| المطور | سيتي ايدج للتطوير العقاري |
|---|---|
| الموقع | الساحل الشمالي |
| مساحات الوحدات | 157 م² م² الى 330 متر مربع م² |
| مساحة المشروع | 31 فدان Feddan |
| المقدم | 5% |
| التقسيط | 7 سنوات |
| أنواع الوحدات | شقق للبيع , |
۱- نبذة عن كبوند داون تاون
أعلنت شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري عن إطلاق المرحلة الأولى من مشروع داون تاون العلمين الجديدة (Downtown New Alamein) ، الذي يُعد من أهم المشاريع المعمارية في مدينة العلمين الجديدة والساحل الشمالي. المشروع يتم بالتعاون مع هيئة المجتمعات العمرانية وشركة التعمير والإسكان HDP التابعة لبنك الإسكان والتعمير.
بعد النجاح الكبير الذي حققته سيتي إيدج في مشروع أبراج العلمين الجديدة بالتعاون مع هيئة المجتمعات العمرانية، وارتفاع حجم المبيعات بهذا المشروع، يأتي مشروع داون تاون كخطوة جديدة ومميزة للشركة في سوق العقارات بمنطقة الساحل الشمالي.
يمتد المشروع بدعم من وزارة الإسكان، مع تقديم أسعار تنافسية تمت دراستها بعناية لتناسب مختلف العملاء، مما يعزز جاذبيته كاختيار مثالي لتلبية تطلعات الباحثين عن السكن الفاخر والاستثمار العقاري المتميز.
۲- المطور العقاري لمشروع داون تاون شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري
شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري تعد واحدة من الشركات الرائدة في سوق العقارات المصري، حيث تأسست في عام 2017 عبر شراكة استراتيجية بين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة و بنك الإسكان والتعمير. ومنذ تأسيسها، لعبت الشركة دورًا محوريًا في تقديم مشاريع عقارية متميزة، كما تحظى بسمعة قوية في القطاع العقاري.
أبرز نقاط قوة شركة سيتي إيدج:
- شراكة مع هيئات بارزة: تعزيز مكانتها من خلال شراكتها مع هيئة المجتمعات العمرانية و بنك الإسكان والتعمير.
- محفظة متنوعة: تشمل مشروعات في قطاعات متعددة مثل السكن، الضيافة، البيع بالتجزئة، المكاتب، و التعليم.
- مشاريع متميزة: تتنوع مشروعات الشركة بين الكمبوندات السكنية، المشروعات التجارية، الفنادق، و المشروعات السياحية.
- سمعة قوية: حازت على جوائز متعددة، منها جائزة أسرع شركة عقارية نموًا في مصر.
- رؤية مستقبلية: تسعى الشركة بشكل مستمر إلى تقديم مشروعات مبتكرة تعكس رؤية مستدامة نحو المستقبل، بما يعزز ريادتها في سوق العقارات.
بفضل الابتكار و التزامها بالمواعيد، أصبحت سيتي إيدج جزءًا رئيسيًا من الشركات العقارية الرائدة في مصر و الوطن العربي.
۳- أبرز مشروعات شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري للتطوير العقاري
- ابراج ذا جيت العلمين الجديدة The Gate New Alamin.
- كما أنشأت أبراج زاهية المنصورة الجديدة Zahya New Mansoura.
- بالإضافة الي كمبوند المقصد ريزيدنس العاصمة الادارية الجديدة Maqsad Residence New Capital.
- الحي اللاتيني مدينة العلمين الجديدة
- ايضا ابراج نورث إيدج العلمين الجديدة North Edge Towers New Alamein.
- كذلك داون تاون العلمين الجديدة Downtown Alamein.
- بالإضافة إلى كمبوند إيتابا زايد Etapa Sheikh Zayed.
- قامت سيتي ايدج بإنشاء كمبوند باروك العاصمة الإدارية الجديدة Baroque New Capital.
- إلى جانب مشروع ابراج مدينة العلمين الجديدة New Alamein Towers.
- كما قامت بتشييد مزارين العلمين الجديدة Mazarine New Alamein.
- مشروع ماسبيرو بيزنس تاور Maspero Business Tower.
- بالإضافة إلى كمبوند المقصد العاصمة الإدارية الجديدة.
