مول انيكس 26 أكتوبر – Annex26 Business Complex

يُعد مول انيكس 26 أكتوبر تحفة معمارية وتجارية وإدارية في قلب مدينة السادس من أكتوبر، حيث يمثل مركزاً حيوياً ومتعدد الاستخدامات يلبي احتياجات قطاعات واسعة من المستثمرين ورجال الأعمال الباحثين عن أعلى مستويات التدفق المروري (الترافيك) والقيمة الاستثمارية المضمونة. تم تصميم مول انيكس 26 أكتوبر ليصبح أيقونة استثمارية على أحد أهم المحاور الرئيسية في غرب القاهرة، بفضل موقعه الاستراتيجي الذي يضمن أعلى مستويات التدفق المروري والعملاء، ما يجعله وجهة مثالية للعلامات التجارية والشركات.

يُقام مول انيكس 26 أكتوبر على مساحة إجمالية كبيرة تبلغ حوالي 14,000 متر مربع (حوالي 3.3 فدان)، مما يجعله من أكبر المجمعات التجارية والإدارية في المدينة. يتكون المشروع من مبنى رئيسي بارتفاع أرضي وثلاثة طوابق علوية متكررة (G+3)، بالإضافة إلى مستويين أو أكثر من الجراجات تحت الأرض (البدروم) لاستيعاب أعداد كبيرة من سيارات العملاء والموظفين.الوحدات والتصميم الوظيفي: تم تصميم مول انيكس 26 أكتوبر بذكاء لفصل الأنشطة لضمان بيئة عمل هادئة وفعالة، حيث خُصص الدور الأرضي والأول للوحدات التجارية، بينما خُصصت الأدوار العلوية للوحدات الإدارية والطبية. يضم مول انيكس 26 أكتوبر حوالي 314 وحدة بمساحات تبدأ من 26 مترًا مربعًا، مما يوفر خيارات استثمارية واسعة بأسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة.

المطور لمشروع مول انيكس 26 أكتوبر Annex 26 Mall:

الشركة المطورة لمشروع مول انيكس 26 أكتوبر هي شركة أرقى للتطوير العقاري (ARQA Development Group).

• تاريخ الشركة ورؤيتها: تأسست “أرقى” في عام 2019 على يد المهندس حلمي عباس، ورغم حداثة تأسيسها، فقد نجحت في بناء محفظة مشاريع قوية تعكس التزامها بالجودة والابتكار في التصميم. تعتمد شركة “أرقى” على رؤية طموحة تركز على تحقيق معادلة القيمة مقابل السعر، مع الالتزام بالجودة كأولوية قصوى.
• الخبرة والتوجه: وقد استغلت الشركة خبرتها في تصميم المشاريع الإدارية والتجارية (مثل I Business Park) لتنفيذ مول انيكس 26 أكتوبر كمركز تجاري وإداري متكامل يلبي احتياجات غرب القاهرة. تتميز “أرقى” بقدرتها على دمج الأنشطة المتعددة في مشروع واحد، وتوفير حلول ذكية ومتطورة (مثل Smart Building) لضمان استدامة وفاعلية المشروع على المدى الطويل.

مشروعات شركة أرقى للتطوير العقاري السابقة:

تؤكد سابقة أعمال شركة أرقى للتطوير العقاري على خبرتها في تطوير المشروعات الكبرى والمتكاملة في مناطق استراتيجية:

• آي بيزنس بارك العاصمة الإدارية الجديدة I Business Park New Capital
• كمبوند ريتز الشيخ زايد الجديدة Ritz New Zayed Compound
• أفياري بارك العاصمة الإدارية الجديد Aviary Park New Capital
• مشاريع أخرى: للشركة مشاريع تجارية وإدارية أخرى تعكس خبرتها في دمج الأنشطة في مكان واحد، مما يصب في مصلحة تصميم وتخطيط مول انيكس 26 أكتوبر.

