كمبوند 97 هيلز التجمع الخامس – 97 HILLS New Cairo

يمثل كمبوند 97 هيلز التجمع الخامس أحدث وأرقى إطلاقات شركة بالم هيلز للتطوير العقاري (Palm Hills Developments)، ويُعد تجسيداً حياً لـ “تجربة المعيشة الراقية” في قلب القاهرة الجديدة، حيث تلتقي الحصرية بالراحة في مجتمع سكني فاخر. يهدف المشروع إلى خلق منزل للأجيال الجديدة التي تبحث عن مستوى معيشي يجمع بين التصميمات العصرية، والمساحات الرحبة، والخصوصية المطلقة، كل ذلك في موقع استراتيجي لا يُضاهى.

يُقدم كمبوند 97 هيلز التجمع الخامس تجربة سكنية متكاملة بلمسات تصميمية متميزة، مع التركيز على تسليم الوحدات بتشطيبات كاملة فائقة الجودة (Fully Finished Homes with Premium Designs)، وهو ما يُقلل العبء عن الملاك الجدد ويتيح لهم الانتقال الفوري إلى نمط الحياة الذي يحلمون به. تركز فلسفة المشروع على تزويد كل منزل بالمرافق الأساسية التي تعزز الراحة اليومية والرفاهية العائلية، حيث تم التخطيط لكل منزل بعناية فائقة ليشمل حدائق خاصة، ومساحات للأسطح (Rooftops) لاستغلال الإطلالات المفتوحة، بالإضافة إلى غرفة مخصصة للمربية (Nanny’s Room)، مما يؤكد الاهتمام بأدق تفاصيل الحياة العائلية.

على الرغم من حداثة إطلاقه، يمثل المشروع فرصة استثمارية وسكنية ذهبية، خاصة وأن الشركة المطورة قد أعلنت عن إطلاق المرحلة الأولى بكميات محدودة، مما يضمن عامل النخبة والخصوصية للمقيمين. يُعد كمبوند 97 هيلز التجمع الخامس بتصميمه وموقعه، وعداً بأسلوب حياة يمزج بين الراحة العصرية وفخامة المجتمعات السكنية المغلقة.

المطور العقاري لكمبوند 97 هيلز التجمع الخامس Palm Hills :

المطور العقاري الذي يقدم هذا الصرح هو شركة بالم هيلز للتطوير العقاري (Palm Hills Developments)، والتي تُعد واحدة من أبرز وأعرق الشركات في السوق العقاري المصري. تأسست الشركة في عام 1997، ومنذ ذلك الحين وهي تعمل على تطوير العقارات السكنية والتجارية، وتركز على إنشاء مجتمعات متكاملة ومستدامة تلبي أعلى المعايير العالمية.

يُعد السيد ياسين منصور من أبرز قادة الشركة ورجال الأعمال الذين يقودون مجلس إدارتها، وقد نجحت الشركة في ترسيخ مكانتها محليًا وإقليميًا. تتميز بالم هيلز بمحفظة مشاريع واسعة النطاق تشمل أكثر من 34 مشروعاً متنوعاً، تمتد على مساحة إجمالية تتعدى الـ 34.6 مليون متر مربع في جميع أنحاء مصر. يعكس هذا الانتشار الجغرافي قوة الشركة وقدرتها على التخطيط الاستراتيجي، حيث نفذت مشاريع في القاهرة الكبرى، والساحل الشمالي، والبحر الأحمر.

تؤكد بالم هيلز قوتها وريادتها من خلال إدراجها في كل من البورصة المصرية وبورصة لندن في عام 2005، مما يبرهن على شفافيتها وقوتها المالية وانتشارها الكبير في الأسواق العالمية والمحلية. إن تطوير كمبوند 97 هيلز التجمع الخامس هو تتويج لهذه المسيرة الحافلة بالنجاح، واستمرار لالتزامها بتقديم مجتمعات سكنية فاخرة تحمل علامتها المميزة.

