كمبوند ضفاف العاصمة الإدارية الجديدة _ Defaf New Capital

يمثل كمبوند ضفاف العاصمة الإدارية أيقونة معمارية وسكنية جديدة، ويُعد أحدث المشاريع السكنية لـ شركة DIG للتطوير العقاري، التي سعت من خلاله لتقديم مفهوم جديد للعيش الفاخر يجمع بين الهدوء والطبيعة الخلابة والتكامل الخدمي غير المسبوق. يحظى هذا المشروع بمكانة فريدة كونه أول كمبوند سكني في الحي الثامن (R8) يقدم خدمات فندقية متكاملة على أعلى مستوى.

يقع كمبوند ضفاف العاصمة الإدارية في قلب الحي السكني الثامن R8، وهي المنطقة التي تتميز بالرقي والتخطيط المتميز وتعد من أرقى الأحياء السكنية في العاصمة الجديدة. يتألق المشروع بموقعه الاستراتيجي الفريد، حيث يطل بواجهة بانورامية مباشرة على النهر الأخضر والممشى السياحي، مما يوفر لسكانه إطلالات طبيعية ساحرة وبيئة معيشية صحية.

تمتد مساحة كمبوند ضفاف العاصمة الإدارية على 22 فداناً، وهي مساحة كبيرة تم تخطيطها بذكاء لاستيعاب التنوع في الوحدات مع توفير أقصى درجات الخصوصية والرفاهية. اعتمدت الشركة على تصميمات عصرية فائقة الجودة، وقدمت تنوعاً في الوحدات يشمل استوديوهات، وشقق فاخرة، وفلل سكاي فيلا (Villatique)، لتلبية احتياجات كافة شرائح العملاء والمستثمرين الباحثين عن التميز.

يتميز كمبوند ضفاف العاصمة الإدارية بأسعار تنافسية للغاية، تبدأ من 1,590,000 جنيه مصري (للاستوديوهات)، مدعومة بأنظمة سداد مرنة وغير مسبوقة في العاصمة الإدارية، حيث تتيح دفع مقدم يبدأ من 5% وفترة تقسيط تصل إلى 12 سنة.

المطور لـ كمبوند ضفاف العاصمة الإدارية Defaf Compound:

  المطور العقاري لكمبوند ضفاف العاصمة الإدارية الجديدة هي شركة DIG للتطوير العقاري (DIG Developments)، وتُعد واحدة من الكيانات الرائدة والمؤثرة في السوق العقاري المصري، وخاصة في منطقة العاصمة الإدارية الجديدة. ترتكز فلسفة الشركة على بناء مجتمعات متكاملة ومستدامة تحقق أعلى معايير الجودة والتصميم.

تتمتع شركة DIG بخبرة واسعة وسابقة أعمال قوية تمتد لأكثر من عقد من الزمان، وتركز بشكل كبير على المشاريع التجارية والإدارية والطبية والسكنية في أهم المواقع الحيوية. اكتسبت الشركة ثقة العملاء من خلال التزامها بتسليم المشاريع في المواعيد المحددة وبالمواصفات المتفق عليها، مع تقديم حلول سكنية واستثمارية مبتكرة.

يُعد كمبوند ضفاف العاصمة الإدارية المشروع السكني السابع للشركة، وهو يمثل امتداداً لنجاحاتهم في القطاع التجاري والاستثماري. يهدف المشروع إلى الجمع بين الخبرة المكتسبة في تصميم الأبراج التجارية ذات الجودة العالية، وتطبيقها في تصميم مجتمع سكني فاخر يقدم خدمات فندقية كاملة لسكان الوحدات السكنية.

