كمبوند مومنت كوميونيتي العبور | Moment Community El Obour

يعتبر كمبوند مومنت كوميونيتي العبور Moment Community El Obour أحدث الانطلاقات المعمارية التي تقدمها شركة ريفلكت للتطوير العقاري في قلب مدينة العبور. جاء هذا المشروع ليمثل نقطة تحول في مفهوم السكن الراقي، حيث يلتقي التصميم العصري مع الطبيعة الساحرة ليشكلان بيئة سكنية متكاملة تضمن للأجيال الجديدة مستوى معيشي يتسم بالرفاهية والهدوء. وقد صُمم المشروع ليكون بمثابة “لحظة” استثنائية تجمع العائلة والأصدقاء في مكان يحترم تطلعاتهم ويوفر لهم أقصى درجات الخصوصية.

يقع كمبوند مومنت كوميونيتي العبور في موقع استراتيجي حيوي للغاية على محور خط 10 مباشرةً، مما يجعله نقطة الوصل المثالية بين العبور القديمة والعبور الجديدة. هذا الموقع الفريد يضمن للسكان مرونة غير مسبوقة في التنقل والوصول إلى مختلف الخدمات المحيطة دون أي عوائق أو زحام مروري.

يمتد هذا الصرح السكني الضخم على مساحة إجمالية تبلغ 28 فدانًا، وقد حرصت الشركة المطورة على أن تكون النسبة البنائية هي الأقل لصالح المساحات الخضراء والمسطحات المائية المتنوعة، مما يمنح السكان إطلالات بانورامية تسر العين وتريح النفس. يقدم المشروع وحدات سكنية تتنوع ما بين الشقق والاستوديوهات الفاخرة، لتلبي كافة الاحتياجات. وتبدأ مساحات الوحدات في الكمبوند من 56 مترًا مربعًا، لتوفر خيارات متعددة تناسب الأفراد والعائلات الصغيرة والكبيرة على حد سواء، مع توفير كل سبل الراحة والخدمات التي تجعل من الحياة اليومية تجربة ممتعة.

المطور لـ كمبوند مومنت كوميونيتي العبور Moment Community El Obour:

شركة ريفلكت للتطوير العقاري (Reflect Developments) هي المطور العقاري لـ كمبوند مومنت كوميونيتي العبور Moment Community El Obour. تأسست الشركة في عام 2020، ورغم حداثة عهدها نسبيًا في السوق العقاري المصري، إلا أنها تمكنت في وقت قياسي من حفر اسمها بحروف من ذهب بين كبرى الشركات العقارية، بفضل الرؤية الثاقبة والخبرات المتراكمة لمؤسسيها وقياداتها.

تهدف شركة ريفلكت منذ يومها الأول إلى تقديم قيمة عقارية مضافة عبر تطوير مشاريع سكنية وتجارية متكاملة تواكب أحدث المعايير العالمية. وقد ركزت الشركة جهودها بشكل كبير على مدينة العبور، إيمانًا منها بأهمية هذه المدينة كواحدة من أهم مدن الجيل الأول التي تشهد تطورًا عمرانيًا مستمرًا. ما يميز ريفلكت هو التزامها التام بالشفافية والمصداقية مع عملائها؛ ويتجلى ذلك بوضوح في إفصاحها عن الموقف القانوني السليم لمشروع مومنت العبور، حيث حصلت الشركة على القرار الوزاري وكافة التراخيص اللازمة للبدء في البناء، مما يمنح العملاء ثقة مطلقة في استثماراتهم.

