مول ابيك العبور – Mall Epic Obour City

يمثل مول ابيك العبور (Epic Mall Obour City) وجهة استثمارية واعدة في قلب مدينة العبور، حيث صُمم ليكون مجمعاً متعدد الاستخدامات يجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية في مكان واحد. يأتي هذا المشروع تلبيةً للاحتياجات المتزايدة لسكان مدينة العبور والمناطق المجاورة لخدمات متكاملة وعصرية، مما يجعله فرصة ذهبية للمستثمرين الباحثين عن عائد مضمون وتشغيل سريع.

يتميز المول بموقعه الاستراتيجي الذي يضمن كثافة مرورية عالية، وتصميمه المعماري الحديث الذي يراعي استغلال المساحات بأفضل شكل ممكن. يمتد المشروع على مساحة واسعة، تم تخصيص جزء كبير منها للمرافق والخدمات واللاند سكيب، ليوفر بيئة عمل مريحة وتجربة تسوق ممتعة. سواء كنت تبحث عن مقر لشركتك، عيادة طبية مجهزة، أو محل تجاري في منطقة حيوية، فإن مول ابيك العبور يقدم لك الحل الأمثل بأسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة تناسب الجميع.

المطور لمشروع مول ابيك العبور Mall Epic Obour City:

الشركة المالكة والمطورة لمشروع مول ابيك العبور هي مجموعة سينسيرلي للتطوير العقاري (Sincerely Group). تعد هذه الشركة واحدة من الكيانات العقارية التي تسعى لتقديم منتجات عقارية ذات جودة عالية تخدم احتياجات السوق المصري.

تتبنى شركة “سينسيرلي جروب” رؤية واضحة تركز على اختيار المواقع الاستراتيجية لمشاريعها، والاهتمام بجودة التنفيذ والتشطيبات. تهدف الشركة من خلال مشروع “ابيك مول” إلى تعزيز تواجدها في مدينة العبور، وتقديم نموذج يحتذى به في تطوير المراكز التجارية والخدمية. تتمتع الشركة بسمعة طيبة في الالتزام بمواعيد التسليم والمصداقية مع العملاء، مما يجعل الاستثمار معها خياراً آمناً وموثوقاً.

(ملاحظة: في بعض المصادر العقارية، قد يتم ذكر شركة “الفتح جروب” أو “EGY Holding” لمشاريع تحمل اسم “ابيك” في العاصمة الإدارية، لذا يجب التمييز أن “ابيك مول العبور” هو مشروع خاص بشركة Sincerely Group).

مشروعات شركة Sincerely Group للتطوير العقاري:

على الرغم من حداثة عهد بعض مشاريعها، إلا أن شركة Sincerely Group تمتلك خطة طموحة للتوسع في المدن الجديدة. يركز المطور حالياً جهوده على إنجاح مشروع مول ابيك العبور ليكون علامته المميزة في المنطقة.

تسعى الشركة لتنفيذ مشاريع متنوعة تخدم القطاعات التجارية والإدارية، مع التركيز على المناطق التي تشهد كثافة سكانية عالية ونمواً عمرانياً مستمراً، لضمان نجاح الاستثمار لعملائها. وتعتبر خبرة الشركة في دراسة السوق واحتياجاته هي المحرك الأساسي وراء اختيارها لموقع ومواصفات مول ابيك.

موقع مشروع مول ابيك العبور Mall Epic Obour City:

يعتبر الموقع هو العامل الحاسم في نجاح أي مشروع تجاري، وقد وفقت الشركة المطورة في اختيار موقع مول ابيك العبور بعناية فائقة. يقع المول في واحدة من أكثر المناطق حيوية في مدينة العبور، وتحديداً في المنطقة المركزية التي تخدم قطاعاً عريضاً من السكان.

