| المطور | السعوديه المصريه للتعمير |
|---|---|
| الموقع | التجمع السادس |
| الاسعار تبدأ من | 5,500,000 ج.م الى 21,960,000 ج.م |
| مساحات الوحدات | 89 م² الى 325 م² |
| مساحة المشروع | 105 Feddan |
| المقدم | 5% |
| التقسيط | 10 سنوات |
| تاريخ التسليم | 2030 |
| أنواع الوحدات | تاون هاوس , توين هاوس , دوبلكس , شقق للبيع , فلل للبيع , |
يعتبر كمبوند فيفو تييرا التجمع السادس بمثابة حجر الزاوية في استراتيجية التوسع العمراني الحديث التي تتبناها الدولة المصرية في منطقة التجمع السادس، وهو أحدث صرخة في عالم المجمعات السكنية المغلقة التي تقدمها الشركة المصرية السعودية للتعمير (SED). المشروع ليس مجرد وحدات سكنية متراصة، بل هو تجسيد حي لمفهوم “الحياة المتكاملة” الذي يجمع بين الفخامة المعمارية العالمية وبين متطلبات العائلة المصرية الباحثة عن الخصوصية والأمان والهدوء بعيداً عن صخب وتلوث المدن الكبرى التقليدية.
يأتي كمبوند فيفو تييرا التجمع السادس في وقت يشهد فيه السوق العقاري المصري تحولاً نحو مدن الجيل الرابع والمناطق الذكية، حيث يمثل التجمع السادس الامتداد الطبيعي والأرقى لمنطقة التجمع الخامس. المشروع صُمم ليكون وجهة الباحثين عن التميز، حيث تلتقي الطبيعة الخضراء مع التصميمات الهندسية الجريئة، مما يخلق بيئة سكنية تعيد تعريف الرفاهية في القاهرة الجديد.
المشروع هو نتاج رؤية الشركة المصرية السعودية للتعمير، التي استهدفت تقديم مجتمع سكني يضم مجموعة من العمارات والفلل الحديثة التي تتبع أرقى المعايير الهندسية. وتتنوع الوحدات السكنية داخل كمبوند فيفو تييرا التجمع السادس بشكل كبير لتلائم كافة الميزانيات والاحتياجات؛ حيث تبدأ المساحات من 89 متر مربع وتتدرج لتشمل مساحات متوسطة وكبيرة تصل إلى 325 متر مربع وأكثر، مما يجعله الخيار الأول سواء للشباب في مقتبل حياتهم أو للعائلات الكبيرة التي تبحث عن الفخامة والاتساع في السكن.
المطور العقاري لـ كمبوند فيفو تييرا التجمع السادس – Vivo Tierra New Cairo:
الجهة المطورة للمشروع هي الشركة المصرية السعودية للتعمير (Saudi Egyptian Developers – SED)، وهي شركة تمتلك جذوراً عميقة وخبرة دولية واسعة في قطاع التشييد والبناء تمتد لأكثر من خمسة عقود. بدأت رحلة الشركة منذ عام 1975 ميلادياً، وهي نتاج شراكة استراتيجية وتاريخية بين الحكومة المصرية والمملكة العربية السعودية، برأس مال ضخم يعكس قوة هذا الكيان واستدامته.
تعتمد شركة SED في فلسفتها على أن العميل هو شريك النجاح الأول، ولذلك تحرص في مشروع فيفو تييرا التجمع الخامس على تقديم منتج عقاري يتسم بالشفافية الكاملة والالتزام المطلق بالمعايير الإنشائية. يترأس مجلس إدارة الشركة نخبة من أفضل الكوادر الإدارية والهندسية الذين يمتلكون رؤية واضحة تهدف إلى خلق مجتمعات سكنية مستدامة للأجيال القادمة.