مشروعات شركة DIG للتطوير العقاري (DIG Developments):

تتميز محفظة أعمال شركة DIG للتطوير العقاري بالتنوع والانتشار في مناطق استراتيجية مختلفة، مما يدل على قوتها وقدرتها على إدارة المشاريع العملاقة. تركز الشركة بشكل أساسي على المشروعات التجارية والإدارية في العاصمة، بالإضافة إلى مشاريعها السكنية:

• المشاريع التجارية والإدارية في العاصمة الإدارية (سلسلة Track):
  • مول تراك 10 تاور (Track 10 Tower)
  • مول تراك 12 تاور (Track 12 Tower)
  • تراك 14 تاور (Track 14 Tower)
  • مول تراك 15 تاور (Track 15 Tower)
  • مول تراك 20 تاور (Track 20 Tower)
  • مول تراك ريف (Track Rev)
• المشاريع السكنية الأخرى:
  • كمبوند لايف هيلز حدائق أكتوبر (Life Hills Compound October Gardens).
  • عدة مشاريع سكنية في مناطق شرق القاهرة والشيخ زايد و 6 أكتوبر.
  • مشاريع سكنية وتجارية مثل Point 9، Point 11، و Park Point في العاصمة الإدارية (تم تطويرها عبر شركات داخل المجموعة).

موقع مشروع كمبوند ضفاف العاصمة الإدارية Compound Defaf New Capital:

يتمتع كمبوند ضفاف العاصمة الإدارية الجديدة بموقع لا يُضاهى في قلب العاصمة الإدارية، وتحديداً في الحي السكني الثامن R8، وهو أحد أرقى الأحياء المخططة حديثاً والأكثر طلباً للسكن والاستثمار. يضمن هذا الموقع الاستراتيجي للسكان القرب من كافة المراكز الحيوية والمؤسسات الحكومية والخدمية.

أبرز المميزات الجغرافية للموقع:

• الإطلالة المباشرة على النهر الأخضر والممشى السياحي: يمتد الكمبوند بواجهة مميزة على أهم معلمين طبيعيين وترفيهيين في العاصمة، مما يوفر بيئة هادئة ومناظر خلابة لا مثيل لها.
• القرب من المراكز الحكومية والاقتصادية: يقع على بُعد دقائق معدودة من الحي الحكومي والوزارات، مما يجعله مثالياً للعاملين في القطاع الحكومي والخاص بالعاصمة.
• القرب من الطرق والمحاور الرئيسية: يسهل الوصول إلى الكمبوند عبر محور الأمل ومحور بن زايد الجنوبي، مما يربط العاصمة الإدارية بالقاهرة الكبرى والمدن الجديدة.
• القرب من شبكة النقل الحديثة: يقع على مقربة من محطة المونوريل، التي ستكون شرياناً حيوياً لتسهيل التنقلات اليومية.

الأماكن والطرق القريبة من كمبوند ضفاف العاصمة الإدارية Compound Defaf New Capital:

يضع الموقع الاستراتيجي لـ كمبوند ضفاف العاصمة الإدارية الجديدة السكان على بُعد دقائق من أهم المعالم والخدمات في العاصمة:

• المعالم الدينية والحكومية: دقائق من مسجد مصر الكبير والحي الحكومي الذي يضم الوزارات والمصالح الحكومية.
• المراكز المالية والتجارية: يقترب بشدة من منطقة الأعمال المركزية (CBD) والبرج الأيقوني (أطول برج في أفريقيا)، مما يوفر فرصاً وظيفية واستثمارية.
• المناطق الترفيهية والطبيعية: يطل مباشرة على النهر الأخضر والحديقة المركزية (Central Park)، ويسهل الوصول منه إلى فندق الماسة (فندق عالمي 5 نجوم).
• المطار والدبلوماسية: يبعد مسافة قصيرة عن مطار العاصمة الدولي والحي الدبلوماسي (الذي يضم مقرات السفارات والقنصليات)، مما يضيف بعداً استثمارياً وعالمياً للمشروع.
• المؤسسات التعليمية: تحيط به مجموعة من الجامعات والمدارس الدولية المرموقة، مما يجعله خياراً مثالياً للعائلات.

