كمبوند جلوري جاردنز العبور الجديدة _ Glory Gardens Obour

يُمثل مشروع كمبوند جلوري جاردنز العبور الجديدة (Compound Glory Gardens New Obour City) نموذجاً مثالياً للحياة السكنية الفاخرة، وهو أحدث الإطلاقات العقارية لـ شركة إيجل جروب للتطوير العقاري (Eagle Group Developments). يهدف المشروع إلى تلبية تطلعات العملاء الباحثين عن بيئة معيشية راقية وهادئة، تتميز بالخصوصية التامة والخدمات المتكاملة، بعيداً عن صخب المدن الكبرى مع سهولة الوصول إليها.

يحتل كمبوند جلوري جاردنز العبور الجديدة موقعاً استراتيجياً في قلب مدينة العبور الجديدة، وتحديداً على خط 10 وبالقرب من الدائري الأوسطي، مما يضمن له قيمة استثمارية متصاعدة واتصالاً مباشراً بأهم المحاور الرئيسية والطرق الحيوية في القاهرة الكبرى. تم تصميم الكمبوند على الطراز الأوروبي الراقي الذي يوازن ببراعة بين الحداثة والاندماج مع الطبيعة، حيث خُصصت المساحة الأكبر من المشروع للمسطحات الخضراء الشاسعة والمناظر الجمالية، لتوفر إطلالات مريحة وساحرة لكافة الوحدات السكنية.

يوفر كمبوند جلوري جاردنز العبور الجديدة تنوعاً في الوحدات السكنية، والتي تنحصر في الشقق الفاخرة بمساحات تبدأ من 75 متر مربع وتتنوع لتشمل غرفتين وثلاث غرف، بأسعار تنافسية تبدأ من 22,000 جنيه مصري للمتر المربع. كل ذلك مدعوم بخطط سداد مرنة تمتد حتى 7 سنوات، بالإضافة إلى باقة متكاملة من المرافق الترفيهية والخدمية (نادي رياضي، سوق تجاري، حمامات سباحة)، مما يجعل كمبوند جلوري جاردنز العبور الجديدة الوجهة المثلى للسكن والاستثمار في المستقبل القريب.

المطور العقاري: شركة إيجل جروب للتطوير العقاري (Eagle Group Developments):

تعتبر شركة إيجل جروب للتطوير العقاري الكيان المسؤول عن تطوير كمبوند جلوري جاردنز العبور الجديدة. تأسست الشركة في عام 2009، مما يمنحها خبرة تمتد لأكثر من 15 عاماً في قطاع الإنشاءات والتطوير العقاري في مصر.

تتميز “إيجل جروب” بـ:

• الخبرة العميقة: لعبت دوراً محورياً في تعمير العديد من المناطق الهامة والمدن الجديدة.
• الالتزام والجودة: معروفة بتسليم مشروعاتها في المواعيد المتفق عليها وبنفس المواصفات المعلن عنها، مما عزز ثقة عملائها.
• رؤية متكاملة: تسعى الشركة لإنشاء مجتمعات سكنية متكاملة توفر الراحة والرفاهية، وهو ما يتضح في تركيزها على توفير الخدمات الشاملة والمرافق الترفيهية في مشروعاتها.

سابقة أعمال شركة إيجل جروب للتطوير العقاري:

تتضمن محفظة أعمال الشركة مجموعة من المشروعات السكنية والتجارية الناجحة في مختلف المدن الجديدة، ومن أبرزها:

• مول إيجل هاب الشروق سيتي (Eagle Hub Shorouk City).
• كمبوند هيفين جاردنز الشروق سيتي (Heaven Gardens Shorouk City).
• مول إيجل 85 الشروق (Eagle 85 Shorouk).
• إيجل بلازا مدينة بدر (Eagle Plaza Badr City).
• العديد من الأعمال الضخمة الأخرى في قلب مدينة بدر.

 الموقع الاستراتيجي والأماكن القريبة من كمبوند جلوري جاردنز:

يتمتع كمبوند جلوري جاردنز العبور الجديدة بموقع استراتيجي حيوي تم اختياره بعناية ليكون مركزاً لشبكة طرق ومحاور رئيسية، مما يسهل على السكان الوصول السريع إلى أهم النقاط في القاهرة الكبرى والمدن المجاورة.

