كمبوند ريزا الشيخ زايد – Riza Compound El Sheikh Zayed

يُعد كمبوند ريزا الشيخ زايد أحدث وأفخم المشروعات السكنية التي تقدمها شركة إيجلز للتطوير العقاري (Eagles Development)، وهو يجسد رؤية معمارية مستوحاة من الطراز الأوروبي الراقي، ليصبح وجهة مثالية للباحثين عن التوازن بين الهدوء، الأناقة، وسهولة الوصول. تم تصميم كمبوند ريزا الشيخ زايد ليكون مجتمعًا سكنيًا متكاملًا يركز على الراحة والخصوصية، مع توفير جميع الخدمات والمرافق الحديثة على بُعد خطوات.

يتمتع كمبوند ريزا الشيخ زايد بموقع استراتيجي وحيوي للغاية في قلب الشيخ زايد القديمة، وتحديداً في منطقة الثورة الخضراء، وبالقرب من شارع النزهة. هذا الموقع المميز يضمن للسكان القرب الفوري من محاور الحركة الرئيسية والخدمات اليومية، مما يعزز من قيمته السكنية والاستثمارية كأحد أهم المشاريع في قلب زايد.

يمتد كمبوند ريزا الشيخ زايد على مساحة كبيرة تصل إلى حوالي 6000 متر مربع (ما يعادل 2 فدان تقريباً)، وهي مساحة تم استغلالها بذكاء شديد لتوفير بيئة سكنية مريحة وغير مزدحمة. وقد تم تخصيص النسبة الأكبر من مساحة كمبوند ريزا الشيخ زايد، والتي تبلغ حوالي 76.5%، للمساحات الخضراء الشاسعة، اللاندسكيب، وحمامات السباحة، ومناطق الترفيه، بينما بلغت نسبة البناء حوالي 23.5% فقط (مباني مكونة من دور أرضي و6 أدوار متكررة)، مما يضمن إطلالات بانورامية ومساحات مفتوحة لكل وحدة.

يضم كمبوند ريزا الشيخ زايد وحدات سكنية متنوعة من نوع الشقق (Apartments) بمساحات مختلفة تلبي احتياجات الأفراد والعائلات. وتتنوع الوحدات ما بين شقق بغرفة نوم واحدة (استوديو)، وشقق بغرفتي نوم، وشقق بثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى وحدات أرضية بحديقة. وتبدأ المساحات في الوحدات من حوالي 60 متر مربع (لغرفة واحدة) وتصل في الشقق الكبرى إلى 155 متر مربع.

المطور لمشروع كمبوند ريزا الشيخ زايد Riza Compound:

تُعد شركة إيجلز للتطوير العقاري (Eagles Development) هي المطور الرئيسي لكمبوند ريزا الشيخ زايد. على الرغم من كونها اسمًا صاعدًا في سوق التطوير العقاري، إلا أن الشركة تأسست على خبرة واسعة في قطاعات الإنشاءات والمقاولات والخرسانة الجاهزة تمتد لأكثر من 40 عامًا، مما يوفر أساسًا قويًا لضمان جودة التنفيذ والالتزام بمواعيد التسليم.

تتمتع شركة إيجلز برؤية واضحة تهدف إلى تقديم مجتمعات سكنية ذكية (Smart Living) ذات تصميم أوروبي فاخر، وتتبنى الشركة استراتيجية التوسع الأفقي في أهم المناطق الحيوية في غرب القاهرة. يعكس تصميم كمبوند ريزا الشيخ زايد هذا الالتزام بالجودة والتفاصيل الدقيقة، وقد حرصت الشركة على التعاون مع كبار المصممين والمهندسين لضمان تحقيق هذا المفهوم المتكامل.

