يُعد كمبوند ذا بروكس التجمع الخامس The Brooks New Cairo) واحدًا من أبرز المشاريع السكنية الحديثة التي تجمع بين الفخامة والهدوء في قلب القاهرة الجديدة. يأتي المشروع ليُقدّم نموذجًا راقيًا للحياة المتكاملة، حيث تتناغم فيه الطبيعة الخضراء مع التصميمات المعمارية العصرية، ليمنح السكان تجربة معيشية فريدة تجمع بين الراحة والخصوصية في بيئة آمنة متكاملة الخدمات.
يمتد كمبوند ذا بروكس على مساحة واسعة تم تخطيطها بعناية لضمان التوازن بين المساحات السكنية والمناطق الخضراء والمسطحات المائية، مما يضفي على المشروع لمسة من الجمال الطبيعي والصفاء. ويضم الكمبوند مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية تشمل الشقق، الدوبلكس، والفيلات، صُممت جميعها بأعلى معايير الجودة لتناسب مختلف الأذواق والاحتياجات.
يتميز موقع المشروع بكونه في القاهرة الجديدة بالقرب من أهم الطرق والمحاور مثل محور التسعين وطريق السويس والطريق الدائري، مما يسهل الوصول إلى مختلف مناطق العاصمة في وقت قصير.
بكل تفاصيله، يُجسّد ذا بروكس رؤية جديدة للسكن الحديث في القاهرة الجديدة، حيث الرفاهية تتناغم مع الطبيعة لتصنع مجتمعًا متكاملًا ينبض بالحياة.
1- نبذة عن كمبوند ذا بروكس التجمع الخامس :
- كمبوند ذا بروكس التجمع الخامس
كمبوند ذا بروكس التجمع الخامس (The Brooks New Cairo) هو مشروع سكني مميز في التجمع الخامس من تنفيذ شركة بايونيرز العقارية (PRE-Developments). يهدف المشروع إلى تقديم مجتمع سكني راقٍ يجمع بين الخصوصية والرقي، مما يعزز من جودة حياة السكان.
يوفر كمبوند ذا بروكس مجموعة متنوعة من الخدمات والمزايا التي تضمن الراحة والترفيه، مع تصميم يركز على توفير بيئة إيجابية للعملاء. يتميز المشروع بموقع استراتيجي فريد بالقرب من الطرق الرئيسية والمناطق الحيوية، مما يسهل التنقل ويقلل من زمن الوصول.
قدمت شركة بايونيرز خيارات متنوعة من الوحدات السكنية بمساحات متعددة وأسعار تنافسية تناسب مختلف الفئات، لتجعل التملك في المشروع خيارًا سهلاً دون تحمل أعباء مادية كبيرة.
2- المطور العقاري كمبوند ذا بروكس:
- كمبوند ذا بروكس التجمع الخامس
شركة بايونيرز للتطوير العقاري (PRE-Developments) هي المطور العقاري لكمبوند ذا بروكس التجمع الخامس (The Brooks New Cairo) ، وتُعد واحدة من أبرز الشركات الرائدة في السوق العقاري المصري. تأسست الشركة عام 2017، وتمتلك سمعة متميزة في مجال التطوير العقاري داخل مصر وخارجها.
اشتهرت بايونيرز بتنفيذ العديد من المشروعات الكبرى في مناطق مثل القاهرة الجديدة، الساحل الشمالي، العين السخنة، والسادس من أكتوبر. تسعى الشركة بخطى طموحة لأن تصبح ضمن أفضل 10 مطورين عقاريين في العالم العربي خلال السنوات المقبلة.
