كمبوند مونارك المستقبل سيتي _Compound Monark Residences

يُعتبر كمبوند مونارك المستقبل سيتي Compound Monark Residences Mostakbal City واحدًا من أبرز المشروعات السكنية التي أحدثت طفرة إيجابية في السوق العقاري المصري مؤخرًا، وهو المشروع الذي تضعه شركة رويال للتطوير العقاري كواجهة مشرفة لخبراتها الطويلة التي تمتد لأكثر من 17 عاماً. في ظل التوسع العمراني الكبير الذي تشهده منطقة شرق القاهرة، وبالتحديد مدينة المستقبل التي تُعد “المدينة الخضراء” الأهم والامتداد الطبيعي للتجمع الخامس، يأتي كمبوند مونارك المستقبل سيتي ليقدم حلولاً سكنية مبتكرة تجمع بين العصرية، الهدوء، والخصوصية المطلقة.

يمثل كمبوند مونارك المستقبل سيتي الانطلاقة الأقوى والأضخم لشركة رويال العقارية في مدينة المستقبل، حيث يمتد المشروع على مساحة إجمالية تصل إلى 40 فدان. تم تخطيط هذه المساحة بذكاء شديد لتوفير أقصى درجات الرفاهية، حيث تم تخصيص الجزء الأكبر من المساحة للمناظر الطبيعية واللاندسكيب والبحيرات الصناعية، مما يضمن أن تنعم كل وحدة سكنية بإطلالة ساحرة تبعث على الهدوء والاسترخاء. يضم المشروع تنوعاً استثنائياً في الوحدات، حيث يشمل شققاً سكنية فاخرة، وفللاً مستقلة، وتوين هاوس، وتاون هاوس، بالإضافة إلى وحدات “الكواتروس” المبتكرة.

تتجلى قيمة كمبوند مونارك المستقبل سيتي في كونه مشروعاً قليل الكثافة السكانية، حيث ركزت الشركة على توفير مساحات شاسعة بين المباني لضمان الخصوصية التامة للسكان. العمارات السكنية في المشروع تم تصميمها بارتفاعات مدروسة (أرضي و6 أدوار متكررة) لتسمح بمرور الهواء النقي والضوء الطبيعي بشكل مثالي لكافة الأدوار، بينما تأتي منطقة الفلل بتصميمات معمارية توفر الاستقلالية الكاملة والمساحات الخاصة، مما يجعل “مونارك ريزيدنس” أيقونة معمارية متكاملة الأركان تتحدى المشروعات التقليدية في قلب مدينة المستقبل.

المطور لـ كمبوند مونارك المستقبل سيتي Compound Monark Residences:

شركة رويال للتطوير العقاري Royal Developments هي المطور العقاري والاسم الذي يقف خلف نجاح كمبوند مونارك المستقبل سيتي. بدأت الشركة رحلتها في السوق العقاري منذ عام 2007، وطوال قرابة عقدين من الزمان، نجحت الشركة في بناء سمعة قوية قائمة على “الثقة والالتزام”، سواء في مواعيد التسليم، أو الجودة الإنشائية الفائقة، أو خدمة ما بعد البيع. تمتلك الشركة رؤية واضحة تهدف إلى تقديم وحدات سكنية ترفع من جودة حياة العملاء وتحقق لهم أعلى عوائد استثمارية.

تؤمن شركة رويال بأن العقار هو استثمار في المستقبل، ولذلك تحرص دائماً في مشروعاتها، وعلى رأسها كمبوند مونارك المستقبل سيتي، على التعاون مع “أهل الخبرة”. في هذا المشروع، تعاونت الشركة مع الاستشاري الهندسي الكبير ياسر البلتاجي (YBA)، صاحب البصمات المعمارية الشهيرة في مصر والوطن العربي، لضمان تنفيذ المخطط العام بأعلى معايير الدقة والجمال. إن فلسفة شركة رويال تعتمد على بناء “مجتمعات متناغمة” توفر السكن والعمل والترفيه في آن واحد، وهو ما يظهر جلياً في توزيع المرافق والخدمات داخل مونارك سيتي.

