كمبوند كويست تاورز العبور – Quest Towers

يمثل كمبوند كويست تاورز العبور نقلة نوعية في مفهوم السكن والاستثمار المتكامل بمدينة العبور، وهو أحدث مشروعات شركة معمار الأشراف للتطوير العقاري (Memaar Al Ashraaf). لا يقتصر المشروع على كونه مجرد مجموعة أبراج سكنية، بل هو مدينة مصغرة متكاملة تستهدف تقديم جودة حياة غير مسبوقة لسكانها، حيث يجمع بين الوحدات السكنية الفاخرة (الشقق والفلل الطائرة)، والوحدات الفندقية الراقية، إلى جانب الخدمات التجارية والإدارية والطبية في نطاق المشروع، مما يخلق بيئة معيشية وعملية متوازنة ومكتفية ذاتيًا.

يتمتع كمبوند كويست تاورز العبور بموقع استراتيجي مثالي في قلب مدينة العبور، على محور العبور الرئيسي مباشرةً، تحديدًا عند مدخل الحي التاسع، وهي منطقة حيوية ومستقبلية تضمن سهولة الاتصال بأهم المحاور والمناطق الرئيسية. وقد تم تخصيص المشروع على مساحة إجمالية ضخمة تبلغ حوالي 35,917 متر مربع (حوالي 8.5 فدان). وقد أولت شركة معمار الأشراف اهتماماً بالغاً لتوزيع هذه المساحة، حيث تم تخصيص النسبة الأكبر (حوالي 76%) من إجمالي المساحة للمساحات الخضراء الشاسعة، واللاند سكيب، والمرافق الترفيهية والمائية المبتكرة، لضمان بيئة صحية وجمالية للسكان، بينما خُصصت نسبة البناء (24%) للأبراج التي تتكون من دور أرضي وسبعة أدوار متكررة (G+7)، وتضم وحدات سكنية وتجارية وإدارية مختلفة. هذا التوزيع الفريد يضع كمبوند كويست تاورز العبور كأول مدينة سكنية تجارية إدارية طبية استثمارية متكاملة في قلب مدينة العبور، مع وعد بالتسليم في عام 2028.

المطور العقاري لكمبوند كويست تاورز العبور Quest Towers :

المطور لهذا الصرح المتميز هو شركة معمار الأشراف للتطوير العقاري (Memaar Al Ashraaf Developments)، وهي كيان يتمتع بخبرة تزيد عن أربعة عقود في القطاع العقاري المصري، حيث يعود تأسيسها إلى عام 1980. تلتزم الشركة بتقديم أعلى مستويات الجودة والابتكار في كافة مشاريعها، مما أكسبها سمعة راسخة ومكانة رائدة في السوق.

تعتبر شركة معمار الأشراف عضواً فعالاً في الهيئات العقارية الكبرى مثل غرفة التطوير العقاري وشعبة التطوير العمراني، وهي أيضاً عضو في اتحاد مطوري القاهرة الجديدة والاتحاد المصري لمقاولي التشييد والبناء، كما أن حصولها على ثلاث شهادات أيزو يعد دليلاً ملموساً على التزامها بالمعايير الدولية. تهدف الشركة من خلال كمبوند كويست تاورز العبور إلى حصد كافة خبراتها لتوفير مفهوم جديد للسكن والعمل، يجمع بين الفخامة المعمارية والوظيفة العملية. وتمتلك الشركة محفظة أعمال ضخمة تتنوع بين السكني والتجاري في مناطق حيوية كالقاهرة الجديدة (مثل ذا كور وهوب) ومدينة العبور (مثل مول كويست سيتي وريفيل ونكست)، بالإضافة إلى تنفيذها لعديد من المشروعات السكنية في أحياء الرحاب والنرجس وبيت الوطن، مما يؤكد قدرتها على إدارة وتنفيذ المشروعات المتكاملة بكفاءة عالية.

