مول ان بلاس التجمع الخامس_ IN Place New Cairo

يُمثل مول ان بلاس التجمع الخامس (IN Place New Cairo) نقلة نوعية في مفهوم المراكز الإدارية والتجارية المتكاملة في مصر، حيث تقدمه شركة ذا مارك للتطوير العقاري (The MarQ Developments) كوجهة تجمع بين الفخامة المعمارية والتكنولوجيا الذكية والخدمات الشاملة. لا يقتصر مول ان بلاس التجمع الخامس على كونه مركزًا للأعمال والتسوق، بل هو منظومة متكاملة مصممة لرفع مستوى الإنتاجية وتوفير تجربة رفاهية فريدة لكل من الزوار والمستثمرين.

يتمتع مول ان بلاس التجمع الخامس بموقع ذهبي واستراتيجي في قلب القاهرة الجديدة، وتحديداً على شارع التسعين الرئيسي، وهو الشريان الأكثر حيوية في التجمع الخامس. هذا الموقع يضمن للمشروع تدفقًا بشريًا مستمرًا ويضعه على مقربة من أهم المجمعات السكنية الراقية والجامعات الدولية.

يمتد مول ان بلاس التجمع الخامس على مساحة ضخمة تبلغ حوالي 20 فدانًا، وهي مساحة غير تقليدية لمشروع إداري وتجاري، مما أتاح للشركة المطورة تقسيم المشروع إلى أربعة مناطق فريدة (Nature, Grand, Art, Tech) تهدف كل منها إلى تقديم تجربة متكاملة ومختلفة. الوحدات في مول ان بلاس التجمع الخامس متنوعة لتشمل الوحدات الإدارية، الوحدات التجارية، والوحدات الطبية، مما يجعله وجهة استثمارية شاملة. تبدأ المساحات في الوحدات الإدارية من 45 متر مربع، وهو ما يناسب الشركات الناشئة والشركات الكبرى على حدٍ سواء، مما يبرز التنوع والشمولية في التصميم.

المطور لمشروع مول ان بلاس التجمع الخامس IN Place New Cairo:

تُعد شركة ذا مارك للتطوير العقاري (The MarQ Developments) هي المطور العقاري لمشروع مول ان بلاس التجمع الخامس، وهي شركة حديثة نسبيًا في سوق العقارات لكنها أثبتت جدارتها بسرعة بفضل مشاريعها المبتكرة والمتميزة التي تركز على الجودة والتصميم الفريد. تأسست الشركة على يد نخبة من الخبراء في المجال، وتعد جزءًا من كيان استثماري ضخم يهدف إلى إعادة تعريف مفهوم الحياة والعمل الفاخر في مصر.

على الرغم من حداثة تأسيسها، فقد نجحت شركة ذا مارك في بناء سمعة قوية من خلال تقديم مجتمعات سكنية وعقارية تتميز بالفخامة والتفرد في التصميم المعماري والخدمات المتكاملة. تركز الشركة بشكل أساسي على منطقة القاهرة الجديدة، وتتبنى رؤية واضحة تهدف إلى دمج الطبيعة والفن والتكنولوجيا في مشاريعها، وهو ما يتجسد بوضوح في مول ان بلاس التجمع الخامس.

يتميز المطور بتركيزه على التفاصيل والابتكار، ويسعى لتقديم مشاريع ذات قيمة استثمارية وعملية عالية، مع الالتزام بالمعايير العالمية في البناء والتشغيل. جعل هذا التركيز على الجودة والتميز مول ان بلاس التجمع الخامس واحدًا من أهم الفرص الاستثمارية في المنطقة.

مشروعات سابقة لشركة ذا مارك للتطوير العقاري:

قامت شركة ذا مارك للتطوير العقاري بتطوير العديد من المشاريع المميزة في القاهرة الجديدة، والتي تعكس التزامها بالتميز والرقي. وتتنوع مشاريعها السابقة بين السكني الفاخر والتجاري والإداري، وإليك أهمها:

• كمبوند ذا مارك فيل (The MarQ Ville): مشروع سكني فاخر يركز على الفيلات في التجمع الخامس.
• كمبوند ذا مارك جاردنز (The MarQ Gardens): مجمع سكني مميز يوفر تجربة سكنية هادئة وفاخرة.
• كمبوند ذا مارك (The MarQ): مشروع الشركة الأول الذي وضعها على خريطة العقارات الفاخرة.
• مول ذا مارك افنيو (The MarQ Avenue): مشروع تجاري وإداري ناجح في القاهرة الجديدة.

هذه المشاريع تشهد على قدرة الشركة على تقديم منتجات عقارية عالية الجودة ومبتكرة، مما يضيف ثقة كبيرة للمستثمرين في مول ان بلاس التجمع الخامس.

