كمبوند ساج العاصمة الإدارية – Sage Lakes Residence

يُعد كمبوند ساج العاصمة الإدارية إحدى الوجهات السكنية الأكثر تميزاً وفخامة في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يمثل رؤية معمارية متكاملة تهدف إلى توفير أعلى مستويات الهدوء والرفاهية لسكانه. هذا الصرح المتميز هو من تطوير شركة سكويرز للتطوير العقاري (Squares Developments)، التي اختارت له موقعاً استراتيجياً في أرقى أحياء العاصمة.

يقع كمبوند ساج العاصمة الإدارية في الحي السكني الثامن (R8)، وهو الحي الذي يتمتع بأفضل تخطيط حضري وقرب من المراكز الحيوية. يمتد المشروع على مساحة إجمالية كبيرة تبلغ 32.5 فداناً، ولكن ما يجعله فريداً هو نسبة البناء المنخفضة جداً التي لا تتجاوز 22% من المساحة الكلية. هذا التوزيع يضمن تخصيص أكثر من 78% من مساحة كمبوند ساج العاصمة الإدارية للمساحات الخضراء الشاسعة، واللاندسكيب، والبحيرات الصناعية التي تضفي على المشروع لمسة جمالية استثنائية.

يُقدم كمبوند ساج العاصمة الإدارية مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية تلبي جميع الاحتياجات، وتشمل الاستوديوهات، والشقق السكنية، ووحدات الدوبلكس، وفلل التاون هاوس. تبدأ المساحات في الكمبوند من 53 متر مربع للاستوديوهات، ويتم طرح الوحدات بخيارات تشطيب متنوعة تشمل (نصف تشطيب، فليكسي، تشطيب كامل)، مع أنظمة سداد مرنة تمتد حتى 10 سنوات كاملة.

المطور لمشروع كمبوند ساج العاصمة الإدارية Sage New Capital:

المطور العقاري لـ كمبوند ساج العاصمة الإدارية هي شركة سكويرز للتطوير العقاري (Squares Developments). تأسست الشركة بهدف تطوير مجتمعات سكنية متكاملة، وقد نجحت في ترسيخ مكانتها من خلال الالتزام بالجودة والشفافية.

تاريخ وخبرة الشركة:

تعتمد شركة سكويرز على خبرات واسعة في القطاع العقاري، وقد بُنيت سمعتها على أساس الالتزام بمعايير الجودة العالمية في التنفيذ والتصميم. حرصت الشركة على أن يكون كمبوند ساج العاصمة الإدارية بمثابة علامة فارقة في مسيرتها، ولذلك اعتمدت على:

• الشراكات الهندسية: التعاون مع قامات هندسية مرموقة لضمان تصميم مبتكر.
• الرؤية المتكاملة: تقديم مجتمعات مستدامة تلبي احتياجات العملاء في السكن والاستثمار.

 مشروعات شركة سكويرز للتطوير العقاري:

قامت شركة سكويرز للتطوير العقاري بتطوير عدد من المشاريع التي تعكس خبرتها الكبيرة وتنوع محفظتها العقارية، مما أهلها لتنفيذ مشروع ضخم مثل كمبوند ساج العاصمة الإدارية:

• التنوع في المحفظة: عملت الشركة على تنفيذ مشاريع سكنية وتجارية في مواقع حيوية مختلفة.
  مول ريميني العاصمة الإدارية (Remeny Mall New Capital).
• مول ويست مارك الشيخ زايد (Mall West Mark El Sheikh Zayed).
• مول ويست فيو كومبلكس العاصمة الإدارية (Mall West View Complex New Capital).
• سابقة الأعمال: أثبتت المشاريع السابقة لشركة سكويرز التزامها بالجودة في البنية التحتية والتشطيبات، وهو ما تم نقله وتطبيقه بأعلى مستوياته في مشروعها بالعاصمة الإدارية.

كمبوند ساج العاصمة الإدارية يمثل الاستثمار الأكبر للشركة في العاصمة، وهو دليل على تطلعها لتقديم أرقى مستويات المعيشة العصرية.

 موقع مشروع كمبوند ساج العاصمة الإدارية Sage New Capital:

يقع كمبوند ساج العاصمة الإدارية في موقع استراتيجي يعد من أفضل المواقع على الإطلاق في العاصمة الإدارية الجديدة، تحديداً في قلب الحي السكني الثامن (R8).

