كمبوند لاش فالي التجمع الخامس_Lush Valley New Cairo 2026

يعتبر كمبوند لاش فالي التجمع الخامس (Lush Valley New Cairo) الأيقونة العقارية الأحدث في قلب القاهرة الجديدة، حيث يمثل نموذجاً حياً للحياة العصرية التي تمزج بين الفخامة والهدوء الطبيعي. يأتي هذا المشروع كاستجابة للطلب المتزايد على المجمعات السكنية التي تمنح الأولوية للمساحات المفتوحة والخصوصية، بعيداً عن صخب المدينة التقليدي، مع البقاء في قلب مراكزها الحيوية.

إن السكن في “لاش فالي” ليس مجرد امتلاك وحدة عقارية، بل هو استثمار في جودة الحياة؛ حيث تم تصميم كمبوند لاش فالي التجمع الخامس ليكون واحة خضراء توفر لساكنيها بيئة صحية ومستدامة، مدعومة بخبرة مطور عقاري حكومي عملاق يضمن أعلى معايير التنفيذ والخدمات، مما يجعلها الوجهة المفضلة لصفوة المجتمع والباحثين عن الرقي في التجمع الخامس.

يُعد كمبوند لاش فالي التجمع الخامس مشروعاً سكنياً فاخراً (Luxury Residential Compound) يمتد على مساحة شاسعة في أرقى مناطق القاهرة الجديدة. يهدف المشروع إلى إعادة تعريف مفهوم “المجتمع السكني المنفتح”، حيث تم تخصيص الغالبية العظمى من مساحة الأرض للمناظر الطبيعية والخدمات، مما يجعل المباني السكنية تبدو وكأنها جزر وسط محيط من الخضرة والجمال.

يضم كمبوند لاش فالي التجمع الخامس 28 مبنى سكني فقط موزعة بعناية لضمان عدم وجود كثافة سكانية عالية، وللسماح لكل وحدة سكنية بالحصول على إطلالات مفتوحة وخصوصية تامة. يتنوع المشروع في وحداته ليقدم حلولاً سكنية مبتكرة تشمل الشقق، الـ Lofts، الدوبلكس، ولأول مرة وحدات الـ Mansio Triplex، مما يجعله وجهة مثالية للعائلات الباحثة عن التميز والمستثمرين الطامحين في قيمة عقارية متزايدة في ظل النمو العمراني السريع الذي تشهده منطقة شرق القاهرة.

المطور لـ كمبوند لاش فالي التجمع الخامس Lush Valley New Cairo:

المطور العقاري لـ كمبوند لاش فالي التجمع الخامس هو شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري (City Edge Developments). تُعد سيتي إيدج واحدة من أقوى وأهم شركات التطوير العقاري في السوق المصري، وهي تمثل الذراع العقارية لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وبنك التعمير والإسكان، مما يمنح المشروع ثقة ومصداقية حكومية لا تضاهى.

تأسست الشركة لتقديم مفاهيم عمرانية متطورة، واشتهرت بقدرتها الفائقة على تنفيذ المشاريع القومية الكبرى والمجتمعات السكنية الراقية. تلتزم سيتي إيدج بتقديم أعلى معايير الجودة في البناء، والتصميمات المعمارية المبتكرة، واختيار المواقع الاستراتيجية التي تضمن أعلى عائد على الاستثمار. في “لاش فالي”، تضع الشركة خلاصة خبرتها لتقديم منتج عقاري ينافس المجمعات السكنية العالمية، مع ضمان الالتزام بالجدول الزمني للتنفيذ والمواصفات الفنية المذكورة في العقود.

مشروعات شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري السابقة:

تمتلك شركة سيتي إيدج سجلًا حافلاً بالمشروعات التي أصبحت علامات بارزة في المدن الجديدة بمصر، ومن أهمها:

• مول V40 ديستركت التجمع الخامس – Mall V40 District New Cairo.
• كمبوند إيتابا الشيخ زايد – Compound Etapa Sheikh Zayed.
• كمبوند المقصد العاصمة الإدارية الجديدة – Compound Al Maqsad New Capital.
• المقصد ريزيدنس العاصمة الإدارية الجديدة – Al Maqsad Residence New Capital.
• أبراج العلمين الجديدة – Al Alamein Towers.
• أبراج نورث إيدج العلمين الجديدة – North Edge New Alamein.
• داون تاون العلمين الجديدة – Down Town New Alamein.
• الحي اللاتيني (لاتين سيتي) العلمين الجديدة – Latin City New Alamein.
• مول الداون تاون العلمين الجديدة – Mall Down Town New Alamein.
• مشروع ماسبيرو بيزنس تاور – Maspero Business Tower.
• كمبوند باروك العاصمة الإدارية الجديدة – Compound Baroque New Capital.

