كمبوند دو بوتيك هوتيلز القاهرة الجديدة _ Do Boutique Hotels

يُعد كمبوند دو بوتيك هوتيلز القاهرة الجديدة صرحًا استثماريًا ومعماريًا استثنائيًا، لكونه يمثل أول مشروع لشركة ONE Development الإماراتية في مصر، وبالشراكة مع الفنان العالمي عمرو دياب (تحت مظلة كيان ONE/AD). يقدم كمبوند دو بوتيك هوتيلز القاهرة الجديدة مفهومًا جديدًا يمزج بين الرفاهية الفندقية، وتقنيات الذكاء الاصطناعي (AI)، وأجواء الموسيقى، ليوفر تجربة معيشية وعملية غير مسبوقة في التجمع الخامس.

تم التخطيط لـ كمبوند دو بوتيك هوتيلز القاهرة الجديدة ليكون وجهة متكاملة، حيث يضم وحدات سكنية وفندقية وإدارية وتجارية. يهدف المشروع إلى خلق بيئة حيوية يندمج فيها السكن والعمل والترفيه في فلك واحد ومتناغم. يتميز المشروع بتصميمات معمارية حديثة ومبتكرة، حيث يضم عدة مبانٍ متنوعة الاستخدامات، وتتراوح ارتفاعات مبانيه بين 5 إلى 8 أدوار متكررة، بالإضافة إلى الدور الأرضي.

على الرغم من أن المشروع يقع على الطريق الدائري، إلا أن تصميم كمبوند دو بوتيك هوتيلز القاهرة الجديدة يضمن أعلى معايير الخصوصية للوحدات السكنية والفندقية، مع الاستفادة من الموقع في جذب أعلى كثافة للوحدات التجارية والإدارية. تبدأ مساحات الوحدات في كمبوند دو بوتيك هوتيلز القاهرة الجديدة من حوالي 50 متر مربع (للاستوديوهات)، وتصل في الشقق الكبرى إلى حوالي 145 متر مربع، مما يوفر خيارات متنوعة تناسب المستثمرين والمقيمين.

المطور لمشروع كمبوند دو بوتيك هوتيلز القاهرة الجديدة Do Boutique Hotels:

تُعد شركة ONE Development الإماراتية هي المطور الرئيسي لمشروع كمبوند دو بوتيك هوتيلز القاهرة الجديدة، بالاشتراك مع الفنان عمرو دياب (الذي يمتلك حصة كبيرة في المشروع، تُقدر بـ 70% في كيان ONE/AD حسب بعض المصادر). تتمتع شركة ONE Development بخبرة واسعة تمتد لأكثر من 43 عامًا في مجال العقارات الفاخرة، خاصة في الأسواق الخليجية.

إن هذه الشراكة الاستثنائية تعكس الرؤية القوية للمشروع ليكون علامة مميزة تجمع بين الجودة الإماراتية واللمسة الفنية العالمية. وتؤكد الشركة التزامها بتقديم مشروع غير مسبوق يمزج بين الفن والموسيقى والتكنولوجيا، مع الاعتماد على أفضل الاستشاريين العالميين لضمان الجودة في التصميم والتنفيذ.

مشروعات المطور السابقة لشركة ONE Development:

تتركز سابقة أعمال شركة ONE Development الإماراتية بشكل أساسي في مشاريع عقارية فاخرة في المنطقة، مع توسع ملحوظ مؤخراً في أسواق جديدة. وإليك أبرز مشاريع الشركة التي سبقت كمبوند دو بوتيك هوتيلز القاهرة الجديدة:

• مشاريع عقارية فاخرة في الإمارات العربية المتحدة: تتضمن مشروعات سكنية وتجارية عالية الجودة في دبي وأبو ظبي.
• مشروع DO Dubai Island: وهو مشروع فاخر يحمل نفس العلامة التجارية “DO” في جزر دبي (Dubai Islands)، مما يعكس استراتيجية الشركة في التوسع تحت هذه العلامة.
• مشروع Laguna Residence: وهو مشروع سكني في محفظة الشركة.

