كمبوند lu zada زايد الجديدة – Lu Zada Compound New Zayed

يُعد كمبوند lu zada زايد الجديدة أحدث وأفخم المشروعات السكنية الحصرية المخصصة للفيلات التي تقدمها شركة إيجلز للتطوير العقاري (Eagles Development). يجسد كمبوند lu zada زايد الجديدة مفهوم الحياة المترفة والمستدامة في آن واحد، حيث يمزج بين التصميم المعماري الأوروبي الأنيق والهدوء المطلق وسط جمال الطبيعة البكر في منطقة الحزام الأخضر.

يتمتع كمبوند lu zada زايد الجديدة بموقع استراتيجي وحيوي للغاية في قلب زايد الجديدة، وتحديداً في منطقة الحزام الأخضر عند البوابة رقم 1 (حوض 4). هذا الموقع المميز يضمن للسكان القرب الفوري من محاور الحركة الرئيسية والخدمات اليومية لمدينة الشيخ زايد وأكتوبر، مما يعزز من قيمته السكنية والاستثمارية كأحد أهم مشاريع الفيلات في المنطقة الواعدة.

يمتد كمبوند lu zada زايد الجديدة على مساحة إجمالية تبلغ حوالي 20 فدانًا، وهي مساحة تم استغلالها بذكاء وحرفية عالية لضمان الراحة والخصوصية المطلقة. وقد تم تخصيص النسبة الأكبر من مساحة كمبوند lu zada زايد الجديدة، والتي تصل إلى حوالي 85%، للمساحات الخضراء الشاسعة، اللاندسكيب، والبحيرات الصناعية ومناطق الترفيه، بينما بلغت نسبة البناء حوالي 15% فقط، مما يضمن أقل كثافة سكنية وأعلى مستوى من الخصوصية.

يضم كمبوند lu zada زايد الجديدة فيلات فقط، وتتنوع الوحدات ما بين الفيلات المستقلة (Stand-alone Villas) والتوين هاوس (Twin Houses) والتاون هاوس (Townhouses)، مما يلبي احتياجات مختلف العائلات الباحثة عن الفخامة. وتبدأ المساحات البنائية في الوحدات من حوالي 180 متر مربع (للتاون هاوس) وتصل في الفيلات المستقلة إلى حوالي 380 متر مربع، مع مساحات أراضٍ واسعة للحدائق الخاصة.

المطور لمشروع كمبوند lu zada زايد الجديدة:

تُعد شركة إيجلز للتطوير العقاري (Eagles Development) هي المطور الرئيسي لكمبوند lu zada زايد الجديدة. وهي شركة ذات خبرة قوية في قطاعات الإنشاءات والمقاولات والخرسانة الجاهزة تمتد لأكثر من 40 عامًا قبل التحول إلى مطور عقاري متكامل.

تتمتع شركة إيجلز برؤية واضحة تهدف إلى تقديم مجتمعات سكنية ذكية (Smart Living) ذات تصميم أوروبي فاخر، وتتبنى الشركة استراتيجية التوسع في أهم المناطق الحيوية في غرب القاهرة، خاصة في زايد الجديدة. يعكس تصميم كمبوند lu zada زايد الجديدة هذا الالتزام بالجودة والتفاصيل المعمارية الدقيقة، وحرص الشركة على التعاون مع كبار المصممين والمهندسين لضمان تحقيق هذا المفهوم المتكامل.

مشروعات المطور السابقة لشركة إيجلز للتطوير العقاري:

تتمتع شركة إيجلز بخبرة قوية في قطاعات مختلفة، مما يعزز من مكانتها في السوق العقاري، ومن أبرز المشاريع السابقة والأعمال الخاصة بالشركة والتي سبقت كمبوند lu zada زايد الجديدة:

• كمبوند ريزا الشيخ زايد (Riza Compound El Sheikh Zayed): مشروع سكني فاخر في قلب زايد القديمة.
• كمبوند فيا الشيخ زايد (Compound Via Sheikh Zayed): وهو مشروع سكني سابق في الشيخ زايد.
• كمبوند بيورا ريزيدنس الشيخ زايد (Pura Residence Sheikh Zayed): مشروع سكني متميز آخر في المنطقة.
• تأسيس شركة الإخوة المتحدون (United Brothers): وهي شركة متخصصة في صناعة وتصدير الأخشاب.
• إنشاء وتشغيل شركة تارجت ميكس (Target Mix): شركة متخصصة في الخرسانة الجاهزة.
• إدارة وتشغيل توكيل ديري كوين (Dairy Queen DQ) في كندا.
• تسليم أكثر من 4000 وحدة سكنية في مناطق أكتوبر والشيخ زايد (كمقاول ومطور).