٤- موقع كمبوند داون تاون
مشروع داون تاون العلمين الجديدة (Downtown New Alamein) من شركة سيتي إيدج يتمتع بموقع استراتيجي مميز يطل على أجمل شواطئ البحر الأبيض المتوسط في الساحل الشمالي، مما يمنح السكان إطلالات ساحرة وبيئة هادئة وصحية.
مميزات الموقع:
- قريب من المدارس، المستشفيات، والأسواق التجارية، مما يضمن توافر كافة الاحتياجات اليومية للسكان.
- يقع في قلب مدينة العلمين الجديدة، بالقرب من معالم سياحية بارزة مثل:
- شاطئ بورتو مارينا.
- مارينا العلمين.
- قربه من مرافق حيوية وإنشاءات هامة مثل:
- القصر الرئاسي.
- القصر الثقافي.
- مجلس الوزراء.
- على مسافة قريبة من مرسى الفنارة وحدائق العلمين، وكذلك من مدينة العلمين الأثرية.
إطلالة خلابة:
تتمتع أبراج داون تاون بإطلالة مباشرة على البحر، مما يجعلها وجهة مثالية للسكن والاستمتاع بأجواء مميزة في قلب الساحل الشمالي.
٥- أبرز الطرق والمدن القريبة من المشروع
مشروع داون تاون سيتي إيدج العلمين الجديدة يتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من العديد من المعالم الهامة والمرافق الحيوية في منطقة الساحل الشمالي، مما يجعله وجهة مثالية للسكن والاستثمار:
- بورتو مارينا جولف: قريب من المشروع.
- فندق الماسة العلمين: يقع على مقربة من داون تاون.
- بورتو العلمين: بالقرب من المشروع.
- مدينة العلمين الأثرية: تقع بالقرب من المشروع.
- حدائق العلمين: قريبة من الموقع.
- القصر الرئاسي و قصر الثقافة: يقع المشروع بالقرب منهما.
- مجلس الوزراء: يقع على مسافة قريبة.
- مرسى الفنارة: قريب من المشروع.
- محافظة القاهرة: يبعد حوالي 261 كم.
- و محافظة الإسكندرية: على بعد حوالي 107 كم.
- محافظة مرسى مطروح: يبعد حوالي 184 كم.
- كما يحيط المشروع بالعديد من المنتجعات، القرى السياحية الفاخرة، والأماكن السياحية المعروفة في سيدي عبد الرحمن والساحل الشمالي.
٦- مساحه كمبوند داون تاون
تم تنفيذ مشروع داون تاون العلمين الجديدة (Downtown New Alamein) على مساحة 31 فدانًا، حيث تم تقسيم المساحة بعناية لتلبية احتياجات السكان وتوفير بيئة متكاملة تجمع بين الراحة والرفاهية. يشتمل المشروع على:
- مساحات كبيرة للوحدات السكنية توفر تنوعًا في الخيارات لتناسب كافة الاحتياجات.
- مناطق ترفيهية وحدائق ومساحات خضراء كبيرة تعزز من جودة الحياة.
- مراكز التسوق والخدمات الأخرى التي توفر كافة احتياجات السكان.
- تم العمل بتعاون مع مجموعة من المهندسين البارعين لتصميم الأبراج بشكل عالمي وفريد مع توفير جميع الخدمات اللازمة.
- التصاميم تتيح إطلالات رائعة ومباشرة على الشواطئ الرملية في العلمين الجديدة، مما يجعل المشروع وجهة مثالية للسكن والاستثمار.
٧- مساحة الوحدات في داون تاون
أسعار وحدات كمبوند داون تاون العلمين الجديدة من شركة سيتي إيدج تختلف حسب المساحة والمواصفات، حيث تم تحديد الأسعار لتناسب مختلف الفئات:
- وحدة مساحتها 157 م²
- و وحدة مساحتها 178 م²
- وحدة مساحتها 192 م²
- و وحدة مساحتها 200 م²
- وحدة مساحتها 322 م²
تتنوع الأسعار بناءً على مساحة الوحدة وعدد الغرف لتلبية احتياجات مختلف العملاء، مما يجعل داون تاون العلمين الجديدة خيارًا جذابًا للمستثمرين والمقيمين.
