| المطور | شركة ليجاسي ستيتس |
|---|---|
| الموقع | مدينة الشيخ زايد |
| الاسعار تبدأ من | 7,290,000 ج.م |
| مساحات الوحدات | 113 م² |
| مساحة المشروع | 15.5 Feddan |
| المقدم | 0% |
| التقسيط | 6 سنوات |
| أنواع الوحدات | دوبلكس , شقق للبيع , |
كمبوند جزال الشيخ زايد – تجربة سكنية متكاملة وفاخرة من Legacy Estates
في قلب منطقة الشيخ زايد النابضة بالحياة، يبرز مشروع جديد يُعيد تعريف مفهوم الرفاهية والاستثمار العقاري في مصر: كمبوند جزال الشيخ زايد (Compound Jazal El Sheikh Zayed). هذا المشروع الراقي من شركة ليجاسي ستيتس للتطوير العقاري (Legacy Estates Developments) يجمع بين الفخامة، العصرية، والأسعار التنافسية، ليقدّم تجربة سكنية متكاملة تفوق مجرد مكان للعيش، حيث يصبح كل يوم فرصة للاستمتاع بالراحة والخصوصية وسط مجتمع متكامل الخدمات.
صُمم جازال الشيخ زايد ليكون واحة من الهدوء والرقي وسط صخب الحياة اليومية، مع التركيز على خلق توازن مثالي بين الطبيعة الخضراء والتصميم المعماري العصري. تتوزع الوحدات السكنية داخل المشروع بشكل يتيح لكل ساكن مساحة خاصة وإطلالة ساحرة على الحدائق والمساحات الطبيعية، مع مراعاة توفير الخصوصية والراحة لكل فرد في العائلة.
موقع كمبوند جزال الشيخ زايد
اختيار موقع المشروع كان استراتيجيًا بعناية فائقة، حيث يجمع بين الهدوء والحيوية، مع قربه من شريان الحياة في غرب القاهرة. يوفر الكمبوند لسكانه إطلالات ساحرة على المناظر الطبيعية، مع سهولة الوصول إلى كافة المرافق والخدمات المحيطة.
الأماكن القريبة من كمبوند جزال الشيخ زايد :
- مراكز التسوق: قريب من أشهر المولات مثل مول أركان وداندي مول، لتجربة تسوق فاخرة على بعد دقائق من المنزل.
- المؤسسات التعليمية: يحيط بالكمبوند منظومة تعليمية متكاملة تشمل الجامعة الأمريكية وجامعة النيل، مما يضمن مستقبلًا تعليميًا متميزًا لأبناء السكان.
- شبكة الطرق: يرتبط المشروع بمحاور رئيسية مثل محور 26 يوليو، طريق الواحات، والطريق الدائري، لتسهيل الوصول إلى مختلف مناطق القاهرة الكبرى.
- الخدمات الطبية: قربه من مستشفى الشيخ زايد التخصصي ومستشفى دار الفؤاد يضمن وصول سريع لأعلى مستويات الرعاية الصحية.
- الأنشطة الترفيهية والرياضية: قريب من نادي الشيخ زايد الرياضي وحديقة هايد بارك، لتوفير خيارات متنوعة للترفيه والاستجمام.
- المجاورات: يقع بالقرب من كمبوند كوي الشيخ زايد ومول ثرو الشيخ زايد، ما يعزز من قيمة المشروع والموقع.
الموقع المثالي للمشروع يجعل منه خيارًا استثماريًا ذكيًا، إذ يجمع بين الراحة والخصوصية والقرب من الخدمات الحيوية، مع توقعات قوية بنمو قيمة العقارات في المنطقة خلال السنوات القادمة.
تصميمات كمبوند جزال الشيخ زايد
يمتاز الكمبوند بتصميم هندسي ومعماري متكامل من توقيع شركة ADC، حيث يجمع بين الأصالة والحداثة ويهدف إلى تحقيق أقصى درجات الراحة والرفاهية للسكان.
أبرز عناصر التصميم:
- المباني: جميع المباني مصممة بطابق أرضي + 5 طوابق (G+5)، لضمان التوازن بين كثافة المباني والمساحات المفتوحة.
- الواجهات: تصميم عصري بألوان هادئة تتناغم مع الطبيعة المحيطة، مع استخدام أحدث التقنيات الهندسية للاستفادة المثلى من المساحات.
- المساحات الخضراء: تشكل أكثر من 80% من مساحة المشروع، مع مسارات مشي وجري، ومناطق جلوس واستراحة توفر أجواء هادئة وسط الطبيعة.
- الأنشطة الخارجية: حدائق ومناطق مفتوحة مخصصة للعائلات والأطفال لممارسة الرياضة والاسترخاء، ما يجعل المشروع مكانًا مثاليًا للحياة العائلية المتكاملة.
مساحات وحدات كمبوند جزال الشيخ زايد
يمتد المشروع على مساحة خضراء واسعة تبلغ 15.5 فدان، موزعة بعناية بين المباني والمساحات المفتوحة لتوفير توازن مثالي بين الخصوصية والطبيعة.
تنوع الوحدات:
- شقق غرفتين نوم: مساحتها تتراوح بين 113 – 131 متر²، مثالية للأزواج الشباب والعائلات الصغيرة، مع تصميم داخلي مدروس للاستفادة القصوى من المساحة.
- شقق ثلاث غرف نوم: تمتد بين 152 – 170 متر²، توفر رحابة ومرونة للعائلات المتوسطة.