مشروعات شركة معمار الأشراف للتطوير العقاري:

تتنوع إنجازات شركة معمار الأشراف لتشمل عدة مشاريع أيقونية ومهمة في السوق العقاري المصري، مؤكدة على ريادتها في مجالات التطوير السكني والتجاري:

• مول كويست سيتي العبور (Quest City Mall El Obour): وهو مدينة تجارية ترفيهية متكاملة تقع أيضاً على محور العبور الرئيسي.
• مول نكست العبور (Next Mall El Obour): مشروع تجاري وإداري آخر في المدينة.
• كمبوند ريفيل العبور (Reveal Compound El Obour): مشروع سكني متكامل في قلب العبور.
• ذا كور القاهرة الجديدة (The Core New Cairo): مشروع إداري وتجاري في التجمع الخامس.
• هوب القاهرة الجديدة (Hope New Cairo): مشروع سكني متميز.
• بالإضافة إلى خبرتها الواسعة في تنفيذ مشروعات سكنية في الأحياء الراقية كبيت الوطن والرحاب والنرجس. هذا التنوع يثبت أن كمبوند كويست تاورز العبور ليس مجرد مشروع عابر، بل هو نتاج خبرة متراكمة لعقود طويلة.

الموقع الجغرافي لـ كمبوند كويست تاورز العبور:

يتمتع كمبوند كويست تاورز العبوربموقع جغرافي استراتيجي يضمن أعلى درجات سهولة الوصول والاتصال بالمناطق الحيوية، مما يجعله وجهة مثالية للسكن والاستثمار. يقع المشروع مباشرةً على محور العبور الرئيسي، وهو الشريان الحيوي للمدينة، عند مدخل الحي التاسع، بالقرب من منطقة الفيلات الراقية.

هذا الموقع المركزي والقريب من المحاور الرئيسية يضمن للسكان:

• سهولة التنقل: يقع المشروع مباشرة على محور العبور الرئيسي وبالقرب من محور محمد نجيب، مما يسهل الوصول إليه والانتقال منه.
• القرب من الطرق السريعة: يمكن الوصول إليه بسهولة من طريق الإسماعيلية الصحراوي والطريق الدائري الأوسطي، مما يربطه بجميع مدن ومحافظات القاهرة الكبرى.
• القرب من الوجهات الحيوية: يفصل المشروع مسافة قصيرة عن مطار القاهرة الدولي، ويسهل الوصول منه إلى التجمع الخامس ومدينة نصر.
• المعالم القريبة: يقع كمبوند كويست تاورز العبور على مسافة قريبة من نادي العبور الرياضي، وجامعة بنها وجامعة العبور، كما يجاور الأحياء السكنية عالية الكثافة مثل الحي الخامس والسادس والتاسع، مما يضمن بيئة سكنية محيطة متكاملة الخدمات.

التصميم المعماري والمساحة في كمبوند كويست تاورز العبور:

يُعد التصميم الهندسي لـ كمبوند كويست تاورز العبور طفرة معمارية في مدينة العبور، حيث يجمع بين فخامة الأبراج العالية والإطلالة البانورامية، وبين الوظيفة العملية لخدمات الجيل الرابع. تم تصميم الأبراج لتتكون من دور أرضي وسبعة أدوار متكررة (G+7)، وتتميز جميع الوحدات بتصميم داخلي يضمن الاستغلال الأمثل للمساحات واحترام الخصوصية.

تمتد المساحة الإجمالية للمشروع على 35,917 متر مربع (أكثر من 8 أفدنة)، وقد تم تقسيم هذه المساحة ببراعة، حيث:

• المساحات الخضراء واللاند سكيب: تم تخصيص النسبة الأكبر من مساحة المشروع، والتي تصل إلى حوالي 76%، للاند سكيب والمناطق الترفيهية والمائية، والمساحات المفتوحة، مما يضمن بيئة معيشية صحية ومريحة للسكان.
• نسبة البناء: بلغت نسبة المباني والإنشاءات حوالي 24% من إجمالي المساحة، لتشمل الوحدات السكنية والاستثمارية.
• التنوع في المساحات: تم تقسيم المشروع بذكاء ليشمل مساحات سكنية (14,367 متر مربع) ومساحات تجارية (21,550 متر مربع)، مما يضمن تكامل الخدمات داخل محيط المشروع. الجدير بالذكر أن كمبوند كويست تاورز العبور يتميز بتقديم مفاهيم معمارية فريدة مثل الفلل الطائرة، والخدمات المعلقة (Flying Facilities) التي تضفي لمسة من الرفاهية والابتكار على التجربة السكنية.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند كويست تاورز العبور:

يتميز كمبوند كويست تاورز العبور بتقديم تنوع غير مسبوق في أنواع ومساحات الوحدات، مما يجعله يلبي تطلعات الأفراد والعائلات والمستثمرين على حد سواء، حيث يضم مزيجًا من السكن الفاخر والاستثمار المربح.

