كمبوند نيوبوليس وادي دجلة القاهرة الجديدة – Neopolis Wadi Degla 2026

يُعد كمبوند نيوبوليس وادي دجلة القاهرة الجديدة – Neopolis Wadi Degla Compound واحدًا من أبرز المشروعات السكنية التي تعكس رؤية شركة وادي دجلة للتطوير العقاري في بناء مجتمعات متكاملة تجمع بين الرفاهية، الحداثة، والاستدامة. يقع المشروع في قلب مدينة المستقبل سيتي، وهي واحدة من أكثر المناطق الواعدة في شرق القاهرة، مما يمنحه موقعًا استراتيجيًا يسهل الوصول منه إلى القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة بكل سهولة.

يمتد كمبوند نيوبوليس وادي دجلة القاهرة الجديدة على مساحة ضخمة تم استغلالها بعناية لتوفير توازن مثالي بين المساحات الخضراء والمناطق العمرانية، حيث تم تخصيص جزء كبير من المشروع للحدائق الواسعة، الممرات، والمناطق المفتوحة التي تمنح السكان شعورًا بالهدوء والخصوصية وسط بيئة طبيعية راقية.

ما يميز كمبوند نيوبوليس وادي دجلة القاهرة الجديدة حقًا هو تصميمه العصري الذي يجسد مفهوماً جديداً للحياة السكنية؛ فكل وحدة تم تصميمها بعناية لتوفير أقصى درجات الراحة، مع إطلالات خلابة على المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية. كما اعتمدت شركة وادي دجلة على أحدث أساليب التخطيط العمراني الذكي لتوفير بيئة متكاملة تسهّل حركة السكان وتضمن أعلى مستويات الأمان والخصوصية.

ويضم كمبوند نيوبوليس وادي دجلة القاهرة الجديدة مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق المتكاملة، من بينها النوادي الرياضية والاجتماعية، مراكز التسوق، المدارس، العيادات الطبية، والمناطق الترفيهية، بالإضافة إلى أنظمة أمان متطورة تعمل على مدار الساعة. كل ذلك يهدف إلى تقديم تجربة سكنية متكاملة تجعل من الحياة داخل الكمبوند مزيجًا من الراحة والفخامة.

كما يُعتبر كمبوند نيوبوليس وادي دجلة القاهرة الجديدة فرصة استثمارية مميزة، نظرًا لموقعه الحيوي في منطقة مستقبل سيتي التي تشهد طفرة عمرانية واستثمارية ضخمة، مما يضمن ارتفاعًا مستقبليًا في قيمة العقارات داخل المشروع.

بكل بساطة، فإن امتلاك وحدة داخل نيوبوليس وادي دجلة لا يعني مجرد امتلاك منزل، بل يعني الاستمتاع بنمط حياة متكامل يجمع بين الحداثة، الراحة، والأمان في واحدة من أرقى مناطق القاهرة الجديدة.

موقع كمبوند نيوبوليس وادي دجلة القاهرة الجديدة :

يتمتع كمبوند نيوبوليس وادي دجلة القاهرة الجديدة – Neopolis Wadi Degla بموقع استراتيجي استثنائي يجعله في قلب واحدة من أكثر المناطق حيوية وتطورًا في القاهرة الجديدة، وهو مدينة المستقبل سيتي. هذا الموقع المتميز لم يأتِ صدفة، بل جاء نتيجة دراسة دقيقة من شركة وادي دجلة للتطوير العقاري لضمان أن يكون المشروع في قلب شبكة متكاملة من الطرق والمحاور التي تسهّل الوصول إلى مختلف المناطق الهامة في القاهرة.

يقع كمبوند نيوبوليس وادي دجلة القاهرة الجديدة بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة، والتجمع الخامس، ومدينتي، ما يجعله نقطة وصل حيوية بين هذه المناطق المتميزة. ويتيح هذا الموقع الفريد للسكان التنقل بسهولة إلى أهم المراكز التجارية والتعليمية والطبية في القاهرة الجديدة دون عناء، مع إمكانية الوصول السريع إلى شارع التسعين والطريق الدائري الأوسطي وطريق السويس.

