كمبوند بيورا ريزيدنس الشيخ زايد – Pura Residence Compound El Sheikh Zayed

يُعد كمبوند بيورا ريزيدنس الشيخ زايد أحدث إنجازات شركة إيجلز للتطوير العقاري (Eagles Development)، وقد صُمم ليجسد مفهوم “الحياة النقية” (Pura Vita) في قلب زايد الجديدة. يركز كمبوند بيورا ريزيدنس الشيخ زايد على توفير بيئة سكنية صحية وهادئة، حيث يمزج بين التصميمات العصرية الراقية والمساحات الخضراء الشاسعة، مما يجعله ملاذًا مثاليًا للباحثين عن جودة حياة عالية وخصوصية تامة.

يتمتع كمبوند بيورا ريزيدنس الشيخ زايد بموقع استراتيجي وحيوي للغاية في قلب منطقة زايد الجديدة، وتحديداً في منطقة الثورة الخضراء، بالقرب من أهم محاور الحركة الرئيسية. هذا الموقع المتميز يضمن سهولة الوصول إلى قلب الشيخ زايد والمحور المركزي ومول العرب في غضون دقائق معدودة، مع الحفاظ على الهدوء والرقي الذي يميز مجتمعات الفلل الحصرية.

يمتد كمبوند بيورا ريزيدنس الشيخ زايد على مساحة إجمالية تبلغ حوالي 10 أفدنة، وهي مساحة تم تخصيصها بذكاء لخدمة المفهوم الصحي والبيئي للمشروع. وقد تم تخصيص الغالبية العظمى من مساحة كمبوند بيورا ريزيدنس الشيخ زايد، والتي تصل إلى حوالي 80%، للمسطحات الخضراء المفتوحة، والمناظر الطبيعية، والمرافق الترفيهية، بينما بلغت نسبة البناء حوالي 20% فقط. هذا التوزيع يضمن أقل كثافة بنائية وأعلى مستوى من الخصوصية والراحة البصرية لكل وحدة.

يضم كمبوند بيورا ريزيدنس الشيخ زايد وحدات سكنية حصرية من نوع الفيلات فقط، وتتنوع بين الفيلات المستقلة (Stand-alone Villas) والتوين هاوس (Twin Houses) والتاون هاوس (Townhouses). تبدأ المساحات البنائية في الوحدات من حوالي 192 متر مربع (للتاون هاوس) وتصل في الفيلات المستقلة إلى حوالي 300 متر مربع، مع مساحات أراضٍ واسعة للحدائق الخاصة.

المطور لمشروع كمبوند بيورا ريزيدنس الشيخ زايد Pura Residence Compound:

تُعد شركة إيجلز للتطوير العقاري (Eagles Development) هي المطور الرئيسي لكمبوند بيورا ريزيدنس الشيخ زايد. وهي شركة ذات خبرة قوية في قطاعات الإنشاءات والمقاولات والخرسانة الجاهزة تمتد لأكثر من 40 عامًا قبل التحول إلى مطور عقاري متكامل وموثوق.

تتميز شركة إيجلز برؤية واضحة تهدف إلى تقديم مجتمعات سكنية ذكية (Smart Living) ذات تصميم أوروبي فاخر، وتتبنى الشركة استراتيجية التوسع في أهم المناطق الحيوية في غرب القاهرة. يعكس تصميم كمبوند بيورا ريزيدنس الشيخ زايد هذا الالتزام بالجودة والتفاصيل المعمارية الدقيقة، وحرص الشركة على التعاون مع كبار المصممين والمهندسين لضمان تحقيق مفهوم الحياة النقية.

مشروعات المطور السابقة لشركة إيجلز للتطوير العقاري:

تتمتع شركة إيجلز بخبرة قوية في قطاعات مختلفة، مما يعزز من مكانتها في السوق العقاري، ومن أبرز المشاريع السابقة والأعمال الخاصة بالشركة والتي سبقت كمبوند بيورا ريزيدنس الشيخ زايد:

• كمبوند لو زادا زايد الجديدة (Lu Zada New Zayed): مشروع سكني فاخر مخصص للفيلات في الحزام الأخضر.
• كمبوند ريزا الشيخ زايد (Riza Compound El Sheikh Zayed): مشروع سكني فاخر في قلب زايد القديمة.
• كمبوند فيا الشيخ زايد (Compound Via Sheikh Zayed): مشروع سكني سابق في الشيخ زايد.
• تأسيس شركة الإخوة المتحدون (United Brothers): شركة متخصصة في صناعة وتصدير الأخشاب.
• إنشاء وتشغيل شركة تارجت ميكس (Target Mix): شركة متخصصة في الخرسانة الجاهزة.
• تسليم أكثر من 4000 وحدة سكنية في مناطق أكتوبر والشيخ زايد (كمقاول ومطور).