موقع مشروع مول ان بلاس التجمع الخامس IN Place New Cairo:

يتمتع مول ان بلاس بموقع استراتيجي لا يمكن مضاهاته، حيث يقع في قلب التجمع الخامس مباشرة على شارع التسعين الرئيسي. هذا الموقع يعد من أهم النقاط الحيوية في القاهرة الجديدة، مما يضمن تدفقًا مروريًا وبشريًا عاليًا على مدار اليوم.

يقع مول ان بلاس التجمع الخامس على محور التسعين، مما يجعله سهل الوصول إليه من كل من شارع التسعين الشمالي والجنوبي. يعتبر موقعه نقطة ربط محورية تربط قلب التجمع الخامس بكبرى المحاور والطرق الهامة في القاهرة الكبرى.

ميزة الموقع الرئيسية لـ مول ان بلاس التجمع الخامس تكمن في كونه واجهة مباشرة على الشارع الذي يضم أكبر العلامات التجارية والبنوك والمقرات الإدارية للشركات المتعددة الجنسيات، مما يعزز من قيمته الاستثمارية والتسويقية بشكل غير مسبوق.

الأماكن والطرق القريبة من مول ان بلاس التجمع الخامس IN Place New Cairo:

يحيط بـ مول ان بلاس التجمع الخامس مجموعة من أهم المعالم والوجهات في القاهرة الجديدة:

• الجامعة الأمريكية (AUC): يقع على بُعد دقائق معدودة من الجامعة الأمريكية، مما يضمن حركة مرور مستمرة من الطلاب وأولياء الأمور.
• طريق السويس والطريق الدائري: يمكن الوصول إليهما بسهولة وسرعة، مما يربط مول ان بلاس التجمع الخامس بكافة مناطق القاهرة الكبرى.
• محور محمد نجيب وجمال عبد الناصر: يقع المشروع على مقربة من هذه المحاور الرئيسية التي تسهل التنقل الداخلي في القاهرة الجديدة.
• العاصمة الإدارية الجديدة: يقع على بُعد مسافة قصيرة تجعله وجهة ممتازة للشركات التي تخدم العاصمة الإدارية أو تعمل بالقرب منها.
• الجولدن سكوير: يقع مول ان بلاس التجمع الخامس في منطقة قريبة من أهم المشاريع السكنية الراقية في الجولدن سكوير.
• المجمعات السكنية الراقية: محاط بالعديد من أرقى الكمبوندات مثل واتر واي وهايد بارك وغيرها، مما يضمن قاعدة عملاء وزوار مستهدفة ذات قوة شرائية عالية.

التصميم المعماري ومساحة مول ان بلاس التجمع الخامس IN Place New Cairo:

يتميز مول ان بلاس التجمع الخامس بتصميم معماري مبتكر يكسر القوالب التقليدية للمولات، حيث اعتمدت شركة ذا مارك على دمج العمل والترفيه والطبيعة بشكل متناغم.

تبلغ المساحة الكلية للمشروع 20 فدانًا، وقد تم استغلال هذه المساحة ببراعة لتقسيم المول إلى أربعة مناطق حصرية، كل منها يقدم تجربة مختلفة:

• منطقة الطبيعة (Nature District): وهي مساحات خضراء شاسعة ومناطق مفتوحة للتنزه والراحة، وتوفر متنفساً هادئاً بعيداً عن ضغط العمل والازدحام.
• المنطقة الكبرى (Grand District): تُعد القلب التجاري والترفيهي لـ مول ان بلاس التجمع الخامس، وتضم أرقى المطاعم والكافيهات والبراندات العالمية.
• منطقة الفن (Art District): مخصصة للمعارض الفنية والفعاليات الثقافية والاحتفالات، مما يضيف بعدًا ثقافيًا وإبداعيًا للمشروع.
• منطقة التكنولوجيا (Tech District): تركز على الوحدات الإدارية والمكاتب الذكية، وتضم أحدث التقنيات لدعم الابتكار وريادة الأعمال.

يهدف هذا التصميم إلى خلق بيئة عمل محفزة وممتعة، حيث أن المباني الإدارية تحيط بالمساحات الخضراء والمناطق الترفيهية، وتتميز بتصميمات عصرية وواجهات زجاجية عريضة تمنح الوحدات إضاءة طبيعية وإطلالات خلابة.

أنواع ومساحات الوحدات في مول ان بلاس التجمع الخامس:

يتميز مول ان بلاس التجمع الخامس بتنوع كبير في أنواع ومساحات الوحدات، مما يلبي احتياجات مختلف الأنشطة التجارية والإدارية والطبية:

• الوحدات الإدارية (مكاتب): تبدأ مساحتها من 45 متر مربع، وتصل إلى مساحات ضخمة تتناسب مع الشركات متعددة الجنسيات والمقرات الرئيسية.
• الوحدات التجارية (محلات): تتوفر بمساحات مختلفة تبدأ من 60 متر مربع (متوسط)، وتختلف حسب الموقع داخل الأربع مناطق.
• الوحدات الطبية (عيادات): وهي متوفرة بتصميمات تناسب الاحتياجات الطبية المختلفة، مع مراعاة كافة التراخيص اللازمة.