موقع كمبوند دو بوتيك هوتيلز القاهرة الجديدة Do Boutique Hotels:

يتمتع كمبوند دو بوتيك هوتيلز القاهرة الجديدة بموقع استراتيجي مدروس بعناية فائقة، حيث يقع:

• على الطريق الدائري مباشرةً: مما يضمن أعلى فرصة لوصول الموقع، ويسهل الحركة نحو مختلف أنحاء القاهرة.
• في قلب التجمع الخامس: يقع الكمبوند بجوار مناطق حيوية مثل قطامية هايتس (Katameya Heights).

هذا الموقع الاستثنائي يضمن قيمة استثمارية عالية للمشروع، ويجعله على اتصال حيوي ومباشر بأهم المناطق والمحاور داخل القاهرة الجديدة وخارجها.

الأماكن والطرق القريبة من كمبوند دو بوتيك هوتيلز القاهرة الجديدة:

• الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC): يبعد حوالي 10 دقائق فقط.
• طريق السويس: يتصل كمبوند دو بوتيك هوتيلز القاهرة الجديدة بطريق السويس في مسافة حوالي 10 دقائق.
• محور المشير طنطاوي ومحور محمد نجيب: قريبان من المشروع، مما يضمن سهولة التنقل.
• محور التسعين: يقع على مقربة من الشريان التجاري الأهم في التجمع الخامس.
• المحاور والطرق الرئيسية: يقع المشروع على شبكة الطرق الحديثة في قلب التجمع الخامس.

كمبوندات قريبة من كمبوند دو بوتيك هوتيلز القاهرة الجديدة Do Boutique Hotels:

يقع كمبوند دو بوتيك هوتيلز القاهرة الجديدة في منطقة حيوية محاطة بأرقى المجمعات السكنية والتجارية، مما يضمن له كثافة عملاء مستهدفة:

• كمبوند قطامية هايتس (Katameya Heights)

• كمبوند لوريف (Le Reve)

• كمبوند ستون بارك (Stone Park)

• كمبوند ويست جولف (West Golf)

التصميم المعماري ومساحة كمبوند دو بوتيك هوتيلز القاهرة الجديدة Do Boutique Hotels:

يتميز كمبوند دو بوتيك هوتيلز القاهرة الجديدة بتصميم معماري فريد يعتمد على تقنيات الذكاء الاصطناعي والموسيقى. وقد تم تقسيم المشروع إلى عدة مبانٍ (Blocks) تخدم الاستخدامات المختلفة:

• Block A: يضم 5 أدوار بالإضافة للدور الأرضي (متعدد الاستخدامات).
• Block B: يضم 8 أدوار ويحتوي على حوالي 92 مكتب إداري.
• Block C: يضم 8 أدوار ويحتوي على حوالي 70 غرفة فندقية للإيجار، و 143 شقة فندقية للبيع.

المساحة الكلية للمشروع تم تخطيطها لتشمل جراجًا ضخمًا يتكون من طابقين ويستوعب حوالي 805 سيارة، مما يضمن عدم وجود أي تكدس مروري أو مشكلة في ركن السيارات داخل أو حول كمبوند دو بوتيك هوتيلز القاهرة الجديدة. التصميم الداخلي للوحدات يتميز بالزجاج الممتد من الأرضية للسقف لتعظيم الإضاءة الطبيعية والإطلالات.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند دو بوتيك هوتيلز القاهرة الجديدة:

يُقدم كمبوند دو بوتيك هوتيلز القاهرة الجديدة تنوعًا كبيرًا في الوحدات لتلبية كافة الاحتياجات السكنية والاستثمارية والإدارية:

• الوحدات السكنية/الفندقية (Serviced Apartments):
  • استوديو: تبدأ مساحته من 50 متر مربع (للوحدات العملية).
  • شقق بغرفة نوم واحدة: تبدأ مساحتها من 97 متر مربع.
  • شقق بغرفتي نوم: تبدأ مساحتها من 145 متر مربع.
  • شقق بثلاث غرف نوم: تتوفر بمساحات واسعة تلبي احتياجات الأسر الكبيرة.
• الوحدات الإدارية (Offices):
  • تبدأ مساحتها من حوالي 65 متر مربع وتصل إلى مساحات مناسبة للشركات الكبرى.

يتم تسليم الوحدات الفندقية والسكنية بتشطيبات فاخرة وخدمات متكاملة، بينما تُسلم المكاتب الإدارية بتجهيزات حديثة تلبي متطلبات بيئة العمل الذكية في كمبوند دو بوتيك هوتيلز القاهرة الجديدة.

