كمبوند رويال التجمع السادس – Royal New Cairo

يمثل كمبوند رويال التجمع السادس أحدث الإطلاقات وأكثرها تميزًا لشركة رويال للتطوير العقاري (Royal Developments) في قلب القاهرة الجديدة، وهو مشروع صُمم ليكون عنوانًا جديدًا للحياة الراقية والذكية. يُعد هذا الكمبوند وجهة سكنية متكاملة تضع معيارًا جديدًا للرفاهية، حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي الفائق والتصميم المعماري الفاخر المبتكر، إضافة إلى اعتماده على الخدمات الذكية لتوفير أسلوب حياة عصري ومريح يواكب تطلعات الجيل الجديد.

يقع كمبوند رويال التجمع السادس في موقع جغرافي لا يُضاهى داخل منطقة المثلث الذهبي بالتجمع السادس، وتحديدًا على أعلى نقطة سكنية في القاهرة الجديدة. هذا الارتفاع يمنح السكان ميزة حصرية تتمثل في إطلالات بانورامية بزاوية 360 درجة على المدينة والمناظر المحيطة، مما يخلق بيئة معيشية تتميز بالصفاء والهدوء الطبيعي. يمتد المشروع على مساحة إجمالية تبلغ حوالي 17 فدانًا، وقد تم التخطيط لهذه المساحة بذكاء شديد، حيث خُصصت نسبة بناء لا تتجاوز 18% فقط من إجمالي المساحة، بينما تم تخصيص الـ 82% المتبقية للمساحات الخضراء الشاسعة، والمناظر الطبيعية، والمرافق الترفيهية والمائية. يضم المشروع وحدات سكنية متنوعة تتراوح بين الشقق العادية ووحدات “سكاي لوفت” الفاخرة، التي تخدم احتياجات العائلات الصغيرة والكبيرة والمستثمرين الباحثين عن قيمة مضافة حقيقية.

المطور العقاري لمشروع كمبوند رويال التجمع السادس:

المطور العقاري لـ كمبوند رويال التجمع السادس هي شركة رويال للتطوير العقاري (Royal Developments)، وهي إحدى أسرع شركات التطوير العقاري نموًا في مصر، وقد نجحت في ترسيخ اسمها كعلامة تجارية رائدة بفضل التزامها بالجودة والابتكار. تأسست الشركة في عام 2007م، وعلى مدار مسيرتها التي تجاوزت 13 عاماً، تمكنت من تسليم أكثر من 500 مشروع سكني في مناطق حيوية مختلفة.

يقود مسيرة النجاح في شركة رويال نخبة من المهندسين ورجال الأعمال، وعلى رأسهم المهندس شريف شعلان والمهندس كريم شعلان، اللذان استطاعا وضع الشركة في مكانة متميزة من خلال التركيز على الابتكار والاستدامة في كل مشروع. وتمتلك شركة رويال للتطوير العقاري محفظة متنوعة تشمل القطاعات السكنية، والتجارية، والفندقية، والصناعية. وتعتمد الشركة في تصميم مشروعاتها على التعاون مع أهم الاستشاريين الهندسيين في الشرق الأوسط، مثل المهندس المعماري العالمي ياسر البلتاجي (YBA Architects) الذي تولى تصميم كمبوند رويال التجمع السادس، لتقديم رؤية معمارية فريدة تجمع بين الحداثة والفخامة. إن هذا الالتزام بالجودة والتعاون مع خبرات عالمية يضمن أن يمثل كمبوند رويال التجمع السادس استثماراً آمناً ومضموناً.

مشروعات شركة رويال للتطوير العقاري السابقة:

تتمتع شركة رويال للتطوير العقاري بسجل حافل من الإنجازات التي أثبتت جودة أدائها في قطاعات التطوير المختلفة. ومن أبرز مشروعاتها التي لاقت نجاحاً كبيراً في السوق المصري:

• كمبوند مونارك ريزيدنس مدينة المستقبل (Monark Residences Mostakbal City): مشروع سكني فاخر يمتد على مساحة 40 فداناً، ويقدم مزيجاً من الفيلات والشقق.
• مول كابيتال برايم العاصمة الإدارية الجديدة (Mall Capital Prime New Capital): مشروع تجاري وإداري متميز في العاصمة الإدارية.
• كمبوند رويال سيتي الشيخ زايد (Royal City Sheikh Zayed): مجمع فيلات راقٍ ومشهور في غرب القاهرة.
• بالإضافة إلى تسليمها أكثر من 500 مشروع سكني مختلف في مناطق متفرقة بالقاهرة الجديدة.

هذه السابقة القوية والمتنوعة تؤكد أن كمبوند رويال التجمع السادس هو تتويج لهذه الخبرات وخطوة نحو صياغة أسلوب حياة جديد في شرق القاهرة.

الموقع الاستراتيجي لكمبوند رويال التجمع السادس:

يُعد الموقع الجغرافي لـ كمبوند رويال التجمع السادس هو أهم مميزاته التنافسية. فقد اختارت الشركة موقعًا استراتيجيًا متميزًا في قلب المثلث الذهبي بالتجمع السادس، الذي أصبح مركز الجذب العقاري الأول في الوقت الحالي.

