| المطور | ريفلكت للتطوير العقاري |
|---|---|
| الموقع | مدينة العبور |
| الاسعار تبدأ من | 2,553,000 ج.م |
| مساحات الوحدات | 111 م² |
| مساحة المشروع | 8 Feddan |
| المقدم | 25% |
| التقسيط | 4 سنوات |
| أنواع الوحدات | الشقق الفاخرة , دوبلكس , |
يبحث الكثير من المهتمين بالسكن الراقي والاستثمار المضمون في المدن الجديدة عن بيئة سكنية متكاملة توازن بين الهدوء، الخصوصية، والقرب من أهم المحاور الرئيسية. وهنا تبرز أهمية كمبوند اوجايد العبور كواحد من أحدث وأرقى المشروعات السكنية التي أطلقتها شركة ريفلكت للتطوير العقاري في قلب مدينة العبور. يمثل هذا المشروع طفرة نوعية في مفهوم الحياة العصرية، حيث تم تصميمه بعناية فائقة ليلبي طموحات الباحثين عن الرفاهية المطلقة وسط المساحات الخضراء الشاسعة التي تغمر السكان بشعور عميق بالراحة والاستجمام بعيداً عن صخب المدينة.
إن اختيارك للسكن أو الاستثمار في كمبوند اوجايد العبور يعني أنك تضع ثقتك في مشروع يجمع بين الموقع الاستراتيجي الاستثنائي، التصميمات المعمارية الفاخرة، والأسعار التنافسية التي تجعل من حلم العيش في مجتمع راقٍ أمراً قابلاً للتحقيق. استطاعت الشركة المطورة أن توفر في هذا الكمبوند كل مقومات السعادة والاستقرار، بدءاً من تنوع مساحات الوحدات لتناسب كافة العائلات، وصولاً إلى باقة متكاملة من الخدمات والمرافق الترفيهية والتجارية التي تجعل كل ما تحتاجه على بُعد خطوات من باب منزلك، مع توفير أنظمة سداد مريحة للغاية تلغي أي أعباء مالية عن كاهل العملاء وتضمن لهم استثماراً آمناً وناجحاً.
المطور لـ كمبوند اوجايد العبور O Jade Compound
الشركة المطورة لمشروع كمبوند اوجايد العبور هي شركة ريفلكت للتطوير العقاري (Reflect Developments)، والتي تُعد من أهم الشركات الرائدة والواعدة التي برزت بقوة خلال السنوات الأخيرة في قطاع التطوير العقاري في مصر. تطمح الشركة لأن تكون واحدة من الكيانات القيادية في السوق العقاري المصري، وتفتخر بمكانتها المميزة بفضل رؤيتها المبتكرة والتزامها بتقديم جودة استثنائية.
تعتمد شركة ريفلكت في فلسفتها على تحقيق “المعادلة العقارية الصعبة”، وهي توفير وحدات سكنية وتجارية بأعلى مستويات الجودة وأفضل التصميمات، ولكن بأسعار مميزة وأنظمة سداد مرنة تخدم كافة الملاءات المالية للعملاء. هذا النهج يضمن للعميل الحصول على قيمة حقيقية تفوق ما يدفعه، ويؤكد على مصداقية الشركة وحرصها على بناء علاقات طويلة الأمد مع عملائها مبنية على الثقة والالتزام بمواعيد التسليم ومعايير البناء الحديثة.
مشروعات شركة ريفلكت للتطوير العقاري (Reflect Developments)
تمتلك شركة ريفلكت رؤية توسعية تهدف إلى ترك بصمة معمارية مميزة في المدن الجديدة. وعلى الرغم من حداثة عهدها النسبي مقارنة ببعض الكيانات القديمة، إلا أنها أثبتت جدارتها من خلال مشاريع ناجحة ومدروسة بعناية، من أبرزها في مدينة العبور:
- مول انفينتي العبور (Mall Infinity Obour City): وهو مشروع تجاري وإداري مميز يعكس قدرة الشركة على تلبية احتياجات السوق التجاري وتقديم بيئة استثمارية متكاملة بمدينة العبور.
