كمبوند يارو العاصمة الإدارية الجديدة – 2025 Yaru New Capital

كمبوند يارو العاصمة الإدارية الجديدة واحد من المشروعات السكنية المتميزة التي جاءت لتضيف قيمة جديدة لسوق العقارات في العاصمة الإدارية، حيث يجمع بين التصميمات المعمارية العصرية والموقع الاستراتيجي والخدمات المتكاملة. المشروع يهدف إلى توفير أسلوب حياة راقٍ للسكان داخل مجتمع سكني متكامل، يوازن بين الراحة والخصوصية من جهة، والحيوية والرفاهية من جهة أخرى.

يقع كمبوند يارو في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، وبالقرب من أهم المحاور والطرق الرئيسية مثل محور محمد بن زايد والطريق الدائري الأوسط، بالإضافة إلى قربه من حي السفارات والحي الحكومي والجامعة الأوروبية. هذا الموقع المتميز يضمن سهولة الوصول إلى مختلف المناطق الحيوية بالعاصمة، مما يزيد من القيمة الاستثمارية للمشروع.

يمتاز الكمبوند بتنوع الوحدات السكنية من شقق ودوبلكس بمساحات مختلفة لتناسب احتياجات جميع العملاء، كما حرص المطور العقاري على أن يضم المشروع مساحات خضراء شاسعة وحدائق خلابة توفر بيئة صحية ومتنفسًا طبيعيًا داخل المجتمع السكني. إلى جانب ذلك، يتوفر بالكمبوند مجموعة من الخدمات المتكاملة مثل المناطق الترفيهية، المراكز التجارية، النوادي الاجتماعية والرياضية، ونظم الأمن الحديثة، مما يجعله وجهة مثالية للعائلات والباحثين عن حياة مريحة واستثمار مضمون داخل العاصمة الإدارية الجديدة.

1ـ موقع كمبوند يارو العاصمة الإدارية الجديدة

تم اختيار موقع استثنائي لإنشاء كمبوند يارو السكني، حيث يقع المشروع في قلب الحي السكني R8، وتحديدًا في القطعة H2، وهو من أكثر المواقع الحيوية تميزًا داخل العاصمة الإدارية الجديدة.

يُطل المشروع مباشرة على النهر الأخضر، ما يمنحه إطلالة طبيعية خلابة تضيف أجواء من الهدوء والراحة. كما يقترب من معالم هامة مثل مقر الرئاسة، مركز المؤتمرات، حي السفارات، ودار الأوبرا، ما يعكس مكانة المشروع الراقية وسط قلب العاصمة.

ولا يفصل كمبوند يارو عن مطار العاصمة الإدارية سوى دقائق معدودة، إلى جانب قربه من أهم المؤسسات الحكومية ومحاور التنقل الرئيسية، وهو ما يُسهّل على السكان الوصول إلى القاهرة والمناطق المحيطة بكل سهولة ويُسر، دون أي عناء في التنقل أو الوصول للخدمات.

 الاماكن القريبه من كمبوند  يارو العاصمة الإدارية الجديدة

• يقع داخل الحي السكني R8 وتحديدًا في القطعة H2، أحد أكثر الأحياء تميزًا بالعاصمة الجديدة.
• يطل مباشرة على النهر الأخضر، مما يوفر إطلالات طبيعية خلابة وبيئة صحية هادئة.
• على بُعد خطوات من محور بن زايد الجنوبي، وهو أحد المحاور الرئيسية في العاصمة.
• قريب جدًا من الحي الدبلوماسي والمؤسسات الحكومية، مما يمنحه موقعًا حيويًا وآمنًا.
• يفصله عن مطار العاصمة الإدارية حوالي 30 دقيقة فقط بالسيارة.
• يبعد 5 دقائق فقط عن مختلف وسائل المواصلات التي تربط العاصمة بالقاهرة والمناطق المحيطة.
• قريب من مركز المؤتمرات ودار الأوبرا، لعشاق الفنون والفعاليات الثقافية.
• يحيط به العديد من الكمبوندات السكنية الراقية مثل كمبوند لافيردي وكمبوند رافي.