مشروعات شركة ريفلكت للتطوير العقاري:

تمتلك شركة ريفلكت للتطوير العقاري محفظة أعمال قوية تركزت بشكل أساسي في مدينة العبور، وتنوعت مشروعاتها لتشمل القطاعين السكني والتجاري (المولات)، مما يعكس قدرتها على تلبية متطلبات السوق المختلفة. وإليك أبرز مشاريع الشركة السابقة:

• مول فيرست إيست العبور (First Mall Obour City): وجهة تجارية متكاملة.
• كمبوند أوبال العبور (Compound Opal Obour): صرح سكني متميز.
• مول انفينتي العبور (Infinity Mall Obour City): من أهم المراكز التجارية بالمدينة.
• كمبوند أوجايد العبور (O-Jade Compound Obour): مجمع سكني يجمع بين الرقي والهدوء.

موقع كمبوند مومنت كوميونيتي العبور Moment Community El Obour:

يتمتع كمبوند مومنت كوميونيتي العبور  بموقع استراتيجي لا مثيل له، حيث تم اختيار قطعة الأرض بعناية فائقة لتكون في قلب منطقة تعج بالخدمات الحيوية والترفيهية. يقع المشروع بالتحديد وبشكل مباشر على “محور خط 10” الشهير في مدينة العبور.

هذا الموقع الاستثنائي يضع الكمبوند في النقطة الفاصلة والمحورية بين منطقة العبور القديمة والعبور الجديدة. هذا التموضع الجغرافي الذكي يمنح السكان ميزة تنافسية كبرى؛ فهو يربطهم بأهم الطرق والمحاور الجديدة والقديمة في آن واحد، مما يسهل الوصول من وإلى الوحدة السكنية بكل يسر وسهولة، ويجعل كافة الخدمات التجارية، التعليمية، والصحية على بُعد خطوات قليلة.

الأماكن والطرق القريبة من كمبوند مومنت كوميونيتي العبور :

بفضل موقعه الحيوي، يحاط المشروع بشبكة واسعة من المعالم والطرق والمرافق الهامة التي تسهل الحياة اليومية، ومن أبرزها:

• مسجد الإمام: يقع المشروع على بُعد 3 دقائق فقط من مسجد الإمام.
• الطريق الدائري الأوسطي: يمتلك المشروع مدخلًا مباشرًا من الطريق الأوسطي، مما يضمن مرونة فائقة في السفر والوصول إلى مختلف محافظات ومدن القاهرة الكبرى.
• المراكز التجارية: تفصلك مسافة لا تتجاوز 3 دقائق عن أهم المولات التجارية والمناطق الترفيهية في مدينة العبور.
• الحديقة المركزية: يأتي الكمبوند متاخمًا للحديقة المركزية في العبور، مما يوفر متنفسًا طبيعيًا هائلًا للسكان.
• مستشفى العبور العام: تقترب المستشفى بشكل كبير من المشروع، مما يضمن الرعاية الصحية السريعة والآمنة لكافة أفراد الأسرة.

المشروعات السكنية القريبة من كمبوند مومنت كوميونيتي العبور Moment Community El Obour:

تكتسب منطقة العبور وتحديداً محيط محور خط 10 أهمية كبرى جذبت العديد من المطورين. ولإعطاء صورة أوضح عن الرقي العمراني المحيط بالمشروع، نذكر أبرز 6 كمبوندات قريبة من المنطقة:

• كمبوند هاي سيتي العبور (High City Obour).
• كمبوند روك فيل العبور (Rock Ville Obour).
• كمبوند جاردينيا العبور (Gardenia El Obour).
• كمبوند زيزينيا العبور (Zizinia El Obour).
• كمبوند جولف سيتي العبور (Golf City El Obour).
• كمبوند مون سيتي العبور (Moon City Obour).

التصميم المعماري ومساحة كمبوند مومنت كوميونيتي العبور Moment Community El Obour:

يأتي التصميم المعماري في كمبوند مومنت كوميونيتي العبور ليكون أيقونة حقيقية تعكس المعايير العالمية في البناء الحديث. حيث اعتمدت شركة ريفلكت العقارية على أمهر الخبراء والمهندسين للخروج بتصميم عصري وجذاب لا يقتصر فقط على الجماليات، بل يمتد لتحقيق الرفاهية المطلقة، الراحة النفسية، وأسلوب الحياة الاستثنائي.