- كمبوند أوبال العبور سيتي (Opal Obour City):واحد من أبرز المشروعات السكنية الناجحة في مدينة العبور، ويعكس الرؤية المعمارية المتميزة للشركة. يوفر المشروع بيئة سكنية متكاملة الخدمات تجمع بين التصميمات العصرية، المساحات الخضراء الواسعة، والخصوصية العالية التي تلبي تطلعات العملاء.
موقع كمبوند اوجايد العبور O Jade Compound
تدرك شركة ريفلكت للتطوير العقاري أن الموقع هو العامل الحاسم في نجاح أي مشروع سكني، ولذلك انتقت موقع مشروعها الأول “كمبوند اوجايد” بعناية فائقة ليتألق في أرقى وأهدأ مناطق مدينة العبور. يتميز المشروع بعناصر جذب فريدة بفضل موقعه الاستراتيجي المباشر على الحزام الأخضر الذي يفصل بين الحي السادس والحي السابع.
هذا الموقع العبقري لا يمنح السكان فقط إطلالات مفتوحة وبيئة صحية نقية، بل يضعهم في قلب المناطق الحيوية بالمدينة. السكن في هذا الموقع يعني أنك محاط بالرقي والهدوء، وفي ذات الوقت على بُعد دقائق معدودة من أهم الشرايين المرورية والمحاور الرئيسية التي تربط العبور بكافة أنحاء القاهرة الكبرى، مما يسهل التنقل اليومي بشكل كبير.
الأماكن والطرق القريبة من كمبوند اوجايد العبور O Jade Obour City
بفضل موقعه الحيوي في الحي السادس والسابع، يقترب الكمبوند من كافة الخدمات والمعالم الأساسية التي يحتاجها السكان، ومنها:
- طريق مصر الإسماعيلية الصحراوي: يقع الكمبوند بالقرب منه، مما يسهل الوصول للقاهرة ومناطق شرق العاصمة.
- الطريق الدائري الأوسطي: يمكن الوصول إلى المشروع بكل سهولة عبر الدائري الأوسطي، مما يربطه بالعاصمة الإدارية والتجمع.
- كارفور العبور: يفصل الكمبوند عن كارفور مسافة قصيرة جداً تبلغ حوالي 3 دقائق فقط لتلبية كافة احتياجات التسوق.
- المدارس الدولية والتعليمية: المشروع قريب جداً من شبكة واسعة من أهم المدارس التعليمية داخل المدينة لضمان مستقبل الأبناء.
- الجامعات والمستشفيات: يقع الكمبوند على مقربة من العديد من المستشفيات الكبرى والمراكز الطبية والجامعات البارزة في مدينة العبور.
المشاريع القريبة من كمبوند اوجايد العبور O Jade Obour City
نظراً لوجوده في قلب منطقة حيوية وراقية (الحي السادس والسابع)، يحاط المشروع بنخبة من التجمعات السكنية والمرافق الهامة التي تزيد من رقي المنطقة وكثافتها التنموية، ومن أبرز المشاريع المحيطة به في العبور:
- كمبوند جولف سيتي العبور: من أشهر التجمعات السكنية والتجارية المجاورة.
- كمبوند هاي سيتي العبور: مشروع سكني حيوي يعزز من القيمة الاستثمارية للمنطقة.
- كمبوند روك فيرا العبور: مجمع سكني ذو طابع معماري مميز يقع على مسافة قريبة.
- كمبوند مون سيتي العبور: يساهم في خلق كتلة عمرانية متكاملة الخدمات حول الكمبوند.
التصميم المعماري ومساحة كمبوند اوجايد العبور O Jade Compound
استطاعت شركة ريفليكت العقارية أن تربط السكان بوحداتهم السكنية وجدانياً من خلال الاهتمام البالغ بالتصميمات المعمارية الفاخرة التي تم اختيارها بعناية شديدة. التصميمات في الكمبوند مستوحاة من روح الطبيعة، حيث تنسجم واجهات المباني بشكل انسيابي مع المساحات الخضراء واللاند سكيب لتشكل لوحة معمارية مكتملة الأركان. استعانت الشركة بنخبة من أكبر المصممين والاستشاريين العقاريين لضمان خروج المشروع إلى النور بأفضل صورة ممكنة تضاهي الكمبوندات العالمية.