موقع مشروع مول انيكس 26 أكتوبر Annex 26 Mall:

يحتل مول انيكس 26 أكتوبر موقعًا استراتيجيًا حيوياً للغاية، وهو العامل الرئيسي والضامن لنجاحه الاستثماري وتحقيق أعلى عائد:

• المحور الرئيسي (شريان أكتوبر): يقع مول انيكس 26 أكتوبر مباشرة على محور 26 يوليو الحيوي، وهو الشريان الأهم في مدينة 6 أكتوبر ويربطها بالقاهرة. هذا الموقع يضمن أعلى كثافة مرورية للعملاء على مدار اليوم.
• الموقع الجغرافي الدقيق: يقع مول انيكس 26 أكتوبر في منطقة غرب سوميد (West Somid)، تحديدًا أمام الحي الأول والثاني، وهي مناطق سكنية ذات كثافة شرائية عالية ومكتملة الخدمات.
• القرب من المعالم: يقع مول انيكس 26 أكتوبر على مقربة من مراكز رئيسية مثل مول العرب ومول مصر، بالإضافة إلى قربه من نادي وادي دجلة وجامعة 6 أكتوبر وجامعة النيل.

الأماكن والطرق القريبة من مول انيكس 26 أكتوبر Annex 26 Mall:

قرب مول انيكس 26 أكتوبر من شبكة الطرق والمعالم الحيوية يجعله نقطة التقاء مثالية:

• ميدان الحصري: دقائق قليلة تفصله عن مول انيكس 26 أكتوبر، وهو المركز الخدمي والتجاري الأقدم بالمدينة.
• المناطق التكنولوجية والأكاديمية: يسهل الوصول منه إلى القرية الذكية ومدينة زويل للعلوم والتكنولوجيا، مما يجعله وجهة مثالية للعاملين في قطاع التكنولوجيا والأعمال والشركات الناشئة.
• المحاور والطرق: يتصل مباشرة بـ محور جمال عبد الناصر ووصلة دهشور، بالإضافة إلى قربه من الطريق الدائري والطريق الصحراوي لسهولة الوصول من القاهرة الكبرى.

التصميم المعماري ومساحة مول انيكس 26 أكتوبر Annex 26 Mall:

يُقام مول انيكس 26 أكتوبر على مساحة 14,000 متر مربع، وتم تصميمه بأسلوب معماري عصري وفاخر على الطراز الأوروبي، مع التركيز على الوظائفية والكفاءة البصرية.

• التصميم والوظائفية: يتكون المبنى من بدرومين (لمواقف السيارات)، ودور أرضي، وثلاثة أدوار علوية (G+3). يتميز التصميم بـ الفصل الوظيفي المتقن؛ حيث خُصص الطابق الأرضي والأول للنشاط التجاري (Retail)، بينما خُصص الطابق الثاني والثالث للنشاط الإداري والطبي، لضمان بيئة عمل هادئة ومنفصلة عن صخب المنطقة التجارية.
• توزيع المساحات المفتوحة: تم تخصيص 40% من مساحة مول انيكس 26 أكتوبر للمساحات المفتوحة، البلازا، واللاند سكيب، مما يوفر إطلالات مريحة وأجواء جذابة للتسوق والعمل.

أنواع ومساحات الوحدات في مول انيكس 26 أكتوبر Annex 26 Mall:

يُقدم مول انيكس 26 أكتوبر مزيجًا شاملاً من الوحدات التي تلبي تطلعات المستثمرين في القطاعات الثلاثة الرئيسية (تجاري، إداري، طبي)، مع مساحات تبدأ من 26 مترًا مربعًا:

• الوحدات التجارية (Retail): تتركز هذه الوحدات في الدور الأرضي والأول، وتُعد مثالية للعلامات التجارية والمطاعم والكافيهات. تبدأ مساحتها من حوالي 38 مترًا مربعًا، وتصل إلى 45 مترًا مربعًا، مع إمكانية دمج أكثر من وحدة للمشاريع الكبرى.
• الوحدات الإدارية (Offices): تقع هذه الوحدات في الأدوار العلوية، وهي مصممة لتوفير بيئة عمل متطورة بنظام المكاتب الذكية. تبدأ مساحتها من حوالي 26 مترًا مربعًا وتصل إلى 55 مترًا مربعًا وأكثر، لتناسب الشركات الصغيرة والكبيرة.
• الوحدات الطبية (Clinics): تتركز في الأدوار العلوية أيضاً، وهي مجهزة لتناسب متطلبات العيادات الطبية والمراكز المتخصصة. تبدأ مساحتها من حوالي 45 مترًا مربعًا.

