كمبوند راج التجمع الخامس _ Compound Rajj New Cairo

يُعد كمبوند راج التجمع الخامس أحدث إضافة معمارية تقدمها شركة أوج (AWG) للتطوير العقاري، مصممًا ليجسد مفهوم الرفاهية والهدوء ضمن بيئة متكاملة وموقع استراتيجي في قلب القاهرة الجديدة. يجمع المشروع بين التصميمات المعمارية العصرية والمساحات الخضراء الواسعة، مما يوفر بيئة سكنية مثالية للباحثين عن جودة الحياة والتميز والتخطيط المستقبلي.

يُعتبر كمبوند راج صرحاً سكنياً فريداً يقع في قلب منطقة الأندلس، وهي إحدى أكثر المواقع تميزاً وحيوية في القاهرة الجديدة. يتميز المشروع بقربه الشديد من المحاور الرئيسية، مما يجعله وجهة استثمارية وسكنية ذات قيمة متزايدة بفضل موقعها الاستراتيجي المُختار بعناية.

يمتد كمبوند راج على مساحة إجمالية تبلغ 6.5 فدان، تم تخطيطها بدقة من قبل شركة أوج (AWG) للتطوير العقاري، حيث تم تخصيص النسبة الأكبر من المساحة ولاندسكيب والمرافق، لخلق بيئة صحية وهادئة للسكان.

يضم كمبوند راج وحدات سكنية متنوعة من نوع الشقق، مصممة بأقل نسب تحميل لضمان تحقيق أقصى استفادة من المساحات الداخلية. يشتمل المشروع على 15 عمارة سكنية (أرضي + 5 أدوار متكررة). تبدأ مساحات الوحدات في كمبوند راج التجمع الخامس من 115 مترًا مربعًا، وتتراوح بين شقق الدور الأرضي والشقق المتكررة، ويتم تسليم جميع الوحدات بتشطيب كامل. هذا التنوع في الوحدات والمساحات، بالإضافة إلى الموقع المتميز، يجعل من كمبوند راج Compound Rajj  خياراً استثنائياً.

المطور لمشروع كمبوند راج التجمع الخامس Compound Rajj New Cairo:

شركة أوج (AWG) للتطوير العقاري هي المطور العقاري لـ كمبوند راج التجمع الخامس. بدأت الشركة مسيرتها في السوق العقاري المصري بخبرات قوية وهدف واضح لتقديم منتجات عقارية ذات جودة عالية وتصاميم مبتكرة تُلبي تطلعات العملاء.

تتميز شركة أوج بتركيزها الاستراتيجي على المواقع المتميزة والتصاميم التي تضمن أعلى مستويات الخصوصية والراحة. تُشكل سابقة أعمال الشركة علامة فارقة في الالتزام بجودة التنفيذ وسرعة الإنجاز، مع التركيز على بناء مجتمعات عمرانية متكاملة. تسعى شركة أوج دائماً إلى تقديم قيمة مضافة حقيقية لعملائها من خلال التوازن بين الأسعار التنافسية وأنظمة السداد المرنة، مما يدعم رؤيتها المستقبلية بأن يصبح كمبوند راج التجمع الخامس نموذجاً للتميز في التجمع الخامس.

مشروعات سابقة لشركة أوج (AWG) للتطوير العقاري

قامت شركة أوج (AWG) للتطوير العقاري بتطوير عدد من المشاريع المتنوعة في مواقع حيوية مختلفة، مما يؤكد جديتها والتزامها في السوق العقاري. تتنوع مشاريع شركة أوج ما بين السكني والتجاري والساحلي، لترسيخ اسمها كأحد المطورين الواعدين في السوق المصري.

إليك أهم مشاريع الشركة التي قامت بتطويرها:

• Urban Mall: مشروع تجاري وإداري في مدينة بدر.
• Ondixa Village: مشروع ساحلي متميز يقع في الساحل الشمالي عند الكيلو 66.
• Lake Yard Residence Compound: مشروع سكني آخر يُبرز خبرة الشركة في التجمعات العمرانية.

الخبرة المتراكمة من هذه المشاريع المتنوعة تضمن أعلى مستويات الجودة في تنفيذ كمبوند راج التجمع الخامس.

موقع مشروع كمبوند راج التجمع الخامس Compound Rajj New Cairo:

يتمتع كمبوند راج التجمع الخامس بموقع استراتيجي فائق التميز، حيث يقع في قلب حي الأندلس، وهو أحد أرقى الأحياء السكنية في القاهرة الجديدة. يعتبر الموقع ميزة تنافسية كبرى للمشروع، حيث يقع تحديدًا في ثالث نمرة من شارع التسعين الجنوبي، الشريان الرئيسي للقاهرة الجديدة.