إن قوة المطور العقاري في مشروع Vivo Tierra New Cairo تمنح المستثمرين والعملاء طمأنينة لا تتوفر في كثير من المشاريع الأخرى؛ فالشركة تمتلك محفظة أراضٍ ضخمة وسجلاً حافلاً بالنجاحات، وتلتزم بتقديم تشطيبات راقية ومرافق عامة ذات جودة تضاهي المعايير العالمية. دخول الشركة بقوة في التجمع السادس يؤكد أن هذه المنطقة هي “الحصان الرابح” القادم في سوق العقارات المصري.
مشروعات الشركة المصرية السعودية للتعمير (SED):
تمتلك الشركة المصرية السعودية للتعمير بكمبوند فيفو تييرا التجمع السادس سجل حافل من الإنجازات التي تتنوع ما بين السكني والتجاري والإداري والساحلي، ومن أبرز هذه المشروعات التي تعكس قوتها في السوق:
- كمبوند جايد التجمع الخامس (Jayd): وهو مجمع سكني متكامل في منطقة القرنفل، يجمع بين الرقي والخدمات المتكاملة.
- مشروع مارينا 8 الساحل الشمالي: واحد من أرقى المنتجعات السياحية التي تقدم تجربة شاطئية استثنائية.
- كمبوند بلوفير العاصمة الإدارية الجديدة (Bleu Vert): صرح سكني متميز يقع في قلب العاصمة الإدارية الجديدة.
- كمبوند صواري الإسكندرية الجديدة: أول مشروع سكني متكامل الخدمات في مدينة الإسكندرية الجديدة.
- الحي اللاتيني بمدينة العلمين الجديدة: الذي صُمم بطراز معماري كلاسيكي فريد يحيي تراث الإسكندرية القديم.
- مول سنترال القاهرة الجديدة: وجهة تجارية وإدارية ضخمة تخدم سكان التجمع الخامس.
- أبراج نايل تاورز المعادي: التي تضم فندق هيلتون العالمي، مما يعكس قدرة الشركة على تنفيذ المشروعات الفندقية الكبرى.
موقع كمبوند فيفو تييرا التجمع السادس – Vivo Tierra New Cairo:
يقع كمبوند فيفو تييرا التجمع السادس في بقعة جغرافية استثنائية داخل منطقة التجمع السادس بالقاهرة الجديدة. هذه المنطقة التي تُعرف حالياً بكونها الامتداد المستقبلي والحيوي لشارع التسعين، أصبحت المقصد الأول للاستثمارات العقارية الكبرى بفضل موقعها الذي يتوسط أهم المحاور الاستراتيجية في شرق القاهرة.
يقع كمبوند فيفو تييرا التجمع السادس تحديداً في منطقة التجمع السادس، مما يجعله قريباً من كافة مراكز الحياة والرفاهية، وفي الوقت ذاته يمنحه ميزة الهدوء التام والابتعاد عن الزحام المروري في وسط التجمع الخامس التقليدي. ما يميز موقع فيفو تييرا التجمع الخامس هو الارتفاع الطبيعي للأرض عن سطح البحر، مما يضمن اعتدال درجات الحرارة طوال العام وتدفق الهواء النقي بين الوحدات.
الموقع يوفر للسكان نمط حياة هادئاً، حيث المساحات الخضراء والخصوصية هي العنوان الأساسي، وفي نفس الوقت يضمن لهم الوصول إلى أي نقطة في القاهرة الكبرى أو العاصمة الإدارية في زمن قياسي، مما يجعله مثالياً للعاملين في القطاعات الحكومية والخاصة الكبرى.
للمعرفة ايضا:كمبوند واتر واي إيست التجمع السادس
الأماكن والطرق القريبة من كمبوند فيفو تييرا التجمع السادس:
يتمتع كمبوند فيفو تييرا التجمع السادس باتصال مباشر وغير مسبوق بشبكة الطرق الرئيسية، مما يجعله قريباً من كل المعالم الهامة:
- شارع التسعين الجنوبي: يقع الكمبوند مباشرة على امتداد هذا الشارع، وهو الشريان التجاري والترفيهي الأهم في القاهرة الجديدة.