الكمبوندات القريبة من كمبوند ضفاف العاصمة الإدارية :

تُحيط بـ كمبوند ضفاف العاصمة الإدارية الجديدة مجموعة مختارة من أرقى المشاريع السكنية في الحي الثامن R8 والمناطق المجاورة، مما يؤكد على الرقي والجاذبية الاستثمارية للمنطقة:

• كمبوند ساج ليكس ريزيدنس (Sage Lakes Residence): أحد المشاريع السكنية المجاورة في الحي الثامن.
• كمبوند كانيون 8 (Canyon 8): يقع ضمن محيط الكمبوندات الراقية القريبة.
• كمبوند لوميا لاجونز (Lumia Lagoons): يتميز بموقعه وقربه من الخدمات.
• كمبوند فلوريا العاصمة الإدارية (Floria New Capital): يقع أيضاً في الحي الثامن (R8) ويُعد من أبرز كمبوندات المنطقة.
• كمبوند دي جويا (De Joya New Capital): أحد الكمبوندات الشهيرة في الحي الثامن R8.
• كمبوند سيرانو (Serrano New Capital): يقع على مقربة من الحي الدبلوماسي.
• كمبوند لوسيال (Le Ciel New Capital): من المشاريع السكنية المميزة القريبة.

التصميم المعماري ومساحة كمبوند ضفاف العاصمة الإدارية Compound Defaf New Capital:

تم تصميم كمبوند ضفاف العاصمة الإدارية الجديدة بأسلوب معماري عصري وفاخر، يواكب أحدث التوجهات العالمية في البناء السكني، مع التركيز على استغلال الإطلالات المتميزة على النهر الأخضر.

فلسفة التصميم والخدمات الفندقية:

يعكس التصميم رؤية شركة DIG في تقديم مستوى معيشي فندقي، حيث تميزت واجهات المباني بالأناقة والفخامة، واستخدمت أحدث مواد البناء. الأهم من ذلك، يتمتع الكمبوند بخدمات فندقية متكاملة (مثل خدمة تنظيف الغرف – Housekeeping)، مما يجعله أشبه بمنتجع فاخر على مدار العام.

تخطيط المساحة (22 فداناً):

يمتد المشروع على مساحة تبلغ 22 فداناً، وقد تم تقسيمها بعناية فائقة لضمان أعلى مستوى من الرفاهية والخصوصية:

• المساحات المفتوحة والخدمات: تم تخصيص النسبة الأكبر من المساحة للـ لاندسكيب، والمسطحات المائية (بحيرات صناعية)، والخدمات الترفيهية، مما يوفر متنفساً طبيعياً.
• المباني السكنية: تتكون العمارات السكنية من دور أرضي و8 أدوار متكررة، وتم توزيعها بذكاء لضمان تباعد المباني وحصول معظم الوحدات على إطلالات بانورامية مفتوحة على الطبيعة الساحرة.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند ضفاف العاصمة الإدارية Compound Defaf New Capital:

يتميز كمبوند ضفاف العاصمة الإدارية الجديدة بتنوع وحداته ليناسب جميع المتطلبات السكنية والاستثمارية:

• الاستوديوهات (Studios): تبدأ مساحاتها من 50 إلى 55 متر مربع. وهي مثالية للأفراد والطلاب والمستثمرين الباحثين عن وحدات ذات عائد إيجاري مرتفع.
• الشقق السكنية (Apartments):
  • شقق غرفة نوم واحدة (1 BR): تبدأ مساحاتها من حوالي 70 متر مربع.
  • شقق غرفتين نوم (2 BR): مساحات مريحة تصل إلى حوالي 110 متر مربع.
  • شقق ثلاث غرف نوم (3 BR): مساحات واسعة تصل إلى 140 متر مربع (أو أكثر)، وتناسب العائلات الكبيرة.
• فلل سكاي فيلا (Sky Villas / Villatique): وهي وحدات فريدة تمثل قمة الفخامة، تتراوح مساحاتها بين 200 إلى 350 متر مربع، وتوفر خصوصية الفلل داخل المباني السكنية.