مشروعات المطور السابقة لشركة إيجلز للتطوير العقاري:

تتمتع شركة إيجلز بخبرة قوية في قطاعات مختلفة، مما يعزز من مكانتها في السوق العقاري، ومن أبرز المشاريع السابقة والأعمال الخاصة بالشركة:

• كمبوند فيا الشيخ زايد (Compound Via Sheikh Zayed): وهو مشروع سكني سابق في الشيخ زايد يقع في محيط قريب من ريزا.
• كمبوند لو زادا زايد الجديدة (Lu Zada New Zayed): مشروع سكني فاخر في زايد الجديدة.
• كمبوند بيورا ريزيدنس الشيخ زايد (Pura Residence Sheikh Zayed): مشروع سكني متميز آخر في المنطقة.
• تأسيس شركة الإخوة المتحدون (United Brothers): وهي شركة متخصصة في صناعة وتصدير الأخشاب.
• إنشاء وتشغيل شركة تارجت ميكس (Target Mix): شركة متخصصة في الخرسانة الجاهزة، مما يعكس قوتها في البنية التحتية والمقاولات.
• إدارة وتشغيل توكيل ديري كوين (Dairy Queen DQ) في كندا.
• تسليم أكثر من 4000 وحدة سكنية في مناطق أكتوبر والشيخ زايد (كمقاول ومطور).

موقع كمبوند ريزا الشيخ زايد Riza Compound:

يقع كمبوند ريزا الشيخ زايد في موقع استراتيجي ومركزي للغاية في الشيخ زايد القديمة، وتحديداً في منطقة الثورة الخضراء، وهو متفرع من شارع النزهة. هذا الموقع المتميز يضمن حيوية استثنائية وقربًا فوريًا من أهم معالم المدينة:

• على بُعد دقيقة واحدة فقط من هايبر وان (Hyper One).
• قرب النادي الأهلي (فرع الشيخ زايد).

هذا الموقع يجمع بين هدوء السكن في زايد القديمة وسهولة الوصول إلى كافة المرافق الأساسية والترفيهية.

الأماكن والطرق القريبة من كمبوند ريزا الشيخ زايد:

يتميز كمبوند ريزا الشيخ زايد بقربه من شبكة المحاور الرئيسية والمراكز الحيوية:

• الطريق الصحراوي (القاهرة – الإسكندرية): يضمن وصولاً سريعًا إلى الكمبوند.
• وصلة دهشور والمحور المركزي: يمكن الوصول إليهما في دقائق معدودة.
• القرية الذكية (Smart Village): يقع على مسافة قصيرة بالسيارة.
• المراكز الطبية الكبرى: قريب من مستشفى دار الفؤاد.
• المولات التجارية: على مقربة من مول العرب ومول مصر وأركان بلازا.
• الجامعات الدولية: قريب من الجامعات الكبرى في الشيخ زايد وأكتوبر.

التصميم المعماري ومساحة كمبوند ريزا الشيخ زايد:

يتمتع كمبوند ريزا الشيخ زايد بتصميم معماري فريد ومبتكر مستوحى من الطراز الأوروبي الراقي، حيث تم التعاقد مع نخبة من المهندسين لضمان أعلى معايير الجودة المعمارية.

تبلغ المساحة الكلية للمشروع حوالي 6000 متر مربع (2 فدان)، وقد تم تقسيمها على النحو التالي:

• المساحات الخضراء والخدمات: تمثل حوالي 76.5% من مساحة كمبوند ريزا الشيخ زايد، وتشمل اللاندسكيب، حمامات السباحة، ومسارات الجري.
• المباني والإنشاءات: تبلغ نسبتها حوالي 23.5% فقط (أرضي + 6 أدوار متكررة).

هذا التوزيع يضمن أن كل وحدة في كمبوند ريزا الشيخ زايد تتمتع بفيو مفتوح ومناسب، بالإضافة إلى الخدمات الترفيهية الحصرية على الأسطح.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند ريزا الشيخ زايد Riza Compound:

يضم كمبوند ريزا الشيخ زايد وحدات سكنية من نوع الشقق فقط، والتي تتنوع لتناسب مختلف الاحتياجات:

• شقق غرفة نوم واحدة (استوديو): تبدأ مساحتها من 60 متر مربع.
• شقق بغرفتي نوم: تتراوح مساحتها بين 85 متر مربع وتصل إلى 115 متر مربع.
• شقق بثلاث غرف نوم: تتراوح مساحتها بين 140 متر مربع وتصل إلى 155 متر مربع.
• وحدات أرضية بحديقة: تتوفر بمساحات مختلفة تبدأ من 85 متر مربع.

يتم تسليم جميع الوحدات في كمبوند ريزا الشيخ زايد بنظام نصف تشطيب (Semi-Finished)، مع إمكانية التشطيب الكامل حسب رغبة العميل.

