| المطور | الحرية معالم للتطوير العقاري |
|---|---|
| الموقع | مدينة العبور |
| الاسعار تبدأ من | 3,000,000 ج.م |
| مساحات الوحدات | 40 م² الى 100 م² |
| المقدم | 15 % |
| التقسيط | 5 سنوات |
| أنواع الوحدات | عيادات طبية , محلات , مكتب إداري , |
يُعد مول الحرية 2 العبور مشروعًا استثماريًا متعدد الاستخدامات (Mixed-Use) يقع في قلب مدينة العبور، ويهدف إلى دعم البنية التجارية والإدارية في المنطقة. جاء المشروع من تطوير شركة الحرية معالم للتطوير العقاري (Horria Maalem Developments) بخبرة قوية في السوق العقاري، مع رؤية تركز على إنشاء مركز استثماري حديث يجمع بين الموقع الحيوي والتصميم العصري.
يتمتع مول الحرية 2 العبور بموقع استراتيجي مميز يطل مباشرة على محور العبور الرئيسي، مما يمنحه حركة زوار مستمرة ويجعله نقطة جذب رئيسية. ويضم المشروع وحدات متنوعة تشمل محلات تجارية ومكاتب إدارية وعيادات طبية، ليقدم مجتمعًا متكاملًا يخدم الأحياء السكنية المحيطة ويلبي احتياجات السكان اليومية بشكل مباشر.
كما يتميز المشروع بتصميم عملي حديث يحقق أعلى كفاءة تشغيلية، مع مراعاة توزيع المساحات بشكل متوازن يضمن سهولة الحركة داخل المول. ويطرح بأسعار تنافسية مقارنة بموقعه الحيوي وجودة تنفيذه، مما يجعله فرصة استثمارية واعدة تحقق عائدًا مستقرًا داخل واحدة من أكثر مناطق العبور نموًا وتطورًا.
المطور العقاري لمشروع مول الحرية 2 العبور:
المطور العقاري لـ مول الحرية 2 العبور هي شركة الحرية معالم للتطوير العقاري (Horria Maalem Developments)، وهي تحالف يضم مجموعة من شركات التطوير والاستثمار العقاري ذات الثقل.
الريادة والخبرة :
- التخصص المؤسسي: تأسست شركة الحرية معالم كتحالف يضم مجموعة من أكبر الشركات العقارية في مصر، مما يمنحها قوة مالية وخبرة قوية في مجالات التشييد والتطوير العقاري.
- الرؤية التكنولوجية: تهتم الشركة بتقديم مشروعات تعتمد على التكنولوجيا الحديثة في التصميم والإنشاءات، مع الحرص على تطبيق أعلى معايير الجودة العالمية في مول الحرية 2 العبور.
- الانتشار: تتنوع مشاريع الشركة بين القاهرة والإسكندرية ومناطق جديدة أخرى، مما يؤكد قدرتها على فهم متطلبات السوق المختلفة.
إن هذا التحالف القوي يضمن أن مول الحرية 2 العبور سيتم إدارته وتشغيله بأعلى مستويات الكفاءة لضمان نجاح جميع الأنشطة الاستثمارية داخله.
مشروعات سابقة لشركة الحرية معالم للتطوير العقاري:
تؤكد سابقة أعمال الشركة على تخصصها في المشاريع التجارية والإدارية في المواقع الاستراتيجية، وهو ما ينعكس على تصميم مول الحرية 2 العبور:
- مول جولدن فيو العاصمة الإدارية (Golden View New Capital Mall): مشروع تجاري وإداري ناجح في العاصمة الإدارية.
- مول تو تاورز العاصمة الإدارية الجديدة (Mall Two Towers New Capital): مشروع إداري وتجاري آخر في العاصمة الإدارية.
- مشاريع سكنية وإدارية أخرى في مناطق مختلفة.
- مول الحرية 3 العبور
موقع مشروع مول الحرية 2 العبور El Hurriyah 2 Mall:
يتمتع مول الحرية 2 العبور بموقع استراتيجي محوري يجعله واجهة مدينة العبور ومركزاً للجذب التجاري.
الموقع المركزي :
- التمركز: يقع مول الحرية 2 العبور مباشرة على محور العبور الرئيسي في الحي السادس، مما يجعله مرئياً للداخلين والخارجين من المدينة.