الخدمات والمرافق في كمبوند ضفاف العاصمة الإدارية Compound Defaf New Capital:

يُعد كمبوند ضفاف العاصمة الإدارية الجديدة مجتمعاً متكاملاً لا ينقصه شيء، حيث تم توفير منظومة خدمات راقية تضمن مستوى معيشي متميز، لاسيما وأن الكمبوند يوفر خدمات فندقية متكاملة:

• الخدمات الفندقية المتكاملة: بما في ذلك خدمات الـ Housekeeping، وخدمات الاستقبال على مدار الساعة.
• نادي اجتماعي ورياضي (Clubhouse): مجهز بأحدث التجهيزات، ويضم صالات رياضية (Gym)، ومنتجع صحي (Spa).
• المسطحات المائية والبحيرات الصناعية: موزعة في جميع أنحاء المشروع لإضافة جمالية للمنظر الطبيعي.
• حمامات سباحة: متنوعة المساحات والأعماق لتناسب جميع الأعمار.
• الممشى السياحي ومناطق البلازا: مساحات مفتوحة على الواجهة البانورامية للنهر الأخضر.
• أمن وحراسة متكاملة: نظام أمني يعمل على مدار 24 ساعة، مع كاميرات مراقبة حديثة وجراجات ذكية تحت الأرض لضمان الأمان ومنع تكدس السيارات.
• مناطق مخصصة للأطفال (Kids Area): مجهزة بأحدث الألعاب الآمنة.

 مميزات كمبوند ضفاف العاصمة الإدارية Compound Defaf New Capital:

يتمتع كمبوند ضفاف العاصمة الإدارية الجديدة بالعديد من المزايا التنافسية التي تجعله خيارًا سكنيًا واستثماريًا متميزًا في قلب العاصمة:

• موقع استراتيجي فريد: يقع في الحي السكني الثامن (R8)، وهو من أرقى وأفضل أحياء العاصمة، مما يضمن القرب من كافة الخدمات والمحاور الرئيسية.
• الإطلالة المباشرة على النهر الأخضر: يوفر الكمبوند إطلالات بانورامية على شريان الحياة الرئيسي في العاصمة، مما يضمن بيئة طبيعية هادئة.
• الكثافة البنائية المنخفضة: يتميز بتخصيص مساحات شاسعة لاندسكيب والمساحات الخضراء، مما يعزز الخصوصية والراحة للسكان.
• الخدمات المتكاملة: يضم المشروع منطقة تجارية شاملة وكلوب هاوس ومسارات رياضية، مما يضمن اكتفاء ذاتي للسكان.
• التصميمات العصرية الفاخرة: تم تصميم الوحدات والمباني وفقاً لأحدث الطرز المعمارية التي تجمع بين الأناقة والوظيفة.
• الأسعار التنافسية ومرونة السداد: يقدم المشروع أسعاراً مناسبة مع أنظمة سداد مريحة وممتدة، مما يسهل على العملاء تملك وحداتهم.

الأسعار في كمبوند ضفاف العاصمة الإدارية Compound Defaf New Capital:

قدمت شركة DIG أسعاراً تنافسية للغاية في كمبوند ضفاف العاصمة الإدارية الجديدة، بالنظر إلى الموقع المتميز في R8 وتقديم خدمات فندقية كاملة، مما يجعله فرصة استثمارية وسكنية ممتازة:

• سعر المتر المربع: يتراوح سعر المتر المربع في الكمبوند بين 29,000 إلى 33,000 جنيه مصري.
• الاستوديوهات: تبدأ الأسعار من حوالي 1,590,000 جنيه مصري.
• الشقق (غرفتين أو أكثر): تبدأ الأسعار من حوالي 2,030,000 جنيه مصري وتصل إلى 4,060,000 جنيه مصري للوحدات الأكبر.
• فلل سكاي فيلا (Villatique): تبدأ الأسعار من حوالي 8,200,000 جنيه مصري (وتتفاوت حسب المساحة).

أنظمة الحجز والسداد في كمبوند ضفاف العاصمة الإدارية Compound Defaf New Capital:

تميزت أنظمة السداد في كمبوند ضفاف العاصمة الإدارية الجديدة بالمرونة الفائقة والمدة الطويلة للتقسيط، لتناسب شرائح واسعة من المستثمرين والراغبين في السكن الفاخر.

تقدم الشركة نظام سداد أساسي مغري:

• المقدم: يبدأ من 5% من إجمالي قيمة الوحدة.
• فترة التقسيط: تصل إلى 12 سنة بأقساط متساوية ومريحة، وهي من أطول فترات التقسيط المتاحة في العاصمة الإدارية الجديدة.

كما توفر الشركة خصومات مميزة على السداد النقدي وخلال فترة الإطلاق الأولى للمشروع.