| المطور | شركة AD للتطوير العقاري |
|---|---|
| الموقع | الشيخ زايد الجديدة |
| الاسعار تبدأ من | 3000000 ج.م |
| مساحات الوحدات | 61 م² الى 197 م² |
| مساحة المشروع | 2.6 Feddan |
| المقدم | 5% |
| التقسيط | 8 سنوات |
| أنواع الوحدات | شقق للبيع , |
تواصل مدينة الشيخ زايد تعزيز مكانتها كواحدة من أهم الوجهات السكنية والاستثمارية في مصر، حيث تضم مجموعة كبيرة من المشروعات العقارية الحديثة التي تلبي تطلعات الباحثين عن الرفاهية والاستقرار. ومن بين هذه المشروعات المميزة يبرز كمبوند بونا نوفا الشيخ زايد Compound Bona Nova Sheikh Zayed الذي نجح في جذب الأنظار بفضل موقعه الاستراتيجي وتصميمه العصري وخدماته المتكاملة.
يمثل المشروع رؤية جديدة للحياة السكنية المتطورة، حيث يجمع بين الهدوء والخصوصية من ناحية، والقرب من أهم المناطق الحيوية والخدمية من ناحية أخرى. وقد حرصت شركة AD للتطوير العقاري على تنفيذ مشروع يلبي احتياجات الأفراد والعائلات من خلال توفير وحدات متنوعة المساحات بأسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة.
ويعد كمبوند بونا نوفا الشيخ زايد فرصة مثالية للراغبين في السكن الراقي أو الاستثمار العقاري طويل الأجل، خاصة مع النمو العمراني الكبير الذي تشهده المنطقة المحيطة وارتفاع معدلات الطلب على العقارات في الشيخ زايد، مما يمنح المشروع قيمة استثمارية قوية وفرصًا واعدة لتحقيق عوائد مستقبلية مميزة.
موقع كمبوند بونا نوفا الشيخ زايد
يتمتع كمبوند بونا نوفا الشيخ زايد بموقع استراتيجي مميز في قلب مدينة الشيخ زايد، وهو ما يجعله واحدًا من أفضل المشروعات السكنية المطروحة حاليًا في المنطقة. اختارت شركة AD للتطوير العقاري موقع المشروع بعناية فائقة ليكون قريبًا من أهم الطرق والمحاور الرئيسية التي تسهل حركة السكان وتربطهم بكافة أنحاء القاهرة الكبرى.
يقع المشروع على بعد نحو 500 متر فقط من طريق النزهة، مما يضمن سهولة الوصول إلى مختلف المناطق الحيوية والخدمية. كما يتيح الموقع للسكان الاستمتاع بالهدوء والخصوصية بعيدًا عن الزحام، مع البقاء بالقرب من كافة المرافق الأساسية والترفيهية.
ويمنح الموقع المتميز للمشروع قيمة استثمارية مرتفعة، خاصة في ظل التوسع العمراني المستمر الذي تشهده الشيخ زايد وزيادة الطلب على الوحدات السكنية داخلها.
الأماكن القريبة من كمبوند بونا نوفا الشيخ زايد
يتميز المشروع بقربه من العديد من المعالم والخدمات المهمة، ومن أبرزها:
- هايبر وان على بعد حوالي 5 دقائق.
- النادي الأهلي الشيخ زايد.
- القرية الذكية Smart Village.
- مطار سفنكس الدولي.
- مول العرب.
- مول مصر.
- ميدان جهينة.
- محور 26 يوليو.
- مجموعة كبيرة من المدارس والجامعات الدولية.
- عدد من الكمبوندات والمشروعات السكنية الراقية في الشيخ زايد.
وتسهم هذه المزايا في توفير حياة متكاملة للسكان دون الحاجة إلى قطع مسافات طويلة للوصول إلى الخدمات اليومية.
