مول اوبو العبور _Mall Obo Obour City

مول اوبو العبور هو أحد أبرز المشروعات التجارية الحديثة التي تطلقها شركة متواضع جروب للتطوير العقاري، ويهدف إلى إضافة نقلة نوعية للمشهد الاستثماري والترفيهي في مدينة العبور، من خلال توفير بيئة متكاملة تجمع بين العمل، التسوق، والخدمات الفندقية الراقية في مكان واحد. جاء المشروع ليعكس رؤية الشركة الهادفة إلى مواكبة التطور العمراني والاقتصادي الذي تشهده المدينة، ويسهم في تعزيز البنية التحتية التجارية والترفيهية. يتألق المول بتصميم معماري عصري على الطراز الأوروبي الحديث، ممتداً على مساحة بناء تبلغ 7,240 متر مربع، وهو ما سمح بوجود تنوع كبير في الوحدات والمساحات.

الهدف الرئيسي للمشروع هو خلق مركز حيوي يجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والفندقية، ليقدم تجربة شاملة تلبي احتياجات الأفراد والمستثمرين على حد سواء. تسعى الشركة من خلاله لتوفير بيئة استثمارية جاذبة تدعم نمو الأعمال الصغيرة والمتوسطة، وتفتح المجال أمام العلامات التجارية الكبرى لتوسيع نشاطها في واحدة من أكثر المناطق نمواً في شرق القاهرة. لا يقتصر تميز مول اوبو العبور على الجوانب الاستثمارية، بل يشمل أيضاً توفير مرافق خدمية وترفيهية على أعلى مستوى، تضمن تجربة مريحة وممتعة للزوار والمستخدمين على حد سواء، مما يجعله مجمعاً متكاملاً يلبي احتياجات السوق الحديث ويعتبر فرصة استثمارية واعدة في منطقة تشهد تطوراً مستمراً.

المطور لمشروع مول اوبو العبور Mall Obo Obour City:

  المطور العقاري لمشروع مول اوبو العبور هي شركة متواضع جروب للتطوير العقاري (Metwadee Group Developments). تُعد هذه الشركة إحدى الكيانات العقارية الرائدة التي استطاعت أن تبرز بقوة في السوق المصري بفضل تركيزها على الجودة والتصميمات المبتكرة والتسليم في المواعيد المحددة. تتمحور فلسفة الشركة حول تقديم مشروعات عقارية ذات قيمة مضافة، تلبي احتياجات السوق المتغيرة وتتجاوز توقعات العملاء. حرصت متواضع جروب، من خلال مول اوبو العبور، على تطبيق أحدث المعايير الهندسية والجمالية، ليكون تحفة معمارية متكاملة تخدم الأغراض التجارية والإدارية والفندقية.

الأعمال السابقة لشركة متواضع جروب للتطوير العقاري:

تتمتع شركة متواضع جروب بسابقة أعمال قوية ومتنوعة في مختلف القطاعات العقارية، مما يعكس خبرتها الكبيرة وقدرتها على إدارة المشاريع العملاقة. تركز الشركة بشكل خاص على المواقع الاستراتيجية لضمان أعلى عائد استثماري لعملائها. وتتضمن أبرز مشروعاتها ما يلي:

• مول مارس العبور (Mars Mall Obour): أحد المشروعات التجارية الناجحة التي أطلقتها الشركة في مدينة العبور.
• مشروعات سكنية في التجمع الخامس: قامت الشركة بتطوير عدد من الوحدات السكنية الراقية في أرقى أحياء القاهرة الجديدة.
• مشروع سكني في بيت الوطن التجمع الخامس.
• مول اوبو العبور: الذي يمثل تتويجاً لخبرتها في تطوير المشروعات المتعددة الاستخدامات في مدينة العبور الحيوية.

تلك الأعمال السابقة تؤكد التزام الشركة بالجودة والمصداقية، مما يمنح المستثمرين في مول اوبو العبور ثقة كبيرة في نجاح المشروع وتحقيق أهدافهم الاستثمارية.

موقع مشروع مول اوبو العبور Mall Obo Obour City:

يتمتع مول اوبو العبور بموقع استراتيجي لا يُضاهى في قلب مدينة العبور، مما يجعله مركزاً حيوياً للتسوق والعمل والترفيه. جاء اختيار الموقع ليكون قريباً من أهم المحاور والمنشآت الحيوية والتعليمية، لضمان تدفق مستمر للزوار ونجاح جميع الأنشطة الاستثمارية داخله.

أبرز المميزات الجغرافية للموقع:

• القرب من جهاز مدينة العبور: يقع المول على مقربة مباشرة من جهاز المدينة، مما يمنحه أهمية إدارية وتنظيمية كبيرة ويجعله قريباً من مراكز اتخاذ القرار بالمدينة.
• الموقع المباشر على المحور الرئيسي: يقترب مول اوبو العبور بشكل مباشر من محور العبور الرئيسي، وهو أحد أهم المحاور الحيوية في المنطقة، مما يسهل الوصول إليه من مختلف الأنحاء.
• سهولة الاتصال بالطرق الرئيسية: يمكن الوصول للمشروع بسهولة عبر الطريق الدائري، مما يربط المول بالقاهرة الكبرى والمناطق المجاورة.
• القرب من المنشآت التعليمية والرياضية: يتمتع المشروع بتمركز قريب جداً من أهم الجامعات والأندية الرياضية الكبرى.

