كمبوند جادينه نيو هليوبوليس – Jadinah New Heliopolis

يُعد كمبوند جادينه نيو هليوبوليس أحدث وأهم إطلاقات شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، وهي خطوة جريئة ومدروسة تهدف من خلالها الشركة العريقة إلى تطوير مدينة جديدة بفكر عصري يمزج بين أصالة التراث المعماري لمنطقة هليوبوليس الشهيرة والرؤية المستقبلية للمجتمعات السكنية المتكاملة. جادينه هو اسم استوحي ليعكس فكرة “مدينة داخل مدينة”، حيث تم التخطيط له ليكون مجتمعًا سكنيًا، تجاريًا، إداريًا، وطبياً متكاملاً، يلبي كافة احتياجات سكانه اليومية والترفيهية والعملية دون الحاجة إلى مغادرة أسوار الكمبوند.

يتمتع كمبوند جادينه نيو هليوبوليس بموقع استراتيجي حيوي في منطقة هليوبوليس الجديدة، وتحديداً ضمن المنطقة الحيوية المعروفة بـ “The Sunrise”. هذا الموقع يمثل نقطة اتصال مثالية في شرق القاهرة، مما يضمن سهولة الوصول إلى الطرق والمحاور الرئيسية. ويمتد المشروع على مساحة إجمالية تبلغ حوالي 25 فدانًا، وقد تم استغلال هذه المساحة ببراعة لتحقيق أقصى قدر من الرفاهية والهدوء. في تصميم جريء وغير مسبوق، خُصصت نسبة الإنشاءات السكنية لتبلغ حوالي 20% فقط من إجمالي المساحة، بينما خُصصت نسبة تتجاوز 50% للمسطحات الخضراء الشاسعة، والحدائق، والمسطحات المائية، مما يمنح جميع الوحدات إطلالات مفتوحة وفريدة على مناظر طبيعية خلابة.

التصميم المعماري لـ كمبوند جادينه نيو هليوبوليس يتبنى طرازاً يمزج بين الطراز الإسلامي العريق لضاحية مصر الجديدة الشهيرة وبين اللمسات العصرية الحديثة، مما يخلق طابعاً فريداً من الفخامة. ويضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تركز على الشقق والوحدات الدوبلكس والبنتهاوس، بمساحات تبدأ من حوالي 60 متر مربع، مروراً بـ 112 متر مربع، وتصل مساحات الدوبلكس إلى 243 متر مربع، لتناسب مختلف الأسر والأذواق الاستثمارية.

المطور العقاري لمشروع كمبوند جادينه نيو هليوبوليس:

المطور العقاري الذي يقدم كمبوند جادينه نيو هليوبوليس هو شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير (Misr El Gedida for housing and developments)، وهي واحدة من أقدم وأعرق الشركات في تاريخ التطوير العقاري المصري. يعود تأسيس الشركة إلى عام 1905، أي أن إرثها في التخطيط العمراني والتطوير يتجاوز المائة عام، وهي الشركة التي قامت بتخطيط وإنشاء ضاحية هليوبوليس التاريخية ذات الطراز المعماري الأيقوني.

تُعد شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير جزءاً من الشركة القابضة للتشييد والتعمير التابعة للدولة، مما يمنحها ثقلاً كبيراً في السوق العقاري المصري ويؤكد التزامها بالجودة والمصداقية. إن دخول الشركة كمطور مباشر في مساحة مدينة نيو هليوبوليس التي تمتلكها بالكامل، يؤكد رؤيتها في تطوير هذه المنطقة الواعدة وفقاً لأعلى المعايير، واستلهام الروح العريقة لمنطقة هليوبوليس في تصميم مشاريعها الجديدة. تعتمد الشركة على خبرتها الطويلة في التخطيط الحضري المستدام والبنية التحتية الخضراء، لتقديم مشروع كمبوند جادينه نيو هليوبوليس كأيقونة تجمع بين التاريخ والابتكار، مما يضمن أعلى مستويات الثقة للمستثمرين والعملاء.

مشروعات شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير السابقة:

تتجاوز إنجازات شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير فكرة بناء الوحدات إلى إنشاء مدن ومناطق عمرانية متكاملة، وهذا هو الإرث الحقيقي للشركة. ومن أبرز إنجازاتها التي أثرت في الخريطة العمرانية المصرية:

• تخطيط وإنشاء مدينة هليوبوليس الجديدة: وهي مشروعها الحالي المتكامل.
• تخطيط وإنشاء ضاحية هليوبوليس (مصر الجديدة) الأصلية: وهي إحدى أرقى وأشهر الأحياء التاريخية في القاهرة.
• تخطيط وإنشاء ضاحية النزهة والعديد من المشروعات القومية الكبرى.

هذا التاريخ العريق يضمن أن مشروع كمبوند جادينه نيو هليوبوليس هو استثمار في مجتمع تم تصميمه وتخطيطه من قبل رواد التطوير العمراني في مصر.