هذا الموقع لا يمنح فقط ميزة القرب من المناطق الأكثر حيوية، بل يضمن أيضًا بيئة متكاملة تجمع بين الهدوء والخصوصية داخل الكمبوند من جهة، والحيوية والنشاط خارج بواباته من جهة أخرى، ليكون كمبوند نيوبوليس مدينة المستقبل الوجهة المثالية لكل من يبحث عن حياة راقية متصلة بكل تفاصيل المدينة الحديثة.

تعرف أيضا علي : كمبوند ماونتن فيو آي سيتي التجمع الخامس-Mountain I City 2025

أبرز الطرق والمناطق القريبة من كمبوند نيوبوليس وادي دجلة القاهرة الجديدة :

يتمتع كمبوند نيوبوليس وادي دجلة بموقع استراتيجي استثنائي يجعله في قلب شبكة من أبرز المدن والمناطق الحيوية في شرق القاهرة، وهو ما يزيد من قيمته الاستثمارية ويمنح سكانه تجربة سكنية متكاملة تجمع بين الهدوء وسهولة الوصول إلى أي مكان.

إليك أبرز ملامح موقع المشروع:

• في قلب مدينة المستقبل سيتي: يقع الكمبوند في موقع مركزي داخل مدينة المستقبل، في الجهة الشرقية من القاهرة الكبرى، ليكون قريبًا من أهم المدن الجديدة والمشروعات الكبرى في المنطقة.
• قريب من مدينتي والرحاب وبدر: يجاور المشروع مجموعة من أرقى المجتمعات العمرانية المتكاملة مثل مدينتي والرحاب ومدينة بدر، ما يعزز من مكانته المميزة في منطقة مليئة بالمرافق والخدمات.
• مسافة قصيرة عن الأحياء الحيوية القديمة: لا يفصله عن المعادي ومصر الجديدة (هليوبوليس) سوى نحو 20 دقيقة فقط، بينما يمكن الوصول إلى مدينة نصر في 10 دقائق تقريبًا.
• قربه من العاصمة الإدارية والتجمع الخامس: يتميز بموقعه القريب من العاصمة الإدارية الجديدة والجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC)، حيث لا تتجاوز المسافة بينهما بضع دقائق بالسيارة.
• محاط بأهم المرافق الخدمية: يقع المشروع على مقربة من المراكز التجارية والخدمية الكبرى في التجمع الخامس، مثل المولات، المدارس الدولية، المستشفيات، والمطاعم الراقية.

بهذا الموقع المتميز، يضمن كمبوند نيوبوليس وادي دجلة لعملائه حياة تجمع بين الراحة والخصوصية من جهة، وسهولة الوصول إلى قلب القاهرة والمناطق الحيوية الأخرى من جهة ثانية، مما يجعله واحدًا من أفضل مواقع السكن والاستثمار في مدينة المستقبل سيتي.

تصميم كمبوند نيوبوليس وادي دجلة القاهرة الجديدة

جاء تصميم كمبوند نيوبوليس وادي دجلة ليعكس مفهوم السكن العصري المتكامل الذي يجمع بين الجمال المعماري والوظيفية العملية في آن واحد. فقد استعانت شركة وادي دجلة للتطوير العقاري بكبرى شركات الاستشارات المعمارية العالمية لضمان خروج المشروع بصورة استثنائية تحقق أعلى معايير الجودة والرفاهية.

استوحت التصاميم من الطراز الأوروبي الحديث الذي يمتاز بالأناقة والبساطة في التفاصيل، مع الاعتماد على الخطوط الانسيابية والألوان الهادئة التي تتناغم مع المساحات الخضراء المنتشرة في كل ركن من أركان الكمبوند.