السر الحقيقي وراء روعة التصميم يكمن في تطبيق مفهوم “Reflect Yard” المبتكر. يقوم هذا المفهوم المعماري على فكرة الانعكاس؛ حيث تنعكس المناظر الطبيعية الخلابة، واجهات المباني الأنيقة، والإضاءة الليلية الساحرة على المسطحات المائية وحمامات السباحة المنتشرة في أرجاء الكمبوند. هذا الابتكار يمنح السكان شعورًا لا نهائيًا بالاتساع والرؤية البانورامية من داخل وحداتهم السكنية.

تبلغ المساحة الإجمالية لمشروع مومنت العبور 28 فدانًا. وقد تم التقسيم العمراني (الماستر بلان) بمنتهى الذكاء؛ حيث تم تخصيص النسبة الأكبر من هذه المساحة الشاسعة لصالح المساحات الخضراء، اللاند سكيب، المسطحات المائية، والمناطق الترفيهية المفتوحة. بينما خُصصت النسبة الأقل للمباني والإنشاءات السكنية. هذا التوزيع يضمن ابتعاد السكان عن الصخب والضجيج، وتوفير هواء نقي وبيئة صحية آمنة، بالإضافة إلى جراجات مؤمنة بالكامل تحت الأرض لضمان انسيابية الحركة المرورية داخل الكمبوند.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند مومنت كوميونيتي العبور Moment Community El Obour:

قدمت شركة ريفلكت للتطوير العقاري في كمبوند مومنت كوميونيتي العبور باقة متنوعة من الوحدات السكنية لتلبية احتياجات كافة الشرائح، سواء كانوا شبابًا حديثي الزواج يبحثون عن مساحات عملية، أو عائلات كبيرة تبحث عن الرحابة والفخامة. حرصت الشركة على تحقيق أقصى استفادة من كل متر مربع داخل الوحدات. وتأتي المساحات على النحو التالي:

• تبدأ مساحات الوحدات السكنية (الشقق والاستوديوهات) من مساحات مدمجة وذكية تبلغ 56 مترًا مربعًا.
• تتدرج المساحات لتصل إلى شقق أوسع وأكثر رحابة تبلغ مساحتها حوالي 167 مترًا مربعًا، لتناسب العائلات الراغبة في مساحات مفتوحة وغرف متعددة.

الخدمات والمرافق في كمبوند مومنت كوميونيتي العبور Moment Community El Obour:

لا يقتصر كمبوند مومنت كوميونيتي العبور Moment Community El Obour على كونه مجرد مجمع سكني، بل هو أول كمبوند سكني ترفيهي متكامل في المنطقة، حيث تم تزويده بكافة الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية التي تضمن أسلوب حياة مثالي ومريح. ومن أبرز تلك الخدمات:

• أنظمة أمنية متكاملة: فريق حراسة مدرب يعمل على مدار 24 ساعة، مدعوم بشبكة متطورة من كاميرات المراقبة الحديثة لتأمين كافة الأرجاء.
• بوابات ذكية: مداخل ومخارج إلكترونية حديثة لضمان الخصوصية وسهولة حركة الدخول والخروج بأمان تام.
• بنية تحتية تكنولوجية (Triple Play): الكمبوند مجهز بالكامل بشبكة ألياف ضوئية متطورة توفر خدمات الإنترنت فائق السرعة، والاتصالات، والبث التلفزيوني بجودة عالية.
• مواقف سيارات (جراجات) ذكية: تم توفير باركينج متطور تحت الأرض وفي مسارات بعيدة عن مناطق سير المشاة لضمان السلامة والحفاظ على المظهر الجمالي.
• نادي صحي ورياضي: يضم صالة ألعاب رياضية (جيم) مجهزة بأحدث الأجهزة العالمية، وملاعب بادل تنس، ونوادي رياضية لمحبي النشاط البدني.
• حمامات سباحة: مجموعة متنوعة من حمامات السباحة التي تناسب كافة الأعمار، بالإضافة إلى تخصيص حمامات سباحة مغطاة للسيدات لتوفير أقصى درجات الخصوصية.
• مساحات خضراء ومسارات رياضية: لاند سكيب خلاب مع مسارات مخصصة لركوب الدراجات، وأخرى للمشي والجري وسط الطبيعة الخضراء.
• منطقة مطاعم وكافيهات: تشكيلة من أرقى المطاعم والكافيهات التي تقدم خدمات فندقية لتلبية أذواق السكان المتنوعة.
• حضانة أطفال: حضانة مجهزة على أعلى مستوى لخدمة أطفال الكمبوند وتوفير بيئة تعليمية وترفيهية آمنة لهم.
• خدمات نظافة وصيانة: فريق عمل متخصص لتقديم خدمات الصيانة والنظافة الدورية على مدار الساعة لضمان استدامة رقي المشروع.

