مجمع أعمال V5 القرية الذكية – V5 Business Hub Smart Village

يُعدّ مجمع أعمال V5 القرية الذكية  أيقونة جديدة في عالم المجمعات الإدارية والتجارية، وهو أكبر مشروع أعمال يتم تطويره في قلب القرية الذكية (Smart Village)، التي تُعرف بكونها المركز التكنولوجي والأعمال الرائد في مصر. تم تصميم المشروع ليكون وجهة متكاملة للشركات الكبرى ورجال الأعمال، حيث يوفر بيئة عمل ذكية ومتطورة تتماشى مع أحدث المقاييس العالمية للمباني الإدارية الفاخرة (Class A). الفكرة الأساسية وراء V5 هي توفير مجتمع أعمال شامل يركز على الإنتاجية والاستدامة، بعيداً عن صخب القاهرة الكبرى، ولكن مع سهولة وصول لا مثيل لها.

يتكون مجمع أعمال V5 القرية الذكية من خمسة مبانٍ إدارية ضخمة، كل مبنى يتألف من ستة طوابق (أرضي وخمسة أدوار متكررة)، ويقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 10,000 متر مربع. يتميز التصميم بتركيزه الكبير على المساحات الخضراء واللاندسكيب والبحيرات الصناعية التي تحيط بالمباني، مما يخلق بيئة عمل مريحة ومحفزة نفسياً وبصرياً للموظفين والعملاء. إن هذا المزيج من البنية التحتية المتقدمة والتصميم العصري يجعل من V5 خياراً استثمارياً مثالياً للشركات التي تسعى لتأسيس مقرها الإقليمي بجوار الشركات العالمية التي تتخذ من القرية الذكية مقراً لها (مثل مايكروسوفت وسامسونج).

مجمع أعمال V5 القرية الذكية ليس إدارياً فحسب، بل يضم الطابق الأرضي مساحات تجارية متميزة توفر مجموعة متنوعة من الكافيهات والمطاعم الراقية ومنافذ البيع بالتجزئة، مما يخدم الموظفين ويزيد من جاذبية المجمع. كما تتيح القرية الذكية لـ V5 ميزة فريدة وهي إمكانية العمل المرن على مدار 24 ساعة يومياً، وهو أمر ضروري للشركات متعددة الجنسيات والطموحة. التسليم المتوقع للمشروع سيكون في عام 2027، مما يمنح المستثمرين وقتاً كافياً للتخطيط لمستقبل أعمالهم في هذا المركز التكنولوجي الرائد.

المطور لمشروع مجمع أعمال V5 القرية الذكية V5 Business Hub:

المطور العقاري الرئيسي لمشروع V5 Business Hub هو شركة سفريكو للإستثمار العقاري (SVREICO)، وهي شركة تابعة لـ مجموعة النعيم القابضة للاستثمارات المالية (Al-Naeem Holding)، التي تُعد من الشركات الرائدة والمدرجة في البورصة المصرية. تأسست شركة سفريكو في عام 2007 كشركة مساهمة، بشراكة قوية تضم نخبة من كبار المؤسسات المالية والمصرفية في مصر، ومنها:

• بنك مصر
• البنك الأهلي المتحد
• البنك المصري لتنمية الصادرات (EBE)
• شركة ريكاب (REACAP) للاستثمارات المالية

تُعد هذه الشراكة دليلاً على القوة المالية والثقة المؤسسية التي يتمتع بها المشروع. تركز شركة سفريكو على الاستثمار في العقارات الراقية داخل القرية الذكية، وتخصص مساحات ضخمة للتطوير هناك. إن الإشراف على الشركة الأم (النعيم القابضة) يضمن تطبيق أعلى معايير الحوكمة والجودة في التنفيذ والتشغيل. هدف الشركة هو توفير بيئة عمل متكاملة تجمع بين التصميم العصري والبنية التحتية التكنولوجية المتقدمة التي تدعم نمو الأعمال.

مشروعات سابقة لشركة سفريكو (SVREICO) للتطوير العقاري:

تتمحور سابقة أعمال شركة سفريكو (القرية الذكية) حول تطوير مجمعات أعمال متخصصة وناجحة داخل القرية الذكية، مما يؤكد خبرتها العميقة في تلبية متطلبات قطاع التكنولوجيا والأعمال الفاخر:

• مول نورث سايد القرية الذكية (North Side Mall Smart Village): مجمع أعمال ناجح يخدم العديد من الشركات الكبرى.
• مول أرك بيزنيس القرية الذكية (Ark Business Mall Smart Village): مجمع إداري آخر يضيف إلى محفظة الشركة في القرية الذكية.
• لينكس بيزنس بارك القرية الذكية (LINX Business Park Smart Village): وهو من أحدث مشاريع الشركة، ويضم وحدات إدارية وتجارية بتصميم مستدام وموقع مباشر على المحاور الرئيسية، وله أربعة طوابق مواقف سيارات تحت الأرض.
• مجمعات إدارية أخرى: نجحت الشركة في جذب كبرى الشركات العالمية والمحلية إلى مجمعاتها، مما يعزز من مكانتها كـ مطور موثوق متخصص في بيئات الأعمال.

