كمبوند سيرينتي العبور – Serenity Residence Obour City 

أطلقت شركة معمار الأشراف للتطوير العقاري مشروع سيرينتي العبور كأحد أبرز مشروعاتها السكنية الحديثة في قلب مدينة العبور، ويُعد أول كمبوند صديق للبيئة في المنطقة، حيث يجمع بين الرفاهية والخصوصية في مجتمع سكني متكامل. تم تصميم الكمبوند بعناية فائقة ليوفر مزيجًا متناسقًا من الوحدات السكنية المتنوعة والمساحات الخضراء والمرافق الخدمية والترفيهية.

يقع المشروع في موقع استراتيجي مميز داخل الحي الخامس، وسط منطقة الفيلات، مما يمنحه خصوصية عالية وقربًا من أهم المحاور والمعالم الحيوية. ويضم الكمبوند مجموعة متنوعة من الوحدات مثل الشقق، البنتهاوس، والدوبلكس، بتصميمات عصرية ومساحات متعددة تناسب مختلف الاحتياجات.

كما حرصت الشركة على توفير أنظمة سداد مرنة وأسعار تنافسية تناسب القيمة العقارية المتميزة التي يحصل عليها العملاء، ليكون كمبوند سيرينتي العبور خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن حياة متكاملة تجمع بين الراحة، الفخامة، والطبيعة الهادئة في آنٍ واحد.

١ـ موقع كمبوند سيرينتي العبور

حرصت شركة معمار الأشراف على اختيار موقع استراتيجي لمشروع كمبوند سيرينتي العبور، ليكون قريبًا من أهم المحاور الحيوية والخدمات الأساسية، وفي الوقت نفسه يمنح السكان أقصى درجات الهدوء والخصوصية. يقع الكمبوند في الحي الخامس بمدينة العبور، وتحديدًا على شارع سميرة موسى، وهو من أرقى شوارع المدينة وأكثرها تنظيمًا، ويحيط به مجتمع من الفيلات الفاخرة بارتفاع أرضي ودورين فقط.

يتميز الموقع بأنه يتوسط مجموعة من الشوارع الرئيسية، ما يسهل الوصول إلى أي مكان داخل العبور أو خارجها خلال دقائق معدودة. كما يُعد الموقع قريبًا من أهم مراكز التسوق، والمدارس، والمستشفيات، إلى جانب قربه من الطرق والمحاور الكبرى مثل طريق الإسماعيلية الصحراوي، مما يجعله موقعًا مثاليًا يجمع بين الراحة وسهولة التنقل.

٢- الاماكن القريبه من كمبوند Serenity Residence

• يتمتع كمبوند سيرينيتي العبور بموقع استراتيجي بالقرب من محور عرابي.
• يقع المشروع على مقربة من طريق الإسماعيلية الصحراوي، مما يسهل الوصول إليه من مختلف الاتجاهات.
• نادي العبور وجولف سيتي يقعان على بُعد دقائق من الكمبوند.
• يفصل كمبوند سيرينيتي مسافة قصيرة عن كارفور العبور.
• يتصل المشروع مباشرة بـ الطريق الدائري الأوسطي، أحد أهم المحاور الرئيسية.
• يجاور الكمبوند كل من مستشفى فريد حبيب التخصصي ومستشفى العبور، لتوفير خدمات طبية متكاملة.
• يبعد المشروع مسافة قصيرة فقط عن مطار القاهرة الدولي.
• يقع على مسافة قريبة من منطقة التجمع الخامس، مما يزيد من قيمة الموقع.
• يتمتع الكمبوند بقربه من طريق بلبيس الصحراوي، ما يعزز سهولة التنقل شرقًا.

