كمبوند 90 أفينيو التجمع الخامس – 90 Avenue new cairo

كمبوند 90 أفينيو التجمع الخامس يُعد واحدًا من أبرز المشروعات السكنية الراقية في قلب القاهرة الجديدة، حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي الحيوي والتصميم العصري المتكامل. يتميز المشروع بقربه من شارع التسعين الجنوبي والجامعة الأمريكية، ما يجعله خيارًا مثاليًا للراغبين في السكن الراقي أو الاستثمار المضمون داخل واحدة من أكثر مناطق التجمع الخامس طلبًا ونموًا.

حرصت شركة تبارك للتطوير العقاري، بخبرتها التي تمتد لأكثر من 40 عامًا، على تقديم مجتمع سكني متكامل يوفر أعلى مستويات الراحة والخصوصية، من خلال تخطيط عمراني ذكي، ومساحات خضراء واسعة، وخدمات متكاملة تلبي احتياجات جميع أفراد الأسرة. كما يضم الكمبوند وحدات متنوعة بمساحات مختلفة وتشطيبات عالية الجودة.

وبفضل الموقع المتميز، وقوة اسم المطور، وارتفاع الطلب على الإيجار وإعادة البيع، يمثل كمبوند 90 أفينيو فرصة استثمارية قوية تجمع بين الحفاظ على قيمة رأس المال وتحقيق عوائد مستقبلية مميزة.

أسعار الوحدات في  كمبوند 90 أفينيو التجمع الخامس :

تتوفر شقق سكنية بمساحات تبدأ من 90 متر مربع، بأسعار تبدأ من 10,498,526 جنيهًا.

انظمة الدفع والسداد:

5% مقدم حجز و أيضا تقسيط الباقي من سعر الوحدة على 7 سنوات.

موقع كمبوند 90 أفينيو التجمع الخامس:

حرصت شركة تبارك للتطوير العقاري على اختيار موقع استراتيجي مميز لمشروع كمبوند 90 أفينيو القاهرة الجديدة، حيث يقع مباشرة على شارع التسعين الجنوبي بقلب التجمع الخامس، مما يتيح سهولة الوصول إلى أهم الأماكن الحيوية والمحاور الرئيسية.

 الأماكن القريبة من الكمبوند:

• يبعد دقائق عن الجامعة الأمريكية وجامعة المستقبل.
• قريب من مول كايرو فيستيفال سيتي ومول 90 بوينت.
• يفصله مسافة قصيرة عن مطار القاهرة الدولي.
• قريب من الطريق الدائري والعاصمة الإدارية الجديدة.
• يجاور أحياء مدينة نصر والمعادي وهليوبوليس وأكتوبر.
• يقع بالقرب من أكاديمية الشرطة ومستشفى القوات الجوية.
• يبعد 10 كم عن طريق العين السخنة و7.5 كم عن طريق السويس.

تصميم ومساحة كمبوند 90 أفينيو التجمع الخامس

يتميز كمبوند 90 أفينيو التجمع الخامس بتصميم معماري راقٍ يجمع بين الأناقة العملية والخصوصية العالية، سواء في التخطيط الداخلي للوحدات أو في الواجهات الخارجية للعمائر، إلى جانب التناغم المدروس بين المباني والمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية. وقد تم تنفيذ المشروع وفق ماستر بلان متكامل يحقق أعلى مستويات الراحة والهدوء للسكان.

يمتد الكمبوند على مساحة إجمالية تبلغ نحو 50 فدان، خُصصت نسبة 18% فقط منها لإنشاء 60 عمارة سكنية، بينما تم استغلال باقي المساحة في الخدمات المتنوعة والمناطق الخضراء واللاندسكيب، بما يضمن كثافة سكنية منخفضة وإحساسًا دائمًا بالاتساع. وتتكون جميع العمائر من دور أرضي وخمسة أدوار علوية، ما يتيح تنوعًا مميزًا في مساحات الوحدات التي تبدأ من 95 مترًا مربعًا وتصل إلى 265 مترًا مربعًا.

كما تتراوح المسافات الفاصلة بين العمائر من 25 إلى 75 مترًا، وهو ما يعزز من مستوى الخصوصية والإطلالات المفتوحة لكافة الوحدات داخل كمبوند 90 Avenue القاهرة الجديدة.

أنواع ومساحة الوحدات في كمبوند 90 أفينيوالتجمع الخامس:

يضم كمبوند 90 أفينيو وحدات متنوعة تشمل الشقق الفاخرة، الدوبلكس، الاستوديوهات، والفلل المستقلة، بمساحات تناسب مختلف الاحتياجات:

• تتراوح مساحات الوحدات من 95 إلى 265 متر مربع.
• العمائر مكونة من دور أرضي و5 أدوار متكررة.
• مسافات فاصلة بين الوحدات من 25 إلى 75 متر مربع لضمان الخصوصية.

كما يتم تسليم 1450 وحدة سكنية بتشطيبات متكاملة، إضافة إلى مول تجاري ضخم بمساحة 60 ألف متر مربع.

يمكنك الاطلاع علي : كمبوند ازاد فيوز التجمع الخامس

مميزات وخدمات كمبوند  90 أفينيو التجمع الخامس:

يتميز كمبوند 90 أفينيو القاهرة الجديدة بتوفير خدمات متكاملة ومرافق متعددة تلبي احتياجات السكان، حيث قدمت شركة تبارك للتطوير العقاري العديد من المميزات التي تجعل الحياة داخل المشروع مريحة ومتكاملة.