موقع الكمبوند بالتحديد:

• يقع الكمبوند على خط 10 في مدينة العبور الجديدة.
• يتميز بموقعه المجاور لـ الدائري الأوسطي مباشرة، وهو محور رئيسي يربط الكمبوند بشبكة الطرق الرئيسية.

الأماكن والمحاور القريبة من Glory Gardens:

يضمن الموقع سهولة الوصول إلى الأماكن التالية:

• طريق الإسماعيلية الصحراوي: يسهل الوصول إليه في دقائق.
• طريق السويس: يمثل طريقاً موازياً ومحوراً حيوياً للوصول للمشروع.
• مطار القاهرة الدولي: يبعد حوالي 15 دقيقة فقط.
• نادي جولف سيتي: يقع الكمبوند بالقرب من النادي.
• القاهرة الجديدة والتجمع الخامس: يمكن الوصول إليهما بسهولة عبر المحاور الجديدة.
• العاصمة الإدارية الجديدة: المسافة قصيرة بفضل القرب من الدائري الأوسطي.
• الجامعات والمدارس والمستشفيات: يقع الكمبوند وسط منطقة خدمات رئيسية.

الكمبوندات والمشاريع السكنية المجاورة لـ كمبوند جلوري جاردنز العبور الجديدة  Glory Gardens:

يقع كمبوند جلوري جاردنز العبور الجديدة ضمن نسيج عمراني حديث يضم العديد من التجمعات السكنية الراقية، مما يضمن مستوى اجتماعياً عالياً وكثافة سكانية مستهدفة للخدمات، ومن أبرز الكمبوندات القريبة منه:

• كمبوند ليك هاوس العبور (Lake House Obour City): مشروع راقٍ مجاور في المنطقة.
• كمبوند جولف سيتي العبور (Golf City Obour): من التجمعات المعروفة والقريبة.
• كمبوند جويا ريزيدنس العبور (Joya Residence El Obour).
• كمبوند سيتاليا العبور الجديدة (Citalia Obour City).
• كمبوند هاي سيتي (High City).
• كمبوند بيت مصر العبور الجديدة (مشروع دار مصر).
• كمبوند Serenity Residence.

التصميم المعماري والمساحة الإجمالية لـ كمبوند جلوري جاردنز العبور الجديدة:

يمتد كمبوند جلوري جاردنز العبور الجديدة على مساحة شاسعة، وقد تم توظيف هذه المساحة بذكاء شديد لتعزيز عنصر الرفاهية والراحة البصرية.

الطابع المعماري:

• تم تصميم المشروع بالكامل على الطراز الأوروبي الراقي الذي يجمع بين العصرية والطبيعة.
• تتمتع الوحدات بتصميمات معمارية فاخرة وواجهات عصرية تضمن إطلالات مفتوحة.

توزيع المساحات:

• المساحات الخضراء واللاندسكيب: تم تخصيص المساحة الأكبر من إجمالي مساحة المشروع للمسطحات الخضراء، والمناظر الطبيعية، والمظاهر الجمالية، لتوفير بيئة صحية ومريحة.
• المباني والإنشاءات: المساحة المتبقية فقط مخصصة للمباني والوحدات السكنية، مما يضمن كثافة منخفضة وخصوصية عالية للسكان.

 أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند جلوري جاردنز العبور الجديدة Glory Gardens:

يقدم كمبوند جلوري جاردنز العبور الجديدة خيارات سكنية متنوعة ومصممة بأقصى درجات الخصوصية والمرونة لتناسب العائلات المختلفة:

• نوع الوحدات: تقتصر الوحدات على الشقق السكنية الفاخرة.
• تنوع الغرف: يوفر الكمبوند شققاً تبدأ من غرفة واحدة (استوديو) وتتدرج إلى شقق مكونة من غرفتين وأخرى من 3 غرف.
• بداية المساحات: تبدأ مساحة الوحدات في كمبوند جلوري جاردنز العبور الجديدة من 75 متر مربع.
• الخصوصية: تم مراعاة توفير فواصل متسعة وكافية بين الوحدات السكنية لضمان أعلى مستوى من الخصوصية وراحة السكان.

