| المطور | واتر واي للتطوير |
|---|---|
| الموقع | التجمع الخامس |
| الاسعار تبدأ من | 22,750,000 للوحدة ج.م |
| مساحات الوحدات | 130 م² الى 17,000 م² |
| مساحة المشروع | 4,05 Feddan |
| المقدم | 10% |
| التقسيط | 8 سنوات |
| تاريخ التسليم | 2030 |
| أنواع الوحدات | تجاري , وحدات إدارية , وحدات طبية , |
يُعد مول دبليو 55 واتر واي القاهرة الجديدة Compound W 55 Waterway أحدث انطلاقات شركة “واتر واي للتطوير العقاري”، وهو مشروع متعدد الاستخدامات (Mixed-use) يقع في منطقة استراتيجية بشرق القاهرة. يمتد المشروع على مساحة 55 فدانًا، وصُمم ليكون وجهة تجمع بين الوحدات السكنية الفندقية، المكاتب الإدارية، والوحدات التجارية والطبية. يتميز المشروع بموقعه الفريد الذي يسهل الوصول إليه عبر محور التحرير، مما يجعله نقطة جذب هامة للباحثين عن تجربة معيشية وعملية متكاملة في قلب القاهرة الجديدة.
يعتمد تصميم W55 Waterway على الهندسة المعمارية الحديثة مع واجهات زجاجية شفافة ومظلات شمسية بيضاء، مما يخلق تناغماً بين المباني والمساحات الخضراء الشاسعة والبحيرات الصناعية.
يقع مول دبليو 55 واتر واي في موقع استراتيجي لا يُعلى عليه في شرق القاهرة، وتحديدًا بالقرب من محور التحرير وشارع التسعين. يمتد الكمبوند على مساحة 55 فدان، وهو ما يعكس استراتيجية المطور في استغلال المساحة بشكل مثالي لتوفير خصوصية تامة لكل وحدة.
المطور لـ مول دبليو 55 واتر واي القاهرة الجديدة:
شركة واتر واي للتطوير العقاري (The Waterway Developments) هي المطور العقاري لمشروع W55، وهي واحدة من كبار المطورين في السوق العقاري المصري منذ انطلاقها عام 2010. نجحت الشركة في تقديم مجتمعات سكنية ومشاريع متعددة الاستخدامات تتسم بالفخامة والتميز، مما جعلها اسماً مرادفاً للجودة والابتكار في التصميم المعماري.
تعتمد “واتر واي” في رؤيتها على إنشاء مشاريع متكاملة تضع احتياجات العميل في المقام الأول، مع الالتزام بمعايير البناء الدولية والتشطيبات الراقية. تمتلك الشركة فريق عمل من النخبة يحرص على اختيار مواقع استراتيجية تضمن أعلى عوائد استثمارية وتوفر أسلوب حياة متميز. من خلال مول دبليو 55 واتر وايW55، تواصل الشركة مسيرتها في تقديم حلول عقارية ذكية تدمج بين العمل والرفاهية، مع توفير أنظمة سداد ميسرة تهدف إلى إزالة العوائق المالية أمام العملاء والمستثمرين الطموحين.
أعمال الشركة السابقة لشركة The Waterway Developments:
تمتلك شركة واتر واي سجلًا حافلاً من المشروعات الناجحة في القاهرة الجديدة، العاصمة الإدارية، والساحل الشمالي، ومن أبرزها:
- كمبوند واتر واي التجمع الخامس (The Waterway New Cairo).
- كمبوند واتر واي إيست القاهرة الجديدة (The Waterway East).
- مشروع ذا فيو واتر واي (The View Waterway).
- كمبوند ترانجل القاهرة الجديدة (Triangle New Cairo).
- كمبوند ذا كابيتال واي العاصمة الإدارية (The Capitalway).
- مشروع 5A الإداري (5A Administrative).
- مول دبليو سيجنتشر (W Signature Mall).
- قرية واتر واي الساحل الشمالي (The Waterway North Coast).
