كمبوند تالدا المستقبل سيتي _ Compound Talda New Cairo

تستكمل شركة HDP للتطوير العقاري مسيرة نجاحها وخطتها التوسعية الطموحة في القاهرة الجديدة، وتحديداً في قلب “مدينة المستقبل”، من خلال إطلاق مشروعها الأبرز: كمبوند تالدا المستقبل سيتي (Compound Talda Mostakbal City). يمثل هذا المشروع البوابة الذهبية للانضمام إلى أرقى المجتمعات السكنية في شرق القاهرة، حيث يجمع بين عراقة بنك التعمير والإسكان وبين أحدث معايير التصميم العصري والرفاهية المتكاملة.

تم تصميم كمبوند تالدا المستقبل سيتي ليكون ملاذاً آمناً للأسر الباحثة عن الهدوء والخصوصية، وفي الوقت ذاته، فرصة استثمارية لا تعوض بفضل موقعه الاستراتيجي وأسعاره التنافسية. إن اختيارك للسكن في كمبوند تالدا المستقبل سيتي يعني أنك وضعت استثمارك في أيدٍ أمينة مع مطور عقاري يستند إلى خبرة مصرفية وعقارية عريضة، مما يضمن لك جودة التنفيذ والالتزام بمواعيد التسليم.

يُعد كمبوند تالدا المستقبل سيتي أحدث صيحة في عالم المجمعات السكنية المتكاملة بمدينة المستقبل. المشروع هو ثمرة رؤية شركة HDP Developments (الذراع العقاري لـ بنك التعمير والإسكان) التي استهدفت خلق مجتمع يوازن بين الجمال المعماري والوظيفية العملية. يمتد المشروع على مساحة إجمالية تصل إلى 30 فداناً، وتم تخصيص 80% من هذه المساحة للمناظر الطبيعية والبحيرات الصناعية والمساحات المفتوحة، مما يوفر بيئة صحية ونقية للسكان.

يتميز كمبوند تالدا المستقبل سيتي بتنوع وحداته السكنية لتلبية احتياجات مختلف العملاء، حيث يضم المشروع 600 شقة سكنية فاخرة، و140 وحدة تاون هاوس بتصميمات عالمية. تتكون العمائر السكنية في تالدا من دور أرضي بالإضافة إلى 5 أدوار علوية، مع واجهات عصرية ومداخل رخامية فاخرة تعكس الرقي منذ اللحظة الأولى لدخولك الكمبوند.

تبدأ مساحات الوحدات في كمبوند تالدا المستقبل سيتي من الشقق المكونة من غرفة واحدة وحتى التاون هاوس الشاسع، مع توفير كافة سبل الراحة من حمامات سباحة، ونادٍ اجتماعي، ومناطق تجارية، مما يجعله مدينة صغيرة داخل مدينة المستقبل الكبرى.

المطور لـ كمبوند تالدا المستقبل سيتي Talda New Cairo:

تعتبر شركة HDP للتطوير العقاري (Housing and Development Properties) هي المطور العقاري لـ كمبوند تالدا المستقبل سيتي. تمثل هذه الشركة نجماً صاعداً في سماء العقارات المصرية، حيث تأسست كذراع استثماري لـ بنك التعمير والإسكان، البنك الرائد في تمويل ودعم المشروعات الإسكانية في مصر منذ عقود.

تهدف شركة HDP Developments إلى تقديم مفهوم جديد للسكن الفاخر يعتمد على الثقة المتبادلة مع العميل. تستند الشركة في مشروعاتها إلى ملاءة مالية قوية وخبرة هندسية واسعة، وتسعى لتحقيق طفرة تنموية تتماشى مع رؤية الدولة المصرية لتطوير المدن الجديدة. إن الاستثمار في كمبوند تالدا المستقبل سيتي هو في الواقع استثمار مدعوم بخبرة بنك التعمير والإسكان، مما يوفر أعلى مستويات الأمان المالي والقانوني للمشترين.

مشروعات شركة HDP للتطوير العقاري السابقة:

نجحت الشركة في فترة وجيزة في بناء محفظة مشاريع قوية في أرقى مناطق مصر، ومن أبرزها:

• كمبوند SQ1 التجمع الخامس – Compound SQ1 New Cairo.
• كمبوند لي روا التجمع الخامس – Compound Le Rois New Cairo.
• كمبوند تراس الشيخ زايد – Compound Terrace Sheikh Zayed.
• كمبوند تالا أكتوبر – Compound Tala 6th of October.
• مشروع ذا ستامب المستقبل سيتي – The Stamp Mostakbal City (داخل تالدا).

