار الفيلات المستقلة (312 متر مربع) من حوالي 25,891,000 جنيه مصري.

أنظمة الحجز والسداد في كمبوند افيرا ريزيدنس التجمع الخامس:

يتميز كمبوند افيرا ريزيدنس التجمع الخامس بتوفير أنظمة تقسيط مرنة تهدف إلى تسهيل عملية التملك:

• النظام الأول: دفع مقدم 5%، وتقسيط الباقي على فترة تصل إلى 7 سنوات.
• النظام الثاني (الأطول): دفع مقدم 10%، وتقسيط الباقي على فترة تصل إلى 10 سنوات بأقساط متساوية.

التسليم: التسليم المتوقع للوحدات هو خلال 3 سنوات من تاريخ التعاقد تقريباً، وتُسلم الوحدات بتشطيبات كاملة.