موقع كمبوند بيورا ريزيدنس الشيخ زايد Pura Residence Compound:

يقع كمبوند بيورا ريزيدنس الشيخ زايد في موقع استراتيجي ومركزي للغاية في زايد الجديدة، وتحديداً في منطقة الثورة الخضراء. يتميز الموقع بكونه:

• قريب جداً من محور 26 يوليو ووصلة دهشور، مما يضمن وصولاً سريعاً إلى المحور المركزي والقاهرة.
• قرب شارع النزهة وشارع البستان.

هذا الموقع يجمع بين هدوء السكن في منطقة الفلل وسهولة الوصول إلى كافة المرافق الأساسية والترفيهية.

الأماكن والطرق القريبة من كمبوند بيورا ريزيدنس الشيخ زايد:

يتميز كمبوند بيورا ريزيدنس الشيخ زايد بقربه من شبكة المحاور الرئيسية والمراكز الحيوية في غرب القاهرة:

• مطار سفنكس الدولي: يبعد حوالي 15 دقيقة فقط.
• مول العرب ومول مصر: يمكن الوصول إليهما في غضون 7-10 دقائق بالسيارة.
• وصلة دهشور والمحور المركزي: يضمن سهولة الحركة نحو القاهرة.
• الجامعات الدولية والمؤسسات التعليمية: قريب من أرقى المدارس والجامعات في الشيخ زايد وأكتوبر.
• أركان بلازا والوجهات الترفيهية: يقع على مقربة من أهم المراكز التجارية والترفيهية.

التصميم المعماري ومساحة كمبوند بيورا ريزيدنس الشيخ زايد Pura Residence Compound:

يتمتع كمبوند بيورا ريزيدنس الشيخ زايد بتصميم معماري فاخر مستوحى من الطراز الأوروبي الحديث، مع التركيز على دمج المساحات المفتوحة والمسطحات المائية لخدمة مفهوم “الحياة النقية”.

تبلغ المساحة الكلية للمشروع حوالي 10 أفدنة، وقد تم تقسيمها على النحو التالي:

• المساحات الخضراء والخدمات: تمثل حوالي 80% من مساحة كمبوند بيورا ريزيدنس الشيخ زايد، وتشمل اللاندسكيب الشاسع، والبحيرات الصناعية، ومناطق الترفيه والراحة، لضمان بيئة صحية.
• المباني والإنشاءات: تبلغ نسبتها حوالي 20% فقط، وهي مخصصة للفيلات فقط، مما يضمن أدنى كثافة بنائية وأقصى درجات الخصوصية.

هذا التوزيع يضمن أن كل فيلا في كمبوند بيورا ريزيدنس الشيخ زايد تتمتع بإطلالة مفتوحة وحديقة خاصة وواسعة.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند بيورا ريزيدنس الشيخ زايد Pura Residence:

يضم كمبوند بيورا ريزيدنس الشيخ زايد وحدات من نوع الفيلات فقط، والتي تتنوع لتناسب مختلف الاحتياجات العائلية:

• فيلا تاون هاوس (Townhouse):
  • تبدأ مساحتها البنائية من حوالي 192 متر مربع.
  • تتوفر بمساحات أراضٍ وحدائق خاصة مناسبة.
• فيلا توين هاوس (Twin House):
  • تبدأ مساحتها البنائية من حوالي 220 متر مربع.
  • توفر خصوصية أكبر ومساحات خارجية أوسع.
• فيلا مستقلة (Stand-alone Villa):
  • تبدأ مساحتها البنائية من حوالي 300 متر مربع.
  • هي الخيار الأمثل للباحثين عن الرفاهية الكاملة والخصوصية المطلقة.