تم التخطيط المعماري بعناية فائقة لتحقيق أقصى درجات الخصوصية والراحة، حيث جرى توزيع المباني بشكل مدروس يتيح لكل وحدة إطلالة مفتوحة على الحدائق أو البحيرات الصناعية، مما يمنح السكان إحساسًا دائمًا بالهدوء والصفاء النفسي.

ولتعزيز جودة الحياة داخل المشروع، تم المزج بين اللمسات الجمالية الحديثة والعناصر الطبيعية من نباتات وأشجار ومساحات مائية، ليبدو الكمبوند كلوحة فنية متكاملة تجمع بين الفخامة والهدوء في بيئة سكنية راقية داخل مدينة المستقبل سيتي.

تعرف أيضا علي : كمبوند أب تاون كايرو مدينة المقطم – 2025 Up Town Cairo 

مساحة الوحدات في كمبوند نيوبوليس وادي دجلة القاهرة الجديدة:

يمتد كمبوند نيوبوليس وادي دجلة بمدينة المستقبل على مساحة شاسعة تُقدر بـ 545 فدانًا، ما يجعله واحدًا من أكبر وأضخم المشاريع السكنية في المنطقة. هذه المساحة الهائلة لم تُستخدم فقط للبناء، بل تم توزيعها بعناية لضمان تحقيق التوازن المثالي بين المساحات السكنية والطبيعية، مما يمنح السكان تجربة معيشية فريدة من نوعها.

خصصت شركة وادي دجلة للتطوير العقاري نحو 80% من إجمالي مساحة المشروع للمساحات الخضراء الشاسعة، والبحيرات الصناعية، والممرات المائية، والمرافق الترفيهية والخدمية، لتوفير بيئة تنبض بالحياة والراحة. أما الـ20% المتبقية فقد خُصصت للبنية العمرانية التي تشمل الوحدات السكنية والمباني الخدمية، مع تصميم يضمن الانسجام بين الطبيعة والعمران.

أما عن الوحدات السكنية داخل نيوبوليس، فقد حرصت الشركة على تنويعها لتناسب مختلف احتياجات العملاء، سواء للعائلات الصغيرة أو الكبيرة. يضم المشروع أكثر من 15 ألف وحدة سكنية تتنوع بين:

• شقق فاخرة بتصميمات عصرية ومساحات متوسطة.
• دوبلكسات مميزة بإطلالات مفتوحة.
• توين هاوس راقية توفر خصوصية تامة.
• فيلات مستقلة لعشاق الفخامة والهدوء.

تتراوح مساحات الوحدات في كمبوند نيوبوليس وادي دجلة القاهرة الجديدة Neopolis Wadi Degla بين 118 مترًا مربعًا وتصل إلى 330 مترًا مربعًا، ما يمنح العملاء حرية اختيار الوحدة المثالية التي تتناسب مع أسلوب حياتهم واحتياجاتهم الخاصة، ضمن مجتمع متكامل يوفر كل مقومات الرفاهية والاستقرار.

مميزات كمبوند نيوبوليس المستقبل سيتي:

• موقع استراتيجي: قريب من الطريق الدائري والمشاريع السكنية الراقية، مما يسهل التنقل والوصول للخدمات اليومية.
• مساحات خضراء واسعة: توفر أجواء من الهدوء والاسترخاء موزعة بتنظيم رائع.
• تصميم يراعي الخصوصية: الوحدات السكنية بعيدة عن بعضها، مع نسبة بناء منخفضة بالنسبة للمساحة الكلية.
• تنوع الوحدات: يوفر شقق، دوبلكس، و فيلات بمساحات مختلفة تناسب احتياجات الجميع.
• أنظمة أمن متكاملة: كاميرات مراقبة وخدمات أمنية على مدار الساعة.
• أسعار تنافسية: تجمع بين قيمة استثمارية مميزة وخدمات متكاملة.

نيوبوليس يجمع بين جودة الحياة، الخصوصية، والموقع المتميز، ليقدم تجربة معيشية لا تضاهى.