مشروعات شركة بالم هيلز للتطوير العقاري السابقة:

تتمتع شركة بالم هيلز للتطوير العقاري بسجل حافل بالإنجازات، حيث قامت بتطوير أكثر من 34 مشروعاً في مواقع مختلفة داخل مصر، وتنوعت مشاريعها ما بين المجمعات السكنية المتكاملة والمراكز التجارية والمنتجعات الساحلية الفاخرة. هذه المشروعات تؤكد أن كمبوند 97 هيلز التجمع الخامس هو إضافة لسلسلة من النجاحات العقارية الكبرى:

• كمبوند ذا كراون 6 أكتوبر (The Crown 6 October): أحد أضخم مشاريعها في غرب القاهرة.
• كمبوند بالم هيلز الإسكندرية (Palm Hills Alexandria): توسع جغرافي نحو الشمال.
• مول جولف سنترال القاهرة الجديدة (Golf Central New Cairo): مشروع تجاري وإداري متميز.
• قرية هاسيندا باي الساحل الشمالي (Hacienda Bay North Coast): من أشهر المنتجعات الساحلية الفاخرة.
• مول شارع 88 ومول كروان سنترال (Mall 88 & Crown Central): مشاريع تجارية متنوعة.
• مشروع هالي تاون (Hale Town): مشروع يخدم شريحة واسعة من العملاء.

هذا التنوع والانتشار يضمن للمستثمر في كمبوند 97 هيلز التجمع الخامس أن المشروع يتم تطويره وفقاً لأعلى معايير الجودة والاحترافية التي اشتهرت بها بالم هيلز.

الموقع الاستراتيجي لكمبوند 97 هيلز التجمع الخامس:

يتميز كمبوند 97 هيلز التجمع الخامس بموقع استراتيجي وحيوي في قلب القاهرة الجديدة، وهو الموقع الذي اختير ليكون نقطة التقاء بين الهدوء والخصوصية وسهولة الوصول إلى أهم المحاور والمعالم في المنطقة.

يقع المشروع على مقربة من عدة محاور رئيسية، مما يجعله على بعد دقائق قليلة من أهم المراكز الحيوية:

• الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC): يقع على بعد 10 دقائق فقط من الجامعة الأمريكية، مما يضمن سهولة الوصول لساكني الكمبوند المرتبطين بالمنطقة التعليمية.
• العاصمة الإدارية الجديدة (The New Capital): يفصل المشروع مسافة 10 دقائق فقط عن العاصمة الإدارية الجديدة، مما يجعله نقطة ربط مثالية للعاملين والمستثمرين هناك.
• طريق السويس (Suez Road): يقع على بعد 10 دقائق من طريق السويس، وهو محور رئيسي يربطه ببقية القاهرة ومناطق الساحل.

هذا الموقع المدروس بعناية يضع كمبوند 97 هيلز التجمع الخامس في قلب الحركة، لكنه في الوقت ذاته ينأى به عن صخب وضجيج المدينة، ليمنح سكانه تجربة معيشية هادئة وفاخرة.

التصميم المعماري والمساحة الإجمالية لكمبوند 97 هيلز التجمع الخامس:

يُعد التصميم المعماري لـ كمبوند 97 هيلز التجمع الخامس نموذجاً للفخامة العصرية التي تتبنى مفهوم “البيوت العائلية” الراقية. يتميز المشروع بتصميمات فاخرة لوحدات سكنية تُسلم بالكامل بتشطيبات ممتازة، مما يضمن تناغماً جمالياً لجميع الوحدات من الداخل والخارج.