أنواع الوحدات في كمبوند بونا نوفا الشيخ زايد
حرصت شركة AD للتطوير العقاري على تنويع الوحدات السكنية داخل المشروع بما يلائم احتياجات مختلف العملاء، سواء الأفراد أو الأسر الصغيرة أو العائلات الكبيرة.
وتضم أنواع الوحدات:
- شقق بغرفة نوم واحدة.
- شقق بغرفتي نوم.
- شقق بثلاث غرف نوم.
وقد تم تصميم الوحدات بعناية لتحقيق أفضل استغلال للمساحات الداخلية مع توفير أعلى درجات الراحة والخصوصية.
مساحات الوحدات في كمبوند بونا نوفا الشيخ زايد
حرصت شركة AD للتطوير العقاري على توفير مجموعة متنوعة من المساحات داخل كمبوند بونا نوفا الشيخ زايد لتناسب احتياجات الأفراد والعائلات بمختلف أحجامها، حيث جاءت المساحات على النحو التالي:
- شقق غرفة نوم واحدة: تبدأ المساحات من 61 متر مربع وتصل إلى 77 متر مربع.
- شقق غرفتين نوم: تبدأ المساحات من 115 متر مربع وتصل إلى 145 متر مربع.
- شقق ثلاث غرف نوم: تبدأ المساحات من 140 متر مربع وتصل إلى 197 متر مربع.
ويمنح هذا التنوع في المساحات العملاء مرونة كبيرة في اختيار الوحدة السكنية المناسبة وفقًا لاحتياجاتهم وميزانياتهم، مع الاستفادة من التصميمات العصرية والاستغلال الأمثل للمساحات الداخلية.
يمكنك الاطلاع علي: كمبوند ابوف كوميونيتي زايد
أسعار كمبوند بونا نوفا الشيخ زايد
تطرح شركة AD للتطوير العقاري وحدات المشروع بأسعار تنافسية مقارنة بالمشروعات المجاورة في الشيخ زايد.
أسعار الشقق
- تبدأ الأسعار من 3,000,000 جنيه مصري.
- تصل بعض الوحدات إلى 6,800,000 جنيه مصري.
وتختلف الأسعار وفقًا لمساحة الوحدة وموقعها داخل المشروع وإطلالتها.
وتعد هذه الأسعار فرصة مميزة للراغبين في امتلاك وحدة داخل منطقة تشهد نموًا مستمرًا وارتفاعًا متواصلًا في القيمة العقارية.
أنظمة الدفع والسداد في كمبوند بونا نوفا الشيخ زايد
وفرت الشركة المطورة مجموعة من أنظمة السداد المرنة التي تسهل عملية الشراء على العملاء.
وتشمل الأنظمة:
- مقدم 5% فقط للحجز.
- مقدم 10% وتقسيط حتى 6 سنوات.
- مقدم 15% وتقسيط حتى 7 سنوات.
- مقدم 20% وتقسيط حتى 8 سنوات.
كما يتميز المشروع بـ:
- جدية حجز 50 ألف جنيه قابلة للاسترداد.
- خصم 10% خلال مرحلة الإطلاق.
- وديعة صيانة 8%.
- تسليم الوحدات خلال عامين.
- الوحدات نصف تشطيب.
تصميم كمبوند بونا نوفا الشيخ زايد
- يمتد المشروع على مساحة تبلغ حوالي 2.6 فدان، وقد تم تصميمه وفق أحدث الاتجاهات المعمارية العالمية التي تجمع بين الأناقة والعملية.
- ويتكون المشروع من 5 مبانٍ متصلة من خلال البيزمنت والروف، مع توزيع هندسي ذكي يضمن حصول معظم الوحدات على إطلالات مفتوحة ومميزة.
- كما تبلغ النسبة البنائية نحو 27% فقط من إجمالي مساحة المشروع، بينما تم تخصيص باقي المساحة للمسطحات الخضراء والخدمات والمرافق الترفيهية.
- ويعكس هذا التصميم حرص الشركة على توفير بيئة سكنية صحية ومريحة تضمن أعلى مستويات الراحة للسكان.