الخدمات والمرافق في كمبوند دو بوتيك هوتيلز القاهرة الجديدة Do Boutique Hotels:

يتميز كمبوند دو بوتيك هوتيلز القاهرة الجديدة بتقديم مفهوم جديد للرفاهية يدمج التكنولوجيا والخدمات الفندقية:

• الخدمات المدعومة بالذكاء الاصطناعي (AI-Driven Services): تضمن تجربة مثالية ومخصصة للنزلاء والملاك.
• نظام صوتي ذكي: يغطي جميع مناطق المشروع، بما في ذلك المطاعم والمقاهي والأماكن الخارجية، بموسيقى مُعدلة لتناسب طبيعة كل مساحة.
• خدمات فندقية متكاملة (Concierge Services): تشمل صف السيارات (Valet Parking)، وخدمات التدبير المنزلي، وحجز المطاعم، على مدار الساعة.
• جيم ذكي (Smart Gym): صالة رياضية مجهزة بتقنيات الذكاء الاصطناعي لتخطيط برامج تدريب شخصية.
• صالات تنفيذية وقاعات احتفالات: مجهزة بأحدث التقنيات لخدمة رجال الأعمال والفعاليات الكبرى.
• مراكز أعمال (Business Centers): توفر مساحات عمل مثالية للشركات.
• أمن ومراقبة: نظام أمني احترافي يعمل 24/7 وكاميرات مراقبة حديثة.

مميزات كمبوند دو بوتيك هوتيلز القاهرة الجديدة Do Boutique Hotels:

• الشراكة الاستثنائية: التعاون مع النجم العالمي عمرو دياب يرفع من قيمة المشروع الاستثمارية والتسويقية بشكل غير مسبوق.
• المفهوم المتكامل: دمج الوحدات الفندقية والسكنية والإدارية والتجارية، مما يخلق بيئة حيوية ومكتفية ذاتيًا.
• التكنولوجيا المتقدمة: الاعتماد على الذكاء الاصطناعي والنظام الصوتي الذكي في تقديم الخدمات.
• الموقع الاستراتيجي: التواجد مباشرة على الطريق الدائري وبجوار قطامية هايتس، مما يضمن أعلى معدلات الوصول.
• التشطيب الفاخر: تسليم الوحدات السكنية والإدارية بتشطيبات وتجهيزات عالية الجودة.

الأسعار في كمبوند دو بوتيك هوتيلز القاهرة الجديدة Do Boutique Hotels :

تُقدم شركة ONE Development أسعارًا تنافسية في كمبوند دو بوتيك هوتيلز القاهرة الجديدة مقارنة بالقيمة الفندقية والتقنية المضافة:

• الوحدات الإدارية: تبدأ أسعار المتر المربع من حوالي 220,000 جنيه مصري.
• الوحدات الفندقية (Serviced Apartments): تبدأ أسعار المتر المربع من حوالي 240,000 جنيه مصري.
• تبدأ الأسعار الإجمالية للوحدات (للاستوديو 50 متر مربع) من حوالي 9,000,000 جنيه مصري.

تُعد هذه الأسعار، مع العوائد المتوقعة من التأجير الفندقي، فرصة استثمارية قوية.

أنظمة الحجز والسداد في كمبوند دو بوتيك هوتيلز القاهرة الجديدة:

يتميز كمبوند دو بوتيك هوتيلز القاهرة الجديدة بتوفير أنظمة سداد مرنة لتناسب مختلف المستثمرين:

• النظام الأول: دفع 5% مقدم تعاقد، وتقسيط باقي المبلغ على فترة تصل إلى 5 سنوات.
• النظام الثاني: دفع 10% مقدم، وتقسيط باقي المبلغ على فترة تصل إلى 6 سنوات.
• النظام الثالث: دفع 15% مقدم، وتقسيط باقي المبلغ على فترة تصل إلى 7 سنوات.

التسليم: من المتوقع أن يتم تسليم الوحدات في كمبوند دو بوتيك هوتيلز القاهرة الجديدة خلال 3 سنوات من تاريخ التعاقد، أو في الربع الثالث من عام 2026 (حسب المخطط الزمني للمراحل).