مشروعات شركة Royal Developments السابقة:

تمتلك شركة رويال سجل إنجازات مشرفاً يضم أكثر من 100 مشروع ناجح، ومن أبرز هذه المشروعات التي سبقت كمبوند مونارك المستقبل سيتي:

• مول كابيتال برايم العاصمة الإدارية الجديدة (Mall Capital Prime): وهو مشروع متعدد الاستخدامات (تجاري، إداري، طبي، وفندقي) حقق نجاحاً باهراً في منطقة الـ MU23.
• كمبوند نجم التجمع السادس
• كمبوند رويال التجمع السادس
• مشروعات سكنية في التجمع الخامس: قامت الشركة بتطوير وتسليم مجموعة ضخمة من العمارات المستقلة والمجمعات الصغيرة في أرقى أحياء القاهرة الجديدة مثل اللوتس، الأندلس، بيت الوطن، والنرجس الجديدة، والياسمين.

موقع كمبوند مونارك المستقبل سيتي Compound Monark Residences:

يقع كمبوند مونارك المستقبل سيتي في واحد من أكثر المواقع استراتيجية وتميزاً في قلب مدينة المستقبل، التي تُعد الامتداد العمراني الأرقى للقاهرة الجديدة. يتربع الكمبوند في موقع عبقري بالمنطقة الأولى (المنطقة الأكثر حيوية)، حيث يتمتع بإطلالة مباشرة وفريدة على منطقة فيلات مدينتي، وهو موقع يضمن للسكان الخصوصية التامة والهدوء، بعيداً عن صخب الكثافات السكانية العالية، مع التمتع بفيو مفتوح على أرقى المجتمعات العمرانية المجاورة.

تكمن أهمية موقع كمبوند مونارك المستقبل سيتي في كونه حلقة الوصل المثالية بين التجمع الخامس والعاصمة الإدارية الجديدة. هذا التمركز الاستراتيجي يجعله يخدم النخبة من الباحثين عن سكن يجمع بين الرقي وسهولة الوصول، حيث يقع المشروع في قلب منطقة تضم أكبر الاستثمارات العقارية في شرق القاهرة، مما يرفع من قيمته السوقية والاستثمارية بشكل مستمر بفضل قربه من كافة المرافق الخدمية والتعليمية الكبرى.

الأماكن والطرق القريبة من كمبوند مونارك المستقبل سيتي:

بفضل موقعه المحوري في مدينة المستقبل، يرتبط كمبوند مونارك المستقبل سيتي بشبكة من الطرق والمعالم الرئيسية التي تسهل الوصول إليه في دقائق معدودة:

• أمام مدينتي: يقع الكمبوند في مواجهة مباشرة لمدينتي (بوابة 5)، مما يتيح للسكان الاستفادة من كافة خدماتها التجارية والترفيهية.

• طريق السويس: يبعد المشروع دقائق قليلة عن طريق السويس، مما يربطه بقلب القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية في وقت قياسي.

• العاصمة الإدارية الجديدة: يقع الكمبوند على بُعد خطوات من بوابات العاصمة الإدارية ومسجد الفتاح العليم، مما يجعله الخيار الأول للعاملين بالعاصمة.

• الجامعة الأمريكية (AUC): يمكن الوصول من الكمبوند إلى مقر الجامعة الأمريكية بالتجمع الخامس في غضون 15 دقيقة تقريباً.

• مطار القاهرة الدولي: يبعد المشروع مسافة قصيرة عن مطار القاهرة، حيث يمكن الوصول إليه في أقل من 20 دقيقة.

• محور الأمل والطريق الدائري الأوسطي: يسهل الوصول من الكمبوند إلى كافة أنحاء القاهرة ومدن القناة عبر المحاور المحيطة بمدينة المستقبل.

• المجمعات السكنية الكبرى: يقع بالقرب من مشروعات ضخمة مثل (ماونتن فيو آي سيتي، بالم هيلز، وهاب تاون)، مما يعزز من الرقي الاجتماعي للمنطقة.