- الطريق الدائري الأوسطي: يبعُد دقائق معدودة عن المشروع، وهو الطريق الذي يربط بين مدن شرق وغرب القاهرة في وقت قياسي.
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC): تقع على بُعد حوالي 10 إلى 15 دقيقة، مما يجعله موقعاً مثالياً للطلاب وأعضاء هيئة التدريس.
- العاصمة الإدارية الجديدة: يسهل الوصول إلى الحي الحكومي وحي المال والأعمال عبر الدائري الأوسطي في أقل من 15 دقيقة.
- مطار القاهرة الدولي: يمكن الوصول إليه في حوالي 20 دقيقة عبر طريق السويس.
- مدينتي ومدينة المستقبل: يبعد المشروع مسافة قصيرة جداً عن هذه المجتمعات السكنية الكبرى، مما يتيح للسكان الاستفادة من كافة خدماتها.
- طريق السخنة: يسهل الوصول إلى العين السخنة في رحلة لا تتجاوز الساعة من بوابات الكمبوند.
التصميم المعماري ومساحة كمبوند فيفو تييرا التجمع السادس:
- يعتمد التصميم المعماري في كمبوند فيفو تييرا التجمع السادس على مفهوم “العمارة المستدامة” والجماليات البصرية التي تدمج المباني مع الطبيعة. تم استلهام التصميم من الطرز العالمية الحديثة التي تعتمد على الواجهات الزجاجية الواسعة والخطوط الهندسية الراقية. واجهات المباني صُممت لتكون لوحة فنية تعكس الرقي، مع استخدام خامات بناء متطورة تقاوم العوامل الجوية وتضمن الحفاظ على القيمة الجمالية للمشروع لعقود.
- المساحة الإجمالية للمشروع، والتي تبلغ 105 فدان، تم توزيعها بذكاء هندسي بارع؛ حيث تم تخصيص النسبة الأكبر (80%) للاندسكيب، البحيرات الصناعية، والمناطق المفتوحة، بينما تشغل المباني السكنية النسبة الأقل (20%). هذا التوزيع يضمن أن كل وحدة سكنية، سواء كانت شقة أو فيلا، تمتلك إطلالة مميزة وتهوية طبيعية ممتازة.
- تم استغلال الطبوغرافيا الفريدة للأرض، حيث توجد فروق ارتفاع تصل إلى 20 متراً، لعمل تصميم “Cliff Journey” الذي يتيح للسكان الاستمتاع بمناظر بانورامية متدرجة. كما تم مراعاة وجود مسافات كافية بين الوحدات لضمان الخصوصية التامة، وهو أمر تفتقده الكثير من المشروعات الأخرى في المنطقة. يضم المشروع شوارع داخلية واسعة ومسارات مخصصة لممارسة رياضة المشي والجري بعيداً عن مسارات السيارات، مما يعزز من بيئة السكن الآمنة والصحية.
للمعرفة ايضا: كمبوند فيا التجمع السادس
أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند فيفو تييرا التجمع السادس:
قدمت الشركة المصرية السعودية للتعمير في فيفو تييرا تنوعاً هائلاً في الوحدات السكنية ليلائم كافة المتطلبات والميزانيات:
- الشقق السكنية الفاخرة: تبدأ من مساحة 89 متر مربع وتصل إلى 207 متر مربع، وتتنوع ما بين غرفة واحدة، غرفتين، وثلاث غرف نوم، مع توزيع داخلي ذكي يستغل كل مساحة للوحدة.
- وحدات الدوبلكس: تتوفر كمبوند فيفو تييرا التجمع السادس بمساحات واسعة وتصميمات تشبه الفلل، بأسعار تبدأ من حوالي 13,600,000 جنيه مصري.
- التاون هاوس (Townhouses): تبدأ مساحاتها من 265 متر مربع، وتتميز بحدائق خاصة وتصميم عصري يمنح العائلات استقلالية تامة.