٣- خدمات كمبوند سيرينتي العبور

• أفراد أمن مدربون على أعلى مستوى يعملون على مدار 24 ساعة لضمان الحماية الكاملة داخل الكمبوند.
• نظام مراقبة متكامل يشمل كاميرات عالية الجودة موزعة في جميع أنحاء المشروع.
• جراجات خاصة مؤمنة بالكامل لركن السيارات بأمان وراحة.
• مركز تجميل راقٍ مجهز بكافة الأدوات والخدمات لخدمة السكان داخل الكمبوند.
• مول تجاري ضخم يوفر جميع احتياجات السكان من منتجات، ملابس، وأشهر البراندات العالمية.
• مسجد مصمم على الطراز الإسلامي العريق ومجهز بكافة المرافق.
• مراكز طبية شاملة في مختلف التخصصات لضمان رعاية صحية متكاملة.
• صيدليات توفر جميع أنواع الأدوية، المحلية والمستوردة.
• حمامات سباحة متعددة تناسب الأطفال والكبار، بالإضافة إلى مسابح مغطاة للسيدات.
• منطقة مطاعم وكافيهات راقية تقدم مجموعة متنوعة من الأطعمة والمشروبات.
• نادي صحي متكامل يضم صالات جيم حديثة، سبا، ساونا، وجاكوزي للاسترخاء.
• ملاعب رياضية متنوعة تشمل كرة القدم، التنس، الاسكواش، والجولف.
• منطقة ألعاب أطفال (كيدز أريا) آمنة ومجهزة بألعاب متنوعة تناسب جميع الأعمار.
• خدمة إنترنت فائق السرعة تغطي جميع الوحدات السكنية داخل المشروع.
• بنية تحتية قوية تشمل جميع الخدمات الأساسية لضمان الراحة اليومية للسكان.
• سوبر ماركت وهايبر ماركت يقدمان جميع السلع والمستلزمات المنزلية.
• مركز صيانة مجهز بفنيين محترفين للتعامل مع أي أعطال داخل المشروع.
• فريق متكامل لخدمة النظافة والحفاظ على المظهر الحضاري داخل الكمبوند.

٤- مميزات كمبوند Serenity Residence

مميزات كمبوند سيرينتي ريزيدينس العبور Serenity Compound Obour City:

• تنوع كبير في أنواع الوحدات والمساحات والتقسيمات الداخلية، بتصميمات عالية الجودة.
• واجهات خارجية مبهرة وتصميمات داخلية تستغل كل متر بكفاءة لخدمة راحة السكان.
• إطلالات خلابة على مساحات خضراء وبحيرات صناعية هادئة.
• خدمات متكاملة تشمل كافة الاحتياجات الأساسية والترفيهية، مما يجعل الكمبوند مدينة قائمة بذاتها.
• موقع استراتيجي بالقرب من شبكة طرق متطورة ومعالم حيوية وخدمات عامة.
• وحدات سكنية مثالية للاستثمار، قابلة للتأجير بعائد شهري ثابت، أو للبيع لاحقًا بأرباح عالية على رأس المال.

٥- مطور كمبوند سيرينتي ريزيدنس العبور

تُعد شركة معمار الإشراف للتطوير العقاري واحدة من كبرى شركات العقارات في السوق المصري، حيث تمتلك سمعة قوية واسمًا لامعًا منذ تأسيسها عام 1980. وقد بلغ رأس مال الشركة نحو 100 مليون جنيه مصري، وهي إحدى الشركات التابعة لمجموعة معمار الإشراف. وتضم الشركة تحت مظلتها عددًا من الكيانات الكبرى، من أبرزها شركة الأمل التي قامت بإنشاء مول الأمل في منطقة العاشر من رمضان، وشركة الضياء التي أنشأت مول الضياء في الحي المتميز بمدينة 6 أكتوبر، بالإضافة إلى مصنع المساعيد للملابس الجاهزة بمدينة العاشر من رمضان.

تسعى شركة معمار الإشراف دائمًا إلى تقديم أفضل قيمة لعملائها من خلال الالتزام بأعلى معايير الجودة والمواصفات العالمية في كافة مشروعاتها، مما جعلها تحظى بثقة شريحة واسعة من المستثمرين والعملاء في السوق العقاري المصري.

