كمبوند مزارين العلمين الجديدة – 2026 Mazarine New Alamein

كمبوند مزارين العلمين الجديدة (Mazarine New Alamein) هو أحد أحدث مشاريع شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري، والذي يعكس نجاح الشركة في تقديم مستوى غير مسبوق من الفخامة والتفرد. حرصت سيتي إيدج على تصميم مشروع يحقق تطلعات العملاء ويوفر تجربة معيشية مميزة، مما يبرز التزامها الدائم بتقديم الأفضل.

يتميز كمبوند مزارين بموقعه الرائع وتصميماته الفريدة، حيث يمكنك الاستمتاع بمشهد أمواج البحر مع أول خيوط الشمس في وحدات مصممة بعناية. يوفر المشروع وحدات متنوعة من حيث المساحات والأنواع، ليضمن تلبية مختلف احتياجات العملاء. يمتد الكمبوند على مساحة 72 فدانًا، مما يتيح مساحة كبيرة للمرافق الخدمية المتنوعة.

لتعزيز مكانة المشروع بين أفضل المنتجعات الساحلية الفاخرة، تم اختيار موقع استراتيجي في مدينة العلمين الجديدة، عند الكيلو 107 بطريق الإسكندرية-مطروح، بالقرب من الطريق الساحلي الدولي ومطار العلمين والمعالم البارزة الأخرى. فيما يلي عرض لأهم النقاط الرئيسية للمشروع.

المطور العقاري لكمبوند مزارين العلمين الجديدة

يُعتبر كمبوند مزارين العلمين الجديدة مجمعًا سياحيًا ضخمًا يضاهي أفخم المنتجعات العالمية، وهو أحد مشاريع شركة سيتي إيدج العقارية. تم تصميم الكمبوند وفقًا لأعلى المعايير المتطورة وأحدث الطرازات العصرية، مما يجعله وجهة مثالية للسكن والترفيه.

تعتمد شركة سيتي إيدج على أحدث الأساليب الحديثة لتطوير مشاريعها، بهدف تقديم خدمات ومزايا استثنائية تلبي أحلام العملاء. تُعد الشركة واحدة من كبرى شركات التطوير العقاري، وتتكون من تحالف قوي بين مؤسسات رائدة:

• الشركة القابضة للتنمية العمرانية والاستثمار بنسبة 2%.
• بنك الإسكان والتعمير بنسبة 38%.
• هيئة المجتمعات العمرانية بنسبة 60%.

كمبوند مزارين العلمين الجديدة هو نتاج تعاون هذه الكيانات الكبرى، مما يجعله مشروعًا قويًا وغير قابل للمنافسة. تأسست شركة سيتي إيدج عام 2017، ورغم حداثتها، فقد نجحت في تنفيذ العديد من المشاريع العقارية المميزة التي رسخت مكانتها في السوق.

أبرز مشروعات شركة سيتي إيدج العقارية للتطوير العقاري 

• كمبوند المقصد في العاصمة الإدارية الجديدة.
• أبراج نورث إيدج الساحل الشمالي.
• ذا جيت الساحل الشمالي.
• كمبوند باروك بالعاصمة الإدارية الجديدة.
• كمبوند المقصد ريزيدنس العاصمة الإدارية الجديدة.
• داون تاون العلمين الجديدة.
• أبراج العلمين الجديدة.
• أبراج زاهية في المنصورة الجديدة.
• مشروع إيتابا بالشيخ زايد.
• مشروع إيتابا سكوير الشيخ زايد.

موقع كمبوند مزارين العلمين الجديدة 

على بُعد خطوات قليلة من موقع مزارين العلمين الجديدة (Mazarine) في قلب مدينة العلمين الجديدة عند الكيلو 107 بطريق الإسكندرية-مطروح، تجد مجموعة من أبرز معالم الساحل الشمالي. اختارت شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري هذا الموقع بعناية ليكون مركزًا لأحد أكبر مشاريعها السياحية.

يتميز مزارين الساحل الشمالي بقربه من الطريق الدولي وعدة طرق رئيسية تربط الساحل بمدن ومناطق حيوية أخرى، مما يسهل الوصول إلى مختلف الوجهات. بالإضافة إلى ذلك، يتمتع المشروع بموقع استراتيجي بجوار معالم بارزة مثل فندق الماسة، مجلس الوزراء، والقصر الرئاسي.