المشاريع السكنية والتجارية القريبة من كمبوند مونارك المستقبل سيتي:

تحيط بـ كمبوند مونارك المستقبل سيتي مجموعة من أفخم المشروعات التي تجعل المنطقة وجهة جاذبة للنخبة، ومن أبرزها:

• مشروع مدينتي (Madinaty): يقع الكمبوند أمام منطقة الفيلات في مدينتي مباشرة، مما يسهل الوصول إلى مراكز التسوق الكبرى (أوبن أير مول) والمدارس الدولية.
• كمبوند روسيل سيتي (Rosail City): وهو مشروع مجاور يتميز برقي التصميم والخدمات.
• كمبوند اوديسيا صبور (The City of Odyssia): الذي يعتبر مدينة متكاملة تضم مراكز ثقافية وترفيهية تخدم سكان المنطقة.
• كمبوند بلوم فيلدز (Bloomfields): لشركة تطوير مصر، والذي يضم منطقة جامعات ومدارس دولية قريبة جداً من مونارك.
• كمبوند هاب تاون (Haptown): لشركة حسن علام، وهو ما يعزز من الرقي الاجتماعي لمنطقة المشروع.
• مولات مدينة المستقبل: تتوفر عدة مراكز تجارية قيد التنفيذ والتشغيل توفر كافة الخدمات اليومية للسكان.

التصميم المعماري ومساحة كمبوند مونارك المستقبل سيتي Compound Monark Residences:

تم وضع المخطط العام لـ كمبوند مونارك المستقبل سيتي على مساحة 40 فدان وفقاً لأسلوب “الألترا مودرن”. اعتمد التصميم على استخدام المواد الزجاجية والخطوط العريضة في الواجهات لإعطاء طابع عصري وأنيق. تم توزيع اللاندسكيب بشكل دائري حول المباني، مما يضمن أن تكون الطبيعة هي المشهد الأول الذي يراه الساكن من شرفته.

كما تم الفصل تماماً بين منطقة الشقق ومنطقة الفلل داخل كمبوند مونارك المستقبل سيتي لضمان عدم التداخل، مع وجود ممرات واسعة للدراجات والمشي تربط بين المنطقتين وبين المول التجاري والكلوب هاوس. هذا التصميم يهدف إلى خلق توازن مثالي بين الكتل البنائية والمساحات المفتوحة، مما يعزز من جودة الحياة النفسية والبدنية للسكان.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند مونارك المستقبل سيتي:

وفرت شركة رويال في كمبوند مونارك المستقبل سيتي حلولاً سكنية متنوعة تناسب الجميع:

• الشقق السكنية: تبدأ من 120 متر مربع وتصل إلى 250 متر مربع، وتتنوع بين شقق بحدائق (Ground Floor) وشقق متكررة ودوبلكس.
• الفلل: تبدأ مساحاتها من 215 متر مربع وتصل إلى 420 متر مربع، وتشمل تاون هاوس وتوين هاوس وفللاً مستقلة.
• مرحلة ذا سباين (The Spine): وهي المرحلة الأخيرة والأكثر تميزاً، وتوفر شققاً تبدأ من 130 متر مربع وفللاً “كواتروس” بمساحات تبدأ من 280 متر مربع، وتتميز هذه الوحدات بمواقعها الاستراتيجية القريبة من الخدمات الرئيسية والبحيرات.

