كمبوند جيتس بريف الشيخ زايد – Gates Privé Sheikh Zayed 2025

يمثل كمبوند جيتس بريف الشيخ زايد تحفة معمارية جديدة لشركة جيتس للتطوير العقاري (Gates Developments)، وهو مصمم ليكون مجتمعاً سكنياً فاخراً ومتكاملاً مستوحى من الأناقة الفرنسية المتطورة، مع التركيز الشديد على توفير الخصوصية التامة لسكانه. يوصف المشروع بأنه مجتمع بوتيكي يجمع بين رقي التصميم المعاصر والطبيعة الخلابة، مما يجعله ملاذاً مثالياً للباحثين عن الهدوء والرفاهية في غرب القاهرة.

يمتد كمبوند جيتس بريف الشيخ زايد على مساحة إجمالية تبلغ 17 فداناً، وقد خصصت الشركة المطورة الجزء الأكبر من هذه المساحة الشاسعة لـ المساحات الخضراء المنسقة والمسطحات المائية والخدمات الترفيهية. إن التوزيع الحكيم للمساحات يضمن أن يغلب على الكمبوند طابع السكينة و الإطلالات البانورامية التي تنعكس على مياه البحيرات الصناعية. يتميز جيتس بريف بطرحه لنوعية وحدات راقية تتركز بشكل كبير على الفلل فقط (Standalone Villas) بالإضافة إلى وحدات تاون هاوس وتوين هاوس، ووحدات تجارية محدودة داخل مول خاص لخدمة المجتمع. هذا التركيز على الوحدات الكبيرة يضمن مستوى اجتماعي راقٍ وموحد داخل الكمبوند، مما يعزز من قيمة الاستثمار العائلي والاستقرار طويل الأمد.

التصميم المعماري للمشروع يحمل بصمة المهندس الشهير رائف فهمي، مما يضمن أن تكون الواجهات والمخططات الداخلية والخارجية ذات مستوى عالمي من الحداثة والوظيفة، حيث تم تصميم 98 فيلا لتكون امتداداً طبيعياً للمناظر الخلابة المحيطة بها. يعد جيتس بريف هو العنوان الأمثل للارتقاء بنمط الحياة، حيث تتوفر فيه جميع وسائل الراحة العالمية والخدمات الذكية.

المطور لكمبوند جيتس بريف الشيخ زايد Gates Privé:

المطور العقاري لكمبوند جيتس بريف الشيخ زايد هي شركة جيتس للتطوير العقاري (Gates Developments)، وهي إحدى الشركات الرائدة التي استطاعت أن تثبت جدارتها في السوق المصري بسرعة قياسية. تأسست الشركة في عام 2018 كـ امتداد وخبرة متراكمة لـ شركة المطورون العرب المتحدة (United Arab Developers) التي يعود تاريخ تأسيسها إلى عام 1996. هذه الخلفية العميقة تمنح جيتس قاعدة قوية من الخبرة والمعرفة بمتطلبات السوق.

تتميز شركة جيتس للتطوير العقاري بـ الجرأة في التصميم وتنوع محفظة المشاريع، حيث نجحت في تنفيذ مشاريع تجارية وسكنية راقية في مواقع جغرافية مختلفة، سواء في القاهرة الكبرى أو المناطق الساحلية. كما تتبنى الشركة رؤية تركز على:

• الجودة المعمارية: التعاون مع كبار المصممين المعماريين العالميين والمحليين، مثل المهندس رائف فهمي، لضمان تصميمات فريدة وغير مسبوقة.
• المرونة المالية: تقديم باقات أسعار تنافسية وأنظمة دفع ميسرة تجعل التملك متاحاً لفئة واسعة من العملاء.
• التكامل: إنشاء مشاريع متكاملة الخدمات تتضمن كلوب هاوس ومول تجاري لتلبية احتياجات السكان.

مشروعات سابقة لشركة جيتس للتطوير العقاري Gates Developments:

تتمتع شركة جيتس للتطوير العقاري بسجل حافل من المشاريع الناجحة، التي تتنوع بين الإداري والتجاري والسكني والسياحي، مما يؤكد قدرتها على تلبية احتياجات السوق المختلفة:

• مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة:
  • مول أوداز (Audaz Mall).
  • كمبوند كتالان (Catalan Compound).
  • كمبوند فينيا (Venia Compound).
• مشروعات 6 أكتوبر والشيخ زايد:
  • مول ويست جيت بيزنس هاب (West Gate Business Hub).
  • مول سبيس أكتوبر (Space Mall October): يقع على محور 26 يوليو مباشرة.
  • مول بلازا إسبانيا بيزنس كومبلكس (Plaza España Business Complex).
• المشروعات الساحلية:
  • قرية ليف سيزار رأس الحكمة (Lyv North Coast): مشروع سياحي فاخر على الساحل الشمالي.