خدمات كمبوند نيوبوليس المستقبل سيتي:

حرصت شركة وادي دجلة للتطوير العقاري على أن يكون كمبوند نيوبوليس مدينة المستقبل نموذجًا متكاملًا للحياة العصرية، حيث جمعت فيه بين الرفاهية والراحة من خلال مجموعة ضخمة من الخدمات التي تلبي كل احتياجات السكان اليومية والترفيهية، لتضمن لهم حياة فاخرة داخل مجتمع متكامل.

فيما يلي أبرز الخدمات والمرافق التي تميز كمبوند نيوبوليس وادي دجلة القاهرة الجديدة :

• بحيرات صناعية خلابة تتميز بمياهها الفيروزية النقية، تضفي على المكان لمسة من الجمال والهدوء وتمنح السكان إطلالات طبيعية ساحرة.
• مساحات خضراء واسعة تنتشر بين المباني لتشكل متنفسًا طبيعيًا يعزز الشعور بالراحة والاسترخاء.
• مجموعة من حمامات السباحة بتصميمات متنوعة تناسب جميع الفئات العمرية، سواء للكبار أو الأطفال، لتلبية احتياجات الترفيه لكل أفراد الأسرة.
• صالة رياضية متكاملة (جيم) مجهزة بأحدث الأجهزة والمعدات الرياضية، ليتمكن السكان من ممارسة الرياضة في أجواء راقية دون الحاجة لمغادرة الكمبوند.
• منطقة مطاعم وكافيهات فاخرة تقدم أشهى المأكولات والمشروبات، مما يجعل التجمع داخل الكمبوند تجربة اجتماعية مميزة.
• مولات تجارية ضخمة تضم أشهر الماركات العالمية والمحلية لتلبية احتياجات التسوق اليومية والاستمتاع بتجارب تسوق متنوعة.
• خدمات أمن وحراسة على مدار الساعة مدعومة بأنظمة مراقبة حديثة وكاميرات عالية الدقة لتوفير أعلى درجات الأمان للسكان.
• نادي وادي دجلة الرياضي داخل الكمبوند، الذي يوفر أنشطة رياضية وترفيهية متنوعة لجميع الأعمار.
• فرع من “ذا ديستريكت مول” الشهير الموجود في منطقة شيراتون، ويضم مطاعم وماركات عالمية ومناطق ترفيهية راقية.
• مراكز طبية متكاملة تقدم خدمات علاجية ورعاية صحية متميزة على مدار اليوم.
• مدارس دولية ورياض أطفال لتوفير بيئة تعليمية آمنة ومتطورة داخل الكمبوند دون الحاجة إلى التنقل خارج المشروع.
• دور عبادة متنوعة من جوامع وكنائس لتلبية احتياجات السكان الروحية.
• جراجات سيارات واسعة ومؤمنة تضمن راحة السكان والزوار وتنظم حركة المرور داخل المشروع.
• مناطق سكنية داخلية متميزة مثل نيو ليكس، نيو بارك، نيو جاردن، صُممت لتناسب مختلف الأذواق والفئات.
• مبنيان مخصصان للأغراض التجارية والإدارية لتوفير بيئة عمل واستثمار متكاملة بالقرب من محل السكن.

بفضل هذا الكم الهائل من الخدمات المتكاملة، أصبح كمبوند نيوبوليس وادي دجلة القاهرة الجديدة مجتمعًا سكنيًا نابضًا بالحياة، يوفر تجربة معيشية راقية تجمع بين الراحة، الأمان، والرفاهية في آن واحد.

أسعار الوحدات في كمبوند نيوبوليس المستقبل سيتي:

في ضوء ما تقدمه شركة وادي دجلة من مميزات داخل كمبوند نيوبوليس وادي دجلة القاهرة الجديدة ، جاءت الأسعار لتعكس معادلة استثنائية تجمع بين الفخامة والسعر التنافسي.
فقد حرصت الشركة على طرح أسعار مناسبة تتماشى مع مختلف الميزانيات، لتجعل حلم السكن الراقي في قلب القاهرة الجديدة متاحًا لشريحة واسعة من العملاء دون أعباء مالية مبالغ فيها.