تمتد المساحة الإجمالية لكمبوند اوجايد العبور على حوالي 8 أفدنة. وقد تم استغلال هذه المساحة بذكاء شديد؛ حيث تم تخصيص النسبة الأكبر منها للاند سكيب، المساحات الخضراء، والممرات المرصوفة لتسهيل حركة المشاة وتوفير بيئة خالية من التلوث. يضم المشروع عدداً محدوداً من المباني يبلغ 9 عمائر سكنية فقط، وهو ما يضمن كثافة سكانية منخفضة وخصوصية عالية. وتتكون كل عمارة سكنية من دور أرضي بالإضافة إلى 5 أدوار متكررة، بتوزيع هندسي يضمن دخول الشمس والهواء لكافة الوحدات.
أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند اوجايد العبور O Jade Compound
حرصت شركة Reflect Developments على تحقيق التنوع والشمولية في مساحات الوحدات المطروحة داخل المشروع، لكي تستطيع تلبية الاحتياجات المختلفة للعملاء، وإرضاء كافة الأذواق، سواء للأسر الصغيرة في بداية حياتها أو العائلات الكبيرة التي تبحث عن مساحات رحبة.
تم اختيار وتقسيم المساحات الداخلية بعناية فائقة لتضمن أقصى درجات الراحة النفسية والاستغلال الأمثل لكل متر مربع دون أي هدر. وتأتي مساحات الشقق والدوبلكس في المشروع لتتراوح من 111 متر مربع وصولاً إلى 222 متر مربع، مما يمنح العملاء خيارات متعددة تناسب حجم أسرهم وقدراتهم الشرائية، مع ضمان الإطلالات الرائعة لجميع الوحدات.
الخدمات والمرافق في كمبوند اوجايد العبور O Jade Compound
تتعدد أشكال الراحة والرفاهية في الكمبوند بفضل حجم الخدمات والمرافق الاستثنائية التي وفرتها شركة ريفلكت للتطوير العقاري، ليتمكن السكان من الاستمتاع بحياتهم في أجواء تبعث على الاستجمام الدائم، ومن أبرز هذه الخدمات:
- حمامات سباحة متنوعة: موزعة بعناية بالقرب من الوحدات لتوفير المتعة والاستجمام لجميع أفراد الأسرة.
- مول تجاري ضخم: يضم أفضل الماركات والبراندات العالمية والمحلية لتلبية كافة احتياجات التسوق دون الحاجة للخروج.
- مساحات خضراء ولاند سكيب: تشغل النسبة الأكبر من مساحة الـ 8 أفدنة وتناسب الراغبين في قضاء أوقات ممتعة وسط الطبيعة.
- مناطق لحفلات الشواء (BBQ Areas): أماكن مخصصة ومجهزة بالكامل لإقامة حفلات الشواء في الهواء الطلق برفقة العائلة والأصدقاء.
- جراجات للسيارات: مناطق مخصصة لانتظار وركن السيارات قريبة من الوحدات السكنية لمنع التكدس المروري وتوفير الأمان للمركبات.
- نادي اجتماعي ورياضي: يضم المشروع نادياً يحتوي على جيم مجهز بأحدث الأجهزة الرياضية، بالإضافة إلى سبا وجاكوزي لمزيد من الرفاهية.
- تراكات للجري وركوب الدراجات: مسارات آمنة وممهدة بعيدة عن مسار السيارات لمحبي الرياضة الصباحية.
- كيدز إريا (Kids Area): منطقة ترفيهية مخصصة ومؤمنة بالكامل للأطفال ليتمكنوا من اللعب وقضاء أوقات ممتعة.
- أمن وحراسة 24/7: فرق أمنية مدربة تعمل على مدار الساعة، مدعومة بأنظمة مراقبة وكاميرات حديثة لزيادة عامل الأمان بالكمبوند.