موقع مشروع كمبوند جيتس بريف Gates Privé:

يقع جيتس بريف في موقع استراتيجي استثنائي في غرب القاهرة، يمنحه ميزة القرب من أهم المحاور والخدمات في كل من 6 أكتوبر والشيخ زايد. يقع الكمبوند بالتحديد:

• على وصلة دهشور مباشرة: وهو شريان حيوي يربط المنطقتين ويسهل الحركة المرورية.
• عند بوابة زايد رقم 5 وفي حوض 1، مما يجعله قريباً جداً من قلب مدينة الشيخ زايد.
• القرب من المحور المركزي: يقع على بُعد دقائق قليلة من محور 26 يوليو وطريق مصر-الإسكندرية الصحراوي، مما يتيح سهولة التنقل إلى القاهرة الكبرى ومدينة المهندسين.

هذا الموقع هو مفتاح الوصول السهل إلى كافة المراكز التجارية والتعليمية والترفيهية دون المعاناة من الازدحام.

الأماكن والطرق القريبة من كمبوند جيتس بريف الشيخ زايد :

يحيط بكمبوند جيتس بريف الشيخ زايد شبكة من أهم المعالم والمحاور، مما يجعله مركزاً حيوياً:

• مول العرب ومول مصر: يبعد حوالي 3.8 كيلومترات عن مول العرب وميدان جهينة، وعلى مقربة من مول مصر.
• أركان بلازا (Arkan Plaza) وووك أوف كايرو (Walk of Cairo): يقع على مقربة شديدة من هذه المراكز التجارية والترفيهية الراقية.
• المحاور التعليمية والرياضية: يقع بالقرب من جامعات كبرى مثل جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا وجامعة النيل، كما يفصله دقائق قليلة عن النادي الأهلي ونادي الصيد.
• مطار سفنكس الدولي: يقع على مسافة قريبة نسبياً، مما يجعله مناسباً للمسافرين الدائمين.

التصميم المعماري و مساحة كمبوند جيتس بريف الشيخ زايد Gates Privé:

يُشغل كمبوند جيتس بريف مساحة إجمالية قدرها 17 فداناً. وقد تميز التخطيط المعماري بالتركيز على الجمالية والوظيفة، حيث تتركز الفلسفة التصميمية في خلق بيئة سكنية راقية تضمن أقصى درجات الخصوصية.

• المصمم المعماري: يحمل كمبوند جيتس بريف الشيخ زايد بصمة المهندس المعماري البارع رائف فهمي، المعروف بتصميماته العصرية والمبتكرة التي تحظى بتقدير كبير في السوق.
• فلسفة التصميم: التصميم مستوحى من الأناقة الفرنسية المعاصرة، مع واجهات أنيقة وعصرية.
• المساحات الخضراء: تم تخصيص الجزء الأكبر من المساحة الكلية لـ المسطحات المائية والمناظر الطبيعية والحدائق المورقة، لتعمل كرئتين تتنفسان داخل الكمبوند وتوفران إطلالات بانورامية خلابة لجميع الفلل.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند جيتس بريف:

يعتمد جيتس بريف في الغالب على مفهوم كمبوند جيتس بريف الشيخ زايد الفلل فقط، مما يرفع من مستوى الرفاهية والخصوصية داخله. وتتنوع الوحدات لتشمل:

• الفلل المستقلة (Standalone Villas): وهي الوحدات الأكثر فخامة، وتبدأ مساحاتها المبنية من حوالي 225 متر مربع وتصل إلى 301 متر مربع أو أكثر. هذه الفلل مصممة لتضم مساحات معيشة واسعة وقد تصل إلى خمس غرف نوم وخمسة حمامات.
• الفيلات التوين هاوس (Twin Houses): تبدأ مساحاتها من حوالي 211 متر مربع وتصل إلى 290 متر مربع.
• الفيلات التاون هاوس (Townhouses): تبدأ مساحاتها من حوالي 188 متر مربع.
• الوحدات التجارية (Retail): يتوفر داخل الكمبوند مول تجاري (Prive Mall) بمساحة 12,000 متر مربع، وتبدأ مساحات الوحدات التجارية فيه من حوالي 65 متر مربع وتصل إلى 191 متر مربع، وهو مخصص لخدمة السكان والمناطق المجاورة.