2- خدمات كمبوند Yaru New Capital

• أمن وحراسة 24 ساعة مع كاميرات مراقبة في كل مكان.
• فريق حراسة مدرّب ومجهز لحماية السكان.
• نادي اجتماعي يحتوي على حمام سباحة وصالة رياضية.
• مسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات.
• منطقة مطاعم وكافيهات عالمية.
• غرف ألعاب حديثة للأطفال والكبار.
• حضانة داخلية لرعاية الأطفال.
• تجهيزات على الأسطح للطاقة الشمسية وبنية تحتية ذكية.
• صيدلية وسوبر ماركت لتلبية الاحتياجات اليومية.
• صالونات تجميل داخل الكمبوند.
• مساحات خضراء واسعة لراحة وهدوء السكان.

يمكنك الاطلاع علي : كمبوند ساج العاصمة الإدارية

3- مميزات كمبوند Yaru New Capital

يمثل كمبوند يارو العاصمة الإدارية الجديدة بداية قوية لشركة كونتراك للتطوير العقاري بالتعاون مع ضباط شرطة الكهرباء، حيث يجمع المشروع بين الرؤية المستقبلية والمصداقية في التنفيذ.
يقع الكمبوند في قلب منطقة R8 بالعاصمة الجديدة، ويتميز بتخطيط ذكي يراعي الراحة والخصوصية، مع مساحات خضراء واسعة تمنح السكان بيئة راقية وهادئة.

تم تصميم مشروع يارو ليقدّم تجربة سكنية متكاملة بأسعار تنافسية تناسب مختلف الشرائح، ويضم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، إلى جانب مرافق متكاملة تغطي كافة احتياجات الحياة اليومية.
كما تم تقليل نسبة المباني لصالح المساحات المفتوحة، ما يساهم في تعزيز جودة الحياة ويجعل من المشروع فرصة استثمارية وسكنية متميزة تجمع بين الجمال والراحة والقيمة المستقبلية.

يمكنك الاطلاع على مشاريع اخرى بالعاصمة الادارية الجديدة: كمبوند أويا العاصمة الادارية الجديدة

4- مطور كمبوند يارو العاصمة الإدارية الجديدة

كمبوند يارو هو أول مشروع سكني تطلقه شركة كونتراك للتطوير العقاري في العاصمة الإدارية الجديدة، وقد حقق نجاحًا ملحوظًا بفضل ثقة العملاء وسجل الشركة القوي في السوق. شركة كونتراك هي كيان استثماري يجمع بين خبرات مصرية وسعودية وإماراتية، وتتمتع بخبرة تتجاوز 50 عامًا. كما تضم مجموعة من الشركات الرائدة، أبرزها:

• مجموعة برفكت واي الإماراتية
• شركة مينا ميتل (مصرية – سعودية)
• شركة الحصاد للمقاولات
• شركة هامان فنشرز المصرية

أبرز مشاريع لشركة كونتراك للتطوير العقاري

• تنفيذ أعمال البنية التحتية والطرق في مدن بدر، العاشر من رمضان، والصالحية الجديدة.
• المشاركة في تطوير طريق السويس، الطريق الدائري الأوسطي، وطريق الجلالة.
• تنفيذ المرحلة الأولى من فيلات كمبوند هايد بارك بالتجمع الخامس.

5- اسعار كمبوند Yaru New Capital

حرصت شركة كونتراك للتطوير العقاري على تقديم أسعار مدروسة ومناسبة لفئات متعددة من العملاء، لتجعل من كمبوند يارو فرصة حقيقية للسكن أو الاستثمار في قلب العاصمة الجديدة. وتأتي الأسعار كالتالي:

• سعر الشقق يبدأ من 6,321,000 جنيه مصري.
• نسبة الصيانة: 8% من قيمة الوحدة تُدفع لمرة واحدة عند التعاقد.
• رسوم الجراج: 50,000 جنيه مصري للوحدة الواحدة.

مع تلك الأسعار، يحصل المشتري على وحدة سكنية داخل مجتمع راقٍ يتمتع بكل مقومات الحياة المتكاملة.

يمكنك الاطلاع على مشاريع اخرى بالعاصمة الادارية الجديدة: كمبوند أيون العاصمة الادارية الجديدة

أنظمة الدفع والسداد لكمبوند Yaru New Capital

تقدّم شركة كونتراك تسهيلات مرنة وأنظمة تقسيط مريحة تُناسب مختلف الاحتياجات، مما يجعل من امتلاك وحدة في كمبوند يارو فرصة لا تُعوّض:

• مقدم 15% من قيمة الوحدة، مع تقسيط الباقي على 6 سنوات بأقساط متساوية.
• مقدم 20% من قيمة الوحدة، وتقسيط الباقي على 7 سنوات بأقساط متساوية.