موقع مول دبليو 55 واتر واي القاهرة الجديدة:
يقع مول دبليو 55 واتر واي في واحد من أكثر المواقع تميزًا في شرق القاهرة بالتجمع الخامس ، وتحديدًا في قلب القاهرة الجديدة. هذا الموقع الاستراتيجي يسهل الوصول إليه عبر عدة محاور رئيسية، مما يجعله قريباً من أهم المناطق الحيوية والمعالم الشهيرة في المدينة. يحيط بمول دبليو 55 واتر واي مجموعة من أرقى الكمبوندات، مما يضمن للسكان والزوار التواجد في بيئة راقية ومتطورة.
يعتبر الموقع بمول دبليو 55 واتر واي ميزة كبرى للمستثمرين وأصحاب الأعمال، حيث يقع المشروع بالقرب من شارع التسعين (الشمالي والجنوبي) ومحور التحرير. هذا الموقع يضمن سهولة الانتقال بين المشروع وبين العاصمة الإدارية الجديدة ومطار القاهرة، مما يوفر الكثير من الوقت والجهد. القرب من المنشآت التعليمية الكبرى مثل الجامعة الأمريكية يزيد من القيمة الاستراتيجية للموقع ويجعله وجهة مثالية للسكن والاستثمار الإداري والتجاري.
الأماكن والطرق القريبة من مول دبليو 55 واتر واي:
- محور التحرير: يسهل الوصول من خلاله إلى المشروع مباشرة.
- الجامعة الأمريكية (AUC): تقع على بعد 8 دقائق فقط من الكمبوند.
- واتر واي فيلا (The Waterway Villas): يقع المشروع مباشرة أمامها.
- وايت باي واتر واي (White by Waterway): يبعد 10 دقائق فقط.
- ذا فيو واتر واي (The View by Waterway): على بعد 11 دقيقة.
- كمبوند واتر واي (W Waterway Compound): يقع على مسافة 12 دقيقة.
- الطريق الدائري الأوسطي: يقع على بعد 5 دقائق فقط.
- مطار القاهرة الدولي: يبعد حوالي 15 دقيقة عن المشروع.
- شارع التسعين: يمكن الوصول إليه في غضون 15 دقيقة.
- محاور رئيسية أخرى: مثل طريق النصر وشارع التسعين الشمالي والجنوبي.
- مناطق مجاورة: مثل مدينة الرحاب، التجمع الأول، ومنطقة جاردينيا هايتس.
للمعرفة ايضا: كمبوند سولا زايد الجديدة
التصميم المعماري ومساحة مول دبليو 55 واتر واي القاهرة الجديدة:
يتمتع مول دبليو 55 واتر واي W55 Waterway بتصميم فريد يعكس الفخامة الأوروبية والجمال المعماري الحديث. اعتمدت شركة واتر واي على استغلال مساحة 55 فدانًا بشكل مثالي، حيث تم تصميم المخطط العام ليجمع بين الوحدات الإدارية والتجارية والسكنية في تناغم تام. التصميم يعتمد على الأشكال الهندسية الحديثة، مع استخدام المظلات الشمسية البيضاء (Signature white sun shades) التي تمنح المباني طابعاً خاصاً.
تم تخصيص مساحات شاسعة للاندسكيب والبحيرات الصناعية، حيث يضم المشروع:
- سنترال بارك: يمتد مول دبليو 55 واتر واي على مساحة 40,233 متر مربع ليوفر مساحات مفتوحة للراحة.
- بحيرة صناعية: بمساحة 10,938 متر مربع تتوسط المشروع وتمنح الوحدات إطلالات رائعة.
- جسر دائري (Circular bridge): يربط بين كافة قطاعات المشروع ويسهل حركة التنقل.
- الواجهات الزجاجية الشفافة (See-through design) تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية وتوفر رؤية بانورامية للمساحات الخضراء، مما يخلق بيئة عمل وسكن ملهمة داخل مول دبليو 55 واتر واي.