موقع كمبوند لاش فالي التجمع الخامس Lush Valley New Cairo:

يتمتع كمبوند لاش فالي التجمع الخامس بموقع استراتيجي لا يُعلى عليه في قلب القاهرة الجديدة، وتحديداً في منطقة اللوتس الراقية. تم اختيار الموقع بعناية ليكون في أكثر المناطق حيوية ورقيًا، مما يضمن سهولة الانتقال والوصول إلى كافة الخدمات الرئيسية والترفيهية في دقائق معدودة.

يقع كمبوند لاش فالي التجمع الخامس في منطقة تمتاز بالهدوء والرقي، بعيداً عن الازدحام المروري، ولكنها في نفس الوقت مرتبطة بشبكة طرق عالمية تجعل الوصول إلى أطراف القاهرة الكبرى أمراً يسيراً. هذا الموقع يجعل المشروع الخيار الأول لمن يبحث عن سكن قريب من أهم المؤسسات التعليمية والتجارية، كما أنه يمثل نقطة وصل مثالية بين التجمع الخامس والمدن الجديدة المجاورة.

الأماكن والطرق القريبة من كمبوند لاش فالي التجمع الخامس:

• شارع التسعين: يقع الكمبوند على مسافة قريبة جداً من الشريان النابض للتجمع الخامس.
• الجامعة الأمريكية (AUC): دقائق معدودة تفصل السكان عن الحرم الجامعي.
• كايرو فيستيفال سيتي وداون تاون: سهولة الوصول لأشهر مراكز التسوق والترفيه في مصر.
• العاصمة الإدارية الجديدة: موقع المشروع يسهل الانتقال السريع للعاصمة عبر محور محمد بن زايد.
• طريق العين السخنة: يتيح الموقع للسكان التوجه للعين السخنة في وقت قياسي.
• مطار القاهرة الدولي: يمكن الوصول للمطار في غضون 20 دقيقة تقريباً.

المشاريع والكمبوندات القريبة من كمبوند لاش فالي التجمع الخامس:

يقع كمبوند لاش فالي التجمع الخامس وسط مجموعة من أفخم المجمعات السكنية، مما يجعل المنطقة بالكامل منطقة صفوة، ومن أبرز هذه المشاريع:

• كمبوند هايد بارك التجمع الخامس – Hyde Park New Cairo: من أكبر وأرقى الكمبوندات، ويقع على مقربة شديدة من منطقة اللوتس التي يتواجد فيها لاش فالي.
• كمبوند هايد بارك فيوز التجمع الخامس – Hyde Park Views New Cairo: مشروع تابع لسلسلة هايد بارك، قريب جدًا جغرافيًا ويوفر وحدات سكنية متنوعة.
• كمبوند نيو كايرو – New Cairo Compound: مشروع سكني قريب من محور التسعين ومدينة المستقبل، ويقع في نطاق جغرافي قريب من لاش فالي.
• كمبوند نِست نيو كايرو – Nest New Cairo Compound: يقع بجوار مشروع هايد بارك، مما يعني مسافة قصيرة جداً للوصول إلى لاش فالي.
• كمبوند ترو التجمع الخامس – Tru New Cairo Compound: مشروع سكني يقدم خدمات متكاملة ويقع في منطقة اللوتس القريبة.
• كمبوند أورلا ريزيدنس التجمع الخامس – Orla Residence New Cairo: أحد المشاريع الراقية القريبة التي تضفي طابعاً من الفخامة على المنطقة المحيطة.

التصميم المعماري ومساحة كمبوند لاش فالي التجمع الخامس:

تم تصميم كمبوند لاش فالي التجمع الخامس وفقاً لأحدث الصيحات المعمارية العالمية التي تعتمد على البساطة والفخامة (Modern Contemporary Design). تبلغ المساحة الإجمالية للمشروع 60 فدانًا، وقد تم استغلال هذه المساحة بأسلوب يحقق التوازن المثالي بين الكتلة البنائية والطبيعة، مع التركيز على النقاط الفنية التالية:

• نسبة البناء المنخفضة: تبلغ 16% فقط من المساحة الكلية، وهي من أقل نسب البناء في التجمع الخامس، مما يضمن حياة هادئة بعيدة عن التكدس.
• المساحات الخضراء والخدمات: تشغل 84% من مساحة المشروع، مما يجعل كل مبنى محاطاً بحدائق وبحيرات صناعية من جميع الجهات.
• توزيع المباني (28 مبنى): صُممت المباني بحيث لا تجرح خصوصية بعضها البعض، مع مسافات بينية واسعة تسمح بمرور ضوء الشمس والهواء النقي.
• مستوى التشطيب (Core & Shell): يتم تسليم الوحدات بنظام الطوب الأحمر (بدون تشطيب داخلي)، وهو ميزة تتيح للملاك:
  • الحرية الكاملة في اختيار التقسيمات الداخلية النهائية حسب احتياج الأسرة.
  • اختيار خامات التشطيب والديكورات التي تعبر عن ذوق المالك الشخصي.
  • تركيب أحدث أنظمة المنازل الذكية وتوزيع الإضاءة والتكييفات المركزية بمرونة تامة.
  • ضمان جودة الخامات المستخدمة في التشطيب النهائي والرقابة عليها شخصياً.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند لاش فالي التجمع الخامس:

يقدم كمبوند لاش فالي التجمع الخامس تنوعاً فريداً في أنواع الوحدات ليلبي تطلعات العائلات بمختلف أحجامها:

• الشقق السكنية: تبدأ مساحاتها من 68 م² وتصل إلى 286 م².
• وحدات الـ Lofts: لعشاق التصميمات العصرية المفتوحة بمساحة تبدأ من حوالي 195 م².
• وحدات الدوبلكس (Duplex): تتراوح مساحاتها بين 226 م² و307 م².
• وحدة سكنية من ثلاث طوابق Mansio Triplex: وهي وحدات فاخرة تمتد على 3 طوابق، تبدأ مساحاتها من 281 م² إلى 312 م².

الخدمات والمرافق في كمبوند لاش فالي التجمع الخامس:

يوفر “كمبوند لاش فالي التجمع الخامس” باقة متكاملة من الخدمات التي تجعله مجتمعاً ذاتي الاكتفاء:

• كلوب هاوس فاخر: يمثل ملتقى اجتماعياً ورياضياً للسكان.
• جيم مجهز: يضم أحدث الأجهزة الرياضية مع إطلالات على المساحات الخضراء.
• مسارات مخصصة: للمشي، الجري، وركوب الدراجات بعيداً عن مسارات السيارات.
• بحيرات صناعية ولاندسكيب: تتوزع بانتظام لتوفير مناظر طبيعية خلابة وترطيب الجو.
• منطقة أطفال (Kids Area): مؤمنة بالكامل وتضم ألعاباً ترفيهية وتعليمية.
• أمن وحراسة: كاميرات مراقبة متطورة وفريق أمني يعمل 24/7 لضمان الأمان التام.

مميزات كمبوند لاش فالي التجمع الخامس  Lush Valley New Cairo:

• موقع استراتيجي: التواجد في “المربع الذهبي” بالتجمع الخامس يضمن قيمة عقارية متزايدة.
• الكثافة المنخفضة: نسبة بناء 16% تعني حياة هادئة وراقية وخصوصية لا تتوفر في المجمعات الأخرى.
• مطور موثوق: الشراء من سيتي إيدج يعني ضمان التسليم وجودة البناء والالتزام بالعقود.
• تصميم عصري: واجهات المباني والتخطيط الداخلي يحاكي أرقى المجمعات السكنية الأوروبية.
• القيمة الاستثمارية: المشروع في مرحلة الـ Launch، مما يعني فرصة الشراء بأقل سعر للمتر قبل الارتفاعات المتوقعة.

الأسعار في كمبوند لاش فالي التجمع الخامس  Lush Valley New Cairo:

تعتبر أسعار “كمبوند لاش فالي التجمع الخامس” انعكاساً للقيمة الحقيقية والموقع الفريد، ونظراً للاهتمام بالتفاصيل المالية الدقيقة، إليك بيان الأسعار بالصيغة الرقمية الكاملة:

• الشقق السكنية: تبدأ الأسعار من 5,700,000 جنيه مصري وتصل إلى 12,900,000 جنيه مصري للوحدات الكبيرة.
• وحدات الـ Lofts: تبدأ أسعارها من 15,500,000 جنيه مصري.
• وحدات الدوبلكس (Duplex): تتراوح بداية الأسعار بين 19,400,000 جنيه مصري وتصل إلى 30,700,000 جنيه مصري.
• وحدات الـ Mansio Triplex: تبدأ أسعارها من 24,500,000 جنيه مصري.

تُعد هذه الأسعار استثماراً ذكياً في منطقة اللوتس، فمن المتوقع أن تتضاعف قيمتها السوقية بحلول عام التسليم 2030، خاصة مع اكتمال الخدمات في العاصمة الإدارية المجاورة ونمو منطقة التجمع الخامس بشكل كامل.

أنظمة الحجز والسداد في كمبوند لاش فالي التجمع الخامس:

قدمت سيتي إيدج تسهيلات مرنة لجذب المستثمرين والملاك:

• مقدم حجز: 5% فقط.
• دفعة ثانية: 5% بعد مرور 3 شهور.
• فترة التقسيط: تصل إلى 8 سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد.
• خصم الكاش المذهل: يوفر المشروع خصماً يصل إلى 40% في حالة الدفع النقدي، مما يجعل سعر الوحدة مغرياً جداً للمستثمرين القادرين على السيولة الفورية.
• وديعة الصيانة: 8% يتم سدادها لضمان استمرارية جودة المرفق.