| المطور | الحرية معالم للتطوير العقاري |
|---|---|
| الموقع | مدينة العبور |
| الاسعار تبدأ من | 1,500,000 ج.م |
| مساحات الوحدات | 17 م² الى 86 م² |
| المقدم | 10 % |
| التقسيط | 5 سنوات |
| أنواع الوحدات | تجاري , عيادات طبية , مكتب إداري , |
يُمثل مول الحرية 3 العبور إحدى الانطلاقات الاستثمارية البارزة في قلب مدينة العبور، وهو مشروع متعدد الاستخدامات (Mixed-Use) يهدف إلى تعزيز البنية التحتية التجارية والإدارية في المدينة. هذا المشروع هو جزء من سلسلة مشروعات “الحرية” التي تسعى لتعزيز البنية التحتية في المدينة. تم تصميم مول الحرية 3 العبور ليكون وجهة مركزية للمستثمرين وأصحاب الأعمال، حيث يجمع بين الموقع الحيوي الذي يضمن أعلى معدلات الزوار، والتصميم العصري الذي يوفر بيئة عمل فعالة ومريحة. إن مول الحرية 3 العبور هو وجهة استثمارية فريدة تهدف إلى تلبية جميع متطلبات السوق الحديث.
يقع مول الحرية 3 العبور في موقع استراتيجي لا يُضاهى في مدينة العبور، يتميز بقربه من الكثافة السكانية العالية. يضم مول الحرية 3 العبور مجموعة متنوعة من الوحدات الاستثمارية تشمل المحلات التجارية، والمكاتب الإدارية، مما يجعله مركزاً مكتفياً بذاته يلبي احتياجات الأحياء السكنية المحيطة. يهدف مول الحرية 3 العبور إلى تحقيق المعادلة الصعبة: أسعار تنافسية مقابل موقع حيوي وجودة تنفيذ عالية. يمثل مول الحرية 3 العبور خطوة استراتيجية نحو تحقيق عائد استثماري مضمون ومستدام في منطقة تشهد نمواً متسارعاً.
المطور لمشروع مول الحرية 3 العبور:
المطور العقاري لـ مول الحرية 3 العبور هي شركة الحرية معالم للتطوير العقاري (Horria Maalem Developments)، وهي تحالف يضم مجموعة من شركات التطوير والاستثمار العقاري ذات الثقل والخبرة الكبيرة في تنفيذ المشاريع.
الريادة والخبرة لشركة الحرية معالم العقاري:
- التخصص المؤسسي: تأسست شركة الحرية معالم كتحالف يضم مجموعة من أكبر الشركات العقارية، مما يمنحها قوة مالية وخبرة قوية في مجالات التشييد والتطوير العقاري.
- الرؤية التكنولوجية: تهتم الشركة بتقديم مشروعات تعتمد على التكنولوجيا الحديثة في التصميم والإنشاءات، مع الحرص على تطبيق أعلى معايير الجودة العالمية في مول الحرية 3 العبور.
- الانتشار: تتنوع مشاريع الشركة بين القاهرة والإسكندرية ومناطق جديدة أخرى، مما يؤكد قدرتها على فهم متطلبات السوق المختلفة.
إن هذا التحالف القوي يضمن أن مول الحرية 3 العبور سيتم إدارته وتشغيله بأعلى مستويات الكفاءة لضمان نجاح جميع الأنشطة الاستثمارية داخله.
مشروعات سابقة لشركة الحرية معالم للتطوير العقاري:
تؤكد سابقة أعمال الشركة على تخصصها في المشاريع التجارية والإدارية في المواقع الاستراتيجية، وهو ما ينعكس على تصميم مول الحرية 3 العبور:
- مول جولدن فيو العاصمة الإدارية (Golden View New Capital Mall): مشروع تجاري وإداري ناجح في العاصمة الإدارية.
- مول تو تاورز العاصمة الإدارية الجديدة (Mall Two Towers New Capital): مشروع إداري وتجاري آخر في العاصمة الإدارية.
- المشروعات القديمة في العبور: يقع مول الحرية 3 العبور بالقرب من عمارات الحرية والمجد، وهي مناطق تطوير عقاري قديم يعكس خبرة الشركة أو الملاك الأصليين للأرض في المدينة.
موقع مشروع مول الحرية 3 العبور El Hurriyah 3 Mall :
يتمتع مول الحرية 3 العبور بموقع استراتيجي محوري يجعله واجهة العبور ومركزاً للجذب التجاري.
الموقع المركزي :
- التمركز: يقع الحرية 3 العبور مباشرة على محور العبور الرئيسي، في قلب المدينة، مما يجعله مرئياً للداخلين والخارجين من المدينة.
- الكثافة السكانية: يحيط بـ مول الحرية 3 العديد من المناطق السكنية الراقية، مما يضمن تدفقاً مستمراً للزوار والعملاء على مدار اليوم، وهو أساس النجاح التجاري.
- القرب من المحاور: يقع مول الحرية 3 على مسافة دقائق قليلة من الطريق الدائري، وطريق مصر-الإسماعيلية الصحراوي، مما يسهل الوصول إليه من مختلف أنحاء القاهرة الكبرى.