٦- أبرز مشاريع لشركة معمار الإشراف العقارية

• ميلينيوم مول التجمع الخامس
• ذا كور – القاهرة الجديدة
• كمبوند ريفيل – العبور

٧- اسعار كمبوند سيرينتي العبور – Serenity Residence

تتمتع أسعار الوحدات في كمبوند سيرينتي العبور بقدر كبير من المرونة والتنوع، مما يجعلها مناسبة لفئات متعددة من العملاء الباحثين عن تجربة سكنية راقية داخل مدينة العبور. فقد حرصت شركة معمار الإشراف على تقديم أسعار متفاوتة تعتمد على عوامل متعددة مثل مساحة الوحدة، تصميمها الداخلي، وموقعها داخل الكمبوند، الأمر الذي يمنح العملاء حرية الاختيار بحسب احتياجاتهم وميزانياتهم. سواء كنت تبحث عن شقة صغيرة بإطلالة مميزة أو وحدة واسعة تناسب العائلات، فإن المشروع يوفر لك أفضل قيمة مقابل السعر دون التنازل عن معايير الجودة والرفاهية.

يبدأ سعر المتر في كمبوند Serenity Obour City من 16,950 جنيهًا مصريًا ويصل إلى 20,200 جنيهًا مصريًا، وهي أسعار تنافسية مقارنة بما يقدمه المشروع من مميزات ومرافق متكاملة.

أسعار الشقق داخل كمبوند سيرينتي العبور:

• تبدأ أسعار الشقق المكونة من غرفتين من 4,200,000 جنيه مصري.
• تتراوح أسعار الشقق المكونة من 3 غرف نوم بين 4,500,000 جنيه مصري وحتى 6,000,000 جنيه مصري.

هذا التنوع في الأسعار والمساحات يتيح لجميع العملاء فرصة امتلاك وحدة سكنية داخل واحد من أرقى مشاريع مدينة العبور الجديدة، والاستمتاع بحياة متكاملة تجمع بين الراحة والخصوصية.

٨- أنظمة الدفع والسداد لكمبوند Serenity Residence

تحرص شركة معمار الإشراف العقارية في جميع مشروعاتها، ومنها كمبوند سيرينتي العبور، على تقديم تسهيلات مرنة في أنظمة الحجز والسداد، بهدف دعم العملاء في امتلاك وحداتهم بكل راحة وسهولة، سواء للسكن أو الاستثمار. وتقوم فلسفة الشركة على إتاحة الفرصة للعملاء لبدء التعاقد بأقل مقدم ممكن، مع تقديم خطط سداد طويلة المدى بدون فوائد، مما يعزز من جاذبية المشروع ويُسهّل عملية الشراء. وفيما يلي تفاصيل أنظمة الدفع والسداد المتاحة داخل مشروع سيرينتي العبور:

• يمكن حجز الوحدة بدفع مقدم 20% من قيمة الوحدة، وتقسيط المبلغ المتبقي على 3 سنوات.
• أو اختيار نظام آخر بدفع مقدم 25% مع تقسيط الباقي على 4 سنوات.
• كما توفر الشركة نظامًا ثالثًا يتيح الحجز بمقدم 30% وتقسيط المبلغ المتبقي على 5 سنوات.
• يُشترط سداد وديعة صيانة بنسبة 8%، يتم دفعها قبل الاستلام بـ 6 أشهر.

تلك التسهيلات تعكس مدى التزام شركة معمار الإشراف بتقديم حلول مرنة تتماشى مع متطلبات العملاء وقدراتهم المالية، مما يجعل من مشروع سيرينتي خيارًا مثاليًا للراغبين في السكن أو الاستثمار في قلب مدينة العبور الجديدة.