يقع المشروع مباشرة أمام مشروع “سكن مصر”، وهو ما يمثل ميزة تنافسية هائلة، حيث يضمن وجود آلاف الأسر المقيمة في مواجهة المول مباشرة، مما يعني “ترافيك” يومي مضمون وقوة شرائية عالية للمحلات والخدمات الموجودة بالمول. كما يتميز الموقع بقربه من الطرق الرئيسية التي تسهل الوصول إليه من مختلف أنحاء المدينة وخارجها.

الأماكن والطرق القريبة من مول ابيك العبور:

يستفيد مول ابيك العبور من شبكة طرق وموقع جغرافي متميز يربطه بأهم المعالم، ومن أبرزها:

• طريق مصر – الإسماعيلية الصحراوي: يقع المول بالقرب من هذا الطريق الحيوي، مما يسهل الوصول إليه من القاهرة والمدن الجديدة.
• مشروع سكن مصر: يقع المول في مواجهة المشروع مباشرة، مما يجعله المركز الخدمي الرئيسي لسكان هذا التجمع السكني الكبير.
• جامعة العبور والجامعات القريبة: يخدم الموقع الطلاب وأعضاء هيئة التدريس في المؤسسات التعليمية المحيطة.
• كارفور العبور: يبعد المول مسافة قصيرة عن منطقة كارفور والخدمات التجارية الكبرى.
• المراكز الطبية: يتواجد المشروع في منطقة قريبة من الخدمات الطبية، مما يعزز من نجاح العيادات والمراكز الطبية بداخله.

التصميم المعماري ومساحة مول ابيك العبور Mall Epic Obour City:

جاء تصميم مول ابيك العبور ليعكس الطراز المعماري الحديث الذي يجمع بين الفخامة والعملية. تم تصميم الواجهات الخارجية باستخدام الزجاج والمواد الحديثة التي تعطي مظهراً جذاباً وتسمح بدخول الضوء الطبيعي، مما يوفر بيئة عمل مريحة وإطلالات مميزة للوحدات.

يتكون المول من دور أرضي + دورين متكررين (أرضي وأول وثاني)، وتم تقسيم الأدوار وتخصيصها لأنشطة محددة لضمان التنظيم وعدم التداخل:

• الدور الأرضي: مخصص للوحدات التجارية (محلات، كافيهات، مطاعم) لتكون سهلة الوصول للجمهور وتتمتع بواجهات عرض واسعة.
• الدور الأول: مخصص أيضاً للوحدات التجارية، مما يوفر مساحات إضافية للتسوق والأنشطة المتنوعة.
• الدور الثاني: تم تخصيصه للوحدات الإدارية والطبية (مكاتب وعيادات)، لتوفير الهدوء والخصوصية اللازمة لهذه الأنشطة بعيداً عن صخب التسوق.

تم تصميم الممرات الداخلية لتكون واسعة، مع توفير مناطق انتظار وخدمات عامة في كل طابق لراحة الزوار.

أنواع ومساحات الوحدات في مول ابيك العبور:

يقدم مول ابيك العبور تنوعاً كبيراً في مساحات الوحدات لتلبية كافة رغبات المستثمرين ورواد الأعمال، بدءاً من المساحات الصغيرة المناسبة للمشاريع الناشئة وصولاً للمساحات الكبيرة.

• الوحدات التجارية:
  • تبدأ المساحات من 19 متر مربع وتصل إلى مساحات أكبر حسب الطلب.
  • تناسب محلات التجزئة، الصيدليات، ومراكز الخدمات.
• الوحدات الإدارية والطبية:
  • تتوفر بمساحات مرنة تبدأ أيضاً من حوالي 25 – 30 متر مربع.
  • مصممة لتكون عيادات طبية متخصصة أو مكاتب شركات، مع إمكانية دمج الوحدات للحصول على مساحات أكبر.

هذا التنوع يتيح للمستثمر اختيار المساحة التي تتناسب تماماً مع ميزانيته ونوع نشاطه.