يتم تسليم الوحدات الإدارية والطيبة في مول ان بلاس التجمع الخامس بتشطيبات كاملة مع تكييفات مركزية، مما يضمن جاهزية الوحدات للعمل فور الاستلام، بينما يتم تسليم الوحدات التجارية بنظام نصف تشطيب لتمكين المستأجر من تصميم الديكور الداخلي لعلامته التجارية.

الخدمات والمرافق في مول ان بلاس التجمع الخامس IN Place New Cairo:

يقدم مول ان بلاس التجمع الخامس حزمة خدمات ومرافق لا مثيل لها، تركز على تسهيل العمل وتحقيق أقصى درجات الرفاهية والأمان:

• أربع مناطق متخصصة: (الطبيعة، جراند، الفن، التكنولوجيا) تقدم تجربة متكاملة غير مسبوقة.
• خدمة النقل (Shuttle Buses): حافلات مخصصة لربط مول ان بلاس التجمع الخامس بالطرق الرئيسية ومحطة المونوريل، لسهولة تنقل الموظفين والزوار.
• جراجات ضخمة: ثلاثة طوابق تحت الأرض للجراج، تتسع لأكثر من 2000 سيارة، مما يضمن عدم وجود أي تكدس مروري.
• نظام أمني متكامل: نظام مراقبة بكاميرات عالية الجودة يعمل على مدار الساعة (24/7)، بالإضافة إلى بوابات إلكترونية ذكية.
• خدمات فندقية متكاملة: يضم المشروع فندقًا بخدمات خمس نجوم، مما يوفر تسهيلات إقامة لزوار الأعمال والمستثمرين.
• خدمات الأعمال الذكية: قاعات اجتماعات مجهزة بأحدث التقنيات، وخدمات إنترنت فائقة السرعة، وأنظمة ذكية (Smart Systems) للتحكم في الإضاءة والمكيفات.
• مرافق ترفيهية وخدمية: صالات رياضية (Gym)، ومنتجع صحي (Spa)، وخدمات صيانة وإدارة مرافق على أعلى مستوى.

مميزات مول ان بلاس التجمع الخامس IN Place New Cairo:

يمتلك مول ان بلاس التجمع الخامس العديد من المميزات التنافسية التي تجعله الخيار الأفضل للاستثمار:

• الموقع الذهبي المزدوج: التواجد على شارع التسعين الشمالي والجنوبي، وهو قلب الحركة التجارية والإدارية.
• مفهوم الأربعة مناطق: التصميم الفريد الذي يدمج الطبيعة، الفن، التكنولوجيا، والتسوق في مكان واحد، مما يخلق بيئة عمل ملهمة.
• البنية التحتية الذكية: نظام دخول وخروج ذكي (21 نقطة وصول و 11 مدخل للجراج) يضمن الانسيابية وتجنب الازدحام.
• القيمة الاستثمارية العالية: الموقع المتميز والخدمات المتكاملة تضمن عائدًا استثماريًا مرتفعًا وإقبالًا قويًا من المستأجرين.
• المطور الموثوق: شركة ذا مارك للتطوير العقاري بسجلها المتميز في المشاريع الفاخرة.

الأسعار في مول ان بلاس التجمع الخامس IN Place New Cairo:

تقدم شركة ذا مارك أسعارًا تنافسية في مول ان بلاس التجمع الخامس مقارنةً بالمميزات والخدمات المقدمة والموقع الاستراتيجي على شارع التسعين.

• يبدأ سعر المتر المربع للوحدات الإدارية من حوالي 75,000 جنيه مصري (ويصل إلى مستويات أعلى حسب الموقع والإطلالة).
• تبدأ أسعار الوحدات الإدارية بشكل إجمالي من حوالي 8,000,000 جنيه مصري (قد تختلف حسب الطرح والمساحة).

تعتبر هذه الأسعار فرصة مثالية لتملك وحدة في أهم موقع إداري وتجاري في القاهرة الجديدة، مع توقعات بارتفاع القيمة الإيجارية والبيعية مستقبلاً.

أنظمة الحجز والسداد في مول ان بلاس التجمع الخامس:

يتميز مول ان بلاس التجمع الخامس بتقديم أنظمة سداد مرنة ومريحة للغاية، تهدف إلى تسهيل عملية التملك على المستثمرين ورواد الأعمال:

• المقدم: يبدأ نظام السداد الرئيسي بمقدم تعاقد 5% فقط.
• التقسيط: يتم تقسيط باقي المبلغ على فترة طويلة تصل إلى 9 سنوات كاملة بأقساط متساوية وبدون فوائد.

تتيح هذه المرونة للمستثمرين بدء استثماراتهم بعائد مرتفع مع أقل عبء مالي مقدم. يتم تسليم الوحدات في مول ان بلاس التجمع الخامس خلال فترة تتراوح بين 3 إلى 4 سنوات، مما يمنح المستثمر وقتًا كافيًا للاستعداد لعملية التشغيل.