4- موقع كمبوند ذا بروكس التجمع الخامس:
- كمبوند ذا بروكس
إذا كنت تبحث عن الموقع المثالي، فلا شك أن ذا بروكس هو الخيار الأمثل لك. استغرق اختيار الموقع وقتًا طويلاً لتحديد المكان الأنسب، وكانت القاهرة الجديدة هي الخيار الأمثل لإقامة المشروع بفضل ما تتميز به من هدوء ورقي. إضافة إلى ذلك، يتمتع الموقع الاستراتيجي بسهولة الوصول إلى المناطق الرئيسية، مما يضمن لك الراحة والترفيه بأعلى مستوى.
5- الاماكن القريبه من كمبوند ذا بروكس:
- القاهرة الجديدة، أول مدخل التجمع الخامس، يبعد 60 مترًا عن شارع التسعين الجنوبي.
- ذا بروكس في التجمع الخامس يبعد 15 دقيقة عن الجامعة الأمريكية.
- يبعد 15 دقيقة عن مطار القاهرة الدولي.
- و يبعد 5 دقائق عن كايرو فيستيفال مول في القاهرة الجديدة.
- يبعد 15 دقيقة بالسيارة عن مدينة نصر ومصر الجديدة.
6- مساحة كمبوند ذا بروكس التجمع الخامس وتصميمه المتميز
- كمبوند ذا بروكس
يمتد كمبوند ذا بروكس التجمع الخامس (The Brooks New Cairo) على مساحة ضخمة تبلغ حوالي 160 فدانًا، ليكون من أبرز المشاريع السكنية الكبرى في القاهرة الجديدة. يضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تشمل الشقق والفيلات، وقد تم تصميمه بإبداع هندسي فريد على يد المهندس ياسر البلتاجي، المصمم الشهير لمشروعات مميزة مثل أبراج العلمين، أزها السخنة، المونتو الجلالة، وماونتن فيو آي سيتي.
تم تخصيص 15% فقط من المساحة للمباني، بينما تغطي المساحات الخضراء والخدمات حوالي 85% من إجمالي المشروع، لتوفير بيئة معيشية هادئة ومليئة بالطبيعة. كما تتمتع جميع الوحدات في ذا بروكس بإطلالات خلابة على البحيرات الصناعية والحدائق، مما يمنح السكان إحساسًا دائمًا بالراحة والصفاء.
7- أنواع ومساحة الوحدات في كمبوند ذا بروكس:
- وحدات أرضية: غرفة نوم واحدة، مساحتها تبدأ من 105 م² مع حديقة من 50 إلى 120 م².
- و وحدات أرضية: غرفتين نوم، مساحتها تبدأ من 129 م² مع حديقة 80 م².
- وحدات علوية: غرفتين نوم، مساحتها من 124 إلى 126 م².
- و وحدات بنتهاوس: مساحتها من 212 إلى 216 م² مع روف من 19 إلى 26 م².
- وحدات تراس دوبليكس: مساحتها تبدأ من 236 م².
- و وحدات لوفت: مساحتها تبدأ من 251 م².
- وحدات جاردن دوبليكس: مساحتها من 235 إلى 249 م² مع حديقة من 70 إلى 150 م².
8- أسعار الوحدات فى كمبوند ذا بروكس التجمع الخامس:
- شقق سكنية: تبدأ مساحتها من 105 م² بسعر يبدأ من 6,290,000 جنيه.
- بنتهاوس: تبدأ مساحتها من 212 م² بسعر يبدأ من 12,310,000 جنيه.
- دوبلكس: تبدأ مساحتها من 236 م² بسعر يبدأ من 13,920,000 جنيه.
- لوفت: تبدأ مساحتها من 251 م² بسعر يبدأ من 14,800,000 جنيه.
- تاون هاوس: تبدأ مساحتها من 266 م² بسعر يبدأ من 21,746,000 جنيه.
- فلل مستقلة: تبدأ مساحتها من 304 م² بسعر يبدأ من 31,000,000 جنيه.