الأماكن والطرق القريبة من مول اوبو العبور Mall Obo Obour City:

يضع الموقع الاستراتيجي لـ مول اوبو العبور زواره ومستثمريه على مسافة دقائق معدودة من أهم المعالم والخدمات في المدينة:

• جامعة العبور: يبعد المول عن جامعة العبور بمسافة لا تتجاوز 5 دقائق، مما يضمن تدفقاً كبيراً من الطلاب وأعضاء هيئة التدريس.
• جامعة بنها: يقترب المول من جامعة بنها بمسافة لا تقل عن 6 دقائق، مما يوسع القاعدة الجماهيرية المحتملة للمشروع.
• نادي العبور الرياضي: يبعد المول سوى دقائق معدودة عن نادي العبور الرياضي، مما يجعله وجهة مثالية للزوار الباحثين عن التسوق والترفيه في محيط نشط وحيوي.
• جهاز مدينة العبور: القرب من الجهاز يضمن كثافة إدارية وحكومية عالية في محيط المول.
• الطريق الدائري: يسهل الوصول إلى المول عبر الطريق الدائري، مما يربط المول بمدن الشروق وبدر والمناطق الأخرى.

الكمبوندات القريبة من مول اوبو العبور Mall Obo Obour City:

يعمل التمركز الحيوي لـ مول اوبو العبور بالقرب من الطرق والمحاور الرئيسية على خدمته لشريحة واسعة من أرقى التجمعات السكنية في العبور وضواحيها، مما يضمن له معدلات تشغيل وإقبال عالية. يقع المول في نطاق جغرافي حيوي يضم مجموعة من الكمبوندات والمشاريع السكنية الراقية، التي تمثل قاعدة العملاء المستهدفة للمشروع. ومن أبرز التجمعات السكنية القريبة التي يخدمها المول:

• كمبوند جولف سيتي العبور (Golf City Obour): من أرقى وأقدم الكمبوندات في العبور.
• كمبوند سيتاليا العبور الجديدة (Citalia Obour City): مشروع سكني راقٍ في قلب العبور الجديدة.
• كمبوند جويا ريزيدنس العبور (Joya Residence El Obour): أحد أحدث وأفخم المشاريع في منطقة الجولدن سكوير.
• كمبوند جلوري جاردنز العبور الجديدة (Glory Gardens New Obour City).
• كمبوند تراث العبور (Turath Obour City Compound).
• كمبوند هاي سيتي (High City): الذي يقع في موقع متميز بالمدينة.

هذه الكمبوندات والمشاريع السكنية الراقية تضمن للمول كثافة سكانية ذات مستوى اجتماعي عالٍ، مما يدعم النشاط التجاري والخدمي داخله.

التصميم المعماري ومساحة مول اوبو العبور Mall Obo Obour City:

جاء تصميم مول اوبو العبور ليعكس رؤية عصرية تجمع بين الفخامة والعملية، حيث حرصت الشركة على أن يكون المشروع تحفة معمارية متكاملة تلبي كافة احتياجات المستثمرين والزوار. تم تنفيذ التصميمات على الطراز الأوروبي الحديث مع مراعاة تطبيق أحدث المعايير الهندسية التي تضمن التناسق بين الشكل الجمالي والتوزيع الوظيفي للمساحات.

التخطيط الهيكلي والمساحة الإجمالية:

• المساحة الإجمالية: يمتد المشروع على مساحة إجمالية تبلغ 7,240 متر مربع.
• البلازا والمساحات المفتوحة: تم تخصيص جزء كبير من المساحة الخارجية لتكوين منطقة بلازا وخدمات مفتوحة، تلائم الأنشطة الترفيهية والمطاعم والكافيهات، وتضفي طابعاً حيوياً على المشروع.
• التوزيع الذكي للأدوار: يضم المول وحدات تجارية وإدارية وفندقية، مما تطلب تخطيطاً دقيقاً يراعي طبيعة كل نشاط. تم توزيع الوحدات على الأدوار بشكل مدروس يسهل من حركة المتسوقين والعاملين، مع دعم التصميم ببنية تحتية متطورة تشمل مصاعد وسلالم كهربائية حديثة لتسهيل التنقل بين الطوابق.

أنواع ومساحات الوحدات في مول اوبو العبور Mall Obo Obour City:

يوفر مول اوبو العبور تنوعاً ملحوظاً في مساحات الوحدات لتناسب مختلف الاحتياجات الاستثمارية والتشغيلية، وقد ساعدت المساحة الشاسعة للمشروع في تحقيق هذا التنوع:

• الوحدات التجارية: تبدأ مساحاتها من 26 متر مربع، وتعتبر هذه المساحات مثالية للمشروعات التجارية الصغيرة والمتوسطة التي تبحث عن موقع استراتيجي داخل مول نشط وحيوي.
• الوحدات الإدارية: تبدأ مساحاتها من 70 متر مربع، لتلبي متطلبات الشركات والمكاتب التي تحتاج إلى مساحات عملية للعمل داخل بيئة احترافية، مع توفير قدر كبير من الخصوصية والهدوء.
• الوحدات الفندقية: يوفر المول وحدات فندقية فاخرة، وتتميز بتصميمات تضمن أعلى مستويات الراحة والخدمة، وهي مثالية للاستثمار أو للإقامة المؤقتة.