هذا الموقع الاستثنائي في التجمع الخامس يضمن سهولة الوصول إلى المحاور الرئيسية مثل محور محمد نجيب، ويوفر بيئة سكنية هادئة وفي الوقت ذاته قريبة من كافة الخدمات الحيوية. القرب من المحاور الرئيسية يربط كمبوند راج التجمع الخامس بسهولة بالعاصمة الإدارية الجديدة، كما يجعله نقطة مركزية تخدم جميع مناطق شرق القاهرة.

الأماكن والطرق القريبة من كمبوند راج التجمع الخامس Compound Rajj:

يحيط بـ كمبوند راج التجمع الخامس مجموعة من أهم المعالم والوجهات في القاهرة الجديدة، مما يعزز من قيمته السكنية والاستثمارية:

• شارع التسعين الجنوبي: يبعد الكمبوند خطوات معدودة، لضمان وصول سريع لأبرز المناطق التجارية والإدارية.
• الجامعة الأمريكية (AUC): على بُعد دقائق قليلة بالسيارة، مما يجعله مثالياً للعائلات.
• كايرو فيستيفال سيتي مول (CFC): يقع الكمبوند بالقرب منه، وهو وجهة التسوق والترفيه الرئيسية في التجمع الخامس.
• المستشفى الجوي التخصصي: على مسافة قصيرة لضمان توفر الخدمات الصحية المتميزة.
• محور المشير طنطاوي والطريق الدائري: على بُعد دقائق، مما يسهل الاتصال بوسط القاهرة وكافة أنحاء العاصمة.
• العاصمة الإدارية الجديدة: يمكن الوصول إليها في غضون 15 دقيقة تقريباً، ما يؤكد النظرة المستقبلية لموقع كمبوند راج التجمع الخامس.

الكمبوندات القريبة من كمبوند راج التجمع الخامس Compound Rajj New Cairo:

يمثل الموقع المتميز لـ كمبوند راج التجمع الخامس في قلب منطقة الأندلس ميزة جوار قوية، حيث يحيط به نخبة من أرقى وأضخم المشروعات السكنية في القاهرة الجديدة. هذا الجوار الراقي يضمن للمقيمين في كمبوند راج التجمع الخامس الانغماس في بيئة اجتماعية متميزة والاستفادة من البنية التحتية والخدمات المحيطة على أعلى مستوى. من أبرز الكمبوندات المجاورة لـ كمبوند راج التجمع الخامس:

• كمبوند هايد بارك (Hyde Park): أحد أكبر المشاريع السكنية وأكثرها شهرة في المنطقة.
• كمبوند ميفيدا (Mivida): مشروع سكني فاخر يضاهي أرقى المجتمعات العالمية.
• كمبوند الباتيو 7 التجمع الخامس: مشروع سكني متميز يوفر وحدات راقية.
• كمبوند فيفث سكوير (Fifth Square): يتميز بموقعه القريب من أهم المحاور والخدمات.

التصميم المعماري ومساحة كمبوند راج التجمع الخامس Compound Rajj New Cairo:

يتمتع كمبوند راج التجمع الخامس بتصميم معماري حديث وفاخر يهدف إلى تحقيق التناغم المثالي بين المباني والمساحات المفتوحة. اعتمدت شركة أوج للتطوير العقاري في تصميم كمبوند راج التجمع الخامس على الاستعانة بأفضل المكاتب الاستشارية الهندسية، لابتكار تصميمات تُراعي الخصوصية وتوفر أفضل استغلال للمساحات الداخلية.

تبلغ المساحة الكلية للمشروع 6.5 فدان، وقد تم تخصيص نحو 2 فدان من المساحة الإجمالية للمسطحات الخضراء ومناطق اللاندسكيب والمرافق الترفيهية، بنسبة تتجاوز 30% من إجمالي المساحة. هذا التوزيع المدروس يضمن كثافة سكنية منخفضة، حيث تتكون العمارات من 6 أدوار فقط (أرضي + 5 متكرر) وكل دور يضم 4 شقق فقط، مما يوفر بيئة هادئة ومريحة تعزز من جودة الحياة لسكان كمبوند راج التجمع الخامس.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند راج التجمع الخامس Compound Rajj New Cairo:

قدمت شركة أوج للتعمير والتنمية العمرانية في كمبوند راج التجمع الخامس مجموعة من الشقق السكنية المتنوعة في المساحات، لتلبية تطلعات مختلف العملاء الباحثين عن الفخامة والعملية في آن واحد. يتم تسليم جميع الوحدات بتشطيب كامل، مما يتيح للعميل الانتقال مباشرة دون عناء التشطيبات.

يشتمل تنوع الوحدات على الشقق السكنية التي تبدأ مساحاتها على النحو التالي:

• شقق الدور الأرضي: تبدأ مساحتها من 115 مترًا مربعًا وتصل إلى 147 مترًا مربعًا.
• شقق الأدوار المتكررة (الأول حتى الخامس): تبدأ مساحتها من 152 مترًا مربعًا (بصافي داخلي حوالي 130 مترًا مربعًا).