- التوين هاوس (Twin Houses): تبدأ مساحاتها من 260 متر مربع، وهي مصممة لتوفير أقصى درجات الراحة والرفاهية.
- الفلل المستقلة (Standalone Villas): تبدأ من مساحة 264 متر مربع وتصل إلى 325 متر مربع، وتضم غرف ماستر وحمامات سباحة خاصة (حسب الطلب) وتراسات كبيرة تمنحك إطلالات خلابة.
- جميع الوحدات تم تصميمها بأسقف مرتفعة لزيادة الشعور بالاتساع، وفتحات تهوية واسعة لضمان دخول الضوء الطبيعي، كما أن التقسيمات الداخلية قابلة للتكيف مع احتياجات العميل بما يتوافق مع النظام الإنشائي للمباني.
الخدمات والمرافق في كمبوند فيفو تييرا التجمع السادس – Vivo Tierra New Cairo:
الحياة في فيفو تييرا التجمع السادس هي تجربة يومية غنية بالرفاهية والراحة، حيث يضم الكمبوند كافة الخدمات التي تجعل السكان في غنى عن الخروج منه:
- نظام أمني متكامل: يعمل على مدار الساعة لضمان أمان وسلامة السكان، مدعم بكاميرات مراقبة متطورة (CCTV) تغطي جميع أرجاء الكمبوند والبوابات الإلكترونية الذكية.
- كلوب هاوس فاخر (Clubhouse): يمتد على مساحة 3 أفدنة، ويضم مناطق ترفيهية، كافيهات، وصالات للمناسبات، ليكون المركز الاجتماعي للسكان.
- نادي رياضي متكامل: يمتد على مساحة 4 أفدنة، ويضم ملاعب تنس، بادل، ومسابح متنوعة، بالإضافة إلى جيم مجهز بأحدث الأجهزة الرياضية العالمية.
- منطقة تجارية (Commercial Hub): تمتد كمبوند فيفو تييرا التجمع السادس على مساحة 8 أفدنة على شارع التسعين الجنوبي، وتضم محلات تجارية، مطاعم، وكافيهات عالمية، ومكاتب إدارية.
- مساحات خضراء ولاندسكيب: حدائق ومنتزهات منسقة بعناية توفر أجواء نقية وهادئة، مع وجود بحيرات صناعية ومناطق مائية تضيف لمسة جمالية للمشروع.
- مسارات للجري والدراجات: تراكات مخصصة ومؤمنة ممتدة وسط المساحات الخضراء بعيداً عن حركة السيارات.
- كيدز أريا (Kids Area): منطقة ألعاب مجهزة بأحدث الوسائل الترفيهية للأطفال لضمان قضاء وقت ممتع في بيئة آمنة تماماً.
- خدمات الصيانة والنظافة: فرق فنية متخصصة تعمل بشكل دوري للحفاظ على المرافق العامة وجمال الكمبوند واستدامة بنيته التحتية.
- جراجات مؤمنة: مساحات واسعة مخصصة لسيارات السكان والزوار لمنع أي تكدس مروري داخل الشوارع الداخلية.
مميزات كمبوند فيفو تييرا التجمع السادس– Vivo Tierra New Cairo:
يتفرد كمبوند فيفو تييرا التجمع السادس بالعديد من المزايا التنافسية التي تجعله الخيار الأول للسكن والاستثمار:
- الموقع الاستراتيجي الاستثنائي: القرب من العاصمة الإدارية والجامعة الأمريكية وشارع التسعين يضمن ارتفاع القيمة العقارية بشكل مستمر.
- المطور العقاري (SED): الشراكة المصرية السعودية تمنح المشروع مصداقية لا تُضاهى، وتضمن للعملاء أعلى جودة في التنفيذ والتشطيب.