هذا التنوع في الاستخدام والمساحات يضيف مرونة كبيرة للمول ويعزز من فرص نجاح واستدامة المشروعات التي ستقام داخله.

المرافق والخدمات في مول اوبو العبور Mall Obo Obour City:

حرصت شركة متواضع جروب على تزويد مول اوبو العبور بجميع المرافق الخدمية والترفيهية اللازمة لتوفير بيئة متكاملة تجمع بين الراحة والكفاءة لكل من يتواجد داخله، لضمان تجربة مميزة تلبي مختلف الاحتياجات اليومية والعملية:

• نظام أمني متكامل: يتوفر نظام حراسة وأمن على مدار 24 ساعة، بالإضافة إلى كاميرات مراقبة حديثة تغطي جميع أنحاء المول، لضمان أعلى مستويات الأمان.
• مصاعد وسلالم كهربائية: توفير عدد كافٍ من المصاعد والسلالم الكهربائية لتسهيل وسرعة التنقل بين الطوابق المختلفة.
• جراجات واسعة: تم تخصيص مساحات كبيرة للجراجات لخدمة المستثمرين والزوار، مما يمنع الازدحام المروري في محيط المول.
• منطقة مطاعم وكافيهات (Food Court): تضم منطقة مخصصة للمطاعم والكافيهات ذات العلامات التجارية المشهورة، مع مساحات خارجية على البلازا.
• تكييف مركزي وخدمات صيانة: يتمتع المول بنظام تكييف مركزي شامل، إلى جانب فريق صيانة متخصص لضمان كفاءة تشغيل جميع المرافق بشكل مستمر.
• إنترنت فائق السرعة: توفير بنية تحتية تكنولوجية متطورة لشبكات الإنترنت لخدمة الوحدات الإدارية والفندقية والتجارية.

مميزات مول اوبو العبور Mall Obo Obour City:

تمتع مول اوبو العبور بالعديد من المزايا التنافسية التي تجعله خياراً استثمارياً مثالياً في مدينة العبور:

• الموقع الاستراتيجي الفريد: القرب من جهاز المدينة، محور العبور الرئيسي، وجامعتي العبور وبنها يضمن حركة مرور وكثافة عملاء عالية.
• التصميم المعماري الأوروبي: تصميمات عصرية وفخمة تزيد من جاذبية المول كوجهة للتسوق والاستثمار.
• التنوع في الوحدات: يجمع المول بين الوحدات التجارية، والإدارية، والفندقية، مما يوفر تكاملاً في الخدمات وفرصاً استثمارية متنوعة.
• المساحة الكبيرة: مساحة المشروع التي تبلغ 7,240 متر مربع سمحت بتوفير تنوع كبير في الوحدات وتخصيص مساحات واسعة للخدمات والبلازا.
• الأسعار التنافسية وأنظمة السداد المريحة: توفير أسعار مناسبة مع أنظمة تقسيط طويلة الأجل، مما يسهل على المستثمرين تملك وحداتهم.
• الخبرة والمصداقية: المطور العقاري (متواضع جروب) له سابقة أعمال قوية تعزز الثقة في تنفيذ المشروع بالجودة والمواعيد المحددة.

الأسعار في مول اوبو العبور Mall Obo Obour City:

تعتمد سياسة تسعير مول اوبو العبور على التوازن بين القيمة والموقع المتميز، مع أسعار تنافسية تبدأ من:

• سعر المتر المربع: يبدأ من 80,000 جنيه مصري ويصل حتى 180,000 جنيه مصري.
• الوحدات التجارية (محلات): تبدأ أسعارها الإجمالية من 2,080,000 جنيه مصري (للمساحات التي تبدأ من 26 م²).
• الوحدات الإدارية والفندقية: تبدأ بأسعار تنافسية ومختلفة حسب الدور والتشطيب، وهي أقل سعراً من الوحدات التجارية بالدور الأرضي والأول.

أنظمة الحجز والسداد في مول اوبو العبور Mall Obo Obour City:

توفر شركة متواضع جروب خيارات سداد مرنة وممتدة لتناسب كافة المستثمرين في مول اوبو العبور:

• النظام الأول (4 سنوات): يتم دفع مقدم حجز يبدأ من 25% من القيمة الإجمالية للوحدة.
• النظام الثاني (5 سنوات): يتم دفع مقدم حجز يصل إلى 40% من القيمة الإجمالية للوحدة.
• النظام الثالث (7 سنوات): يتم دفع مقدم حجز يصل إلى 50% من القيمة الإجمالية للوحدة، مع أطول فترة تقسيط متاحة.