أنواع ومساحات الوحدات في مول دبليو 55 واتر واي القاهرة الجديدة :
قدمت شركة واتر واي فى مول دبليو 55 واتر واي مجموعة متنوعة من الوحدات لتلبية كافة الاحتياجات التجارية والإدارية والسكنية، وتتنوع الوحدات كما يلي:
- تبدأ مساحة الوحدات التجارية من 21 متر مربع.
- تبدأ مساحة الوحدات الإدارية من 30 متر مربع.
- تبدأ مساحة الوحدات الطبية من 32 متر مربع.
- تبدأ مساحة الوحدات متعددة الاستخدام من 177 متر مربع
- شقق فندقية (Apartment): وحدات سكنية كاملة الخدمات بتصاميم عصرية.
- وحدات طبية (Medical): مجهزة وفق أحدث المعايير.
- وحدات تجارية: مساحات مخصصة للماركات العالمية والمحلات الفاخرة.
تتميز كافة الوحدات بتصاميم معمارية مودرن، وتحيط بها المساحات الخضراء واللاندسكيب، مما يضمن بيئة عمل وسكن متوازنة.
للمعرفة ايضا: كمبوند لازورا القاهرة الجديدة
الخدمات والمرافق في مول دبليو 55 واتر واي القاهرة الجديدة:
حرص المطور على توفير كافة الخدمات بداخل مول دبليو 55 واتر واي التي تضمن راحة السكان والزوار، ومن أبرزها:
- نظام أمني 24/7: يضم أطقم حراسة وكاميرات مراقبة CCTV تغطي كافة أرجاء المشروع.
- مساحات خضراء ولاندسكيب: مساحات شاسعة مفتوحة ومسارات مخصصة للمشاة بعيداً عن السيارات.
- جراجات واسعة: مواقف سيارات تحت الأرض منظمة لمنع التكدس المروري.
- مطاعم وكافيهات: مجموعة مختارة من المطاعم الراقية والكافيهات العالمية والمحلية.
- منطقة تجارية: تضم ماركات عالمية ومتاجر متنوعة للتسوق.
- خدمات “ماي أوتيل” (My Otel): لتقديم خدمات ضيافة فندقية من الدرجة الأولى.
- محطات شحن كهربائي: مخصصة للسيارات الكهربائية لدعم البيئة.
- مصاعد وسلالم كهربائية: لتسهيل الحركة داخل المباني الإدارية والتجارية.
- نظام إطفاء الحريق: أنظمة متطورة لضمان الأمان التام.
- خدمات صيانة ونظافة: فرق عمل دورية للحفاظ على جودة مول دبليو 55 واتر واي.
- نادي رياضي ومناطق ترفيهية: للأطفال والكبار وملاعب متنوعة.
للمعرفة ايضا: كمبوند مايان القاهرة الجديدة
مميزات الاستثمار في مول دبليو 55 واتر واي القاهرة الجديدة:
الاستثمار في مول دبليو 55 واتر واي W55 Waterway يوفر العديد من المزايا التي تجعله الخيار الأمثل للمستثمرين:
- الموقع الاستراتيجي: القرب من شارع التسعين والطرق الرئيسية يضمن سهولة الوصول وزيادة قيمة العقار.
- المطور الموثوق: شركة واتر واي تمتلك سمعة قوية وسابقة أعمال تضمن جودة التنفيذ والالتزام.
- تنوع الوحدات: وجود خيارات إدارية وطبية وسكنية وتجارية بمساحات مختلفة يلبي كافة المتطلبات.
- المرافق الراقية: وجود السنترال بارك والبحيرة الصناعية والخدمات الفندقية يرفع من قيمة الوحدة.
- أنظمة السداد: مقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات بدون فوائد يسهل عملية التملك والاستثمار.
- بيئة عمل فخمة: توفير مكاتب إدارية في “بوتيك بزنس” ببيئة راقية تعزز من قيمة العلامات التجارية.
الأسعار في مول دبليو 55 واتر واي القاهرة الجديدة:
طرحت شركة واتر واي أسعاراً تنافسية تتناسب مع الموقع الفريد والخدمات المقدمة داخل مول دبليو 55 واتر واي:
- يبدأ سعر المتر من 175,000 جنيه مصري بنظام تقسيط يصل إلى 6 سنوات.