موقع كمبوند lu zada زايد الجديدة Lu Zada Compound New Zayed:

يقع كمبوند lu zada زايد الجديدة في موقع استراتيجي ومركزي للغاية في الحزام الأخضر، وتحديداً في حوض 4، البوابة 1، مما يمنحه ميزة الهدوء والبيئة الطبيعية مع القرب من المحاور الرئيسية. يتميز الموقع بكونه:

• قرب محور 26 يوليو ووصلة دهشور: يضمن وصولاً سريعًا إلى قلب الشيخ زايد والمحور المركزي ومناطق القاهرة الكبرى.
• التواجد في محيط المجمعات الفاخرة: يجاور أرقى المشاريع السكنية في زايد الجديدة، مما يعزز من قيمته السكنية.

هذا الموقع يجمع بين هدوء السكن في الحزام الأخضر وسهولة الوصول إلى كافة المرافق الأساسية والترفيهية.

الأماكن والطرق القريبة من كمبوند lu zada زايد الجديدة:

يتميز كمبوند lu zada زايد الجديدة بقربه من شبكة المحاور الرئيسية والمراكز الحيوية:

• مطار سفنكس الدولي: يبعد حوالي 10 دقائق فقط.
• مول العرب وميدان جهينة: يمكن الوصول إليهما في غضون 7-10 دقائق بالسيارة.
• وصلة دهشور والمحور المركزي: يضمن سهولة الحركة نحو القاهرة.
• الجامعات الدولية والمؤسسات التعليمية: قريب من أرقى المدارس والجامعات في الشيخ زايد وأكتوبر.
• مستشفى دار الفؤاد والمراكز الطبية الكبرى: يقع على مسافة قصيرة من أهم مراكز الرعاية الصحية.

التصميم المعماري ومساحة كمبوند lu zada زايد الجديدة Lu Zada Compound New Zayed:

يتمتع كمبوند lu zada زايد الجديدة بتصميم معماري فاخر مستوحى من الطراز الأوروبي الحديث، مع التركيز على خلق بيئة سكنية واسعة ومفتوحة.

تبلغ المساحة الكلية للمشروع حوالي 20 فدانًا، وقد تم تقسيمها على النحو التالي:

• المساحات الخضراء والخدمات: تمثل حوالي 85% من مساحة كمبوند lu zada زايد الجديدة، وتشمل اللاندسكيب الشاسع، والبحيرات الصناعية، ومناطق الترفيه والراحة.
• المباني والإنشاءات: تبلغ نسبتها حوالي 15% فقط، وهي مخصصة للفيلات فقط، مما يضمن أدنى كثافة بنائية وأقصى درجات الخصوصية.

هذا التوزيع يضمن أن كل فيلا في كمبوند lu zada زايد الجديدة تتمتع بإطلالة مفتوحة وحديقة خاصة وواسعة.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند lu zada زايد الجديدة :

يضم كمبوند lu zada زايد الجديدة وحدات من نوع الفيلات فقط، والتي تتنوع لتناسب مختلف الاحتياجات العائلية:

• فيلا تاون هاوس (Townhouse):
  • تبدأ مساحتها البنائية من حوالي 180 متر مربع.
  • تتوفر بمساحات أراضٍ وحدائق خاصة مناسبة.
• فيلا توين هاوس (Twin House):
  • تبدأ مساحتها البنائية من حوالي 225 متر مربع.
  • توفر خصوصية أكبر ومساحات خارجية أوسع.
• فيلا مستقلة (Stand-alone Villa):
  • تبدأ مساحتها البنائية من حوالي 300 متر مربع وتصل إلى 380 متر مربع.
  • هي الخيار الأمثل للباحثين عن الرفاهية الكاملة والخصوصية المطلقة.