على الرغم من عدم الإعلان عن المساحة الإجمالية بالتحديد، إلا أن شركة بالم هيلز معروفة بتخصيص مساحات شاسعة لمشاريعها لضمان وجود مساحات خضراء واسعة ومناطق ترفيهية وممرات للمشي والركض. يتوقع أن يتم تخصيص النسبة الأكبر من مساحة كمبوند 97 هيلز التجمع الخامس للـ “لاند سكيب” والمناطق المفتوحة والمرافق الخدمية، وهي السمة التي تميز جميع مشاريع بالم هيلز لتوفير بيئة صحية ومريحة. تركز التصميمات الداخلية للوحدات على استغلال المساحة بأقصى قدر من الكفاءة، مع تخصيص مساحات إضافية مثل الحدائق الخاصة والروف لكل وحدة، مما يعزز من الخصوصية والرفاهية.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند 97 هيلز التجمع الخامس:

يُقدم كمبوند 97 هيلز التجمع الخامس مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية الفاخرة التي تلبي احتياجات العائلات الكبيرة والصغيرة والمجتمع الراقي، مع التركيز على الوحدات الكبيرة التي تتسم بالخصوصية:

• الفيلات (Villas): تم تصميم الفيلات لتوفير أقصى درجات الخصوصية والرفاهية، وهي تتراوح في الحجم لتشمل عدد غرف نوم من 3 إلى 7 غرف نوم. وتتميز الفيلات بوجود حدائق خاصة وأسطح واسعة.
• وحدات التاون هاوس (Townhouses): تُعد خياراً مثالياً للعائلات التي تبحث عن مساحات كبيرة وخصوصية. تتوفر بوحدات تتكون من 5 غرف نوم.
• البيوت العائلية (Family Homes): وهي وحدات سكنية مصممة خصيصاً لتلبية احتياجات الحياة العائلية الحديثة، وتتراوح في مساحاتها لتقدم من 3 إلى 4 غرف نوم.

تُسلم جميع الوحدات في كمبوند 97 هيلز التجمع الخامس بتشطيب كامل عالي الجودة (Fully Finished)، وهو ما يضمن جاهزية الوحدة للسكن الفوري بمجرد استلامها.

الخدمات والمرافق الحصرية في كمبوند 97 هيلز التجمع الخامس:

على الرغم من أن المعلومات التفصيلية عن جميع مرافق المشروع لم تُعلن بالكامل بعد، إلا أن تاريخ شركة بالم هيلز يضمن أن كمبوند 97 هيلز التجمع الخامس سيكون مجتمعاً متكاملاً يوفر أرقى الخدمات والمرافق التي تخدم ساكنيه:

• الأمن والخصوصية: نظام أمني متكامل على مدار الساعة، مع بوابات دخول وخروج إلكترونية لضمان أعلى مستويات الأمان والخصوصية للسكان.
• المساحات الخضراء والترفيه: مساحات واسعة من اللاند سكيب والمناظر الطبيعية، ومسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات، مما يعزز من نمط الحياة الصحي.
• الخدمات العائلية الأساسية: وجود مساحات مخصصة ومصممة بعناية داخل الوحدات مثل غرفة المربية، بالإضافة إلى تجهيز الوحدات بحدائق خاصة وأسطح (Rooftops).
• النادي الصحي والرياضي (Clubhouse): من المتوقع أن يضم المشروع ناديًا رياضيًا واجتماعيًا على أعلى مستوى، يضم ملاعب رياضية وحمامات سباحة ومناطق ترفيهية للأطفال.
• التشطيب الفاخر: تسليم الوحدات بتشطيبات كاملة متميزة يقلل من أي إزعاج أو ضوضاء ناتجة عن أعمال التشطيبات ويضمن بيئة معيشية هادئة.
• الخدمات الإدارية: خدمات إدارة المرافق والصيانة الدورية لضمان استمرار جودة المجتمع والمحافظة على قيمه الجمالية والوظيفية.

