كمبوند كيان 6 أكتوبر – Kayan 6 October

يُعد كمبوند كيان 6 أكتوبر إحدى أبرز التحف المعمارية والمجتمعات السكنية الراقية في غرب القاهرة، حيث يجسد رؤية شركة بدر الدين للتطوير العقاري (Badreldin Developments) لإعادة تعريف تجربة المعيشة الحضرية الفاخرة. تم تصميم المشروع ليوفر للسكان حياة متكاملة ومريحة تحيطها السكينة والهدوء، بعيداً عن ضجيج المدينة، ولكن مع اتصال مباشر بجميع المراكز الحيوية. إن كمبوند كيان 6 أكتوبر هو عنوان الرفاهية والهدوء المنشود.

يقع كمبوند كيان في موقع استراتيجي فريد بمدينة 6 أكتوبر، وتحديداً في أرقى مناطقها داخل مشروع جراند هايتس (Grand Heights)، مما يمنحه قيمة مضافة وموقعاً متميزاً أمام مدخل الشيخ زايد مباشرة. يمتد المشروع على مساحة شاسعة تبلغ حوالي 102 فدان (تختلف المصادر بين 100 و 103 فدان)، وقد كان التوزيع الذكي لهذه المساحة هو حجر الزاوية في تصميم كمبوند كيان . حيث خُصصت النسبة الأكبر التي تتجاوز 80% من إجمالي المساحة لـ المساحات الخضراء الشاسعة، واللاندسكيب الساحر، والمناظر الطبيعية الخلابة، بينما لم تتجاوز نسبة البناء حوالي 18%.

هذا التخطيط يضمن للسكان العيش في واحة طبيعية حيث تحيط بهم الحدائق والمسطحات المائية. يضم كمبوند كيان 6 أكتوبر تنوعاً في الوحدات يشمل الشقق السكنية العصرية بمختلف المساحات، بالإضافة إلى فيلات التاون هاوس، ووحدات البنتهاوس، مما يلبي احتياجات شريحة واسعة من العملاء الباحثين عن الرفاهية. وقد تم تنفيذ أكثر من 80% من الإنشاءات بالفعل، مما يتيح للعملاء ميزة الاستلام الفوري أو خلال فترة قصيرة، وهو ما يقلل من مخاطر الاستثمار في كمبوند كيان.

المطور لمشروع كمبوند كيان 6 أكتوبر Kayan 6 October:

المطور العقاري لمشروع كمبوند كيان 6 أكتوبر هي شركة بدر الدين للتطوير العقاري (Badreldin Developments)، وهي واحدة من الشركات الرائدة التي لها باع طويل في السوق العقاري المصري، حيث بدأت رحلتها الناجحة في عام 2006. نجحت الشركة منذ تأسيسها في بناء قاعدة كبيرة من العملاء والمستثمرين بفضل مصداقيتها وتركيزها على أعلى معايير الجودة في التنفيذ والتصميم، وهو ما يتميز به كمبوند كيان 6 أكتوبر.

الريادة والخبرة:

• التخصص والدراسة: تعتمد الشركة على الدراسة المتعمقة للسوق لتلبية الاحتياجات والرغبات الفعلية للعملاء، مما ساهم في نجاح مشاريعها وتنفيذ ما يحتاجه السوق.
• الجودة والتشطيبات: تتميز الشركة بتطبيق أعلى المواصفات والمعايير العالمية في البناء، واستخدام أجود الخامات والمواد في تشطيبات وحدات كمبوند كيان 6 أكتوبر، مما يضمن متانة وأناقة الوحدات.
• التصميم الأنيق: تُعرف الشركة بتصميماتها الأنيقة والمعاصرة التي توازن بين الجمالية والوظيفية.
• التطوير المستمر: تتبنى الشركة سياسة التطوير المستمر لمواكبة أحدث الاتجاهات العالمية في القطاع العقاري.

إن هذه الخبرة الواسعة والالتزام بالجودة جعلا شركة بدر الدين تحتل مكانة قوية ومميزة بين كبرى الشركات العقارية في مصر، وثقة المستثمرين في كمبوند كيان 6 أكتوبر تنبع من هذا السجل.

مشروعات شركة بدر الدين للتطوير العقاري Badreldin Developments:

تمتلك شركة بدر الدين للتطوير العقاري سجلاً حافلاً بالعديد من المشاريع الناجحة والشهيرة، والتي تتنوع بين المشروعات السكنية والإدارية والتجارية في مناطق غرب القاهرة، مما يؤكد خبرتها في هذا السوق:

• مول أركان بلازا (Arkan Plaza): وهو أحد أهم وأشهر المجمعات التجارية والترفيهية في مدينة الشيخ زايد، ويُعد علامة فارقة في المنطقة.
• مزار مول الشيخ زايد (Mazar Mall Sheikh Zayed): مجمع تجاري آخر يعزز من تواجد الشركة في الشيخ زايد.
• كمبوند الكرمة ريزيدنس الشيخ زايد (Al Karma Residence Sheikh Zayed): مشروع سكني راقٍ يضيف إلى خبرة الشركة في تطوير المجتمعات السكنية.