• الشقق السكنية الفاخرة: تتوافر شقق سكنية بمساحات وتصاميم مختلفة تناسب الاحتياجات المعيشية المتنوعة، وتتميز بكونها جزءًا من أبراج توفر أعلى مستوى من الخدمات.
• الفلل الطائرة (Flying Villas): وهو مفهوم مبتكر تقدمه الشركة، يوفر وحدات فيلات بتصاميم مميزة في الأدوار المرتفعة من الأبراج، مما يمنح السكان إطلالات بانورامية لا مثيل لها.
• الوحدات التجارية (المحلات): تتوفر محلات تجارية تبدأ مساحتها من حوالي 38 متر مربع، وتخدم بشكل أساسي سكان الكمبوند والمناطق المحيطة به، مما يضمن نجاح الاستثمار التجاري.
• المكاتب الإدارية والعيادات الطبية: تتوفر وحدات إدارية وطبية بمساحات تبدأ من حوالي 38 متر مربع، وهي مصممة وفقًا لمعايير الجودة لتوفير بيئة عمل صحية ومنتجة.

هذا التنوع في وحدات كمبوند كويست تاورز العبور يضمن أن يجد كل مستثمر أو مقيم الوحدة التي تناسب احتياجاته وميزانيته، ابتداءً من المساحات الصغيرة المناسبة للاستوديوهات والاستثمارات الطبية، وصولاً إلى الفلل السكنية الفاخرة.

الخدمات والمرافق الترفيهية في كمبوند كويست تاورز العبور:

يتمتع كمبوند كويست تاورز العبور بتكامل خدمي غير مسبوق في مدينة العبور، حيث ركزت شركة معمار الأشراف على تقديم خدمات ترفيهية وتقنية مبتكرة ترفع من جودة الحياة وتوفر أقصى درجات الرفاهية والأمان للسكان.

من أبرز الخدمات والمرافق المتاحة في المشروع:

• مرافق ترفيهية معلقة (Flying Facilities): يتميز المشروع بوجود خدمات هي الأولى من نوعها، مثل ملعب البادل المعلق (Flying Paddle Court)، ومنطقة الشواء المعلقة (Flying BBQ Area)، ونادي صحي متكامل معلق يضم سبا وجيم ومناطق استشفاء على الروف (Flying Spa & Health Club).
• حمامات سباحة مبتكرة: يوفر كمبوند كويست تاورز العبور حمامات سباحة بتدفئة خاصة، بما في ذلك مسبح طائر (Infinity Pool) على الروف مخصص للسيدات وآخر مختلط، مما يوفر إطلالة بانورامية مميزة.
• الأمن والأمان: يعمل نظام أمني متطور على مدار الساعة، مدعوم بأفراد حراسة مدربين وبوابات إلكترونية ذكية وكاميرات مراقبة عالية الجودة تغطي جميع الأرجاء لضمان سلامة السكان.
• الخدمات الذكية والبنية التحتية: تزويد كافة المرافق والمباني بأنظمة ذكية للتحكم والإدارة، بالإضافة إلى توفير شبكات إنترنت عالية الجودة، ومولدات كهربائية تعمل فور انقطاع التيار، وأنظمة متقدمة لمكافحة الحرائق.
• مرافق الخدمات اليومية: توفير ماكينات الصرف الآلي (ATM)، ومكاتب استقبال مجهزة، ومنطقة بلازا تضم مطاعم وكافيهات فاخرة، ومناطق ترفيهية آمنة ومخصصة للأطفال.
• جراجات ومصاعد: جراجات ضخمة ومؤمنة بالكامل تستوعب عدداً كبيراً من السيارات، مع مصاعد بانورامية وسلالم كهربائية لسهولة التنقل داخل الأبراج.