أبرز الخدمات والمميزات:

• مساحات خضراء ولاند سكيب محيطة بالمشروع بالكامل.
• حمامات سباحة متنوعة تناسب جميع الفئات العمرية.
• مطاعم وكافيهات تقدم أشهى المأكولات والمشروبات.
• مول تجاري ضخم بمساحة 50,000 متر مربع يضم أشهر البراندات العالمية.
• مناطق ترفيهية للأطفال مزودة بألعاب آمنة.
• نادي صحي متكامل يشمل جاكوزي، ساونا، وجيم بأحدث الأجهزة.
• خدمات طبية وصيدليات تعمل على مدار الساعة.
• مدارس دولية وحضانات لتوفير خدمات تعليمية متميزة.
• ملاعب رياضية و مسارات للجري وركوب الدراجات.
• أماكن لحفلات الشواء مجهزة بالكامل.
• خدمات فندقية ومصاعد كهربائية بالإضافة إلى مولدات طاقة.
• شبكة إنترنت فائقة السرعة ونظام طاقة شمسية لإنارة المباني.
• نظام سمارت هوم للتحكم الذكي وخدمات البوابات الإلكترونية.
• جراجات خاصة ومرافق أساسية مثل شبكات مياه وصرف وكهرباء.
• أمن وحراسة على مدار الساعة وكاميرات مراقبة بنظام حديث.

هذه المزايا تجعل كمبوند 90 أفينيو خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن أسلوب حياة راقٍ ومتكامل

 المطور العقاري لمشروع 90 أفينيو:

تعتبر تبارك القابضة للتطوير العقاري الجهة المطورة لمشروع 90 أفينيو القاهرة الجديدة، وهي من الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري بالشرق الأوسط والخليج. تأسست عام 1979 كشركة مقاولات، وحققت خلال أكثر من 40 عامًا استثمارات ضخمة في القطاعات التجاري والإداري والطبي والسياحي. تمتلك الشركة 12 مشروعًا متنوعًا في مصر والسعودية، إضافة إلى محفظة أراضٍ تمتد على مساحة 4 ملايين متر مربع.

أبرز مشروعات لشركة تبارك القابضة:

• مشروع الأعالي كلينيك في المعادي.
• مشروع الأعالي الرياض.
• منتجع فانتازيا في رأس سدر.
• مشروع كابيتال إيست في مدينة نصر.
• مشروع بيتي في مدينة السادس من أكتوبر.
• كمبوند المعادي هايتس.
• مشروع ساندري المعادي.
• مشروع العالي في دولة الرياض.
• مجمع المعادي هايتس.
• كمبوند تبارك سيتي المعادي.

عيوب كمبوند 90 أفينيو التجمع الخامس

يُعد كمبوند 90 أفينيو التجمع الخامس من المشروعات السكنية المميزة التي تجمع بين الموقع الحيوي والتصميم الراقي، وهو ما يجعل رصد العيوب أمرًا محدودًا. ومع ذلك، قد يرى بعض العملاء أن التحدي الوحيد يتمثل في قلة عدد الوحدات الجاهزة للتسليم الفوري. وتعمل الشركة المطورة حاليًا على تجاوز هذه النقطة من خلال تسريع وتيرة أعمال الإنشاء والتشطيبات داخل الوحدات السكنية، بهدف إتاحة خيارات تسليم أسرع خلال الفترة المقبلة.

فوائد الاستثمار داخل كمبوند 90 أفينيو التجمع الخامس

يمنح الاستثمار في كمبوند 90 أفينيو القاهرة الجديدة فرصة قوية للحفاظ على رأس المال وتحقيق عوائد مميزة، حيث يتمتع المشروع بطلب مرتفع سواء للسكن أو الإيجار، مما يعزز من جدواه الاستثمارية. وتتمثل أبرز فوائد الاستثمار في:

• تحقيق دخل شهري منتظم من خلال تأجير الوحدة، خاصة أن وحدات الكمبوند تُعد من الأكثر طلبًا للإيجار داخل التجمع الخامس.
• الحفاظ على قيمة رأس المال دون التأثر المباشر بالتقلبات الاقتصادية مثل التضخم، نظرًا لاستقرار وقوة السوق العقاري.
• إمكانية تحقيق أرباح مرتفعة عند إعادة بيع الوحدة، نتيجة الزيادة المستمرة في أسعار العقارات داخل القاهرة الجديدة.

لماذا الاستثمار في كمبوند 90 Avenue التجمع الخامس؟

يُعد الاستثمار في كمبوند 90 أفينيو القاهرة الجديدة خيارًا ذكيًا لكل من يبحث عن قيمة عقارية مرتفعة وعائد مضمون، حيث يتمتع المشروع بموقع استراتيجي مميز في قلب التجمع الخامس، بالقرب من الجامعة الأمريكية وعلى بُعد دقائق من شارع التسعين، أحد أكثر المناطق حيوية وطلبًا للسكن والإيجار. هذا الموقع الفريد يضمن معدلات إشغال مرتفعة واستمرارية الطلب على الوحدات، سواء بغرض السكن أو الاستثمار.

كما يتميز كمبوند 90 Avenue New Cairo بتصميم معماري أنيق وتخطيط متكامل يوفر مساحات خضراء واسعة وبيئة سكنية هادئة، إلى جانب تنوع الوحدات السكنية بما يلبي احتياجات شرائح مختلفة من العملاء. وتتكامل هذه المزايا مع جودة التشطيبات، وتوافر الخدمات الأساسية والترفيهية، فضلًا عن أنظمة السداد المرنة، ليُصبح 90 أفينيو فرصة استثمارية قوية داخل واحدة من أسرع مناطق القاهرة الجديدة نموًا وتطورًا.

يمكنك الاطلاع علي : كمبوند سنشري سيتي التجمع الخامس