هذا التنوع في المشروعات الناجحة، خاصة أركان بلازا، يعكس القدرة الكبيرة للشركة على تنفيذ مشاريع بأعلى مستوى من الكفاءة والجودة، مما يضمن ثقة المستثمرين في مشروع كمبوند كيان 6 أكتوبر.

موقع مشروع كمبوند كيان 6 أكتوبر Kayan 6 October:

يتمتع كمبوند كيان 6 أكتوبر بموقع مركزي للغاية داخل أرقى مناطق المدينة، وهو ما يجعله خياراً مثالياً للباحثين عن الموقع الاستراتيجي وسهولة التنقل.

الموقع المزدوج والحيوي :

• يقع كمبوند كيان 6 أكتوبر في منطقة جراند هايتس (Grand Heights) الراقية بمدينة 6 أكتوبر.
• يقع تحديداً أمام مدخل 4 لمدينة الشيخ زايد مباشرة، وخلف مول العرب، وعلى طريق البوليفارد مباشرة.
• سهولة الوصول: يمكن الوصول إليه مباشرة عبر طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي ومن خلال محور 26 يوليو ووصلة دهشور.

هذا الموقع الاستثنائي يضمن للسكان القرب من أهم المؤسسات التعليمية، والخدمات الصحية، والمراكز التجارية في كلتا المدينتين (أكتوبر والشيخ زايد)، مما يعزز من قيمة كمبوند كيان 6 أكتوبر الاستثمارية والسكنية.

الأماكن والطرق القريبة من كمبوند كيان 6 أكتوبر:

يضمن موقع كمبوند كيان 6 أكتوبر سرعة الوصول إلى شبكة واسعة من المعالم الحيوية:

• المراكز التجارية: يبعد حوالي 7 دقائق فقط عن مول العرب، وعلى مقربة من أركان بلازا ومول مصر.
• المحاور الرئيسية: يقع على بُعد دقائق قليلة من محور 26 يوليو وميدان جهينة والطريق الدائري.
• الخدمات اللوجستية: يبعد حوالي 12 دقيقة عن مطار سفنكس الدولي (Sphinx International Airport).
• المناطق الحيوية الأخرى: قريب من القرية الذكية، ومدينة الإنتاج الإعلامي، والمتحف المصري الجديد، وأهم الجامعات مثل جامعة القاهرة فرع الشيخ زايد وجامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا. الوصول لكل هذه الأماكن سهل من كمبوند كيان 6 أكتوبر.

التصميم المعماري والمساحة الإجمالية لـ كمبوند كيان 6 أكتوبر:

أهم ما يميز كمبوند كيان 6 أكتوبر هو التخطيط العمراني الذي يركز على توفير بيئة سكنية تحاكي الطبيعة وتضمن الخصوصية:

المساحة الكلية والتوزيع :

• المساحة الكلية: تبلغ حوالي 102 فدان .
• التوزيع الذكي: تم تخصيص أكثر من 80% من المساحة الإجمالية لـ اللاندسكيب، والمساحات الخضراء الشاسعة، والمسطحات المائية والخدمات، بينما اقتصرت نسبة البناء على حوالي 18%. هذا يؤكد على التزام كمبوند كيان 6 أكتوبر بالجانب البيئي.
• التصميم المنخفض: يتميز المشروع بـ أقل ارتفاعات مباني في 6 أكتوبر (طابق أرضي + 3 طوابق متكررة)، مما يضمن إطلالات مفتوحة على الطبيعة المحيطة ويعزز الإحساس بالاتساع والخصوصية داخل كمبوند كيان 6 أكتوبر.
• الوحدات: يضم المشروع شققًا وفلل تاون هاوس، مصممة بأشكال معمارية فريدة.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند كيان 6 أكتوبر:

يوفر كمبوند كيان 6 أكتوبر تنوعاً كبيراً في الوحدات لتلبية احتياجات العملاء المختلفة، مع خيارات تشطيب نصف أو كامل:

• الشقق السكنية (غرفة نوم واحدة): تبدأ مساحاتها من حوالي 65 متر مربع وتصل إلى 85 متر مربع.
• الشقق السكنية (غرفتي نوم): تبدأ مساحاتها من حوالي 90 متر مربع وتصل إلى 120 متر مربع.
• الشقق السكنية (ثلاث غرف نوم): تبدأ مساحاتها من حوالي 120 متر مربع وتصل إلى 172 متر مربع وأكثر.
• الشقق الأرضية بحديقة (Ground Floor with Garden): تتوفر هذه الوحدات بمساحات تبدأ من حوالي 120 متر مربع، وتتيح مساحات خارجية واسعة.
• فيلات و التاون هاوس والبنتهاوس: تتوفر هذه الوحدات بمساحات كبيرة تصل إلى 207 متر مربع للوحدات المغلقة، بالإضافة إلى مساحات الروف أو الحديقة. هذا التنوع يجعلك تجد ما يناسبك في كمبوند كيان 6 أكتوبر.