يمكنك الاطلاع علي :مول فاي سوديك زايد الجديدة
خدمات ومرافق كمبوند بونا نوفا الشيخ زايد
يضم المشروع مجموعة متكاملة من الخدمات التي تلبي احتياجات جميع أفراد الأسرة، ومنها:
الخدمات الرياضية
- نادي صحي متكامل.
- جيم خارجي.
- ملاعب بادل.
- مسارات للجري والمشي.
- مسارات للدراجات.
الخدمات الترفيهية
- حمامات سباحة.
- مناطق جلوس واسترخاء.
- مناطق ألعاب للأطفال.
الخدمات الأمنية
- بوابات إلكترونية.
- أفراد أمن وحراسة على مدار الساعة.
- كاميرات مراقبة حديثة.
الخدمات الأساسية
- مصاعد حديثة.
- أنظمة متطورة لإدارة المخلفات.
- محطات شحن السيارات الكهربائية.
- خدمات صيانة ونظافة دورية.
المطور العقاري لكمبوند بونا نوفا الشيخ زايد
يقف خلف المشروع شركة AD للتطوير العقاري، وهي إحدى الشركات الصاعدة بقوة في السوق العقاري المصري.
وتسعى الشركة إلى تقديم مشروعات مبتكرة تعتمد على الجودة العالية والتصميمات الحديثة والمواقع المتميزة، مع التركيز على تحقيق أعلى قيمة استثمارية للعملاء.
وقد نجحت الشركة في بناء سمعة قوية بفضل التزامها بمعايير الجودة ومواعيد التسليم.
مشروعات المطور لكمبوند بونا نوفا الشيخ زايد
تمتلك شركة AD للتطوير العقاري عددًا من المشروعات المميزة، منها:
- مول A9 الشيخ زايد.
- مول MQR أكتوبر.
- مشروع A MED الطبي.
- مجموعة من المشروعات التجارية والإدارية والطبية.
وتعكس هذه المشروعات خبرة الشركة وقدرتها على تنفيذ مشروعات متنوعة تلبي احتياجات السوق العقاري المصري.
مميزات كمبوند بونا نوفا الشيخ زايد
- موقع استراتيجي في قلب الشيخ زايد.
- قربه من أهم الطرق والمحاور الرئيسية.
- أسعار تنافسية.
- أنظمة تقسيط مرنة حتى 8 سنوات.
- مساحات متنوعة تناسب مختلف الاحتياجات.
- نسبة بنائية منخفضة توفر مساحات خضراء واسعة.
- خدمات متكاملة.
- تصميم معماري حديث.
- فرصة استثمارية قوية.
عيوب كمبوند بونا نوفا الشيخ زايد
لا توجد عيوب جوهرية بالمشروع، إلا أن بعض العملاء قد يرون أن فترة التسليم التي تصل إلى عامين طويلة نسبيًا، بينما يعتبرها المستثمرون فرصة مناسبة للاستفادة من أنظمة السداد المريحة وارتفاع قيمة العقار مع مرور الوقت.
هل يعد كمبوند بونا نوفا الشيخ زايد فرصة استثمارية؟
الإجابة نعم، وبقوة. فالمشروع يجمع بين عدة عوامل استثمارية مهمة تجعله من المشروعات الواعدة في مدينة الشيخ زايد، أبرزها الموقع المتميز، والأسعار التنافسية، وأنظمة السداد المرنة، بالإضافة إلى الخدمات المتكاملة والتصميم العصري.
كما أن التطور المستمر في منطقة الشيخ زايد وارتفاع الطلب على الوحدات السكنية يدعمان فرص زيادة قيمة العقار مستقبلًا، سواء بهدف إعادة البيع أو التأجير.
لذلك يمكن اعتبار كمبوند بونا نوفا الشيخ زايد خيارًا مثاليًا للراغبين في تحقيق استثمار عقاري ناجح أو الاستمتاع بحياة سكنية راقية داخل واحدة من أفضل مدن الجيل الجديد في مصر.