يتميز الموقع بقربه من أهم المعالم والطرق الرئيسية التي تجعله مرتبطاً بجميع المناطق الحيوية في العاصمة والقاهرة الكبرى، مما يوفر سهولة في الحركة للسكان ويضمن قيمة استثمارية دائمة للوحدات داخل كمبوند ساج العاصمة الإدارية.

 الأماكن والطرق القريبة من كمبوند ساج العاصمة الإدارية:

يتمتع كمبوند ساج العاصمة الإدارية بقربه من مجموعة من المراكز الحيوية والمحاور الرئيسية، مما يضمن للسكان نمط حياة عملي ومريح:

• النهر الأخضر (Green River): يقع على مسافة قريبة جداً، مما يوفر إطلالة طبيعية ومتنفس رئيسي للسكان.
• الحي الحكومي والدبلوماسي: على بُعد دقائق قليلة، مما يسهل الوصول للموظفين والعاملين في المؤسسات الرسمية.
• الداون تاون (Downtown): يقع بالقرب من المركز التجاري والإداري الأكبر في العاصمة.
• محور بن زايد الشمالي والمحور المركزي: يسهل الوصول إلى هذه المحاور التي تربط العاصمة بمختلف المدن الأخرى.
• مدينة المعارض ومركز المؤتمرات: قربه من هذه المراكز يجعله وجهة مثالية للمستثمرين ورجال الأعمال.

 التصميم المعماري ومساحة كمبوند ساج العاصمة الإدارية:

يتمتع كمبوند ساج العاصمة الإدارية بتصميم معماري استثنائي يعكس الفخامة والتناغم مع الطبيعة، حيث تم تصميمه ليعكس أقصى درجات الرفاهية البيئية.

الاستشاري المعماري:

اعتمدت شركة سكويرز للتطوير العقاري على خبرة المهندس المعماري العالمي محمد حافظ في ابتكار تصميمات مذهلة تدمج بين الأناقة المعاصرة والمساحات الخضراء الشاسعة التي تحيط بالوحدات.

توزيع المساحة الإجمالية (32.5 فداناً):

• المساحات البنائية: تم تخصيص 22% فقط من إجمالي المساحة للوحدات السكنية والمباني.
• المساحات الخضراء والخدمات: تم تخصيص أكثر من 78% للمسطحات الخضراء، واللاندسكيب، والبحيرات الصناعية، والمرافق العامة، مما يضمن العيش وسط بيئة صحية وهادئة داخل كمبوند ساج العاصمة الإدارية.

 أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند ساج العاصمة الإدارية:

قدمت شركة سكويرز في كمبوند ساج العاصمة الإدارية مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية لتلبية كافة متطلبات العملاء، حيث يشتمل تنوع الوحدات على:

تتنوع مساحات الوحدات في كمبوند ساج العاصمة الإدارية على النحو التالي:

• الاستوديوهات: تبدأ مساحتها من 53 متر مربع وتصل إلى 55 متر مربع.
• الشقق السكنية: تبدأ مساحتها من 65 متر مربع وتصل حتى 258 متر مربع.
• وحدات الدوبلكس: تبدأ مساحتها من 212 متر مربع وتصل إلى 420 متر مربع.
• فلل التاون هاوس: تبدأ مساحتها من 196 متر مربع وتصل إلى 300 متر مربع.

الخدمات والمرافق في كمبوند ساج العاصمة الإدارية:

يتميز كمبوند ساج العاصمة الإدارية بأجوائه النابضة بالحياة، حيث وفرت شركة سكويرز للتطوير العقاري كل ما يلزم لعيش تجربة سكنية لا مثيل لها، ومن أبرز ما يقدمه من خدمات ومرافق:

• الكلوب هاوس الفاخر: مركز رئيسي للأنشطة الاجتماعية والرياضية والترفيهية.
• المنطقة التجارية (Strip Mall): يضم مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم والكافيهات العالمية لتلبية احتياجات التسوق اليومية.
• مسارات مخصصة: للمشي والجري وركوب الدراجات الهوائية داخل المساحات الخضراء.
• حمامات سباحة وبحيرات صناعية: مجهزة على أعلى مستوى لضمان الرفاهية والاسترخاء.
• مناطق مخصصة للأطفال (Kids Area): مساحات آمنة ومجهزة للعب والترفيه.
• نظام أمني متكامل: يعمل على مدار الساعة لضمان أمن وسلامة السكان، مدعم بكاميرات مراقبة وأفراد أمن.
• خدمات إدارة المرافق والصيانة: للحفاظ على جودة ونظافة وسلامة جميع مرافق كمبوند ساج العاصمة الإدارية.