تبدأ أسعار الوحدات في كمبوند نيوبوليس وادي دجلة القاهرة الجديدة Neopolis Wadi Degla من 9,000,000 جنيه مصري، وهو رقم يُعد تنافسيًا للغاية مقارنة بحجم الخدمات والمرافق الراقية داخل الكمبوند، إلى جانب الموقع المميز والبنية التحتية المتكاملة.
ولأن المشروع مصمم ليواكب احتياجات الاستثمار الحديث، فإن كل وحدة تمثل فرصة حقيقية لتحقيق عائد مرتفع بمرور الوقت، نظرًا لتزايد الطلب على السكن في مدينة المستقبل سيتي وتوسع شبكة المواصلات والطرق المؤدية إليها.

باختصار، كمبوند نيوبوليس وادي دجلة القاهرة الجديدة ليس مجرد مكان للعيش، بل استثمار آمن طويل الأجل يجمع بين الرفاهية والعائد المضمون.

طرق الدفع والسداد :

لم تكتفِ شركة وادي دجلة للتطوير العقاري بتقديم أسعار تنافسية في مشروع نيوبوليس المستقبل سيتي، بل حرصت أيضًا على تزويد عملائها بأنظمة سداد مرنة تُراعي مختلف القدرات المالية وتُسهّل امتلاك وحدة سكنية داخل الكمبوند دون عناء.

يُمكن للعملاء الآن حجز وحداتهم داخل كمبوند نيوبوليس وادي دجلة القاهرة الجديدة Neopolis Wadi Degla بمقدم بسيط يبلغ 5% فقط من إجمالي سعر الوحدة عند التعاقد، بينما يُقسَّط المبلغ المتبقي على فترة طويلة تصل إلى 9 سنوات كاملة، مما يمنح المستثمرين والمشترين راحة مالية واستقرارًا في التخطيط للمستقبل.

كما تضمن الشركة تسليم الوحدات خلال 4 أعوام من تاريخ التعاقد، وهو ما يعكس التزامها بالمواعيد وجودة التنفيذ. وبهذا تجمع وادي دجلة بين المرونة المالية والمصداقية التنفيذية، لتجعل من نيوبوليس فرصة حقيقية للسكن والاستثمار في آنٍ واحد.

المطور العقاري لكمبوند نيوبوليس وادي دجلة القاهرة الجديدة:

شركة وادي دجلة للتطوير العقاري هي المالكة لمشروع كمبوند نيوبوليس مدينة المستقبل بالقاهرة الجديدة. تأسست قبل أكثر من 25 عامًا ونجحت في أن تصبح واحدة من أبرز شركات التطوير العقاري في مصر بفضل سجلها المتميز ومشاريعها الناجحة.

تخصصت الشركة في مجالات متنوعة مثل الرياضة، الاتصالات، والصناعات، إلى جانب التطوير العقاري، وتمتلك أراضٍ تزيد عن مليون متر مربع في 6 مناطق مختلفة.

بفضل فريق من الخبراء والاستشاريين المحترفين، نفذت الشركة مشاريع ناجحة في مناطق مثل العين السخنة، الغردقة، الساحل الشمالي، وشرق وغرب القاهرة، مما عزز مكانتها في السوق العقاري المصري.