الخدمات والمرافق في كمبوند ريزا الشيخ زايد Riza Compound:

يتميز كمبوند ريزا الشيخ زايد بتوفير مجموعة متكاملة من الخدمات الأساسية والترفيهية الراقية، بما في ذلك خدمات حصرية على الأسطح:

• مناطق ترفيهية على الأسطح (Rooftop Leisure Areas): وتشمل مناطق للاسترخاء، وصالات جلوس خارجية، ومناطق للشواء.
• كلوب هاوس (Clubhouse): مجهز بتصميم راقٍ ويضم صالات رياضية (Gym) ومناطق اجتماعية.
• حمامات سباحة: يتوفر حمامان للسباحة بأحجام مختلفة تناسب الكبار والصغار.
• منطقة تجارية متكاملة: تضم محلات تجارية راقية ومطاعم وكافيهات لتلبية الاحتياجات اليومية.
• مسارات للجري وركوب الدراجات (Jogging Track): مسارات مخصصة وآمنة داخل كمبوند ريزا الشيخ زايد.
• نظام أمني متكامل: حراسة على مدار الساعة وخدمات أمنية عالية الكفاءة.
• جراج خاص (Private Parking): موقف سيارات خاص ومؤمن للملاك.
• اشتراك كلوب هاوس مجاني: (ميزة يتم تقديمها في بعض العروض) مما يوفر قيمة إضافية للمشترين.

مميزات كمبوند ريزا الشيخ زايد Riza Compound:

• الموقع المركزي: التواجد في قلب الشيخ زايد القديمة (شارع النزهة) على بُعد دقيقة واحدة من هايبر وان.
• تصميم أوروبي فاخر: واجهات عصرية تجمع بين الأناقة والهدوء، مع استغلال أمثل للمساحات.
• نسبة مساحات خضراء عالية: 76.5% من المساحة مخصصة للاندسكيب والمناطق المفتوحة.
• خدمات حصرية على الأسطح: مناطق ترفيهية مبتكرة على أسطح المباني.
• الأسعار الشاملة: الأسعار في كمبوند ريزا الشيخ زايد تشمل قيمة الكلوب هاوس والجراج (في معظم العروض).
• مرونة السداد: أنظمة تقسيط مريحة وممتدة تصل إلى 10 سنوات.

الأسعار في كمبوند ريزا الشيخ زايد Riza Compound:

تُقدم شركة إيجلز للتطوير العقاري أسعارًا تنافسية في كمبوند ريزا الشيخ زايد، مما يجعله خيارًا متاحًا لشريحة واسعة من العملاء الباحثين عن الرفاهية في زايد القديمة:

• يبدأ سعر المتر المربع من حوالي 39,000 جنيه مصري (قد يختلف حسب العرض).
• تبدأ أسعار الشقق بغرفة واحدة (60 متر مربع) من حوالي 2,400,000 جنيه مصري.
• تتراوح أسعار الشقق بغرفتين (105-115 متر مربع) بين 4,095,000 إلى 4,620,000 جنيه مصري.
• تتراوح أسعار الشقق بثلاث غرف (140-155 متر مربع) بين 5,460,000 و6,510,000 جنيه مصري.

تُعد هذه الأسعار مناسبة جدًا للموقع المتميز والخدمات المتكاملة التي يقدمها كمبوند ريزا الشيخ زايد.

أنظمة الحجز والسداد في كمبوند ريزا الشيخ زايد:

يتميز كمبوند ريزا الشيخ زايد بتوفير أنظمة تقسيط مرنة ومريحة للغاية، تصل إلى أطول فترة سداد متاحة في المنطقة:

• النظام الأساسي: دفع مقدم تعاقد يبدأ من 10% فقط، وتقسيط باقي المبلغ على فترة تصل إلى 8 سنوات كاملة بدون فوائد.
• نظام السداد الممتد (الأطول): دفع مقدم 10%، ثم دفع 5% بعد عام، و5% أخرى بعد عامين، وتقسيط الباقي على فترة تصل إلى 10 سنوات كاملة.
• نظام سداد حصري: تتوفر عروض تصل فيها فترة التقسيط إلى 12 سنة بمقدم 10% فقط (حسب الطرح الحالي).

التسليم: يتم تسليم الوحدات في كمبوند ريزا الشيخ زايد وفقًا للمواعيد المحددة، وتسلم الوحدات بنظام نصف تشطيب.