- مولدات كهربائية: لضمان استمرارية عمل الخدمات الأساسية في حال انقطاع التيار الكهربائي.
- خدمات نظافة وصيانة: فرق متخصصة تعمل طوال أيام الأسبوع للحفاظ على المظهر الجمالي والكفاءة التشغيلية للمشروع.
مميزات كمبوند اوجايد العبور O Jade Compound
يتمتع المشروع بباقة متكاملة من المميزات التي تجعله حلم كل مستثمر وساكن:
- موقع استراتيجي لا يُعوض: على الحزام الأخضر بين الحي السادس والسابع، مع سهولة الوصول للدائري الأوسطي وكارفور.
- كثافة سكانية منخفضة: 9 عمائر فقط على مساحة 8 أفدنة توفر هدوءاً وخصوصية استثنائية.
- تصميمات معمارية راقية: دمج الطبيعة مع المباني الحديثة (أرضي + 5 أدوار).
- أسعار وتسهيلات مبهرة: سعر المتر تنافسي جداً مع خطط دفع مريحة تجعل الاستثمار آمناً ومربحاً.
- خدمات ومرافق شاملة: تجعل السكان في غنى تام عن الخروج من أسوار الكمبوند لتلبية احتياجاتهم.
عيوب كمبوند اوجايد العبور O Jade Compound
بالرغم من المميزات العديدة، قد يرى البعض أنه لم يتم الإعلان عن توافر فيلات مستقلة (Stand-alone Villas) للبيع في المشروع، حيث يقتصر الطرح على الشقق والدوبلكس. ومع ذلك، عالجت شركة ريفلكت هذا الأمر بذكاء من خلال طرح وحدات بمساحات ضخمة تصل إلى 222 متراً مربعاً، والتي تعتبر بمثابة فيلا صغيرة وتلبي حاجة العائلات الكبيرة للاتساع. كما راعت الشركة توفير الخصوصية الكاملة في التخطيط الهندسي للعمارات، مما يمنح الساكن مميزات الفيلات من استقلالية وهدوء بأسعار الشقق الفاخرة.
الأسعار في كمبوند اوجايد العبور O Jade Compound
وضعت شركة ريفليكت للتطوير العقاري سياسة تسعيرية ذكية ومدروسة لوحدات كمبوند اوجايد العبور، بهدف تشجيع أكبر عدد من العملاء والمستثمرين على اقتناء وحداتهم وخوض تجربة العيش المتميزة. يُعتبر سعر الشراء في الكمبوند من أفضل الأسعار في مدينة العبور مقارنة بحجم الخدمات والموقع الاستراتيجي، حيث تبدأ أسعار المتر داخل المشروع من 23,000 جنيه مصري.فتبدأ أسعار الوحدات في المشروع من حوالي 2,553,000 جنيه مصري . هذا السعر التنافسي يجعل من امتلاك وحدة في الكمبوند استثماراً آمناً ومربحاً، حيث يتناسب بشكل ممتاز مع القيمة العقارية المتزايدة في تلك المنطقة الحيوية.
أنظمة الحجز والسداد في كمبوند اوجايد العبور O Jade Compound
يدرك المطور العقاري أن أنظمة التقسيط تلعب دوراً حاسماً في اختيارات العملاء، لذا قدمت الشركة خطط سداد مريحة للغاية تمنح المشترين الوقت الكافي لتسديد ثمن الوحدات دون تحمل أي أعباء مالية قاسية.
تأتي أنظمة الحجز والتقسيط كالتالي:
- مقدم التعاقد: يبدأ من 25% فقط من إجمالي قيمة الوحدة.
- فترة التقسيط: يتم سداد المبلغ المتبقي على أقساط متساوية تمتد حتى 4 سنوات.
- جدية الحجز (EOI): تبلغ رسوم جدية الحجز للوحدات 25,000 جنيه مصري.
- موعد الاستلام: تعهدت الشركة المطورة بتسليم وحدات المشروع خلال سنتين (24 شهراً) من تاريخ التعاقد.