- الكثافة السكانية: يحيط بـ مول الحرية 2 العبور العديد من المناطق السكنية الراقية، مما يضمن تدفقاً مستمراً للزوار والعملاء على مدار اليوم، وهو أساس النجاح التجاري.
- القرب من المحاور: يقع مول الحرية 2 العبور على مسافة دقائق قليلة من الطريق الدائري، وطريق مصر-الإسماعيلية الصحراوي، مما يسهل الوصول إليه من مختلف أنحاء القاهرة الكبرى.
الأماكن والطرق القريبة من مول الحرية 2 العبور:
- المراكز الحيوية: قريب من الجامعات والمستشفيات الرئيسية في العبور.
- المنطقة الإدارية: يقع بالقرب من المحور المركزي والمنطقة الإدارية في العبور.
- المدن المجاورة: يسهل الوصول منه إلى مدينة نصر ومصر الجديدة.
التصميم المعماري والمساحة الإجمالية لـ مول الحرية 2 العبور:
تم تصميم الحرية 2 العبور ليكون مركزاً تجارياً وإدارياً وطبياً عصرياً، يلبي متطلبات الأنشطة المختلفة:
التوزيع العمراني لمول الحرية 2 :
- هيكل المول: يتكون مول الحرية 2 من عدة أدوار (أرضي + 3 أدوار متكررة أو أكثر)، مع تصميم أنيق وجذاب يعكس الطراز الأوروبي الحديث.
- المساحات المفتوحة: يحيط بـ الحرية 2 العبور مساحات خضراء ومناطق لاندسكيب، مما يخلق بيئة مريحة للزوار والموظفين.
- التوزيع الوظيفي: تم تقسيم الأدوار بشكل وظيفي، حيث يُخصص الدور الأرضي والأول عادةً للوحدات التجارية، وتُخصص الأدوار العلوية للوحدات الإدارية والطبية، لضمان الخصوصية والهدوء لبيئة العمل في مول الحرية 2 العبور.
يمكنك الاطلاع على مشاريع اخرى بمدينة العبور : مول زون العبور الجديدة
أنواع ومساحات الوحدات في الحرية 2 العبور:
يُقدم مول الحرية 2 تنوعاً مثالياً للأنشطة المختلفة:
- الوحدات التجارية (Retail): تتوفر بمساحات تبدأ من حوالي 40 متر مربع وتصل إلى مساحات أكبر، وهي مثالية للمتاجر والعلامات التجارية الكبرى.
- الوحدات الإدارية (Offices): تبدأ مساحاتها من حوالي 46 متر مربع وتصل إلى 100 متر مربع، وتتميز بتصميمات تحقق أعلى إنتاجية.
- الوحدات الطبية (Clinics): تبدأ مساحاتها من حوالي 46 متر مربع وتصل إلى 100 متر مربع، وتقع في أدوار مخصصة لخدمة الرعاية الصحية.
التشطيب: تُسلم الوحدات في الحرية 2 العبور بنظام نصف تشطيب (Core & Shell) في الأغلب، لإتاحة الفرصة للمستثمرين لإنهاء التشطيبات الداخلية وفقاً لهوية علامتهم التجارية، مع إمكانية توفير تشطيب كامل عند الطلب.
الخدمات والمرافق المتكاملة في مول الحرية 2 العبور:
يُقدم الحرية 2 العبور مجموعة متكاملة من الخدمات التي تضمن نجاح العمليات الاستثمارية:
- الأمان والبنية التحتية: نظام أمني متكامل وكاميرات مراقبة تعمل على مدار الساعة، ومولدات كهرباء احتياطية، وأنظمة إطفاء حرائق حديثة.
- التسهيلات اللوجستية: توفير سلالم كهربائية ومصاعد بتكنولوجيا حديثة لتسهيل التنقل بين الأدوار، وجراجات واسعة لاستيعاب عدد كبير من سيارات الزوار والموظفين.
- الخدمات الإضافية: توفير خدمات نظافة وصيانة دورية، وشبكة إنترنت فائقة السرعة، وغرف اجتماعات مجهزة لخدمة رواد الأعمال.
- الترفيه: يضم الحرية 2 العبور مجموعة من المطاعم والكافيهات العالمية والمحلية التي تلبي احتياجات الزوار.