 مميزات كمبوند ساج العاصمة الإدارية Sage New Capital:

يتمتع كمبوند ساج العاصمة الإدارية بمجموعة من المميزات التي تجعله خياراً استثمارياً وسكنياً فريداً في العاصمة الجديدة:

• موقع استراتيجي متميز: في قلب الحي الثامن R8، بالقرب من أهم المحاور الرئيسية والنهر الأخضر.
• وحدات مختلفة بمساحات متنوعة: لتلبية احتياجات مختلف العملاء، بدءاً من الاستوديوهات وحتى الفلل.
• تصميم معماري فريد: يعكس الفخامة ويضمن أعلى درجات الخصوصية والإطلالات المريحة على اللاندسكيب.
• أسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة: تقديم أطول فترة سداد تصل إلى 10 سنوات، مما يمنح العملاء راحة مالية كبيرة.
• خيارات تشطيب متنوعة: إمكانية الاختيار بين (نصف تشطيب، فليكسي، تشطيب كامل) لتناسب جميع الأذواق والميزانيات.

 الأسعار في كمبوند ساج العاصمة الإدارية:

نجحت شركة سكويرز في تقديم أسعار تنافسية في كمبوند ساج العاصمة الإدارية مقارنةً بالجودة الفائقة والتصميمات الفاخرة والموقع المتميز. وتتأثر الأسعار بشكل أساسي بنوع التشطيب المختار (نصف تشطيب/تشطيب كامل):

• تبدأ أسعار الوحدات العامة من حوالي 1,320,000 جنيه مصري (للوحدات الأصغر).
• سعر المتر المربع (نصف تشطيب): يبدأ من 24,900 جنيه مصري.
• سعر المتر المربع (تشطيب كامل): يصل إلى 31,900 جنيه مصري.

أنظمة الحجز والسداد في كمبوند ساج العاصمة الإدارية:

يتميز كمبوند ساج العاصمة الإدارية بتوفير أنظمة تقسيط مرنة ومريحة جداً، مما يساعد العملاء على شراء وحداتهم بكل سهولة ويسر، وتتضمن خيارات الدفع:

• أطول نظام سداد: دفع مقدم يبدأ من 15% فقط، ويمكن تقسيط المبلغ المتبقي على فترة تصل إلى 10 سنوات كاملة بأقساط متساوية وبدون فوائد.
• خيارات أخرى: تتوفر أنظمة تبدأ بمقدمات أقل (مثل 5.5% أو 8%) مع فترات تقسيط تصل إلى 6 أو 7 أو 8 أو 9 سنوات.
• جدية الحجز: تبلغ جدية الحجز للوحدات السكنية 50,000 جنيه مصري.
• تسليم الوحدات: يتم التسليم المتوقع خلال 4 سنوات من تاريخ الحجز (عام 2029)، مع دفع وديعة صيانة 10%.

 الكمبوندات المجاورة لـ كمبوند ساج العاصمة الإدارية:

يتمتع كمبوند ساج العاصمة الإدارية بموقع متميز في قلب الحي السكني الثامن (R8)، وهو ما يحيطه بمجموعة من أرقى المجمعات السكنية الفاخرة التي تؤكد على المستوى الاجتماعي الراقي للمنطقة. هذه الكمبوندات القريبة تزيد من القيمة الاستثمارية لمشروع كمبوند ساج العاصمة الإدارية:

• كمبوند لافيردي (La Verde New Capital): يُعد من المشاريع البارزة والمعروفة في R8.
• كمبوند دي جويا (De Joya New Capital): من الكمبوندات الراقية التي تقع على مقربة من موقع ساج.
• كمبوند لوميا لاجونز (Lumia Lagoons): يتميز بموقعه الاستراتيجي ومساحاته المائية.
• كمبوند فلوريا (Floria New Capital): يقع ضمن محيط الحي الثامن ويتميز بتصميماته العصرية.
• كمبوند كانيون 8 (Canyon 8 New Capital): من المجمعات السكنية الفاخرة المجاورة في المنطقة.
• كمبوند مارك فيل (MarVille New Capital): وهو أحد المشاريع السكنية الكبرى القريبة في نفس الحي.