الخدمات والمرافق المتكاملة في كمبوند كيان 6 أكتوبر:

حرصت شركة بدر الدين العقارية على توفير مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تضمن الرفاهية والأمان للسكان:

• النادي الاجتماعي الفاخر (Clubhouse): يضم نادياً اجتماعياً كبيراً ومجهزاً، يوفر صالة جيم (Gym)، ونادي صحي (Spa)، وساونا، وجاكوزي لخدمة الصحة والاستجمام.
• المرافق الرياضية والترفيهية: توفير ملاعب متعددة، وحمامات سباحة متنوعة (بما في ذلك حمام سباحة مدفأ)، ومسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات وسط اللاندسكيب.
• الأمن والأمان: نظام أمني وحراسة على مدار الساعة (24/7)، مدعوم بأحدث كاميرات المراقبة وأنظمة إنذار وإطفاء الحرائق المتقدمة لسلامة سكان كمبوند كيان 6 أكتوبر.
• الخدمات التجارية والطبية: يضم كمبوند كيان 6 أكتوبر مركزاً تجارياً ضخماً يوفر أشهر البراندات العالمية والمطاعم والكافيهات، بالإضافة إلى عيادات طبية مجهزة وصيدليات وهايبر ماركت لتلبية كافة الاحتياجات.
• البنية التحتية الذكية: استخدام الألياف الضوئية (Fiber Optics) والألواح الشمسية لضمان خدمات إنترنت فائقة السرعة واستمرارية في تشغيل المرافق، بالإضافة إلى جراجات واسعة تحت الأرض.

مميزات كمبوند كيان 6 أكتوبر Kayan 6 October:

1. النسبة الخضراء الاستثنائية: تخصيص أكثر من 80% من المساحة للمناظر الطبيعية، مما يضمن حياة صحية وهادئة غير مسبوقة. كمبوند كيان 6 أكتوبر هو خيار الحياة الصحية.
2. الموقع الماسي: التواجد داخل جراند هايتس وأمام مدخل الشيخ زايد 4، مما يوفر سهولة الوصول إلى أرقى الأماكن في غرب القاهرة.
3. الجاهزية والتسليم السريع: الانتهاء من 80% من الإنشاءات يتيح للعملاء ميزة الاستلام الفوري أو خلال فترة وجيزة، مما يقلل من مخاطر الانتظار في كمبوند كيان 6 أكتوبر.
4. التصميم المنخفض: يتميز المشروع بـ أقل ارتفاعات مباني في 6 أكتوبر (أرضي + 3 أدوار)، مما يعزز الإحساس بالاتساع والخصوصية.
5. أنظمة السداد المرنة: توفير أنظمة تقسيط طويلة الأجل تصل إلى 6 سنوات، بمقدمات تبدأ من 20% أو أقل في بعض العروض. كمبوند كيان 6 أكتوبر يقدم مرونة مالية.

الأسعار وأنظمة الحجز والسداد في كمبوند كيان 6 أكتوبر:

تُعتبر الأسعار في كمبوند كيان 6 أكتوبر تنافسية ومعقولة مقارنة بالجودة العالية للمباني ونسبة اللاندسكيب الضخمة والخدمات المتكاملة:

• أسعار الشقق المبدئية (غرفة نوم): تبدأ من حوالي 4,500,000 جنيه مصري.
• أسعار الشقق (غرفتي نوم): تبدأ من حوالي 6,850,000 جنيه مصري.
• أسعار الشقق (ثلاث غرف نوم): تبدأ من حوالي 9,400,000 جنيه مصري.

أنظمة الحجز والسداد:

تقدم الشركة خطط سداد مرنة تشمل خيارات للاستلام الفوري أو بعد فترة قصيرة:

• النظام الأساسي (المدى المتوسط): دفع 20% مقدم، وتقسيط الباقي على مدى 6 سنوات بدون فوائد.
• نظام الاستلام السريع: دفع 30% مقدم، والتقسيط على 3 سنوات، مع الاستلام خلال 6 إلى 12 شهراً.
• خصم الكاش: يتم توفير خصومات مغرية تصل إلى 18% أو أكثر على الدفع النقدي.
• وديعة الصيانة: تبلغ 8% من إجمالي سعر الوحدة.

توفر هذه الخيارات مرونة كبيرة للمستثمرين والأسر لامتلاك وحداتهم في مجتمع كمبوند كيان 6 أكتوبر المكتمل تقريباً.