مميزات السكن والاستثمار في كمبوند 97 هيلز التجمع الخامس:

يتمتع كمبوند 97 هيلز التجمع الخامس بالعديد من المزايا التي تجعله وجهة فريدة للسكن الفاخر والاستثمار المربح في القاهرة الجديدة:

• الموقع المحوري: القرب الشديد من أهم 3 نقاط حيوية (AUC، العاصمة الإدارية، طريق السويس) يجعله مركزاً استراتيجياً مثالياً للعائلات الكبيرة ورجال الأعمال.
• الجودة والموثوقية: تطوير المشروع من قبل شركة بالم هيلز، وهي علامة تجارية موثوقة ومدرجة في البورصة، يضمن أعلى معايير الجودة والالتزام في التنفيذ.
• الوحدات الجاهزة للسكن: تسليم جميع الوحدات بتشطيبات كاملة فاخرة يلغي الحاجة إلى صرف الوقت والمال والجهد في التشطيب، وهي ميزة تنافسية كبرى.
• التركيز على العائلات: تصميم الوحدات الكبيرة (الفيلات والتاون هاوس) وتوفير مرافق خاصة مثل الحدائق والروف وغرف المربية، يؤكد على أن المشروع مصمم خصيصاً لخدمة الحياة العائلية الراقية.
• الاستثمار المضمون: حداثة المشروع، والطلب المتزايد على وحدات بالم هيلز في التجمع الخامس، يضمن قيمة استثمارية وعوائد إيجارية مرتفعة على المدى الطويل.
• الخصوصية والنخبة: الطرح المحدود لوحدات المرحلة الأولى يعزز من طبيعة المشروع كنظام سكني حصري يضمن مستوى عالٍ من الخصوصية والهدوء للسكان.

الأسعار في كمبوند 97 هيلز التجمع الخامس:

تعكس الأسعار المطروحة للوحدات في كمبوند 97 هيلز التجمع الخامس القيمة العالية للموقع الحصري والتصميمات الفاخرة والتشطيبات الكاملة التي تقدمها شركة بالم هيلز. على الرغم من أن هذه الأسعار قد تبدو مرتفعة، إلا أنها تعتبر تنافسية ومعقولة بالنظر إلى مستوى الرفاهية الذي يقدمه المطور في قلب التجمع الخامس وقرب المشروع من العاصمة الإدارية.

• البيوت العائلية (3-4 غرف نوم): تبدأ الأسعار من 24,200,000 جنيه مصري.
• التاون هاوس (5 غرف نوم): تبدأ الأسعار من 28,900,000 جنيه مصري.
• الفيلات (3-7 غرف نوم): تبدأ الأسعار من 35,300,000 جنيه مصري.

تُظهر هذه الأسعار أن كمبوند 97 هيلز التجمع الخامس يستهدف شريحة العملاء الذين يبحثون عن الفخامة والخصوصية المطلقة والوحدات الجاهزة للسكن الفوري في أرقى مناطق القاهرة الجديدة.

أنظمة الحجز والسداد في كمبوند 97 هيلز التجمع الخامس:

عادة ما توفر شركة بالم هيلز للتطوير العقاري أنظمة تقسيط مرنة ومريحة لعملائها لتسهيل عملية الشراء في مشاريعها الكبرى. ومن المتوقع أن يُقدم كمبوند 97 هيلز التجمع الخامس أنظمة سداد تتناسب مع طبيعة المشروع الفاخر.

على الرغم من عدم توفر التفاصيل الدقيقة لنظام السداد الحالي، إلا أنه من المعتاد في مشاريع بالم هيلز أن تشتمل الخيارات على:

• مقدم حجز مناسب (عادة ما يكون بين 5% و 10%).
• فترة تقسيط مريحة تمتد على عدة سنوات (قد تصل إلى 8 سنوات).

يجب على العملاء الراغبين في حجز وحداتهم في كمبوند 97 هيلز التجمع الخامس سرعة التواصل، خاصة وأن الشركة قد أعلنت أن الطرح الأول للوحدات سيكون محدوداً، مما يزيد من تنافسية الحجز على الوحدات المميزة الجاهزة بالتشطيبات الفاخرة.