۸- أسعار الوحدات في داون تاون
تبدأ مساحات وحدات داون تاون العلمين الجديدة من 157 متر مربع وتصل إلى 330 متر مربع. وتتفاوت أسعار الوحدات حسب عدد الغرف وحجم الوحدة، على النحو التالي:
- شقق مكونة من غرفتين نوم بسعر يبدأ من 7,500,000 جنيه مصري.
- و شقق مكونة من 3 غرف نوم بسعر يبدأ من 8,500,000 جنيه مصري.
- شقق مكونة من 4 غرف نوم بسعر يبدأ من 14,000,000 جنيه مصري.
- الأسعار في المجمل تبدأ من 12,000,000 جنيه مصري.
تتناسب هذه الأسعار مع موقع المشروع المتميز والخدمات الرفيعة التي يقدمها، مما يجعلها فرصة استثمارية مميزة في العلمين الجديدة.
أسعار المحلات في داون تاون العلمين الجديدة تتنوع حسب المساحة والاستخدام، وتبدأ المساحات من 100 متر مربع وتصل إلى 900 متر مربع. تتوفر الوحدات للأغراض المختلفة مثل:
- وحدات للبنوك.
- وحدات لبيع المنتجات.
- محلات للمطاعم.
- محلات للكافيهات.
تبدأ أسعار المتر في داون تاون العلمين الجديدة من 130,000 جنيه مصري ، حسب الموقع والمساحة. هذه الأسعار توفر فرصة استثمارية قوية في مشروع يتمتع بموقع متميز وخدمات متكاملة.
۹- طرق الدفع و السداد
- حيث يتم دفع مقدم بقيمة 5% وبعد مرور ثلاثة أشهر من التعاقد يتم دفع 10% من قيمة الوحدة.
- كما يتم تقسيط باقي المبلغ حتي 7 سنوات بدون فوائد.
- ايضا يوجد اكثر من نظام تقسيط علي عدة سنوات، بداية من ( 3 سنوات وتصل الي 10 سنوات).
- حيث يوجد دفعة استلام بنسبة 15% منقيمة الوحدة.
طرق دفع محلات العلمين الجديدة داون تاون
- حيث يتم دفع مقدم بقيمة 5%، وبعد 3 أشهر من التعاقد يتم دفع 10%.
- كما يوجد تقسيط علي عدة سنوات حسب الاختيار (3 سنوات، 5 سنوات، 7 سنوات، 10 سنوات
۱۰- الخدمات المتوفرة في كمبوند داون تاون
مشروع داون تاون العلمين الجديدة (Downtown New Alamein) من شركة سيتي إيدج يوفر مجموعة واسعة من المرافق والخدمات المتميزة لتلبية احتياجات السكان والزوار، ومن أبرز هذه المرافق:
- مناطق تجارية كبيرة ومتعددة توفر تجربة تسوق متنوعة.
- نادي صحي (2 نادي صحي) لتوفير الراحة والرفاهية للسكان.
- حمامات سباحة متعددة بمساحات مختلفة تلبي احتياجات جميع الأعمار.
- جراجات تحت الأرض متعددة لضمان راحة السكان في مواقف السيارات.
- مسارات مخصصة للدراجات لتعزيز النشاط البدني.
- مناطق ترفيهية متعددة لتوفير تجارب ممتعة لجميع الأعمار.
- مناطق مفتوحة على المساحات الخضراء الواسعة مع لاندسكيب رائع لتعزيز الجمال الطبيعي.
- نظام أمني متكامل مع فريق حراسة دائمة لحماية السكان، بالإضافة إلى كاميرات مراقبة حديثة تعمل على مدار الساعة.
- نظام مكافحة الحرائق مع إنذارات الحريق لضمان الأمان التام.
- بحيرات صناعية تضيف لمسة جمالية للمشروع.
- إضاءة ليد مميزة لخلق بيئة ساحرة خلال الليل.
- نظام تكييف مركزي لضمان راحة السكان في جميع الأوقات.
- أنظمة حديثة لتنقية الهواء للحفاظ على بيئة صحية داخل المشروع.
- مصاعد حديثة ومتطورة لتسهيل التنقل داخل الأبراج والمباني.
تجمع هذه المرافق بين الراحة، الأمان، والرفاهية في داون تاون العلمين الجديدة، مما يجعله وجهة مميزة للسكن والاستثمار في الساحل الشمالي.