الموقع الفريد لـ كمبوند رويال التجمع السادس يضمن لسكانه مزايا لا تُضاهى:

• الإطلالة البانورامية: يقع الكمبوند على أعلى نقطة سكنية في القاهرة الجديدة، مما يمنح الوحدات إطلالات مفتوحة 360 درجة ويوفر هواءً نقياً وإحساساً دائماً بالانفتاح.
• الاتصال بالعاصمة الإدارية: يطل الكمبوند على محور رئيسي يربط التجمع السادس مباشرةً بالعاصمة الإدارية الجديدة، مما يسهل التنقل والعمل هناك في غضون 10 دقائق فقط.
• القرب من التجمع الخامس: يبعد المشروع مسافة 5 دقائق فقط عن قلب التجمع الخامس ومناطقه الحيوية، مما يضمن الوصول السريع إلى الخدمات والمراكز التجارية الكبرى.
• المحاور الحيوية: يقع على بعد دقيقتين فقط من الطريق الدائري الأوسطي و7 دقائق من طريق العين السخنة، مما يربطه بشبكة الطرق الرئيسية في القاهرة الكبرى.
• المجتمعات المجاورة: يحد الكمبوند نخبة من أرقى المجتمعات السكنية الكبرى، مثل هايد بارك سنترال وجلين القاهرة الجديدة وزيد إيست، مما يعزز من قيمته الاستثمارية والاجتماعية.

التصميم المعماري والمساحة الإجمالية لكمبوند رويال التجمع السادس:

تم تصميم كمبوند رويال التجمع السادس ليحاكي أرقى التصميمات العالمية، بتوقيع المهندس المعماري الشهير ياسر البلتاجي (YBA Architects)، الذي ركز على مفهوم “الحياة من الأعلى” (Life From Above) من خلال استغلال ارتفاع الموقع الطبيعي.

توزيع المساحة والتصميم:

• المساحة الإجمالية: يمتد كمبوند رويال التجمع السادس على مساحة 17 فدانًا.
• النسبة البنائية المنخفضة: تم تخصيص نسبة بناء لا تتجاوز 18% فقط من إجمالي المساحة، وهي نسبة قليلة جداً تعكس التوجه نحو الرفاهية والخصوصية.
• المساحات المفتوحة: تم تخصيص حوالي 82% من مساحة المشروع للمسطحات الخضراء الشاسعة، واللاند سكيب، والبحيرات الصناعية، والشلالات المائية، مما يخلق جواً من الصفاء والهدوء.
• تصميم المباني: تتكون المباني من دور أرضي وسبعة أدوار متكررة (أرضي + 7 أدوار + رووف)، وتم تصميمها بواجهات زجاجية أنيقة تضمن دخول الضوء الطبيعي وتوفر إطلالات بانورامية للوحدات.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند رويال التجمع السادس:

يتميز كمبوند رويال التجمع السادس بتنوع مساحات الوحدات لتناسب احتياجات العائلات الصغيرة والكبيرة على حدٍ سواء، مع التركيز على الوحدات السكنية العصرية:

• الشقق السكنية (غرفة نوم واحدة): تبدأ مساحتها من حوالي 75 متر مربع، وهي مثالية للأفراد أو للاستثمار.
• شقق غرفتين نوم: تتراوح مساحتها بين 110 متر مربع وتصل إلى 120 متر مربع.
• شقق ثلاث غرف نوم: تتراوح مساحتها بين 140 متر مربع وتصل إلى 160 متر مربع.
• وحدات سكاي لوفت (Sky Lofts): وهي وحدات دوبلكس أو بنتهاوس فاخرة، تبدأ مساحتها من حوالي 185 متر مربع (تضم 3 غرف نوم وغرفة معيشة)، وتتميز بإضافة خدمات فاخرة مثل الجاكوزي في بعض الوحدات.

تُسلم الوحدات بتشطيبات عالية الجودة، وتتميز بتخطيط داخلي ذكي يضمن الاستغلال الأمثل للمساحة والخصوصية والهدوء لكل ساكن.

الخدمات والمرافق المتكاملة في كمبوند رويال التجمع السادس:

يقدم كمبوند رويال التجمع السادس مجموعة شاملة من الخدمات والمرافق التي تضمن حياة متكاملة وذكية لسكانه، مع الالتزام بأعلى معايير الرفاهية:

• التكنولوجيا الذكية: تم تزويد المشروع بنظام Smart Home بالتعاون مع شركات كبرى مثل “فودافون مصر”، مما يمنح السكان تحكماً ذكياً في الإضاءة والمرافق الأخرى، ويوفر أسلوب حياة عصري.
• الأمن والحماية: نظام أمني متطور على مدار الساعة، مدعوم بأحدث كاميرات المراقبة لتأمين الكمبوند بالكامل، بالإضافة إلى مداخل ومخارج مؤمنة.
• النوادي الاجتماعية والرياضية: يضم الكمبوند ناديين اجتماعيين مجهزين بالكامل، مع صالات جيم حديثة، ومرافق سبا وساونا، ومناطق استرخاء، بالإضافة إلى نادي رياضي خارجي يطل على المساحات الخضراء.
• الترفيه والمناظر الطبيعية: وجود شلالات مائية وبحيرات صناعية، ومناطق مخصصة للشواء، ومسارات آمنة للمشي والجري وركوب الدراجات وسط الطبيعة الهادئة.
• الخدمات الأساسية: يقع الكمبوند بالقرب من المدارس الدولية والمراكز التجارية الكبرى، كما يوفر منطقة تجارية خاصة به تضم أشهر العلامات التجارية والمطاعم والكافيهات.
• مرافق المباني: تتميز المباني بوجود مصاعد كهربائية حديثة وجراجات واسعة ومؤمنة، مع خدمات صيانة وإدارة مرافق دورية.

مميزات السكن والاستثمار في كمبوند رويال التجمع السادس:

يُعد كمبوند رويال التجمع السادس قراراً استثمارياً وسكنياً ذكياً يضمن للمالك العديد من المزايا الحصرية:

• أفضل موقع في القاهرة الجديدة: التواجد على أعلى نقطة سكنية في القاهرة الجديدة والمثلث الذهبي يضمن إطلالات فريدة وقيمة عقارية مرتفعة ومستدامة.
• التصميم الأيقوني: توقيع المهندس ياسر البلتاجي YBA يمنح المشروع قيمة معمارية وفنية عالية، ويضمن جودة تنفيذ فائقة.
• التكنولوجيا الذكية (Smart Home): تزويد الوحدات بأنظمة التحكم الذكي يلبي متطلبات الحياة العصرية الحديثة ويضيف قيمة فورية للوحدة.
• انخفاض الكثافة البنائية: تخصيص 82% من المساحة للمناظر الطبيعية يضمن هدوءاً وخصوصية غير مسبوقة للسكان.
• خطط السداد الميسرة: توفير أطول فترات تقسيط متاحة في السوق (تصل إلى 10 سنوات) مع إمكانية البدء بمقدم منخفض، مما يسهل عملية التملك على شريحة واسعة من العملاء.
• القيمة الاستثمارية المتنامية: القرب من العاصمة الإدارية الجديدة والتطور المتسارع لمنطقة التجمع السادس يضمن ارتفاع القيمة السوقية للعقار بشكل مستمر.

الأسعار التنافسية في كمبوند رويال التجمع السادس:

على الرغم من الموقع الحصري، والتصميم الفاخر، والخدمات الذكية، إلا أن شركة رويال للتطوير العقاري طرحت الوحدات في كمبوند رويال التجمع السادس بأسعار تنافسية للغاية في مرحلة الإطلاق، مما يجعلها فرصة استثمارية مغرية:

• بداية الأسعار الإجمالية: تبدأ أسعار الوحدات في كمبوند رويال التجمع السادس من حوالي 3,200,000 جنيه مصري للوحدات الأصغر.
• سعر المتر المربع: يبدأ سعر المتر في الكمبوند من حوالي 42,000 جنيه مصري، وهو سعر يعتبر ممتازاً بالنسبة لموقع المشروع الاستراتيجي في المثلث الذهبي.
• خيارات الوحدات: تبدأ أسعار الشقق بغرفة نوم واحدة (75 م²) من 3.2 مليون جنيه، وتزداد للوحدات الأكبر كالشقق بثلاث غرف (140-160 م²) ووحدات سكاي لوفت الفاخرة.

هذه الأسعار تجعل كمبوند رويال التجمع السادس خياراً قوياً في سوق القاهرة الجديدة، حيث يوفر جودة حياة فاخرة بأسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة.

أنظمة الحجز والسداد في كمبوند رويال التجمع السادس:

تتميز شركة رويال للتطوير العقاري بتقديمها لخطة سداد هي الأكثر مرونة في السوق، مما يتيح للعملاء امتلاك وحدتهم في كمبوند رويال التجمع السادس بأقل ضغط مالي ممكن:

• النظام الأساسي: تتيح الشركة إمكانية الحجز بدون مقدم وتقسيط ثمن الوحدة على فترة زمنية طويلة تصل إلى 10 سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد، وهو نظام نادر الوجود في المشاريع الفاخرة.
• أنظمة متقدمة أخرى: تتوفر خيارات دفع أخرى بمقدمات بسيطة (مثل 5%، 10%، أو 15%) وفترات تقسيط تصل إلى 8 أو 9 سنوات، مع إمكانية الحصول على خصومات على نظام الدفع الكاش (قد يصل الخصم إلى 25%).

تبلغ رسوم الصيانة في الكمبوند 8%، وتُسلم الوحدات مع نظام ذكي مجهز، مما يؤكد أن كمبوند رويال التجمع السادس هو الخيار الأمثل لمن يبحث عن الرفاهية، والاستثمار الذكي، والمرونة في السداد.