مميزات مول الحرية 2 El Hurriyah 2 Mall :
- الموقع الماسي: الحرية 2 العبور يقع مباشرة على محور العبور الرئيسي، مما يجعله نقطة جذب رئيسية.
- المطور الموثوق: شركة الحرية معالم بتحالفها القوي وخبرتها في المشروعات الإدارية.
- التنوع الاستثماري: يضم مول الحرية 2 العبور وحدات تجارية وإدارية وطبية، مما يضمن أعلى معدل تشغيل.
- الأسعار التنافسية: توفير أسعار مناسبة جداً مقارنة بالموقع الحيوي والكثافة السكانية المحيطة بـ مول الحرية 2 العبور.
- أنظمة سداد ميسرة: خطط تقسيط مرنة تصل إلى 4 أو 5 سنوات بمقدم يبدأ من 15%.
التحليل التفصيلي للقيمة الاستثمارية في مول الحرية 2 العبور:
- تُعد مدينة العبور من المدن التي تعتمد على الطلب الحقيقي والاستهلاك المباشر، وهذا ما يمنح مول الحرية 2 العبور ميزة استثمارية كبيرة:
- الكثافة والتشغيل: موقعه على المحور الرئيسي وبالقرب من الأحياء السكنية المكتملة يضمن له تدفقاً مستمراً للجمهور، مما يعني معدل تشغيل مرتفع للوحدات التجارية في الحرية 2 العبور.
- الطلب على الخدمات: تفتقر العديد من الأحياء في العبور إلى مراكز إدارية وطبية متكاملة على هذا المستوى، مما يجعل الوحدات الإدارية والطبية في مول الحرية 2 ضرورة وليست رفاهية.
الأسعار وأنظمة الحجز والسداد في مول الحرية 2 :
تُعتبر الأسعار في مول الحرية 2 تنافسية ومناسبة لموقعها المركزي:
- سعر المتر المربع المبدئي: يبدأ سعر المتر للوحدات الإدارية من أسعار مناسبة، بينما تبدأ أسعار الوحدات التجارية من فئات أعلى (حوالي 4,356,000 جنيه مصري للوحدات الأكبر).
- الأسعار الإجمالية المبدئية: تبدأ أسعار الوحدات الاستثمارية من حوالي 2,692,726 جنيه مصري (للوحدات الأصغر).
أنظمة الحجز والسداد:
- النظام الأساسي: دفع مقدم يبدأ من 15% أو 25%، وتقسيط المبلغ المتبقي على فترة تصل إلى 4 سنوات أو 5 سنوات بأقساط متساوية.
- التسليم: يتم تسليم الوحدات في مول الحرية 2 العبور في فترة تتراوح بين 3 إلى 4 سنوات (التسليم المتوقع عام 2026).
لماذا الاستثمار في مول الحرية 2 العبور
يُعد مول الحرية 2 العبور فرصة استثمارية قوية بفضل موقعه الاستراتيجي المباشر على محور العبور الرئيسي داخل الحي السادس، مما يضمن حركة دائمة من الزوار والعملاء طوال اليوم. هذا الموقع الحيوي يجعله نقطة جذب رئيسية داخل مدينة العبور، ويعزز من فرص نجاح الأنشطة التجارية والإدارية والطبية بشكل مستمر في بيئة تعتمد على طلب حقيقي من سكان المناطق المحيطة.
كما يتميز المشروع بتنوع وحداته بين التجارية والإدارية والطبية، وهو ما يخلق مجتمعًا استثماريًا متكاملًا يخدم احتياجات متعددة داخل نفس المكان. هذا التنوع يساهم في رفع نسب الإشغال وتقليل المخاطر الاستثمارية، حيث يعمل المول على مدار اليوم بأنشطة مختلفة تضمن تدفقًا مستمرًا للحركة والعوائد.
بالإضافة إلى ذلك، يقدم مول الحرية 2 أسعارًا تنافسية وأنظمة سداد مرنة تصل لعدة سنوات، مما يسهل على المستثمرين الدخول دون ضغط مالي كبير. ومع خبرة شركة الحرية معالم وتحالفها القوي في تطوير المشروعات، يصبح الاستثمار في المول خيارًا آمنًا يحقق عائدًا مستقرًا ونموًا طويل المدى في واحدة من أهم مناطق العبور.