 المرافق والخدمات المتكاملة في كمبوند جلوري جاردنز العبور الجديدة Glory Gardens:

تكتمل متعة العيش في كمبوند جلوري جاردنز العبور الجديدة بفضل باقة شاملة من المرافق والخدمات التي تجعله مجتمعاً مكتفياً ذاتياً ومناسباً لجميع أفراد الأسرة:

• أمن وحراسة شامل: نظام أمني متكامل وأفراد حراسة وأمن يعملون على مدار الساعة (24/7)، بالإضافة إلى كاميرات مراقبة حديثة عالية الجودة تغطي جميع أنحاء الكمبوند.
• النادي الرياضي والاجتماعي: يضم النادي ملاعب متنوعة (لكرة القدم والسلة وغيرها)، وصالات جيم مجهزة بأحدث الأجهزة الرياضية.
• المسطحات المائية والترفيه: مجموعة من حمامات السباحة التي تناسب مختلف الأعمار.
• خدمات الاسترخاء: نوادٍ صحية متكاملة تقدم خدمات السبا والساونا والجاكوزي لراحة السكان البدنية والنفسية.
• منطقة تجارية (السوق): يضم أكبر سوق تجاري يوفر العديد من الماركات والمحلات لتلبية الاحتياجات اليومية والترفيهية.
• المطاعم والكافيهات: منطقة مخصصة لأفخم الكافيهات والمطاعم للاستمتاع بالوجبات والمشروبات.
• مسارات مخصصة: مسارات واسعة ومؤمنة للمشي والجري وركوب الدراجات وسط المساحات الخضراء.
• جراجات آمنة: جراجات واسعة أسفل المباني لاستيعاب سيارات السكان بأمان ومنع الازدحام.
• خدمات الصيانة والنظافة: فريق صيانة ونظافة يعمل على مدار الأسبوع لضمان الحفاظ على المظهر الحضاري للمشروع واستدامة خدماته.

مميزات الاستثمار في كمبوند جلوري جاردنز العبور الجديدة:

• قيمة عقارية متزايدة: الموقع على الدائري الأوسطي وفي قلب العبور الجديدة يضمن زيادة القيمة العقارية بشكل مستمر.

• انخفاض سعر المتر: السعر تنافسي جداً مقارنة بمستوى الخدمات والرفاهية المقدمة.

• مدة سداد طويلة: إمكانية التقسيط حتى 7 سنوات تتيح فرص تملك واسعة.

• بيئة سكنية مثالية: تصميم يركز على المساحات الخضراء والخصوصية.

• مصداقية المطور: شركة إيجل جروب بخبرتها وسجلها القوي في التسليم.

الأسعار وأنظمة السداد في كمبوند جلوري جاردنز العبور الجديدة Glory Gardens:

حرصت الشركة المطورة على تقديم أعلى قيمة سكنية بأفضل الأسعار التنافسية، مما جعل كمبوند جلوري جاردنز العبور الجديدة فرصة استثمارية وسكنية ممتازة:

• سعر المتر المربع:
  • يبدأ سعر المتر في المشروع من 22,000 جنيه مصري.
• بداية السعر الإجمالي للوحدات:
  • تبدأ الأسعار الإجمالية للوحدات من 1,650,000 جنيه مصري (للوحدات الأصغر بمساحة 75 م²).

أنظمة الحجز والسداد المرنة :

لتسهيل عملية الشراء وضمان تحقيق أحلام العملاء، توفر الشركة نظام سداد سلس:

• المقدم: يبدأ الحجز بدفع مقدم يبدأ من 10% فقط من قيمة الوحدة.
• التقسيط: يتم تقسيط المبلغ المتبقي على أطول فترة سداد تصل إلى 7 سنوات.
• جدية الحجز: يتم دفع 50,000 جنيه مصري لجدية الحجز.
• موعد التسليم: يتم تسليم جميع الوحدات بعد 30 شهرًا (عامين ونصف).