كمبوند سيرينتي العبور

٩- مساحة كمبوند Serenity Residence

تُعد المساحة الكلية لمشروع سيرينتي العبور (Serenity Obour City) من أبرز مميزاته، حيث تم تطوير الكمبوند على مساحة واسعة تبلغ 13 فدانًا، مما أتاح توفير تنوع كبير في الخدمات الأساسية والترفيهية، إلى جانب تنوع الوحدات لتناسب مختلف احتياجات العملاء. وقد حرصت شركة معمار الأشراف على تخصيص الجزء الأكبر من هذه المساحة — بنسبة 84% — للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية والمزروعات، لتوفير بيئة هادئة ومريحة تنبض بالحياة. أما النسبة المتبقية، والتي تمثل 16% فقط من إجمالي المساحة، فقد خُصصت للمباني السكنية. ويضم الكمبوند 18 عمارة سكنية، كل منها يتكون من دور أرضي و5 أدوار متكررة، تحتوي على شقق متنوعة من حيث المساحات والتقسيمات، لتلبي مختلف الأذواق والاحتياجات السكنية.

١٠- أنواع الوحدات لكمبوند سيرينتي ريزيدنس العبور

تسعى شركة معمار الإشراف، المالكة لمشروع كمبوند سيرينتي العبور ، إلى تحقيق أقصى استفادة من المساحة المتاحة داخل الكمبوند من خلال تخطيط معماري مثالي يضمن تنوعًا كبيرًا في المساحات، بما يلبي تطلعات واحتياجات جميع العملاء. وقد حرصت الشركة، بفضل خبرتها الطويلة في مجال التطوير العقاري، على تصميم وحدات سكنية تتناسب مع أنماط الحياة المختلفة، سواء لمن يبحث عن مساحات صغيرة عملية أو وحدات أوسع لعائلات أكبر. وساعدت المساحة الكبيرة للمشروع في تنفيذ هذا التنوع بشكل مدروس ومدعوم بتوزيع ذكي للمباني. وجاءت تفاصيل مساحات الوحدات في كمبوند سيرينتي معمار الإشراف كما يلي:

• الدور الأرضي: شقق سكنية بمساحات تبدأ من 61 مترًا مربعًا وتصل حتى 113 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى حديقة خاصة (جاردن).
• الدور الأرضي: شقق مكونة من 3 غرف نوم، بمساحات تتراوح بين 147 مترًا مربعًا و159 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى حديقة.
• الأدوار المتكررة: شقق مكونة من غرفتين نوم، بمساحات تبدأ من 120 مترًا مربعًا وحتى 126 مترًا مربعًا.
• الأدوار المتكررة: شقق مكونة من 3 غرف نوم، بمساحات تتراوح ما بين 160 مترًا مربعًا و180 مترًا مربعًا.
• كما يوفر الكمبوند وحدات استوديو بمساحة تبدأ من 70 مترًا مربعًا، لتناسب الباحثين عن وحدات سكنية أصغر أو للاستثمار.

هذا التنوع في المساحات يعكس مدى مرونة التصميم المعماري داخل المشروع، وقدرته على تلبية جميع الأذواق والاحتياجات السكنية.

١١- تصميم كمبوند سيرينتي ريزيدنس

يتميز كمبوند سيرينتي العبور بطابع معماري فريد يعكس الطراز الأوروبي اليوناني الفاخر، حيث حرصت شركة معمار الإشراف على تنفيذ المشروع وفق أعلى معايير الجودة والتصميم الهندسي، مستعينة بفريق من الخبراء المتخصصين في مجال العمارة والتخطيط العمراني. وقد جاء تصميم الكمبوند ليجمع بين الفخامة والعملية، حيث تم توزيع الفيلات والمباني السكنية بشكل يحقق الخصوصية الكاملة لكل وحدة، مع توفير شبكة طرق داخلية تُسهّل حركة التنقل داخل الكمبوند وتُقلل من وقت الوصول.

كما تم الاهتمام بأدق التفاصيل التي تضمن جودة الحياة، مثل توفير التهوية الطبيعية والإضاءة لأطول وقت ممكن من خلال الشرفات الواسعة التي تطل على مناظر طبيعية خلابة من المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، وهو ما يبعث شعورًا دائمًا بالهدوء والراحة النفسية. ولم تغفل الشركة أهمية المسافات الفاصلة بين الوحدات والممرات التي تعزز من الخصوصية، لتمنح السكان بيئة معيشية راقية وآمنة تعكس فلسفة التصميم المتكامل الذي يشتهر به المشروع.