موقع كمبوند تالدا المستقبل سيتي Talda Mostakbal City:

لا يخفى على أحد أن “الموقع” هو العامل الأول في نجاح أي مشروع عقاري، ولهذا اختارت شركة HDP موقعاً استراتيجياً لـ كمبوند تالدا المستقبل سيتي في قلب مدينة المستقبل. تتوسط هذه المنطقة المسافة بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، مما يجعلها المنطقة الأكثر طلباً في سوق العقارات حالياً.

يقع كمبوند تالدا المستقبل سيتي بالقرب من أهم الطرق والمحاور الرئيسية، مما يسهل الانتقال منه وإليه في وقت قياسي. كما يتميز الموقع بالقرب من المناطق الحيوية والتعليمية الكبرى في شرق القاهرة، مما يجعله الخيار الأول للعائلات والباحثين عن قرب الخدمات.

الأماكن والطرق القريبة من كمبوند تالدا المستقبل سيتي:

يتمتع القاطنون في كمبوند تالدا المستقبل سيتي بسهولة الوصول إلى الوجهات التالية:

• مطار القاهرة الدولي: يبعد مسافة قصيرة جداً عن الكمبوند.
• الجامعة الأمريكية (AUC): يقع الكمبوند على مقربة من التجمع الخامس والجامعة الأمريكية.
• العاصمة الإدارية الجديدة: دقائق معدودة تفصل سكان كمبوند تالدا المستقبل سيتي عن حي المال والأعمال والحي الحكومي.
• الطريق الدائري وطريق السويس: يسهل الوصول إلى هذه الطرق المحورية للتوجه لأي مكان في القاهرة.
• طريق العين السخنة: يسهل الوصول إليه لقضاء العطلات السريعة.
• مدينتي والشروق والرحاب: يقع الكمبوند في محيط هذه المدن السكنية الراقية.
• هليوبوليس الجديدة: تقع على مسافة قريبة جداً من موقع المشروع.

الأماكن والكمبوندات القريبة من كمبوند تالدا المستقبل سيتي:

يقع كمبوند تالدا المستقبل سيتي في منطقة استراتيجية للغاية بقلب مدينة المستقبل، مما يجعله يجاور مجموعة من أفخم المشروعات السكنية والمنتجعات الراقية في القاهرة الجديدة. هذه الجيرة تعزز من القيمة الاستثمارية للمشروع وتضمن للسكان التواجد وسط مجتمع سكني متكامل، ومن أبرز هذه المشروعات:

• بلوم فيلدز القاهرة الجديدة – Bloomfields New Cairo: أحد أرقى المشاريع القريبة من تالدا، ويمتاز بموقعه الفريد على طريق “القاهرة-السويس” وخدماته التعليمية والترفيهية المتكاملة.
• إيل بوسكو سيتي القاهرة الجديدة – Il Bosco City New Cairo: كمبوند متكامل يقع على مسافة قريبة جداً من تالدا، ويشتهر بمساحاته الخضراء الشاسعة (الغابة الشجرية) وبنيته التحتية المتطورة.
• بالم هيلز القاهرة الجديدة – Palm Hills New Cairo: يعد من أفخم المجمعات السكنية المجاورة للمشروع، ويقدم تنوعاً هائلاً في الوحدات بين الشقق والفيلات المستقلة بمستويات رفاهية عالمية.
• ذا فاليز القاهرة الجديدة – The Valleys New Cairo: مشروع سكني حديث يتميز ببيئته الهادئة ومساحاته المفتوحة، ويوفر سهولة الوصول إلى تالدا عبر المحاور الرئيسية المشتركة.
• نيست القاهرة الجديدة – Nest New Cairo: يقع في منطقة التجمع الخامس على مقربة من تالدا، ويقدم خيارات سكنية متنوعة بأسعار تنافسية ومساحات خضراء موزعة بذكاء.
• كونكريت القاهرة الجديدة – Concrete New Cairo: مشروع عصري يوفر وحدات بتصميمات معمارية فريدة ومرافق خدمية شاملة، ويعد من الوجهات المفضلة للمشترين في تلك المنطقة.

تؤكد هذه القائمة من المشروعات المحيطة أن كمبوند تالدا المستقبل سيتي يقع في “المربع الذهبي” للمستقبل سيتي، حيث تتجمع أرقى العلامات العقارية في مصر، مما يضمن مستقبلاً مشرقاً وعوائد استثمارية قوية للملاك.

التصميم المعماري ومساحة كمبوند تالدا المستقبل سيتي Compound Talda New Cairo:

اعتمدت شركة HDP في تصميم كمبوند تالدا المستقبل سيتي على الطراز المعماري الحديث الذي يدمج بين البساطة والفخامة. تم مراعاة توفير مسافات كافية بين العمائر لضمان الخصوصية لكل وحدة، مع استغلال المساحات الخضراء بشكل عبقري لتكون هي الإطلالة الأساسية لجميع الغرف.