مميزات كمبوند مومنت كوميونيتي العبور Moment Community El Obour:

يتفرد المشروع بمجموعة من المميزات التنافسية التي تجعله الخيار الأول للسكن والاستثمار في مدينة العبور، ومنها:

• موقع استراتيجي لا يُعوض: التواجد المباشر على محور خط 10 والمدخل المباشر من الدائري الأوسطي يجعل التنقل غاية في السهولة.
• تصميم “Reflect Yard” الفريد: الذي يحول الكمبوند إلى لوحة فنية تعكس جمال الطبيعة والمسطحات المائية، مما يوفر طاقة إيجابية يومية للسكان.
• الموقف القانوني المضمون: إعلان الشركة المطورة عن حصول المشروع على القرار الوزاري وكافة التصاريح القانونية لبدء البناء، يمنح العميل طمأنينة تامة.
• تنوع المساحات: الذي يلبي تطلعات شريحة واسعة من المستثمرين والعملاء.
• الأسعار التنافسية وأنظمة السداد: تقديم أعلى قيمة عقارية بأقل سعر للمتر في المنطقة، مع تسهيلات غير مسبوقة.

الأسعار في كمبوند مومنت كوميونيتي العبور Moment Community El Obour:

طرحت شركة ريفلكت العقارية جداول أسعار استثنائية في كمبوند مومنت كوميونيتي العبور ، تهدف من خلالها إلى توفير فرصة حقيقية للراغبين في السكن الراقي أو الاستثمار المضمون دون تحمل أعباء مالية مبالغ فيها. تعتبر الأسعار تنافسية للغاية عند مقارنتها بحجم الخدمات ونوعية التصميم والموقع الاستراتيجي، حيث تقدم الشركة قيمة تفوق السعر بكثير.

• يبدأ سعر المتر للوحدات السكنية داخل الكمبوند من 20,700 جنيه مصري فقط (وذلك بعد الخصم الحصري المقدم من الشركة في فترة الطرح الافتتاحي).
• حيث تبدأ مساحات الوحدات السكنية (الشقق والاستوديوهات) من مساحات مدمجة وذكية تبلغ 56 مترًا مربعًا، بأسعار تنافسية تبدأ إجمالياً من 1,159,200 جنيه مصري

أنظمة الحجز والسداد في كمبوند مومنت كوميونيتي العبور :

لضمان أقصى درجات الراحة المالية للعملاء، وفرت شركة Reflect Developments خطط دفع وسداد تتسم بالمرونة العالية، مما يسهل عملية امتلاك وحدة سكنية فاخرة دون الشعور بالضغط المالي. تقدم الشركة نظامًا ميسرًا يشمل:

• دفع مقدم تعاقد بسيط وميسر.
• تقسيط المبلغ المتبقي من ثمن الوحدة على فترات زمنية طويلة تمتد لتصل إلى 7 سنوات بأقساط متساوية.