- التصميم المعماري المبتكر: استغلال الارتفاعات الطبيعية (20 متراً) يمنح كل وحدة طابعاً خاصاً وإطلالة غير محجوبة.
- أنظمة السداد المرنة: تتيح الشركة خيارات تقسيط تصل إلى 10 سنوات، مما يسهل على شريحة واسعة من العملاء تملك وحداتهم.
- الخصوصية والأمان: وجود بوابات منفصلة للفلل وأخرى للشقق يعزز من خصوصية السكان ويوفر بيئة هادئة لكل قطاع داخل المشروع.
- الاستثمار المضمون: التجمع السادس هو الوجهة القادمة لكبار المطورين، والحصول على وحدة في مرحلة الطرح الأولى (Pre-launch) يضمن أكبر عائد استثماري.
للمعرفة ايضا: كمبوند جراند لين التجمع السادس
الكمبوندات القريبة من فيفو تييرا التجمع السادس:
- وجود كمبوند فيفو تييرا في منطقة يضعه في قلب مجتمع راقٍ يضم نخبة من المشروعات الكبرى، مما يعزز من القيمة الاجتماعية للمنطقة:
- كمبوند اكاسا الما التجمع السادس: واحد من أرقى المشروعات المجاورة التي تساهم في رقي المنطقة.
- كمبوند كايروفا ريزيدنس: يمثل نموذجاً سكنياً فاخراً يشارك فيفو تييرا في نفس الموقع الاستراتيجي.
- مشروعات مدينة المستقبل: التي تقع على بُعد دقائق، مما يتيح للسكان الاستمتاع بخدمات متكاملة في المحيط القريب.
- كمبوندات منطقة المربع الذهبي (Golden Square): التي تبعد مسافة قصيرة، وتضم أشهر المشروعات العقارية في مصر.
الأسعار في كمبوند فيفو تييرا التجمع السادس– Vivo Tierra New Cairo:
نجحت الشركة المصرية السعودية للتعمير في تحقيق المعادلة الصعبة بين الجودة الفائقة والأسعار التي تناسب القيمة المقدمة:
- أسعار الشقق: تبدأ من حوالي 5,500,000 جنيه مصري وتصل إلى 9,100,000 جنيه مصري حسب المساحة والموقع.
- أسعار الدوبلكس: تبدأ من 13,600,000 جنيه مصري.
- أسعار التاون هاوس: تتراوح ما بين 14,500,000 و 15,700,000 جنيه مصري.
- أسعار التوين هاوس: تبدأ من حوالي 16,520,000 جنيه مصري.
- أسعار الفلل المستقلة: تبدأ من 18,480,000 جنيه مصري وتصل إلى 21,960,000 جنيه مصري.
تنويه: الأسعار في السوق العقاري متغيرة باستمرار، ويُنصح دائماً بالتواصل لمعرفة أحدث التحديثات والخصومات المتاحة خلال فترة الطرح.
للمعرفة ايضا: كمبوند ماليف التجمع السادس
أنظمة الحجز والسداد في فيفو تييرا التجمع السادس:
حرصت شركة SED على تقديم تجربة شراء سلسة تتيح للعملاء الاستثمار بأمان دون أعباء مالية ضخمة:
- نظام السداد: يمكن للعملاء دفع مقدم يبدأ من 5% او 0%مع تقسيط المتبقي على 10 سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد.
- جدية الحجز (EOI): تبلغ 50,000 جنيه مصري للشقق، و 100,000 جنيه مصري للفلل والتاون هاوس، وهي مبالغ مستردة بالكامل في حال عدم إتمام التعاقد.
- موعد التسليم: تلتزم الشركة بجداول زمنية صارمة لتسليم الوحدات، مع توفير خيار التسليم بنظام (Core & Shell) لتسهيل تخصيص الوحدة داخلياً حسب رغبة العميل.
- مصاريف الصيانة: تبلغ حوالي 8%، لضمان استدامة المرافق والخدمات بنفس الجودة العالية لسنوات طويلة.