• المساحة الكلية: يمتد كمبوند تالدا المستقبل سيتي على مساحة 30 فداناً.
• توزيع المساحات: تم تخصيص 20% فقط للمباني الإنشائية، بينما تشغل المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية والمرافق نسبة 80%.
• التقسيم الإنشائي: تضم العمائر دوراً أرضياً و5 أدوار علوية، مع توفير مصاعد حديثة ومداخل فاخرة لكل عمارة.
• ذا ستامب (The Stamp): وهو جزء مميز داخل الكمبوند يمثل علامة فارقة في التصميم والرفاهية، وقد تجاوزت نسبة الإنجاز فيه 30%.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند تالدا المستقبل سيتي:

يقدم كمبوند تالدا المستقبل سيتي مجموعة متنوعة من الوحدات التي تناسب جميع الاحتياجات الشرائية:

1. الشقق السكنية: وتتنوع بين غرف نوم واحدة، وغرفتين، و3 غرف نوم.
2. التاون هاوس (Townhouses): للعائلات التي تبحث عن مساحات أوسع وخصوصية تشبه الفيلات المستقلة.

مساحة الوحدات في كمبوند تالدا المستقبل سيتي:

• شقق (غرفتين نوم): تبدأ مساحاتها من 114 متر مربع وتصل إلى 149 متر مربع.
• شقق (3 غرف نوم): تتراوح مساحاتها بين 148 و 163 متر مربع.
• التاون هاوس: تبدأ مساحاته من 275 متر مربع وتصل إلى 295 متر مربع (حسب الموقع سواء كان Middle أو Corner).
• وحدات ذا ستامب: تتوفر شقق تبدأ من 89 متر مربع وحتى 165 متر مربع.

الخدمات والمرافق في كمبوند تالدا المستقبل سيتي Compound Talda New Cairo:

وفرت شركة HDP في كمبوند تالدا المستقبل سيتي بنية تحتية وخدمية متطورة تضمن حياة الرفاهية الكاملة:

• لاند سكيب وتشكيلات مائية: مساحات خضراء واسعة وممرات للتنزه والركض.
• مطاعم وكافيهات: منطقة مخصصة لأشهر الماركات العالمية لتقديم أفضل الوجبات.
• أمن وحراسة: كاميرات مراقبة حديثة وأفراد أمن يعملون على مدار 24 ساعة.
• كيدز أريا: منطقة ألعاب آمنة ومجهزة للأطفال.
• مرافق رياضية: نادٍ صحي (Gym)، سبا، حمامات سباحة متنوعة، وملاعب رياضية.
• كلاوب هاوس: لتوفير أجواء اجتماعية مميزة للسكان.
• جراجات: جراجات حديثة تحت الأرض لكل عمارة لمنع الازدحام.
• منطقة تجارية ومسجد: لتلبية الاحتياجات اليومية والروحية للسكان.

مميزات كمبوند تالدا المستقبل سيتي Compound Talda New Cairo:

• المصداقية: المطور هو ذراع بنك التعمير والإسكان، مما يضمن أمان أموالك.
• الموقع: التواجد في مدينة المستقبل، المنطقة الأكثر نمواً في شرق القاهرة.
• الخصوصية: انخفاض كثافة الوحدات (600 شقة فقط على 30 فدان) يضمن هدوءاً غير مسبوق.
• أنظمة السداد: مرونة كبيرة في الدفع تصل إلى 9 سنوات.

الأسعار في كمبوند تالدا المستقبل سيتي Compound Talda New Cairo:

نجح كمبوند تالدا المستقبل سيتي في تقديم أفضل قيمة مقابل سعر في منطقة المستقبل سيتي، وجاءت الأسعار التنافسية لعام 2026 كالتالي:

• الشقق السكنية: تبدأ أسعار الشقق في كمبوند تالدا المستقبل سيتي من 4,900,000 وتصل إلى 9,900,000 جنيه مصري.
• التاون هاوس: تبدأ أسعار الفيلات في كمبوند تالدا المستقبل سيتي من 20,100,000 وتصل إلى 24,000,000 جنيه مصري.
• وحدات ذا ستامب: تبدأ أسعارها من 5,500,000 جنيه مصري.

أنظمة الحجز والسداد في كمبوند تالدا المستقبل سيتي:

قدمت شركة HDP أنظمة تقسيط مريحة للغاية لتسهيل امتلاك وحدتك في كمبوند تالدا المستقبل سيتي:

• مقدم 10%: وتقسيط الباقي على 9 سنوات بدون فوائد.
• دفعة إضافية: يتم دفع 10% بعد مرور 3 سنوات.
• جدية الحجز: 50,000 جنيه للشقة، و100,000 جنيه للتاون هاوس.
• رسوم صيانة: 8% من قيمة الوحدة.
• الاستلام: يتم تسليم الوحدات خلال 3 سنوات بنظام “نصف تشطيب”.