الموقع الاستراتيجي لكمبوند جادينه نيو هليوبوليس:

يتميز كمبوند جادينه نيو هليوبوليس بموقع استراتيجي مدروس بعناية في قلب مدينة هليوبوليس الجديدة، وهي منطقة تشهد نمواً عمرانياً متسارعاً وتعتبر مركزاً لشرق القاهرة يربط المناطق الجديدة ببعضها.

يقع المشروع ضمن منطقة “The Sunrise” الحيوية، مما يمنحه ميزة الاتصال المباشر بأهم المحاور الرئيسية والطرق السريعة:

• طريق السويس: يقع على بعد 7 دقائق فقط من طريق القاهرة السويس، مما يسهل الوصول إلى القاهرة الجديدة في وقت قياسي.
• المحاور الرئيسية: يطل على عدد من المحاور الهامة مثل الطريق الدائري، والدائري الإقليمي، وطريق العين السخنة، ومحور الأمل، مما يضمن سهولة التنقل.
• القرب من المدن الحيوية: يبعد كمبوند جادينه نيو هليوبوليس مسافة قصيرة عن مدينة الشروق، ومدينة مدينتي، والتجمع الخامس، مما يجعله وجهة سكنية مثالية قريبة من الخدمات الراقية.
• مطار القاهرة الدولي: يقع على مقربة شديدة من مطار القاهرة الدولي، مما يجعله مثالياً للسفر المتكرر.
• العاصمة الإدارية: يقع على مقربة من العاصمة الإدارية الجديدة، مما يعزز من قيمته الاستثمارية المستقبلية.

التصميم المعماري والمساحة الإجمالية لمول كمبوند جادينه نيو هليوبوليس:

يُعد التصميم الهندسي لـ كمبوند جادينه نيو هليوبوليس تجسيدًا لرؤية الشركة في دمج التراث والأصالة مع الحداثة. فقد تم تصميم المشروع على طراز معماري يحاكي الروح العريقة لهليوبوليس، ولكن بلمسات عصرية وتقنيات بناء متطورة. حرصت الشركة على التعاون مع أهم الخبراء المعماريين لضمان استغلال كل متر مربع بكفاءة.

تبلغ المساحة الإجمالية لـ كمبوند جادينه نيو هليوبوليس حوالي 25 فدانًا. وقد تم التخطيط الهندسي للمشروع بذكاء شديد لتغليب الجانب الجمالي والترفيهي:

• المساحات الخضراء واللاند سكيب: خُصصت نسبة كبيرة تتجاوز 50% (وقد تصل إلى 55%) من إجمالي المساحة للمسطحات الخضراء، والحدائق، والمسطحات المائية المتناغمة، والممرات المزروعة بالأشجار، لضمان إطلالات مفتوحة لجميع الوحدات وخلق روح مفعمة بالجمال والاسترخاء.
• نسبة الإنشاءات: لم تتجاوز نسبة المباني والإنشاءات السكنية حوالي 20.84% من إجمالي المساحة، وهو ما يؤكد اهتمام الشركة بضرورة وجود مساحات مفتوحة رحبة.
• توزيع المناطق: تم تقسيم المشروع بوضوح إلى مناطق رئيسية: منطقة سكنية تضم 10 مبانٍ سكنية، ومنطقة تجارية وإدارية وطبية (تشمل 4 مبانٍ خدمية)، بالإضافة إلى منطقة ترفيهية ورياضية متكاملة.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند جادينه نيو هليوبوليس:

يقدم كمبوند جادينه نيو هليوبوليس تنوعاً في الوحدات يركز بشكل أساسي على الشقق والوحدات ذات المساحات المناسبة للأسر والأفراد:

• الشقق السكنية: تتوفر شقق سكنية تبدأ من غرفة نوم واحدة، وتبدأ مساحاتها من حوالي 60 متر مربع (في الطرح الأولي)، وتتراوح بشكل عام بين 112 متر مربع وتصل إلى 195 متر مربع للوحدات الأكبر.
  • الوحدات السكنية موزعة على مبانٍ تتكون من دور أرضي وستة أدوار متكررة (أرضي + 6 أدوار).
• الدوبلكس والبنتهاوس: تتوفر وحدات الدوبلكس بمساحات تصل إلى حوالي 243 متر مربع، مما يوفر خياراً فاخراً للعائلات الباحثة عن مساحة أكبر.
• الوحدات التجارية والإدارية والطبية: يضم الكمبوند مبانٍ مخصصة للأنشطة غير السكنية (تجاري، إداري، طبي) لتوفير الاكتفاء الذاتي من الخدمات للسكان.

تتميز جميع الوحدات بتصميمات داخلية ذكية توازن بين الرحابة والتقسيم العملي، وتُسلم بنظام “نصف تشطيب” (Core & Shell) في بعض الوحدات، أو بتشطيب فاخر في وحدات أخرى، مما يتيح للملاك اختيار التشطيب المناسب لأذواقهم.