- يبدأ سعر المتر من 180,000 جنيه مصري بنظام تقسيط يصل إلى 7 سنوات.
- يبدأ سعر المتر من 185,000 جنيه مصري بنظام تقسيط يصل إلى 8 سنوات.
- تنوع الأسعار: تختلف الأسعار بناءً على نوع الوحدة (إداري، طبي، فندقي) ومساحتها وموقعها داخل مول دبليو 55 واتر واي
تعتبر هذه الأسعار فرصة ذهبية خاصة في مرحلة الافتتاح (اللونش)، حيث يُتوقع زيادة القيمة السوقية للوحدات مع تقدم مراحل التنفيذ.
للمعرفة ايضا:كمبوند في كوليكتيف القاهرة الجديدة
أنظمة الحجز والسداد في مول دبليو 55 واتر واي:
وفرت شركة واتر واي نظام سداد مرن يهدف إلى تخفيف الأعباء المالية عن العملاء:
- مقدم الحجز: يبدأ من 10% من إجمالي سعر الوحدة.
- أنظمة السداد: تقسيط باقي المبلغ على فترات تصل إلى 6 أو 7 أو 8 سنوات.
- وديعة الصيانة: 10% من قيمة الوحدة لضمان الحفاظ على مستوى الخدمات داخل المول.
- موعد التسليم: من المقرر تسليم الوحدات بحلول عام 2030.
- جدية الحجز: تبلغ 500,000 جنيه مصري لتأكيد حجز الوحدة.
- كاش ديسكاونت: خصم يصل إلى 20% عند السداد الفوري
يعد هذا النظام من أطول أنظمة السداد في المنطقة، مما يجعله جذاباً للعائلات التي تبحث عن سكن فاخر وللمستثمرين الباحثين عن عوائد مستدامة.
الكمبوندات القريبة من مول دبليو 55 واتر واي القاهرة الجديدة:
يقع مول دبليو 55 واتر واي في منطقة تضم أرقى المجمعات السكنية في القاهرة الجديدة، ومن أبرز جيرانك:
- كمبوند الباتيو 3 (El Patio 3):مجتمع سكني متكامل تم تطويره بواسطة شركة La Vista Developments، وبيتميز بطابع راقي وخصوصية عالية، مع مساحات خضراء واسعة وتصميم معماري أنيق مناسب للحياة العائلية.
- كمبوند مون فالي 2 (Moon Valley 2).
- كمبوند حياة ريزيدنس (Hayah Residence):مشروع سكني متكامل تم تطويره بواسطة شركة حياة للتطوير العمراني، وبيقدم بيئة سكنية هادئة مع خدمات متكاملة وتصميم عصري يناسب الحياة العائلية
- كمبوند بيلاتشيو القاهرة الجديدة (Bellagio New Cairo).
- كمبوند ماونتن فيو 1 (Mountain View 1):مشروع سكني ضخم تابع لشركة Mountain View Developments، وبيقدم مفهوم الحياة الأوروبية الراقية وسط طبيعة خضراء ومساحات مفتوحة
- مدينة الرحاب (Al Rehab):مشروع سكني ضخم تابع لشركة مجموعة طلعت مصطفى، وبيتميز بفكرة المدينة المتكاملة اللي فيها كل احتياجات السكان من سكن وخدمات وتعليم وترفيه في مكان واحد
يمثل مول دبليو 55 واتر واي القاهرة الجديدة فرصة استثنائية لمن يبحث عن الفخامة والعملية في مكان واحد. بفضل موقعه الاستراتيجي، وتصميمه المعماري الحديث، وسابقة أعمال شركة واتر واي القوية، ونظام السداد الذي يصل إلى 8 سنوات، يضعك المشروع في قلب المستقبل الاستثماري والسكني بالقاهرة الجديدة. سواء كنت تبحث عن مقر لشركتك أو وحدة فندقية راقية، فإن W55 هو وجهتك المثالية.