يتم تسليم جميع الوحدات في كمبوند بيورا ريزيدنس الشيخ زايد بنظام نصف تشطيب (Semi-Finished)، مع إتاحة إمكانية التشطيب الكامل حسب رغبة المالك.

الخدمات والمرافق في كمبوند بيورا ريزيدنس الشيخ زايد Pura Residence Compound:

يتميز كمبوند بيورا ريزيدنس الشيخ زايد بتوفير مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق الراقية التي تدعم نمط الحياة الفاخر والصحي:

• كلوب هاوس (Clubhouse) فاخر: مجهز بأحدث المرافق الرياضية والاجتماعية ومناطق الجلوس والترفيه.
• مول تجاري صغير: يضم مجموعة مختارة من المحلات التجارية والخدمية لتلبية الاحتياجات اليومية لسكان كمبوند بيورا ريزيدنس الشيخ زايد.
• حمامات سباحة وبحيرات صناعية: مسطحات مائية موزعة بذكاء تضفي جمالًا ومنظرًا طبيعيًا جذابًا.
• مسارات للجري وركوب الدراجات (Running & Cycling Tracks): مسارات آمنة ومخصصة لممارسة الرياضة في الهواء الطلق.
• نظام أمني متكامل: حراسة على مدار الساعة وكاميرات مراقبة حديثة لتغطية جميع أرجاء الكمبوند.
• مناطق ترفيهية للأطفال (Kids Area): مناطق لعب آمنة ومجهزة بأحدث الألعاب.
• جراجات خاصة: مواقف سيارات مؤمنة ومخصصة لكل فيلا.

مميزات كمبوند بيورا ريزيدنس الشيخ زايد Pura Residence Compound:

• الموقع الاستراتيجي: التواجد في منطقة الثورة الخضراء بزايد الجديدة، مما يضمن الهدوء التام والقرب من المحاور الرئيسية.
• التركيز على الفيلات: المشروع مخصص بالكامل للفيلات، مما يضمن أعلى مستويات الخصوصية والرفاهية.
• الكثافة البنائية المنخفضة: نسبة بناء 20% فقط، مما يترك مساحات شاسعة للاندسكيب والخدمات.
• التصميم الأوروبي الفاخر: تصميمات عصرية وأنيقة تتماشى مع أرقى الأذواق.
• المطور الموثوق: شركة إيجلز بخبرة واسعة في الإنشاءات والتطوير العقاري.
• أنظمة سداد مرنة: تقسيط ممتد يصل إلى 10 سنوات.

الأسعار في كمبوند بيورا ريزيدنس الشيخ زايد Pura Residence Compound:

تقدم شركة إيجلز أسعارًا تنافسية في كمبوند بيورا ريزيدنس الشيخ زايد مقارنة بالمشاريع الفاخرة المماثلة في المنطقة، بالنظر إلى المساحات الكبيرة وجودة التصميم.

• تبدأ أسعار التاون هاوس (192 متر مربع) من حوالي 9,600,000 جنيه مصري.
• تبدأ أسعار التوين هاوس (220 متر مربع) من حوالي 13,200,000 جنيه مصري.
• تبدأ أسعار الفيلات المستقلة (300 متر مربع) من حوالي 19,500,000 جنيه مصري.
• يتم تحديد الأسعار النهائية بناءً على موقع الفيلا، مساحة الأرض، ومرحلة التسليم.

أنظمة الحجز والسداد في كمبوند بيورا ريزيدنس الشيخ زايد:

يتميز كمبوند بيورا ريزيدنس الشيخ زايد بتوفير أنظمة تقسيط مرنة ومريحة للغاية، تهدف إلى تسهيل عملية تملك الفيلا الفاخرة:

• النظام الأساسي: دفع مقدم تعاقد يبدأ من 10% فقط، وتقسيط باقي المبلغ على فترة تصل إلى 7 سنوات كاملة بدون فوائد.
• نظام سداد ممتد: دفع مقدم 15%، وتقسيط باقي المبلغ على فترة تصل إلى 8 سنوات.
• نظام سداد أطول: تتوفر خيارات تقسيط تصل إلى 10 سنوات في بعض العروض الخاصة.

التسليم: يتم تسليم الوحدات في كمبوند بيورا ريزيدنس الشيخ زايد بنظام نصف تشطيب، ومن المتوقع أن يكون التسليم في عام 2027 (حسب الطرح الحالي).