أبرز مشاريع شركة وادي دجلة للتطوير العقاري:

• كمبوند بلومار السخنة
• مجمع تيجان المعادي
• كمبوند ريفر ووك التجمع الخامس
• بيراميدز ووك بمنطقة السادس من أكتوبر
• قنال ريزيدنس بسرايات المعادي
• مشروع مورانو العين السخنة
• قرية مارينا وادي دجلة العين السخنة
• كمبوند بروميناد المعادي
• منتجع بلومار سيدي عبد الرحمن بالساحل الشمالي
• نادي وادي دجلة
• مشروع بروميناد السادس من أكتوبر
• مشروع القنال ريزيدنس
• قرية مادا العين السخنة

لماذا يعُد كمبوند نيوبوليس وادي دجلة القاهرة الجديدة فرصة استثمارية ذهبية؟

يُعد كمبوند نيوبوليس وادي دجلة القاهرة الجديدة Neopolis Wadi Degla من أبرز المشاريع العقارية التي تمثل فرصة استثمارية ذهبية في قلب مدينة المستقبل سيتي، لما يجمعه من موقع متميز، تصميم عالمي، وخدمات متكاملة تجعل منه مشروعًا استثنائيًا في سوق العقارات المصري.

فيما يلي أهم العوامل التي تجعل كمبوند نيوبوليس وادي دجلة القاهرة الجديدة استثمارًا ناجحًا ومضمونًا:

• موقع استراتيجي فريد:
  يتمتع المشروع بموقع حيوي في قلب مدينة المستقبل، بالقرب من التجمع الخامس، العاصمة الإدارية الجديدة، ومدينتي. هذا الموقع يجعل منه نقطة وصل بين أهم المناطق العمرانية الحديثة في القاهرة الكبرى، مما يرفع من قيمته الاستثمارية بمرور الوقت.
• ارتفاع القيمة العقارية المستمر:
  نظرًا لوقوع الكمبوند ضمن منطقة تشهد تطورًا عمرانيًا سريعًا وطلبًا متزايدًا على السكن والاستثمار، فإن الأسعار في مدينة المستقبل مرشحة للزيادة المستمرة، مما يضمن للمستثمرين عوائد رأسمالية قوية على المدى الطويل.
• تصميمات عالمية فاخرة:
  تم تنفيذ المشروع وفق الطراز الأوروبي الحديث الذي يجمع بين الجمال والعملية، مع واجهات أنيقة، وتشطيبات سوبر لوكس، ومساحات خضراء تحيط بكل الوحدات، مما يجعله خيارًا جاذبًا للفئات الباحثة عن السكن الراقي أو الاستثمار في وحدات ذات طلب مرتفع.
• خدمات متكاملة ومجتمع متطور:
  يحتوي المشروع على كل ما يحتاجه السكان من خدمات — مدارس، مولات، نادي رياضي، مراكز طبية، بحيرات صناعية، ومناطق ترفيهية — مما يرفع من مستوى المعيشة داخله ويزيد من إقبال العملاء عليه سواء للشراء أو الإيجار.
• أنظمة سداد مرنة تناسب الجميع:
  تقدم شركة وادي دجلة خطة دفع ميسرة تبدأ من مقدم 5% فقط مع تقسيط الباقي حتى 9 سنوات، وهو ما يجعل امتلاك وحدة داخل نيوبوليس فرصة متاحة للمستثمرين والمشترين دون ضغط مالي كبير.
• تنوع الوحدات والمساحات:
  تتنوع الوحدات بين شقق، دوبلكس، بنتهاوس، وفيلات بمساحات من 90 إلى 320 متر مربع، لتناسب جميع الاحتياجات سواء للسكن العائلي أو الاستثمار التأجيري.
• ثقة وسمعة شركة وادي دجلة:
  تعد شركة وادي دجلة من أبرز الشركات العقارية في مصر، مع تاريخ طويل من المشاريع الناجحة التي تسلمت في مواعيدها وبجودة عالية، مما يعزز ثقة المستثمرين والمشترين في المشروع.

باختصار، كمبوند نيوبوليس وادي دجلة القاهرة الجديدة ليس مجرد مكان للعيش، بل استثمار متنامٍ في المستقبل يجمع بين العائد المضمون، الرفاهية، والموقع الاستثنائي داخل واحدة من أكثر المدن الواعدة في مصر.