إن هذا السجل الحافل في تطوير مجمعات Class A في القرية الذكية يمنح مجمع أعمال V5 القرية الذكية ميزة تنافسية كبيرة وثقة عالية للمستثمرين الباحثين عن عائد استثماري مستدام.

موقع مجمع أعمال V5 القرية الذكية V5 Business Hub:

يتميز V5 Business Hub بموقع استراتيجي مثالي داخل القرية الذكية التي تقع على طريق القاهرة-الإسكندرية الصحراوي، تحديداً في نطاق مدينة 6 أكتوبر. هذا الموقع يجمع بين عدة مميزات حيوية:

• القرية الذكية: يقع مجمع أعمال V5 القرية الذكية داخل أهم مركز تكنولوجي في مصر، محاطاً بالشركات العالمية والبنوك والمؤسسات التعليمية (مثل الأكاديمية البحرية).
• سهولة الوصول: يتميز الموقع بقربه من أهم الطرق والمحاور الرئيسية، بما في ذلك محور 26 يوليو والطريق الدائري، مما يسهل وصول الموظفين والعملاء من مختلف أحياء القاهرة والشيخ زايد.
• البوابة الاستراتيجية: يقع مجمع أعمال V5 القرية الذكية بجوار الأكاديمية البحرية وبالقرب من بوابة 5 للقرية الذكية، مما يجعله موقعاً ظاهراً ومرئياً للجميع.

هذا الموقع المدروس لا يضمن فقط سهولة التنقل (الذي يتم دعمه بخدمات النقل المقدمة داخل القرية الذكية)، ولكنه يضمن أيضاً كثافة تشغيلية عالية وبيئة عمل محفزة بعيدة عن التكدس المروري في وسط المدينة.

الأماكن والطرق القريبة من مجمع أعمال V5 القرية الذكية:

يتمتع مجمع V5 بقرب حيوي من شبكة متكاملة من الخدمات والمحاور داخل وخارج القرية الذكية:

• الأكاديمية العربية للعلوم والتكنولوجيا (AAST): يقع المجمع بجوار الأكاديمية مباشرة.
• محور 26 يوليو: على مقربة من المحور الرئيسي الذي يربط بين أكتوبر والقاهرة.
• الطريق الدائري: سهولة الوصول إلى الطريق الدائري وطريق الإسكندرية الصحراوي.
• مراكز الخدمات التكنولوجية: يقع بالقرب من مباني شركات عالمية مثل Microsoft وIBM وVodafone داخل القرية الذكية.
• الخدمات المصرفية: يقع على بُعد خطوات من مراكز الخدمات المصرفية والبريدية والبورصة المصرية المتواجدة داخل القرية.

التصميم المعماري والمساحة الإجمالية لمجمع V5 Business Hub:

تم تصميم V5 Business Hub ليعكس أعلى معايير العمارة الإدارية العالمية، مع التركيز على الكفاءة والاستدامة.

• المساحة والتكوين: يقع مجمع أعمال V5 القرية الذكية على مساحة 10,000 متر مربع (عشرة آلاف متر مربع). ويتكون من خمسة مبانٍ إدارية، كل مبنى يتألف من 6 طوابق (أرضي تجاري و 5 أدوار إدارية).
• التصميم الداخلي والخارجي: اعتمد التصميم على واجهات عصرية وزجاجية تسمح بمرور الضوء الطبيعي بكثرة، وتوفير مساحات خضراء شاسعة ولاندسكيب مُنسق بعناية، بما في ذلك بحيرات صناعية، لكسر حدة بيئة العمل وخلق جو مريح.
• الجراجات: يوفر المشروع طابقين تحت الأرض للجراجات، وهي مجهزة لاستيعاب عدد كبير من السيارات (حوالي 280 سيارة لكل مبنى)، مما يضمن راحة الموظفين والزوار.

إن التصميم يهدف إلى أن يكون المجمع وجهة مريحة ومرحبة داخل القرية الذكية، مما يعزز من مفهوم جودة الحياة في بيئة العمل الذي تروج له القرية الذكية.

أنواع ومساحات الوحدات في مجمع أعمال V5 القرية الذكية  V5 Business Hub:

يقدم مجمع V5 تنوعاً كبيراً في المساحات لتلبية متطلبات الشركات الناشئة، المتوسطة، والشركات متعددة الجنسيات:

• الوحدات الإدارية (المكاتب): تتركز في الطوابق الخمسة العليا. تبدأ مساحات المكاتب من 70 مترًا مربعًا لتصل إلى وحدات ضخمة قد تبلغ 5000 متر مربع (في حال شراء مبنى كامل أو طابق بأكمله). هذا التنوع يتيح للشركات اختيار المساحة المناسبة والتوسع المستقبلي.
• الوحدات التجارية (التجزئة والمطاعم): تتركز في الطابق الأرضي. هذه الوحدات مصممة لتستوعب مقاهي ومطاعم عالمية ومنافذ تجزئة لخدمة المجتمع المحيط.