أبرز الطرق والمدن القريبة من كمبوند مزارين العلمين الجديدة 

• الطريق الدولي: يفصل بينهم مسافة قليلة لا تزيد عن 400 متر فقط.
• ابراج العلمين الجديدة: خلال دقائق معدودة سوف تصل إليها من كمبوند mazarine.
• مطار برج العرب الدولي: يقع على بُعد 89 كيلو من Mazarine New Alamein.
• مطار العلمين: هو الاختيار الأول للمُسافرين إلى الساحل الشمالي، ويبعُد عن مزارين بنصف ساعة.
• طريق الفوكا: يبتعد عن مزارين الساحل الشمالي بمسافة قليلة لا تتخطى بضع دقائق بالسيارة.
• منطقة سيدي عبد الرحمن: يمكن لزوار مشروع مزارين أن يصلوا إليها خلال وقت قياسي.
• قلب القاهرة: بفضل الطرق السريعة التي ساهمت في تقليل الوقت المُستغرق في الوصول إليها من الساحل الشمالي، باتت المسافة بينهم لا تستغرق أكثر من 90 دقيقة.
• محافظة الإسكندرية: خلال ساعة ونصف سوف تجد نفسك في كمبوند مزارين العلمين الجديدة.
• مرسى مطروح: هي أحد المدن السياحية الرائعة التي تقع على بُعد 184 كيلو منها.

تصميم ومساحة كمبوند مزارين العلمين الجديدة

يمتد كمبوند مزارين العلمين الجديدة على مساحة ضخمة تبلغ 72 فدانًا، وقد حرصت شركة سيتي إيدج العقارية على تنفيذه وفق أحدث المعايير العالمية، حيث صُمم المشروع على هيئة حرف U، بما يتيح لجميع الوحدات السكنية التمتع بإطلالات مباشرة على البحر في مشهد بانورامي ساحر.

تُخصص الشركة ما يزيد عن 80% من المساحة الكلية للمناظر الطبيعية الخلابة، والتي تشمل:

مساحات خضراء واسعة.

بحيرات صناعية.

لاجونز مائية بمساحة تصل إلى 36 فدانًا.

أما المباني والوحدات السكنية فلا تشغل سوى 20% فقط من إجمالي المساحة، ما يضمن للسكان بيئة هادئة تجمع بين الفخامة والراحة.

ويُعد المشهد داخل القرية لوحة فنية متكاملة تجمع بين:

التصميم الهندسي العصري.

التشطيبات الراقية عالية الجودة.

المياه الصافية ذات اللون الأزرق الكريستالي.

المساحات الخضراء الممتدة في كل مكان.

ولإضفاء المزيد من التميز، استعانت شركة سيتي إيدج بخبرة شركة أوكو بلان – Oko Plan الألمانية الرائدة في مجال التصميم والتخطيط العمراني، والتي تضم أكثر من 200 مهندس متخصص. وقد أشرفت على:

تخطيط الارتفاعات الخاصة بالمباني داخل الكمبوند.

توزيع المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية بدقة متناهية.

تحديد المناطق المخصصة للسباحة والأنشطة الترفيهية.

وبهذا التصميم الفريد، يُمكن القول إن مزارين العلمين الجديدة يجمع بين الرفاهية العصرية وسحر الطبيعة ليُشكل وجهة سياحية وسكنية استثنائية في قلب الساحل الشمالي.

أنواع الوحدات في كمبوند مزارين العلمين الجديدة

يضم مشروع مزارين الساحل الشمالي العديد من الوحدات السكنية التي بلغ عددها 296 وحدة سكنية وتتراوح بين الفيلات والتوين هاوس والشاليهات في مجموعة متنوعة من المناطق للاختيار من بينها لتناسبك، كما تتوفر العديد من الفيلات الفاخرة المطلة على البحيرة مباشرة، والعديد من الوحدات الأخرى

مساحة الوحدات في كمبوند مزارين العلمين الجديدة

الشاليهات 

• شاليهات أرضية (Ground Floor Chalets): تترواح مساحتها من 159 متر مربع إلى 175 متر مربع.
• و شاليهات بروف (Roof Chalets): تترواح مساحتها من 161 متر مربع إلى 205 متر مربع.
• شاليهات دوبلكس: تترواح مساحتها من 162 متر مربع وتصل الى 195 متر مربع.
• و شاليهات مستقلة (Standalone Chalets): تترواح مساحتها من 162 متر مربع إلى 205 متر مربع.

الفلل

• فلل A: تبدأ مساحتها من 576 متر مربع.
• و فلل B: تبدأ مساحتها من 499 متر مربع.
• فلل C: تبدأ مساحتها من 359 متر مربع.
• تاون هاوس A: تبدأ مساحتها من 349 متر مربع.
• تاون هاوس B: تبدأ مساحتها من 324 متر مربع.

الوحدات 

• VILLA D: تبدأ مساحتها من 672 متر مربع.
• و VILLA E: تبدأ مساحتها من 513 متر مربع.
• VILLA F: تبدأ مساحتها من 415 متر مربع.
• VILLA G: تبدأ مساحتها من 364 متر مربع.

مميزات كمبوند مزارين العلمين الجديدة

يُعد Mazarine New Alamein من أبرز مشروعات شركة سيتي إيدج العقارية، حيث جمعت الشركة بين التصميم العصري الفاخر والموقع الاستراتيجي المميز، مما جعل المشروع نقلة نوعية في مدينة العلمين الجديدة. ويتميز الكمبوند بالآتي:

موقع استراتيجي مميز

• يقع الكمبوند في قلب مدينة العلمين الجديدة، ويُعتبر واحدًا من أهم المنتجعات السياحية الكبرى.
• يتميز بقربه من مطار العلمين الدولي ومطار برج العرب، مما يجعله سهل الوصول من أي مكان.