الخدمات والمرافق المتكاملة في كمبوند جادينه نيو هليوبوليس:

صُمم كمبوند جادينه نيو هليوبوليس ليكون مدينة متكاملة تقدم أقصى درجات الراحة والرفاهية لسكانه. وقد وفرت شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير مجموعة شاملة من الخدمات الأساسية والترفيهية:

• الخدمات الأمنية: نظام أمني وحراسة يعمل على مدار 24 ساعة، مع بوابات إلكترونية ومراقبة بالكاميرات لضمان بيئة معيشية آمنة ومستقلة.
• الخدمات الترفيهية والرياضية: وجود منتجع صحي متكامل (سبا، جيم)، وملاعب رياضية متنوعة، ومناطق مخصصة للأطفال (كيدز إريا)، وحمامات سباحة.
• الخدمات التجارية والعملية: يضم كمبوند جادينه نيو هليوبوليس مول تجاري متكامل ومباني إدارية وطبية لتلبية جميع الاحتياجات اليومية والمهنية للسكان.
• المساحات الخضراء ومسارات اللياقة: أكثر من 50% من المشروع مساحات خضراء، بالإضافة إلى ممشى مخصص للدراجات الهوائية (Bike Lane) ومسارات للجري والمشي وسط الطبيعة، لتشجيع أسلوب حياة صحي.
• مرافق الراحة: مصاعد كهربائية حديثة بجميع المباني، وساحات جلوس مظللة بين الحدائق، بالإضافة إلى مواقف سيارات واسعة تحت الأرض وفوقها.
• خدمات الإدارة: إشراف الشركة المطورة على جميع مراحل التنفيذ والتشغيل والإدارة لضمان استدامة جودة الخدمات في الكمبوند.

مميزات السكن والاستثمار في كمبوند جادينه نيو هليوبوليس:

يتمتع كمبوند جادينه نيو هليوبوليس بمجموعة من المزايا التي تجعله وجهة سكنية واستثمارية فريدة في شرق القاهرة:

• المطور العريق: الاستثمار في مشروع لشركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير (تأسست 1905) يعني ضمان الجودة والمصداقية والالتزام في التنفيذ.
• الموقع الاستراتيجي: يقع المشروع في نيو هليوبوليس، وهي منطقة نمو رئيسية قريبة جداً من العاصمة الإدارية الجديدة، والتجمع الخامس، وطريق السويس، مما يضمن ارتفاعاً مستمراً في القيمة العقارية.
• نسبة الإنشاءات المنخفضة: تخصيص نسبة بناء لا تتجاوز 20% يعني أن السكان ينعمون بـ 80% من المساحة كمناظر طبيعية وخدمات، مما يضمن هدوءاً وراحة نفسية.
• التكامل الخدمي: تصميم الكمبوند كمدينة متكاملة (سكني، تجاري، إداري، طبي) يلغي حاجة السكان للخروج لتلبية احتياجاتهم اليومية.
• التصميم الفريد: المزج بين الطراز المعماري لهليوبوليس القديمة واللمسة العصرية الجديدة يمنح المشروع طابعاً مميزاً وفاخراً.
• الأسعار التنافسية وأنظمة السداد الطويلة: توفير أسعار تنافسية في سوق شرق القاهرة، مع أطول فترات تقسيط متاحة.

الأسعار في كمبوند جادينه نيو هليوبوليس:

قدمت شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير في كمبوند جادينه نيو هليوبوليس أسعاراً تعتبر تنافسية جداً في سوق القاهرة الجديدة وهليوبوليس الجديدة، خاصة عند مقارنتها بالموقع الاستراتيجي والخدمات المتكاملة المقدمة.

• سعر المتر: يتراوح سعر المتر المربع في المشروع بين 41,000 و 43,500 جنيه مصري (يختلف حسب نوع الوحدة وموقعها ومستوى التشطيب).
• الأسعار الإجمالية للوحدات: تبدأ أسعار الوحدات في كمبوند جادينه نيو هليوبوليس من حوالي 5,500,000 جنيه مصري للوحدات الأصغر، وتزداد مع زيادة المساحة والامتيازات الإضافية.

هذه الأسعار تجعل كمبوند جادينه نيو هليوبوليس خياراً ممتازاً للاستثمار، خاصةً في مرحلة الإطلاق، حيث تتوفر أسعار تمهيدية جاذبة للمستثمرين.

أنظمة الحجز والسداد في كمبوند جادينه نيو هليوبوليس:

تتميز أنظمة الحجز والسداد في كمبوند جادينه نيو هليوبوليس بالمرونة والتسهيلات الكبيرة، لتشجيع العملاء على التملك في هذا المشروع الفريد:

• المقدم وفترة التقسيط: النظام الأساسي المتاح يتمثل في دفع مقدم حجز يبدأ من 5% فقط من قيمة الوحدة، مع إمكانية تقسيط المبلغ المتبقي على أطول فترة سداد تصل إلى 10 سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد.

هذا النظام الميسر يعتبر من أفضل العروض في شرق القاهرة، حيث يمنح العملاء راحة مالية كبيرة ويمكّنهم من امتلاك وحدتهم في كمبوند جادينه نيو هليوبوليس بأقل عبء مالي، مع الالتزام بتسليم الوحدات وفقاً للمواعيد المحددة من قبل الشركة العريقة.