الخدمات والمرافق في كمبوند راج التجمع الخامس Compound Rajj New Cairo:

يتميز كمبوند راج التجمع الخامس بتوفير منظومة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تضمن للسكان نمط حياة راقي ومريح، حيث حرصت شركة أوج للتطوير العقاري على تلبية كافة الاحتياجات اليومية والترفيهية. ومن أبرز ما يقدمه كمبوند راج التجمع الخامس من خدمات ومرافق:

• مساحات خضراء واسعة (لاندسكيب): تغطي نسبة كبيرة من مساحة كمبوند راج التجمع الخامس لتوفير إطلالات مريحة وبيئة صحية.
• مناطق ترفيهية متكاملة: تشمل مناطق مخصصة للأطفال ومساحات للأنشطة الخارجية.
• نظام أمني متكامل: يعمل على مدار الساعة لضمان أمن وسلامة السكان، مدعم بكاميرات مراقبة حديثة وبوابات إلكترونية.
• جراجات تحت الأرض: لتوفير مساحات لركن السيارات وتجنب الازدحام داخل كمبوند راج التجمع الخامس.
• تراكات للمشي والجري: مسارات مخصصة لممارسة الرياضة والتمتع بالهواء النقي.
• خدمات الصيانة وإدارة المرافق: للحفاظ على جودة المجتمع السكني واستمراريته.
• قرب المشروع من المراكز التجارية والإدارية: مما يضمن تلبية كافة الاحتياجات التجارية والخدمية للسكان.

مميزات كمبوند راج التجمع الخامس Compound Rajj New Cairo:

يُعتبر كمبوند راج التجمع الخامس فرصة استثمارية وسكنية فريدة، تتركز مميزاته في العناصر التالية:

• موقع استراتيجي لا يُضاهى: يقع كمبوند راج التجمع الخامس في ثالث نمرة من شارع التسعين الجنوبي، بجوار كمبوندات عملاقة، مما يعزز من قيمته الاستثمارية المستقبلية.
• تصميم معماري عصري وفعّال: يضمن أقل نسب تحميل وأقصى استغلال للمساحات، مع ميزة أن كل دور يضم 4 شقق فقط لضمان الخصوصية.
• تسليم الوحدات بتشطيب كامل: يقلل من الأعباء المالية والزمنية على المشتري.
• بنية تحتية وخدمات متكاملة: تشمل الأمن، واللاندسكيب، والمرافق الترفيهية، ما يضمن أسلوب حياة متكامل وراقي.
• أسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة: تجعل من امتلاك وحدة في كمبوند راج التجمع الخامس خياراً متاحاً ومجدياً لشريحة واسعة من العملاء.

الأسعار في كمبوند راج التجمع الخامس Compound Rajj New Cairo:

نجحت شركة أوج للتطوير العقاري في تحقيق معادلة صعبة في كمبوند راج التجمع الخامس، وهي توفير منتج عقاري فاخر بموقع متميز مع أسعار تنافسية. تُعتبر أسعار الوحدات في كمبوند راج معقولة للغاية عند مقارنتها بالقيمة المضافة للموقع والتصميم والجودة المقدمة في قلب التجمع الخامس.

تبدأ أسعار الوحدات في كمبوند راج  من 4,200,000 جنيه مصري (حسب التقديرات الأخيرة في السوق)، مما يمثل فرصة استثمارية قوية في منطقة حيوية وذات مستقبل واعد.

أنظمة الحجز والسداد في كمبوند راج التجمع الخامس Compound Rajj:

تقدم شركة أوج للتطوير العقاري أنظمة سداد مرنة وميسرة في كمبوند راج التجمع الخامس، تهدف إلى تسهيل عملية الشراء على العملاء والمستثمرين دون الضغط المالي، مع فترات تقسيط تصل إلى 8 سنوات.

تشمل خيارات الحجز والسداد المتاحة في كمبوند راج ما يلي:

• النظام الأول: دفع 15% مقدم تعاقد، وتقسيط باقي المبلغ على 5 سنوات.
• النظام الثاني: دفع 20% مقدم تعاقد، وتقسيط باقي المبلغ على 6 سنوات.
• النظام الثالث: دفع 25% مقدم تعاقد، وتقسيط باقي المبلغ على 7 سنوات.
• النظام الرابع: دفع 30% مقدم تعاقد، وتقسيط باقي المبلغ على 8 سنوات.

تبلغ وديعة الصيانة المطلوبة 5% من إجمالي قيمة الوحدة. يتم تسليم الوحدات خلال فترة تقديرية تصل إلى 3 سنوات من تاريخ التعاقد، مما يعكس جدية المطور وسرعة العمل على أرض الواقع.