مميزات السكن والاستثمار في كمبوند كويست تاورز العبور:

يُعد كمبوند كويست تاورز العبور فرصة مثالية للسكن الفاخر والاستثمار المربح بفضل مجموعة من المميزات التنافسية:

• موقع لا يُضاهى: التواجد المباشر على محور العبور الرئيسي يضمن سهولة التنقل والوصول إلى كافة المناطق الحيوية، بما في ذلك مطار القاهرة الدولي.
• مفهوم السكن المتكامل: الجمع بين الوحدات السكنية الراقية والوحدات الفندقية والخدمات التجارية والإدارية في محيط واحد يلغي الحاجة للخروج المتكرر من الكمبوند.
• الخدمات الترفيهية الحصرية: الخدمات المعلقة والمبتكرة (مثل البادل المعلق والسبا الطائر) هي ميزات فريدة تُقدم لأول مرة في العبور وتضيف قيمة استثنائية للمعيشة.
• جودة البناء والتصميم: الاعتماد على خبرة شركة معمار الأشراف لأكثر من 40 عامًا، واستخدام أحدث مواد البناء والتصميم الذكي، يضمن استدامة ورفاهية المشروع.
• النسبة البنائية المنخفضة: تخصيص 76% من المساحة للاند سكيب والترفيه يعزز من جودة الحياة ويمنح السكان إحساسًا بالاتساع والهدوء.
• فرص استثمارية متنوعة: يتيح المشروع خيارات استثمارية واسعة في الوحدات التجارية والإدارية والطبية إلى جانب الوحدات السكنية والفندقية.

الأسعار التنافسية في كمبوند كويست تاورز العبور:

تُقدم شركة معمار الأشراف في كمبوند كويست تاورز العبور أسعاراً تنافسية تراعي التوازن بين الجودة الفائقة والموقع المتميز. تختلف الأسعار بناءً على نوع الوحدة ومساحتها والموقع داخل الأبراج (سواء كانت سكنية أو تجارية).

تبدأ الأسعار للمتر الواحد للوحدات الاستثمارية من حوالي 43,000 جنيه مصري، مما يجعلها خياراً جذاباً مقارنة بالمشاريع ذات الجودة المماثلة. هذا السعر التنافسي، بالإضافة إلى التسهيلات في السداد، يضع المشروع كأحد أهم الفرص العقارية في مدينة العبور، مما يضمن عائداً استثمارياً مرتفعاً للمستثمرين ونمط حياة فاخراً للمقيمين. يُرجى ملاحظة أن الأسعار تتغير بناءً على تحديثات السوق والمرحلة البنائية، لذلك يُنصح بالتواصل المباشر مع الشركة للحصول على أدق الأسعار لأي وحدة محددة.

أنظمة الحجز والسداد المريحة في كمبوند كويست تاورز العبور:

حرصت الشركة المطورة على توفير أنظمة سداد مرنة ومريحة تناسب مختلف القدرات المالية للعملاء والمستثمرين، مما يسهل عملية التملك في كمبوند كويست تاورز العبور.

تتضمن خيارات الدفع المتاحة ما يلي:

• النظام الأول: دفع مقدم حجز بسيط يصل إلى 15% من قيمة الوحدة، مع تقسيط باقي المبلغ على فترات مريحة تصل إلى 5 سنوات بدون فوائد.
• النظام الثاني: دفع مقدم حجز بنسبة 20% من قيمة الوحدة، وتقسيط المتبقي على فترة زمنية تصل إلى 6 سنوات.
• النظام الثالث: قد تتوفر خيارات بمقدمات تصل إلى 25%، مع تقسيط المبلغ المتبقي على 6 سنوات، وذلك حسب نوع الوحدة.

تُقدر جدية الحجز للوحدات في كمبوند كويست تاورز العبور بمبالغ مناسبة تختلف حسب نوع ومساحة الوحدة، ويتم الالتزام بتسليم الوحدات في الموعد المحدد الذي من المتوقع أن يكون في عام 2028. هذه المرونة في الدفع تمنح العملاء الثقة والراحة المالية في تملك وحداتهم السكنية أو الاستثمارية في هذا الصرح العملاق.