9- أنظمة الدفع والسداد:
حرصت الشركة المالكة لمشروع ذا بروكس على تسهيل أنظمة الدفع للعملاء الراغبين في الشراء، حيث يتم دفع مقدم 10% من سعر الوحدة، والباقي يتم تقسيطه على مدار 7 سنوات بنظام دفع ربع سنوي. كما تقدر رسوم الصيانة بنحو 8% من قيمة الوحدة الإجمالية، ويتم تسليم الوحدات خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد.
10- مميزات كمبوند ذا بروكس التجمع الخامس:
كمبوند ذا بروكس في القاهرة الجديدة هو مشروع سكني فاخر من شركة PRE Developments، ويتميز بموقعه الاستراتيجي بالقرب من المحاور الرئيسية والمناطق الخدمية. يوفر الكمبوند بيئة سكنية مريحة مع العديد من المرافق مثل:
- نظام أمني متطور وكاميرات مراقبة على مدار الساعة.
- بحيرات صناعية وحمامات سباحة تناسب جميع الأعمار.
- 80% من المساحة مخصصة للمساحات الخضراء والحدائق.
- مولدات كهرباء ومواقف سيارات واسعة.
- بنية تحتية متكاملة تشمل الغاز والكهرباء والصرف الصحي.
- حراس أمن على مدار الساعة.
- وحدات سكنية بتصاميم عالية الجودة ومساحات متنوعة.
- منطقة مخصصة لحفلات الشواء والتجمعات العائلية.
- مسارات رياضية وركوب دراجات مع خدمة الإنترنت السريعة.
11- خدمات كمبوند ذا بروكس التجمع الخامس :
- كمبوند ذا بروكس التجمع الخامس
مشروع ذا بروكس التجمع الخامس يقدم أسلوب حياة متكامل مستوحى من العمارة الأوروبية، مع مرافق وخدمات متنوعة تشمل:
- مساحات خضراء شاسعة تضفي جمالًا طبيعيًا.
- حمامات سباحة وبحيرات صناعية تضفي أجواء مميزة.
- أندية رياضية على مساحة 12 فدانًا.
- ستريب مول على مساحة 5 أفدنة.
- مطاعم ومقاهي عالمية بخدمات فندقية.
- منطقة تجارية متكاملة تضم أشهر العلامات التجارية.
- مسارات للمشي والركض.
- جراجات ومواقف سيارات تحت الأرض.
- نظام أمني متكامل وكاميرات مراقبة على مدار الساعة.
12- تصميم كمبوند ذا بروكس التجمع الخامس: إبداع هندسي يجمع بين الهدوء والعصرية
- كمبوند ذا بروكس التجمع الخامس
حرصت الشركة المطوّرة لمشروع كمبوند ذا بروكس التجمع الخامس (The Brooks New Cairo) على تقديم مجتمع سكني فريد يجمع بين الهدوء، الفخامة، والحداثة في آنٍ واحد. فقد انطلقت فكرة التصميم من احتياج العملاء إلى مكان يوفر السكينة والراحة النفسية بعيدًا عن صخب المدينة، لذلك جاءت كل تفاصيل المشروع لتخلق بيئة متكاملة تحقق الخصوصية والرفاهية لكل السكان.
جاء تصميم كمبوند ذا بروكس على أسس معمارية حديثة تمزج بين الطابع العصري واللمسات الطبيعية، ليمنح المشروع طابعًا أنيقًا ومختلفًا عن غيره من الكمبوندات في القاهرة الجديدة. استخدمت الشركة المالكة أعلى معايير الجودة والتخطيط العمراني في تنفيذ المشروع، لتقديم تصميم متكامل يحقق الانسجام بين المباني والمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية التي تتوزع بانسيابية في جميع أرجاء الكمبوند.
وقد استعانت الشركة بـ مكتب YBA Engineering Consultancy، المملوك للمهندس ياسر البلتاجي، أحد أبرز الأسماء في مجال التصميم المعماري في مصر والشرق الأوسط. يشتهر البلتاجي بابتكاراته في مشاريع ضخمة مثل أبراج العلمين، أزها السخنة، المونتو الجلالة، وماونتن فيو آي سيتي، ما يعكس مدى احترافية التصميم في ذا بروكس واهتمامه بأدق التفاصيل.