الأماكن والطرق القريبة من الحرية 3 العبور:
- المراكز الحيوية: قريب من الجامعات والمستشفيات الرئيسية في العبور.
- المنطقة الإدارية: يقع بالقرب من المحور المركزي والمنطقة الإدارية في العبور.
- المدن المجاورة: يسهل الوصول منه إلى مدينتي نصر ومصر الجديدة.
التصميم المعماري والمساحة الإجمالية لـ مول الحرية 3:
تم تصميم الحرية 3 العبور ليكون مركزاً تجارياً وإدارياً وطبياً عصرياً، يلبي متطلبات الأنشطة المختلفة:
التوزيع العمراني:
- هيكل المول: يتكون الحرية 3 العبور من عدة أدوار (أرضي وأدوار متكررة)، مع تصميم أنيق وجذاب يعكس الطراز الأوروبي الحديث.
- المساحات المفتوحة: يحيط بـ مول الحرية 3 العبور مساحات خضراء ومناطق لاندسكيب، مما يخلق بيئة مريحة للزوار والموظفين.
- التوزيع الوظيفي: تم تقسيم الأدوار بشكل وظيفي، حيث يُخصص الدور الأرضي والأول عادةً للوحدات التجارية، وتُخصص الأدوار العلوية للوحدات الإدارية والطبية، لضمان الخصوصية والهدوء لبيئة العمل في مول الحرية 3 العبور.
أنواع ومساحات الوحدات في مول الحرية 3 El Hurriyah 3 Mall :
يُقدم مول الحرية 3 العبور تنوعاً مثالياً للأنشطة المختلفة:
- الوحدات التجارية (Retail): تتوفر بمساحات تبدأ من حوالي 17 متر مربع وتصل إلى 42 متر مربع في المرحلة الأولى.
- الوحدات الإدارية والطبية: تبدأ مساحاتها من حوالي 60 متر مربع وتصل إلى 86 متر مربع.
التشطيب: تُسلم الوحدات في الحرية 3 العبور بنظام نصف تشطيب (Core & Shell) في الأغلب، لإتاحة الفرصة للمستثمرين لإنهاء التشطيبات الداخلية وفقاً لهوية علامتهم التجارية.
الخدمات والمرافق المتكاملة في مول الحرية 3 El Hurriyah 3 Mall :
يُقدم مول الحرية 3 مجموعة متكاملة من الخدمات التي تضمن نجاح العمليات الاستثمارية:
- الأمان والبنية التحتية: نظام أمني متكامل وكاميرات مراقبة تعمل على مدار الساعة، ومولدات كهرباء احتياطية، وأنظمة إطفاء حرائق حديثة.
- التسهيلات اللوجستية: توفير سلالم كهربائية ومصاعد بتكنولوجيا حديثة لتسهيل التنقل بين الأدوار، وجراجات واسعة لاستيعاب عدد كبير من سيارات الزوار والموظفين.
- الخدمات الإضافية: توفير خدمات نظافة وصيانة دورية، وشبكة إنترنت فائقة السرعة، وغرف اجتماعات مجهزة لخدمة رواد الأعمال.
- الترفيه: يضم مول الحرية 3 العبور مجموعة من المطاعم والكافيهات العالمية والمحلية التي تلبي احتياجات الزوار.
مميزات مول الحرية 3 العبور El Hurriyah 3 Mall:
- الموقع الماسي: مول الحرية 3 يقع مباشرة على محور العبور الرئيسي، مما يجعله نقطة جذب رئيسية.
- المطور الموثوق: شركة الحرية معالم بتحالفها القوي وخبرتها في المشروعات الإدارية.
- التنوع الاستثماري: يضم مول الحرية 3 العبور وحدات تجارية وإدارية وطبية، مما يضمن أعلى معدل تشغيل.
- الأسعار التنافسية: توفير أسعار مناسبة جداً مقارنة بالموقع الحيوي والكثافة السكانية المحيطة بـ مول الحرية 3 العبور.
- أنظمة سداد ميسرة: خطط تقسيط مرنة تصل إلى 4 أو 5 سنوات بمقدم يبدأ من 15%.
الأسعار وأنظمة الحجز والسداد في الحرية 3 العبور El Hurriyah 3 Mall :
تُعتبر الأسعار في الحرية 3 العبور تنافسية ومناسبة لموقعها المركزي:
- سعر المتر المربع المبدئي: يبدأ سعر المتر للوحدات التجارية من فئات تنافسية (حوالي 60,000 جنيه مصري للمتر)، بينما تبدأ أسعار الوحدات الإدارية والطبية من فئات أقل.
- الأسعار الإجمالية المبدئية: تبدأ أسعار الوحدات الاستثمارية من حوالي 1,500,000 جنيه مصري (للوحدات الأصغر).
أنظمة الحجز والسداد:
- النظام الأساسي: دفع مقدم يبدأ من 10% أو 15%، وتقسيط المبلغ المتبقي على فترة تصل إلى 4 سنوات أو 5 سنوات بأقساط متساوية (قد تصل إلى 7 سنوات في عروض معينة).
- التسليم: يتم تسليم الوحدات في مول الحرية 3 خلال فترة تتراوح بين 3 إلى 4 سنوات.