عرض خاص لفترة الإطلاق (Launch Offer)

• اشتراك مجاني في النادي الصحي عند الحجز خلال فترة الإطلاق.

موعد التسليم

• يتم تسليم المشروع بالكامل خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد، مع تنفيذ عالي الجودة وتشطيب متميز.

6- مساحة كمبوند  يارو العاصمة الإدارية الجديدة

تمت إقامة كمبوند يارو على مساحة تمتد لـ 37 فدانًا، وقد تم التخطيط لهذه المساحة بعناية لضمان التوازن بين العمران والطبيعة. حيث لا تتجاوز نسبة المباني 20% فقط من إجمالي مساحة المشروع، بينما تم تخصيص 80% من المساحة للمسطحات الخضراء والمناظر الطبيعية الهادئة. ويتميز الكمبوند بوجود مساحات واسعة من الحدائق، إلى جانب البحيرات الصناعية والنوافير المائية التي أضفت على المشروع طابعًا هادئًا ومريحًا للنفس، مما يجعل الإقامة فيه تجربة فريدة تجمع بين الراحة النفسية والجمال الطبيعي.

7-مساحات الشقق والفيلات في كمبوند يارو العاصمة الإدارية

حرصت شركة كونتراك المطورة لمشروع كمبوند يارو على أن يكون المشروع أكثر راحة وتنظيمًا من خلال تخصيص نسبة بسيطة فقط من المساحة الإجمالية للبناء. حيث لا تتجاوز نسبة الإشغال 19% من إجمالي 37 فدانًا، بينما تم تخصيص النسبة الأكبر للمساحات الخضراء والحدائق المفتوحة لتوفير بيئة صحية وحياة متوازنة للسكان.

أما بالنسبة للوحدات السكنية، فقد وفرت الشركة مساحات متنوعة تناسب مختلف الاحتياجات:

1. الشقق السكنية: تبدأ مساحاتها من 70 مترًا مربعًا وتصل حتى 240 مترًا مربعًا، مما يجعلها مثالية سواء للشباب الباحثين عن مسكن عملي أو للعائلات التي تحتاج لمساحات أوسع.
2. الفيلات: تبدأ مساحاتها من 213 مترًا مربعًا وتصل حتى 350 مترًا مربعًا، وهي الخيار الأمثل للراغبين في خصوصية أكبر ومساحات أوسع تلبي تطلعاتهم لحياة فاخرة.

وبذلك يجمع كمبوند يارو بين التنوع في المساحات والتخطيط العمراني الذكي، ليضمن تلبية مختلف الأذواق وتوفير بيئة معيشية مريحة لجميع السكان

8- أنواع الوحدات لكمبوند Yaru New Capital

كمبوند يارو العاصمة الإدارية الجديدة هو مشروع مميز فعلاً بموقع استراتيجي قريب من كل الطرق والمحاور الرئيسية. اللي يميّزه كمان إنه معمول بكل دقة واهتمام بالتفاصيل عشان يوفر لك إحساس بالراحة والرضا.

لو بتحب الرفاهية، هتلاقي هنا أبراج سكنية وفيلات فاخرة بتصميم عصري على يد خبراء في الهندسة والتخطيط، والمساحات متنوعة عشان تناسب كل الاحتياجات:

• الشقق من 70 لـ 240 متر
• الفيلات من 202 لـ 350 متر
  وكل الوحدات بتتسلم بنظام تشطيب شبه كامل.

يمكنك الاطلاع على مشاريع اخرى بالعاصمة الادارية الجديدة: كمبوند ميد تاون سكاي 

9- تصميم كمبوند يارو العاصمة الإدارية الجديدة

جاء تصميم كمبوند يارو العاصمة الإدارية الجديدة ليعكس مزيجًا مميزًا من الرقي والفخامة، فقد تم تنفيذ المشروع من قبل شركة أتوم بالتعاون مع شركة كونتراك للتطوير العقاري، بأسلوب معماري عصري يخاطب أصحاب الذوق الرفيع. تتسم الوحدات السكنية في المشروع بواجهات خارجية أنيقة وتصاميم داخلية جذابة تراعي أدق التفاصيل، كما تم توزيع المباني بطريقة غير تقليدية توفر الخصوصية والهدوء وتُضفي على المكان شعورًا بالترف والتميز.