تصميم هندسي فريد

• صُممت وحدات المشروع على شكل حرف U بزاوية مدروسة تسمح لجميع الوحدات بإطلالات مباشرة على البحر.
• يقتصر ارتفاع المباني على 4 طوابق فقط، ما يضمن إطلالة بانورامية خلابة لجميع السكان.
• تم تخصيص 20% فقط من المساحة الكلية للمباني، بينما استُخدم الباقي للمساحات الخضراء، البحيرات الصناعية، والخدمات المتنوعة.

مرافق عصرية وخدمات متكاملة

• كل مبنى مزود بـ مصعد وجراج خاص لراحة السكان.
• مسارات مخصصة للمشي، ركوب الدراجات، وأخرى للسيارات بين المباني.
• شاطئ خاص بمساحة 635 مترًا مربعًا يمنح السكان تجربة بحرية مميزة.

مناطق خدمية وترفيهية متنوعة

• حمامات سباحة بأعماق مختلفة تناسب جميع الأعمار.
• جيم متكامل، سبا، ومراكز تجميل.
• مولات تجارية ومطاعم راقية.
• ساحات مخصصة للتجمعات وإقامة الحفلات.
• مكتبة تضم مجموعة من أفضل الكتب في مختلف المجالات.
• ملاهي ترفيهية للأطفال.
• عيادات طبية مجهزة تعمل على مدار 24 ساعة للطوارئ.

الخدمات المتوفرة في كمبوند مزارين العلمين الجديدة

• مساحات خضراء منتشرة في جميع أنحاء كمبوند مزارين.
• ممشى طويل مجهز بكافة وسائل الأمان.
• مطاعم وكافيهات تقدم خيارات متنوعة من الأطعمة والمشروبات.
• حمامات سباحة تناسب جميع الأعمار بمستويات مختلفة.
• محلات تجارية تحتوي على أشهر البراندات العالمية لعشاق التسوق.
• جراج خاص لكل وحدة داخل Mazarine.
• مسارات مخصصة للمشي، الجري، وركوب الدراجات.
• مدينة ملاهي للأطفال توفر بيئة آمنة وممتعة.
• صالة ألعاب رياضية تشمل مجموعة متنوعة من الأنشطة.
• سور عالي يحيط المشروع للحفاظ على الخصوصية.
• ممشى على الشاطئ يمتد بطول 14 كيلومترًا.
• مكتبة كبيرة لعشاق القراءة تضم مجموعة متنوعة من الكتب.
• خدمة عملاء لمساعدة السكان في تلبية احتياجاتهم.
• معظم الوحدات تتمتع بإطلالة مباشرة على البحر.
• وحدات كاملة التشطيب مزودة بمكيفات جاهزة.
• بحيرات صناعية تضفي لمسة جمالية للمشروع.

كاميرات مراقبة تغطي جميع المناطق مع وجود أمن وحراسة على مدار الساعة.

أسعار كمبوند مزارين العلمين الجديدة

حرصت شركة سيتي إيدج العقارية على توفير وحدات كمبوند مزارين العلمين الجديدة بأسعار تنافسية تعكس القيمة العالية للخدمات المتكاملة والتصميم العصري الفاخر داخل المشروع. حيث تبدأ أسعار الوحدات السكنية في الكمبوند من:

9,000,000 جنيه مصري.

وبذلك تمكنت الشركة من الجمع بين الفخامة والجودة من جهة، وتقديم أسعار مناسبة مقارنة بما يقدمه المشروع من مميزات فريدة من جهة أخرى، مما يجعله خيارًا استثماريًا مثاليًا على المدى القريب والبعيد.

تعرف ايضا على قرية رملة الساحل الشمالي – Ramla north coast 2025 – قرية رملة الساحل الشمالي

أنظمة الدفع والسداد في كمبوند مزارين العلمين الجديدة

تُعد خطط السداد في Mazarine New Alamein من أبرز المزايا التي يقدمها المشروع، حيث حرصت شركة سيتي إيدج العقارية على توفير أنظمة مرنة تمنح العملاء فرصة امتلاك وحدة الأحلام بسهولة ودون أية أعباء مالية كبيرة.

وجاءت أنظمة الدفع على النحو التالي:

دفع 5% مقدم تعاقد فقط من إجمالي قيمة الوحدة.

تقسيط باقي المبلغ المستحق على فترة تصل إلى 7 سنوات بأقساط متساوية.

وبذلك يتيح المشروع للعملاء الجمع بين السعر التنافسي، وخطة السداد المريحة، مع الاستفادة من موقع وتصميم فريدين وخدمات متكاملة.