يتم تسليم جميع الوحدات في كمبوند lu zada زايد الجديدة بنظام نصف تشطيب (Semi-Finished)، مع إتاحة إمكانية التشطيب الكامل حسب رغبة المالك.

الخدمات والمرافق في كمبوند lu zada زايد الجديدة Lu Zada Compound New Zayed:

يتميز كمبوند lu zada زايد الجديدة بتوفير مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق الراقية التي تدعم نمط الحياة الفاخر لسكان الفيلات:

• كلوب هاوس (Clubhouse) فاخر: مجهز بأحدث المرافق الرياضية والاجتماعية ومناطق الجلوس والترفيه.
• مول تجاري صغير: يضم مجموعة مختارة من المحلات التجارية والخدمية لتلبية الاحتياجات اليومية لسكان كمبوند lu zada زايد الجديدة.
• حمامات سباحة وبحيرات صناعية: مسطحات مائية موزعة بذكاء تضفي جمالًا ومنظرًا طبيعيًا جذابًا.
• مسارات للجري وركوب الدراجات (Running & Cycling Tracks): مسارات آمنة ومخصصة لممارسة الرياضة في الهواء الطلق.
• نظام أمني متكامل: حراسة على مدار الساعة وكاميرات مراقبة حديثة لتغطية جميع أرجاء الكمبوند.
• مناطق ترفيهية للأطفال (Kids Area): مناطق لعب آمنة ومجهزة بأحدث الألعاب.
• جراجات خاصة: مواقف سيارات مؤمنة ومخصصة لكل فيلا.

مميزات كمبوند lu zada زايد الجديدة Lu Zada Compound New Zayed:

• الموقع الحصري: التواجد في قلب الحزام الأخضر (حوض 4)، مما يضمن الهدوء التام والبيئة الطبيعية النقية.
• التركيز على الفيلات: المشروع مخصص بالكامل للفيلات، مما يضمن أعلى مستويات الخصوصية والرفاهية.
• الكثافة البنائية المنخفضة: نسبة بناء 15% فقط، مما يترك مساحات شاسعة للاندسكيب والخدمات.
• التصميم الأوروبي الفاخر: تصميمات عصرية وأنيقة تتماشى مع أرقى الأذواق.
• المطور الموثوق: شركة إيجلز بخبرة واسعة في الإنشاءات والتطوير العقاري.
• أنظمة سداد مرنة: تقسيط ممتد يصل إلى 10 سنوات.

الأسعار في كمبوند lu zada زايد الجديدة Lu Zada Compound New Zayed:

تقدم شركة إيجلز أسعارًا تنافسية في كمبوند lu zada زايد الجديدة مقارنة بالمشاريع الفاخرة المماثلة في منطقة الحزام الأخضر، بالنظر إلى المساحات الكبيرة وجودة التصميم.

• تبدأ أسعار التاون هاوس (180 متر مربع) من حوالي 8,100,000 جنيه مصري.
• تبدأ أسعار التوين هاوس (225 متر مربع) من حوالي 11,250,000 جنيه مصري.
• تبدأ أسعار الفيلات المستقلة (300 متر مربع) من حوالي 15,000,000 جنيه مصري.
• يتم تحديد الأسعار النهائية بناءً على موقع الفيلا، مساحة الأرض، ومرحلة التسليم.

أنظمة الحجز والسداد في كمبوند lu zada زايد الجديدة:

يتميز كمبوند lu zada زايد الجديدة بتوفير أنظمة تقسيط مرنة ومريحة للغاية، تهدف إلى تسهيل عملية تملك الفيلا الفاخرة:

• النظام الأساسي: دفع مقدم تعاقد يبدأ من 10% فقط، وتقسيط باقي المبلغ على فترة تصل إلى 7 سنوات كاملة بدون فوائد.
• نظام سداد ممتد: دفع مقدم 15%، وتقسيط باقي المبلغ على فترة تصل إلى 8 سنوات.
• نظام سداد أطول: تتوفر خيارات تقسيط تصل إلى 10 سنوات في بعض العروض الخاصة.

التسليم: يتم تسليم الوحدات في كمبوند lu zada زايد الجديدة بنظام نصف تشطيب، وتلتزم الشركة بتسليم المشروع في المواعيد المحددة.