الخدمات والمرافق في كمبوند مونارك المستقبل سيتي:

تم تزويد كمبوند مونارك المستقبل سيتي بمرافق تجعل منه مدينة مصغرة لا تحتاج لمغادرتها:

• حمامات سباحة: 4 حمامات سباحة موزعة بعناية لتناسب كافة الأعمار.
• مول تجاري عالمي: يضم مطاعم وكافيهات وماركات شهيرة ومكاتب إدارية وعيادات طبية.
• كلوب هاوس (Clubhouse): نادٍ اجتماعي يضم جيم، سبا، جاكوزي، وغرفاً مخصصة للاجتماعات والاحتفالات.
• ملاعب رياضية: ملاعب بادل تنس، كرة قدم، ومناطق لممارسة اليوجا في الهواء الطلق.
• تراكات رياضية: مسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات بعيداً عن مسارات السيارات.
• جراجات خاصة: جراجات مؤمنة تحت كل عمارة سكنية لمنع الازدحام المروري وتوفير الأمان للسيارات.
• منطقة للأطفال (Kids Area): منطقة ترفيهية تعليمية مؤمنة بالكامل للأطفال.
• المولدات الكهربائية: لضمان استمرارية الخدمات والكهرباء في المناطق العامة والوحدات.

مميزات كمبوند مونارك المستقبل سيتي Compound Monark Residences:

ينفرد كمبوند مونارك المستقبل سيتي بمجموعة من المميزات التي تجعله يتصدر قائمة الاختيارات السكنية في القاهرة الجديدة:

• التصميم الذكي (Smart Design): بفضل خبرة المهندس ياسر البلتاجي، تم تصميم المشروع ليحقق “صفر زحام” وتدفقاً انسيابياً للهواء والشمس لكل وحدة.
• الخصوصية والهدوء: النسبة البنائية المنخفضة (أقل من 20%) تضمن مساحات شاسعة بين المباني، مما يوفر خصوصية تامة للعائلات.
• المساحات الخضراء والبحيرات: يوفر المشروع “ذا سباين” (The Spine) وهو ممر أخضر ممتد يضم بحيرات صناعية ومناظر طبيعية خلابة تحيط بكل الوحدات.
• التنوع العقاري الفريد: يوفر المشروع خيارات تبدأ من الشقق الصغيرة وصولاً إلى الفلل الفاخرة، مما يلبي كافة الاحتياجات في مكان واحد.
• الأمان المتطور: نظام أمني متكامل يضم بوابات إلكترونية ذكية وكاميرات مراقبة (CCTV) في كافة أرجاء الكمبوند.
• الاستدامة: يعتمد المشروع على تقنيات حديثة في إدارة الطاقة والنفايات، مما يجعله بيئة صحية وموفرة للتكاليف على المدى الطويل.
• العائد الاستثماري: نظراً لموقعه أمام فيلات مدينتي وتطوير مدينة المستقبل السريع، يُعد امتلاك وحدة في مونارك فرصة لزيادة رأس المال بنسب مرتفعة.

الأسعار في كمبوند مونارك المستقبل سيتي 2026:

تعتبر الأسعار في كمبوند مونارك المستقبل سيتي فرصة حقيقية مقارنة بحجم الرفاهية والموقع:

• الشقق: يبدأ سعر الوحدة في كمبوند مونارك المستقبل سيتي من 6,063,000 جنيه مصري.
• الفلل: تبدأ الأسعار من 8,500,000 جنيه مصري.
• مرحلة ذا سباين: تبدأ الوحدات الفاخرة فيها من 12,232,000 جنيه مصري.
  تمثل هذه الأسعار “سعر الطرح الحالي” لعام 2026، وهي قابلة للزيادة مع مراحل الإنشاء المختلفة، مما يجعل الشراء الآن هو التوقيت الأمثل للاستثمار.

أنظمة الحجز والسداد في كمبوند مونارك المستقبل سيتي:

قدمت شركة رويال العقارية 4 أنظمة سداد مرنة للغاية في كمبوند مونارك المستقبل سيتي:

• النظام الأول: مقدم 7% وتقسيط الباقي على 7 سنوات.
• النظام الثاني: مقدم 10% وتقسيط الباقي على 8 سنوات.
• النظام الثالث: مقدم 15% وتقسيط الباقي على 9 سنوات.
• النظام الرابع: مقدم 20% ثم 5% بعد سنة، وتقسيط الباقي على 10 سنوات (بدون فوائد).
• جدية الحجز: 50,000 جنيه للشقق و 100,000 جنيه للفلل (مستردة بالكامل).