كما حرصت الشركة على أن تجمع التصاميم الداخلية والخارجية بين الأناقة والراحة، مع توزيع ذكي للمساحات يضمن الخصوصية التامة لكل وحدة سكنية. تمزج الوحدات بين الطراز المعماري الحديث والهدوء الطبيعي المحيط بها، لتوفر تجربة معيشية فريدة تعكس مفهوم الحياة المتكاملة داخل مجتمع راقٍ نابض بالحياة.
باختصار، يمثل تصميم كمبوند ذا بروكس ترجمة حقيقية لفلسفة العمارة الحديثة، التي تقوم على تحقيق التوازن بين الجمال والوظيفة، بين الراحة والفخامة، ليكون المشروع وجهة مثالية للراغبين في حياة هادئة بطابع عصري راقٍ.
13- عيوب كمبوند ذا بروكس التجمع الخامس
- كمبوند ذا بروكس
على الرغم من الكم الكبير من المميزات والخدمات التي يتمتع بها كمبوند ذا بروكس التجمع الخامس (The Brooks New Cairo)، إلا أنه لا يخلو تمامًا من بعض الملاحظات البسيطة. يُعد أبرز هذه الملاحظات هو محدودية عدد الوحدات الجاهزة للتسليم الفوري، وهو ما قد يشكل عائقًا أمام العملاء الراغبين في الانتقال السريع للسكن داخل المشروع.
ومع ذلك، فإن الشركة المطوّرة تولي هذا الأمر اهتمامًا كبيرًا، حيث تعمل على تسريع وتيرة الإنشاءات داخل المشروع لضمان تسليم الوحدات الجديدة في وقتٍ قياسي، بل وتسعى لتسليم بعضها قبل المواعيد المحددة. بهذا، تحافظ الشركة على التزامها تجاه العملاء، مع ضمان استمرار جودة التنفيذ والتشطيب التي تميز المشروع.
بشكل عام، يمكن القول إن عيوب كمبوند ذا بروكس محدودة للغاية مقارنة بما يقدمه من مزايا متعددة وموقع استراتيجي وخدمات متكاملة تجعل منه أحد أبرز مشروعات القاهرة الجديدة.
14- فوائد الاستثمار في كمبوند ذا بروكس التجمع الخامس
- كمبوند ذا بروكس
يُعد كمبوند ذا بروكس التجمع الخامس(The Brooks New Cairo) من أبرز المشاريع السكنية التي توفر فرصًا استثمارية مضمونة وآمنة للمستثمرين، بفضل موقعه المتميز وتصميمه العصري والخدمات المتكاملة التي يقدمها.
أحد أهم مزايا الاستثمار داخل الكمبوند هو إمكانية تحقيق دخل شهري ثابت من خلال تأجير الوحدات السكنية، إذ تُعد من أكثر الوحدات المطلوبة في منطقة التجمع الخامس نظرًا لتميزها وموقعها الحيوي. كما يساعد المشروع على الحفاظ على قيمة رأس المال دون التأثر بالتقلبات الاقتصادية أو معدلات التضخم، مما يجعله استثمارًا مستقرًا طويل الأمد.
إلى جانب ذلك، يتيح المشروع فرصة تحقيق أرباح مرتفعة عند إعادة البيع، نتيجة الارتفاع المستمر في أسعار الوحدات داخل القاهرة الجديدة والمشروعات التابعة لشركة إعمار. لذا يمكن القول إن الاستثمار في ذا بروكس لا يقتصر على السكن الفاخر فحسب، بل هو فرصة استثمارية رابحة تضمن عوائد مالية مجزية ومستقبلًا مستقرًا.
لمزيد من المعلومات يمكنك الاتصال بنا