التشطيب والتسليم: يتم تسليم الوحدات غالباً بنظام نصف تشطيب أو “Core and Shell” ليتيح للشركات الكبرى تصميم المقر الداخلي وفقاً لهويتها الخاصة. جميع الوحدات مجهزة بالبنية التحتية التكنولوجية اللازمة.

الخدمات والمرافق في مجمع أعمال V5 القرية الذكية V5 (Business Hub Services):

الخدمات المتوفرة في V5 ليست مجرد خدمات تقليدية، بل هي جزء لا يتجزأ من البنية التحتية للقرية الذكية التي تضمن بيئة عمل عالمية:

• خدمات تكنولوجية فائقة: توفير شبكة ألياف بصرية فائقة السرعة وإنترنت مستقر على مدار الساعة، وهو ما يلبي متطلبات الشركات التكنولوجية العالمية.
• العمل المستمر والأمان: يتميز المجمع بإمكانية العمل على مدار 24 ساعة يومياً بدون إجازات، مع نظام أمن وحراسة على أعلى مستوى وكاميرات مراقبة متطورة، بالإضافة إلى مولدات كهرباء للطوارئ لضمان استمرارية العمل دون انقطاع.
• التصميم العصري والبيئي: استخدام أنظمة التكييف المركزي المبرد وأنظمة الإضاءة الذكية، ومراعاة المساحات الخضراء واللاندسكيب بشكل مكثف لتوفير راحة بصرية ونفسية.
• خدمات لوجستية وداعمة: توفير خدمات نقل مريحة للموظفين (حافلات داخلية وخارجية) بأسعار رمزية، بالإضافة إلى وجود فروع لـ البنوك والخدمات البريدية والمقاهي والمطاعم العالمية.
• مرافق القرية الذكية: الاستفادة من المرافق المشتركة في القرية الذكية، مثل مركز المؤتمرات الكبير (قاعة تتسع لـ 500 مقعد) ونادي القرية الذكية (V Park) الذي يضم مناطق ترفيهية ومطاعم عالمية.

مميزات مجمع أعمال V5 القرية الذكية V5 Business Hub :

1. الموقع الأهم: التواجد داخل القرية الذكية (Smart Village)، وهي نقطة التقاء التكنولوجيا والأعمال، مما يمنح المشروع هيبة مؤسسية لا مثيل لها.
2. جودة (Class A): تصميم المباني وتنفيذها يتفق مع أعلى المعايير العالمية للمكاتب الفاخرة، مما يجذب الشركات الكبرى.
3. الشراكة القوية: دعم المشروع من قبل مجموعة النعيم القابضة والبنوك الكبرى (بنك مصر، الأهلي المتحد)، مما يعكس الاستقرار المالي للمشروع.
4. البيئة المحفزة: التركيز على المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية لخلق بيئة عمل صحية ترفع من إنتاجية الموظفين.
5. ساعات العمل المرنة: إمكانية العمل 24/7، وهي ميزة حاسمة للشركات العالمية والمحلية الطموحة.
6. التسليم المرتقب: التسليم المتوقع في عام 2027، مما يتيح للمستثمرين ورجال الأعمال التخطيط لدخول السوق في المستقبل القريب.

الأسعار وأنظمة الحجز والسداد في مجمع أعمال V5 القرية الذكية V5 Business Hub:

تُعتبر الأسعار في مجمع أعمال V5 القرية الذكية تنافسية مقارنة بالموقع الحصري في القرية الذكية وبالجودة الإنشائية للمباني Class A. تتسم خطط السداد بالمرونة لتناسب متطلبات الاستثمار الإداري:

• السعر المبدئي للوحدة: تبدأ أسعار الوحدات الإدارية من حوالي 8,190,000 جنيه مصري (قد تختلف حسب مساحة الوحدة).
• المساحات: تبدأ مساحات المكاتب الإدارية من حوالي 70 مترًا مربعًا، وتصل إلى عدة آلاف من الأمتار المربعة.
• نظام السداد الأساسي: يبدأ بمقدم حجز بسيط يبلغ 10% فقط من القيمة الإجمالية للوحدة، مع تقسيط باقي المبلغ على فترة تصل إلى 5 سنوات، أو وفقاً لخطة دفع مريحة أخرى قد تصل إلى 7 سنوات في بعض العروض.
• الحجز: تتوفر خطط دفع مرنة إضافية تتطلب دفع 10% مقدم، ثم 10% أخرى بعد سنة، وتقسيط المتبقي على 5 سنوات.

هذه الأنظمة تتيح للمستثمرين فرصة تملك وحدة في أكبر مجمع أعمال بالقرية الذكية بأقل عبء مالي وأطول فترة سداد ممكنة.