يُعد كمبوند Yaru New Capital واحدًا من أقوى المشروعات السكنية الحديثة داخل العاصمة الإدارية الجديدة، ويجسّد نموذجًا فريدًا للحياة الراقية التي تجمع بين التصميم العصري، الموقع الحيوي، والمساحات الخضراء الواسعة. بتوقيع شركة كونتراك ذات الخبرات المتعددة، يصبح مشروع يارو أكثر من مجرد كمبوند… بل مجتمع متكامل يلبي احتياجاتك اليومية ويوفر لك بيئة مثالية تنعم فيها بالراحة والخصوصية، مع أسعار مناسبة وخطط سداد مرنة تجعل التملك في العاصمة فرصة حقيقية لا تُفوّت.

إذا كنت تبحث عن استثمار مضمون أو سكن مميز لعائلتك في أحد أرقى المواقع بالعاصمة الإدارية، فإن Yaru New Capital هو الخيار الأمثل الذي يجمع بين كل ما تحلم به وأكثر.

10 – لماذا الاستثمار في Yaru Compound New Capital؟

كمبوند يارو العاصمة الإدارية يُعد فرصة استثمارية مميزة بفضل موقعه الاستراتيجي في قلب الحي R8، وتخطيطه الذكي الذي يوازن بين المباني والمساحات الخضراء، ما يضمن بيئة هادئة وفاخرة. يوفر المشروع وحدات سكنية متنوعة، خدمات متكاملة، وأسعار تنافسية مع أنظمة سداد مرنة، ما يجعله استثمارًا مضمونًا يجمع بين العائد المستقبلي والقيمة المعيشية المتميزة.

11 -عيوب كمبوند يارو العاصمة الإدارية الجديدة

على الرغم من المزايا العديدة التي يتمتع بها كمبوند يارو بالعاصمة الإدارية الجديدة، قد يرى بعض العملاء أن تنوع وتعدد الوحدات السكنية قد يؤدي إلى تقليل مستوى الهدوء داخل الكمبوند. إلا أن الشركة المطورة أخذت هذا الأمر في الاعتبار منذ البداية، حيث عملت على توفير مسافات فاصلة مناسبة بين المباني والوحدات، بما يضمن خصوصية السكان ويمنحهم تجربة سكنية هادئة ومريحة داخل مجتمع متكامل الخدمات.

يمكنك الاطلاع على مشاريع اخرى بالعاصمة الادارية الجديدة: كمبوند رايت العاصمة الادارية 

12 -لماذا الاستثمار في كمبوند يارو العاصمة الإدارية الجديدة؟

يُعد كمبوند يارو بالعاصمة الإدارية الجديدة خطوة قوية لشركة كونتراك بالتعاون مع ضباط شرطة الكهرباء، حيث يجمع المشروع بين الخبرة والمصداقية والرؤية المستقبلية المتطورة. يتميز الكمبوند بموقعه الاستراتيجي داخل منطقة R8، أحد أبرز الأحياء السكنية بالعاصمة، كما جاء بتخطيط عمراني متوازن يخصص مساحات واسعة للحدائق والمناظر الطبيعية، مما يضمن بيئة هادئة تتمتع بالخصوصية والرفاهية.

حرص المطور على أن يقدم مشروع يارو تجربة سكنية متكاملة تجمع بين الجودة والسعر المناسب، حيث تتنوع الوحدات السكنية بمساحاتها وتصميماتها لتلبي احتياجات مختلف الفئات. كما أن انخفاض نسبة الإشغال مقابل المساحات الخضراء يمنح السكان فرصة للاستمتاع بحياة مريحة وصحية بعيدًا عن الازدحام.

وبفضل مزيجه المتوازن بين الأسعار التنافسية، التصميم العصري، والمرافق المتكاملة، يمثل كمبوند يارو فرصة استثمارية واعدة وخيارًا مثاليًا للراغبين في امتلاك وحدة داخل مجتمع سكني راقٍ يضمن قيمة مستقبلية متنامية.

يمكنك الاطلاع علي : كمبوند الباتيو جاد العاصمة الإدارية