الخدمات والمرافق في مول ابيك العبور Mall Epic Obour City:

لم تكتفِ الشركة بالموقع المميز، بل دعمت مول ابيك العبور بباقة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تضمن تشغيل المول بأعلى كفاءة:

• مداخل إلكترونية ذكية: لتنظيم حركة الدخول والخروج وضمان الأمن.
• أمن وحراسة: نظام أمني متكامل يعمل على مدار 24 ساعة، وكاميرات مراقبة حديثة تغطي كافة أرجاء المول.
• تكييف مركزي: لخدمة المول وتوفير جو مناسب للزوار والعاملين.
• جراجات: أماكن مخصصة لانتظار السيارات لخدمة الزوار وأصحاب الوحدات.
• مصاعد وسلالم كهربائية: لتسهيل الحركة بين الأدوار، خاصة للمرضى وكبار السن.
• نظام مكافحة حرائق: أنظمة إنذار وإطفاء متطورة لضمان السلامة العامة.
• خدمات صيانة ونظافة: فرق عمل دورية للحفاظ على نظافة المول وصيانة مرافقه.
• منطقة مطاعم وكافيهات (Food Court): لتقديم خدمات الأغذية والمشروبات للزوار.
• مولدات كهرباء احتياطية: لضمان استمرار العمل عند انقطاع التيار الكهربائي.

مميزات الاستثمار في مول ابيك العبور:

يعتبر الاستثمار في هذا المشروع فرصة ممتازة للأسباب التالية:

• الموقع الحيوي: وجوده أمام “سكن مصر” يضمن كثافة سكانية عالية وتشغيلاً فورياً.
• تنوع الأنشطة: الجمع بين التجاري والإداري والطبي يلبي كافة احتياجات المنطقة.
• السعر التنافسي: أسعار المتر تعتبر من الأفضل في المنطقة مقارنة بالموقع والخدمات.
• أنظمة السداد المرنة: توفر تسهيلات في الدفع تناسب صغار المستثمرين.
• المساحات الصغيرة: إتاحة مساحات تبدأ من 19 متر يقلل من حجم رأس المال المطلوب للاستثمار.

الأسعار في مول ابيك العبور Mall Epic Obour City:

طرحت الشركة وحدات مول ابيك العبور بأسعار مدروسة وتنافسية للغاية، لتشجيع الاستثمار وتوفير فرص حقيقية للربح. تختلف الأسعار بناءً على الدور ونوع النشاط:

• الدور الأرضي (تجاري): يبدأ سعر المتر من حوالي 108,000 جنيه مصري.
• الدور الأول (تجاري): يبدأ سعر المتر من حوالي 45,000 جنيه مصري.
• الدور الثاني (إداري وطبي): يبدأ سعر المتر من حوالي 40,000 جنيه مصري.

(يرجى ملاحظة أن الأسعار قابلة للتغير وفقاً لتحديثات الشركة والسوق العقاري، ولكن تظل هذه الأسعار استرشادية لفرص الاستثمار الحالية).

أنظمة الحجز والسداد في مشروع ابيك العبور:

لتسهيل عملية التملك، قدمت الشركة أنظمة سداد مرنة وميسرة للغاية، تصل فترات السداد فيها إلى 5 سنوات:

• نظام السنتين: دفع مقدم 15% وتقسيط الباقي على 2 سنة.
• نظام الـ 3 سنوات: دفع مقدم 20% وتقسيط الباقي على 3 سنوات.
• نظام الـ 4 سنوات: دفع مقدم 25% وتقسيط الباقي على 4 سنوات.
• نظام الـ 5 سنوات: دفع مقدم 30% وتقسيط الباقي على 5 سنوات (بدون فوائد).

كما تتوفر أنظمة حجز مبدئي (EOI) بمبالغ بسيطة لضمان جدية الحجز واختيار الوحدات المميزة.