- شقق أربع غرف نوم: تبدأ من 198 متر²، مصممة لتلبية احتياجات العائلات الكبيرة مع رفاهية ومساحة إضافية.
- وحدات دوبلكس: يمكن تخصيصها وفق رغبة العميل لتلبية احتياجات محددة، مع تصميم عصري وذكاء في استغلال المساحات.
جميع الوحدات مصممة بطريقة تضمن الإضاءة الطبيعية المثالية والتهوية الجيدة، مع توزيع ذكي للمساحات الداخلية ليحقق الراحة والعملية في آن واحد.
أسعار كمبوند جزال الشيخ زايد 2025
تعكس أسعار المشروع توازنًا مثاليًا بين القيمة والجودة، مما يجعله خيارًا استثماريًا واعدًا:
- سعر المتر: يتراوح بين 55,000 – 65,000 جنيه مصري، حسب موقع الوحدة ومساحتها وإطلالتها.
- أسعار الشقق: تبدأ من 7,290,000 جنيه مصري، مع إمكانية الحجز بمبلغ 50,000 جنيه مصري قابل للاسترداد.
- العروض والخصومات: خصم يصل إلى 30% للدفع النقدي، مما يجعل الاستثمار في الكمبوند مجزيًا ومربحًا.
مزايا الاستثمار في كمبوند جزال الشيخ زايد
الاستثمار في مشروع جازال الشيخ زايد يعد خيارًا ذكيًا، فهو يجمع بين:
- موقع استراتيجي: قلب الشيخ زايد، مع توقعات قوية لزيادة قيمة العقارات.
- جودة عالية وتصميم عصري: وحدات مصممة بعناية لتعكس الفخامة والراحة.
- أنظمة سداد مرنة: خيارات تقسيط مختلفة لتناسب جميع شرائح العملاء.
- عوائد إيجارية تنافسية: الطلب المتزايد على الوحدات السكنية في غرب القاهرة يضمن دخل إيجاري مستقر.
- خدمات متكاملة: حدائق، حمامات سباحة، نوادي رياضية، مناطق لعب للأطفال، ومناطق تجارية داخلية، مما يزيد من قيمة الاستثمار على المدى الطويل.
أنظمة الحجز والدفع
توفر الشركة مرونة كبيرة في أنظمة السداد لتلبية جميع احتياجات العملاء:
- نظام 0% مقدم: بدون دفعة أولى وتقسيط على 6 سنوات.
- نظام 5% مقدم و5% عند الاستلام: تقسيط الباقي على 7 سنوات.
- نظام 5% مقدم و5% بعد 3 أشهر: تقسيط على 8 سنوات.
- نظام 10% مقدم و5% عند الاستلام: تقسيط على 9 سنوات.
خطوات الحجز:
- دفع جدية الحجز 50,000 جنيه مصري قابل للاسترداد بالكامل.
- اختيار نظام السداد المناسب وفق القدرة المالية للفرد أو العائلة.
- الاستفادة من خصم يصل إلى 30% للدفع النقدي.
موعد التسليم:
- وحدات المشروع تُسلم خلال 3.5 سنوات، مع ضمان جودة التنفيذ والتشطيبات الفاخرة.
مرافق وخدمات كمبوند جزال الشيخ زايد
يوفر المشروع تجربة سكنية متكاملة تتجاوز مجرد توفير الشقق:
- حمامات سباحة لجميع الأعمار مع تصميم عالمي.
- مساحات خضراء واسعة ومناطق جلوس توفر متنفسًا طبيعيًا للسكان.
- مناطق لعب للأطفال بأعلى معايير الأمان.
- نادي صحي وصالات رياضية مجهزة بأحدث الأجهزة.
- خدمات أمنية متكاملة على مدار الساعة مع مراقبة حديثة.
- منطقة تجارية متكاملة: محلات، مطاعم، وكافيهات راقية.
- مناطق للشواء والتجمعات العائلية للاستمتاع بأوقات مميزة.
- مواقف سيارات مغطاة وآمنة مع تخصيص موقف لكل وحدة.
نبذة عن شركة ليجاسي ستيتس
تعتبر Legacy Estates Developments من الشركات الرائدة في السوق المصري، حيث تتميز بنهج مبتكر في تطوير مشاريع سكنية عصرية تجمع بين:
- تصميم معماري متميز
- تنفيذ عالي الجودة
- خدمات متكاملة تلبي احتياجات السكان
تسعى الشركة دائمًا لتقديم تجارب سكنية متكاملة تراعي الجوانب الاجتماعية والبيئية والاقتصادية، مع التعاون مع نخبة من الاستشاريين والمصممين ذوي الخبرة العالمية لضمان أعلى معايير الجودة والابتكار.
يُعد كمبوند جزال الشيخ زايد الخيار الأمثل للراغبين في الاستثمار السكني أو الترفيهي، فهو يجمع بين:
- وحدات متنوعة (شقق، دوبلكس) تناسب جميع احتياجات العائلات.
- موقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى كافة المرافق الحيوية.
- خدمات متكاملة ومرافق ترفيهية ورياضية لتعزيز جودة الحياة.
- أنظمة سداد مرنة وعروض مغرية للدفع النقدي.
- تصميم معماري عصري ومساحات خضراء واسعة توفر الراحة والخصوصية.
باختصار، يجسد جزال الشيخ زايد مزيجًا مثاليًا بين الاستثمار الآمن، أسلوب الحياة الفاخر، والراحة اليومية، مما يجعله فرصة استثمارية وسكنية لا تُفوّت في قلب الشيخ زايد.