الخدمات والمرافق في مول انيكس 26 أكتوبر Annex 26 Mall:

يُصمم مول انيكس 26 أكتوبر ليوفر بيئة عمل وتسوق مريحة وآمنة، مع مجموعة من الخدمات التكنولوجية والترفيهية التي ترفع من مستوى الخدمة:

• الأمان والرقابة المتقدمة: يوفر نظام أمني متكامل على مدار 24 ساعة مع فرق حراسة مدربة وكاميرات مراقبة عالية الدقة لضمان أمن الموظفين والعملاء.
• اللوجستيات والجراجات: يضم جراجات واسعة مؤمنة تحت الأرض (مستويين للباركينج) لخدمة العملاء والموظفين، بالإضافة إلى مصاعد بانورامية وسلالم كهربائية حديثة لسهولة التنقل بين الأدوار.
• التكنولوجيا الذكية والبنية التحتية: يتمتع بخدمة Smart Building لإدارة المرافق بكفاءة، وتكييف مركزي (في الوحدات الإدارية والطبية)، وشبكات إنترنت عالية السرعة، ومولدات طاقة احتياطية.
• الترفيه والأعمال: يوفر مناطق ترفيهية للأطفال (Kids Area)، ومساحات خضراء (Landscaping) تعزز أجواء العمل المريحة، ومنطقة مطاعم وكافيهات (Food Court) راقية مصممة بأجواء جذابة.

مميزات مول انيكس 26 أكتوبر Annex 26 Mall:

يمتلك مول انيكس 26 أكتوبر مجموعة من المميزات التنافسية التي تجعله الاختيار الأمثل للاستثمار في غرب القاهرة:

• الموقع الأيقوني على محور 26 يوليو: الميزة الأهم التي تضمن أعلى مستويات التدفق والترافيك، مما يرفع من القيمة الإيجارية والاستثمارية.
• الأسعار التنافسية: طرح أسعار متر تنافسية مع قيمة مضافة في الموقع الحيوي الذي لا يتكرر.
• التنوع والفصل الوظيفي: الفصل الواضح بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية في أدوار مختلفة، يضمن بيئة عمل هادئة ومركز تسوق فعال.
• أنظمة سداد مرنة وطويلة الأجل: إتاحة التقسيط حتى 10 سنوات، وهي فترة سداد ممتازة للمشاريع التجارية.
• التصميم الأوروبي الأنيق: تصميم معماري فاخر يجمع بين الأناقة والعملية ويجذب العلامات التجارية الكبرى.

الأسعار في مول انيكس 26 أكتوبر Annex 26 Mall:

تعتبر أسعار الوحدات في مول انيكس 26 أكتوبر تنافسية للغاية بالنظر إلى الموقع المحوري والإطلالة المباشرة على محور 26 يوليو، مما يضمن عائدًا استثماريًا سريعًا وقيمة عقارية مرتفعة.

• الوحدات التجارية: يبدأ سعر المتر التجاري من حوالي 160,000 جنيه مصري ويصل إلى 183,000 جنيه مصري (للدور الأرضي والأول). وبناءً على المساحات الصغرى، تبدأ أسعار الوحدات التجارية من حوالي 5,700,000 جنيه مصري (لوحدة 38 م2 تقريبًا).
• الوحدات الإدارية والطبية: يبدأ سعر المتر الإداري والطبي من حوالي 119,000 جنيه مصري للمتر الواحد، مما يجعله خيارًا ممتازًا للمكاتب والعيادات في هذا الموقع المحوري

أنظمة الحجز والسداد في مول انيكس 26 أكتوبر Annex 26 Mall:

توفر شركة أرقى للتطوير العقاري أنظمة سداد مرنة وميسرة لـ مول انيكس 26 أكتوبر، مما يتيح للمستثمرين البدء في استثماراتهم بأقل مقدم ممكن وعلى أطول فترة سداد:

• المقدم: يبدأ دفع المقدم من 5% أو 10% من إجمالي قيمة الوحدة، مع إمكانية دفع نسبة أخرى بعد فترة محددة.
• فترة التقسيط: يتم تقسيط المبلغ المتبقي على فترات طويلة تصل إلى 10 سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد، وهي فترة سداد ممتازة للمشاريع التجارية والإدارية.
• التسليم: يتم تسليم الوحدات وفقًا للجدول الزمني المحدد، حيث يُتوقع تسليم المراحل القادمة في عام 2028. مول انيكس 26 أكتوبر هو الاختيار الأمثل لنجاح استثمارك في قلب أكتوبر بفضل موقعه ومرونة أنظمة السداد.