الخدمات والمرافق المتكاملة في كمبوند جيتس بريف الشيخ زايد:

يقدم كمبوند جيتس بريف الشيخ زايد مجموعة متكاملة من الخدمات التي تضمن أسلوب حياة فاخر ومريح لسكان الفلل الراقية:

• النادي الاجتماعي (Clubhouse): يضم مرافق متكاملة تشمل صالات جيم مجهزة على أعلى مستوى، ونادي صحي (Spa)، وساونا، وجاكوزي لتعزيز الاسترخاء.
• الأمن والبنية التحتية الذكية: خدمات أمن وحراسة 24/7، مدعومة بـ كاميرات مراقبة (CCTV)، وبوابات ذكية للدخول والخروج. بالإضافة إلى توفير شبكة إنترنت فائقة السرعة (WiFi) ومولدات كهربائية للطوارئ.
• الترفيه العائلي: مناطق مخصصة لألعاب الأطفال (Kids’ Area) مجهزة بأمان، وحمامات سباحة متعددة الأحجام والأنماط، بعضها مخصص للأطفال.
• الرياضة والاستجمام: توفير مسارات مخصصة للجري والمشي وركوب الدراجات وسط المساحات الخضراء الشاسعة. كما تتوفر مناطق مفتوحة للاسترخاء واليوجا.
• الخدمات المساعدة: وجود حضانة آمنة للأطفال، وصيدليات تعمل على مدار اليوم، وهايبر ماركت لتوفير المستلزمات الأسرية اليومية.
• الخدمات التجارية: يضم الكمبوند ستريب مول يوفر المطاعم والكافيهات العالمية والماركات التجارية لخدمة السكان والزوار.

مميزات كمبوند جيتس بريف الشيخ زايد Gates Privé

1. الفلل فقط (Exclusive Villas): التركيز على الفلل (تاون، توين، مستقلة) يضمن مستوى عالياً من الخصوصية والرقي الاجتماعي.
2. التصميم المميز: التصميم المعماري يحمل بصمة المهندس رائف فهمي، مما يضمن قيمة فنية ومعمارية عالية.
3. الموقع الاستراتيجي المزدوج: يقع مباشرة على وصلة دهشور، ما يربط السكان بـ الشيخ زايد وأكتوبر والمحاور الرئيسية في دقائق.
4. نظم سداد مريحة: توفير خطط دفع تصل إلى 8 سنوات بمقدم يبدأ من 10% فقط.
5. التسليم المتوقع: من المتوقع تسليم الوحدات في الربع الأخير من عام 2026 أو بداية 2027.
6. التكامل الخدمي: وجود مول تجاري ضخم (Prive Mall) ونادي اجتماعي شامل داخل أسوار الكمبوند.

الأسعار وأنظمة الحجز والسداد في كمبوند جيتس بريف الشيخ زايد Gates Privé:

تُعتبر أسعار الوحدات في كمبوند جيتس بريف الشيخ زايد تنافسية مقارنة بالجودة العالية للمباني ومستوى الخدمات الفندقية الراقية المقدمة في غرب القاهرة.

• الأسعار المبدئية للفلل: تبدأ أسعار الوحدات السكنية (الفلل) من حوالي 11.9 مليون جنيه مصري (وتصل إلى 27 مليون جنيه للفلل المستقلة الكبرى).
• أسعار التاون هاوس: تبدأ من حوالي 16,153,000 جنيه مصري.
• أسعار الوحدات التجارية: تبدأ من حوالي 5.7 مليون جنيه مصري.

أنظمة السداد المتاحة (نماذج):

• نظام الفلل السكنية: دفع 10% مقدم، ثم 5% بعد ثلاثة أشهر، وتقسيط المبلغ المتبقي على مدى 8 سنوات.
• نظام الوحدات التجارية: دفع 10% مقدم، ثم 7% بعد ثلاث سنوات، وتقسيط الباقي على مدى 7 سنوات.
• خصم الكاش: يتم توفير خصم نقدي يصل إلى 20% للمشترين بنظام الدفع الفوري.

هذه الأنظمة تمنح العملاء مرونة مالية واسعة لامتلاك منزل أحلامهم في قلب أرقى أحياء غرب القاهرة.