مول بلس العبور الجديدة _Mall Plus New Obour

يمثل مول بلس العبور الجديدة أيقونة استثمارية جديدة وأحدث المشروعات متعددة الاستخدامات التي أطلقتها شركة RED IN للتطوير العقاري (RED IN Developments) في قلب مدينة العبور الجديدة. هذا الصرح ليس مجرد مركز تجاري، بل هو مجمع خدمي متكامل تم تصميمه بعناية فائقة ليكون وجهة رئيسية للتسوق والعمل والخدمات الطبية، مقدماً مفهوماً عصرياً يجمع بين الفخامة والوظيفة والكفاءة الاستثمارية العالية.

يتمتع مول بلس العبور الجديدة بموقع استراتيجي لا يُضاهى ضمن أرقى مناطق المدينة، وهو ما يضمن له تدفقاً مستمراً للعملاء من الفئة الراقية. هذا التمركز الحيوي، بالإضافة إلى التنوع في الوحدات ما بين التجارية والإدارية والطبية، يجعله نقطة جذب محورية للمستثمرين الباحثين عن أعلى عائد استثماري في المدن الجديدة المزدهرة. يضم المول وحدات ذات مساحات مرنة تبدأ من 37 متر مربع، مقدمة أسعاراً تنافسية تبدأ من 4,250,000 جنيه مصري، مدعومة بأنظمة سداد ميسرة تصل إلى عدة سنوات.

المطور لـ مول بلس العبور الجديدة Mall Plus New Obour:

المطور العقاري الذي يقف وراء إطلاق مشروع مول بلس العبور الجديدة هو شركة RED IN للتطوير العقاري (RED IN Developments). تُعد RED IN من الشركات الصاعدة بقوة في قطاع الاستثمار والتطوير العقاري في مصر، حيث استطاعت خلال فترة قصيرة أن تثبت جدارتها من خلال تقديم مشروعات عقارية تتسم بالجودة الفائقة والتصميمات المبتكرة.

تعتمد شركة RED IN على رؤية واضحة تهدف إلى إحداث طفرة في المشروعات التجارية والخدمية من خلال الدمج بين المعايير العالمية في الإنشاء والتصميم وبين احتياجات السوق المحلي الفعلية. لم تكتفِ الشركة بتقديم تصميمات عصرية، بل ركزت بشكل خاص على اختيار المواقع الاستراتيجية التي تتمتع بكثافة سكانية عالية وتعد مركزاً للحركة التجارية، وهو ما تحقق بامتياز في اختيار موقع مول بلس العبور الجديدة.

على الرغم من حداثة الشركة نسبياً، إلا أنها اكتسبت سمعة طيبة بفضل التزامها بالجودة والمصداقية في تسليم المشاريع، وتقديم حلول استثمارية مرنة تخدم مختلف الشرائح من المستثمرين. تسعى RED IN لأن تكون في طليعة شركات التطوير العقاري التي تقود حركة التنمية في المدن الجديدة، وتظهر محفظة أعمالها تركيزاً كبيراً على مدينة العبور الجديدة، مما يؤكد فهمها العميق لطبيعة هذه المنطقة الواعدة ومستقبلها الاستثماري المشرق. هذا الالتزام يعزز الثقة في نجاح مول بلس العبور الجديدة كأحد أبرز إنجازاتها.

مشروعات شركة RED IN للتطوير العقاري:

تتسم محفظة أعمال شركة RED IN للتطوير العقاري بالدقة والتركيز في مواقع حيوية، خاصة في مدينة العبور الجديدة، مما يدل على استراتيجيتها الواضحة في سد الفجوة الخدمية وتلبية الطلب المتزايد في هذه المنطقة المتنامية. تنوعت مشروعات الشركة بين السكني والتجاري، مما أضفى عليها خبرة متكاملة في إدارة وتصميم المجتمعات المتعددة الأغراض. وإليك أهم المشروعات التي قامت بتطويرها الشركة:

• كمبوند جويا ريزيدنس العبور: وهو مشروع سكني متكامل يعكس قدرة الشركة على إنشاء مجتمعات سكنية عصرية راقية تتوافق مع معايير الحياة الفاخرة.
• مول زون العبور الجديدة (Mall Zone New Obour): يُعد هذا المشروع التجاري دليلاً على خبرة الشركة في القطاع التجاري، حيث يقع في موقع استراتيجي آخر بالعبور الجديدة، محققاً نجاحاً ملحوظاً.

هذه السابقة في الأعمال تمنح المستثمرين في مول بلس العبور الجديدة الثقة في قدرة الشركة على التنفيذ بجودة عالية وفي المواعيد المحددة، مما يعزز العائد المتوقع من الاستثمار.

موقع مشروع مول بلس العبور الجديدة Mall Plus New Obour:

يتمتع مول بلس العبور الجديدة بأحد المواقع الأكثر تميزاً واستراتيجية في المدينة، مما يجعله نقطة ارتكاز تجارية وخدمية حيوية. يقع المول في قلب حي الفيلات بمدينة العبور الجديدة، وهو أحد أرقى الأحياء السكنية وأكثرها هدوءاً وتخطيطاً. هذا التمركز داخل حي سكني راقٍ يضمن تدفقاً طبيعياً ومستمراً للعملاء من ذوي القوة الشرائية العالية.

يتألق الموقع بوجوده على مقربة مباشرة من منطقة الجولدن سكوير (Golden Square)، التي تُعتبر المركز التجاري والخدمي الأكثر نشاطاً في العبور الجديدة. هذا القرب من النطاق الذهبي للخدمات والمشاريع السكنية الراقية يرفع من قيمة مول بلس العبور الجديدة التجارية والاستثمارية بشكل كبير، ويجعله وجهة مفضلة للمتسوقين والمستثمرين على حد سواء.

يضمن الموقع سهولة الوصول إليه من كافة أنحاء المدينة والمناطق المجاورة عبر شبكة الطرق والمحاور المحيطة، مما يدعم الحركة التجارية اليومية داخل المول ويعزز من فرص نجاح مختلف الأنشطة، سواء كانت تجارية، إدارية أو طبية.

الأماكن والطرق القريبة من مول بلس العبور الجديدة Mall Plus New Obour:

يضع الموقع الاستراتيجي لـ مول بلس العبور الجديدة السكان والزوار على مقربة من شبكة حيوية من الطرق والمعالم الرئيسية التي تخدم نجاح المشروع وتسهل الوصول إليه، مما يجعله مركزاً متصلاً بكافة المناطق:

• الطريق الدائري الأوسطي: يبعد المول حوالي 3 دقائق فقط عن الطريق الدائري الأوسطي، مما يسهل الاتصال السريع بمناطق القاهرة الكبرى والتجمع الخامس والعاصمة الإدارية الجديدة.
• نادي العبور: يقع على مقربة من نادي العبور، الذي يُعد مركزاً رياضياً واجتماعياً كبيراً، مما يضمن تدفقاً مستمراً للزوار من أعضاء النادي ورواده.
• مستشفى العبور التخصصي: يجاور المشروع المستشفى، وهو ما يعزز الحركة في محيطه ويخدم بشكل خاص الوحدات الطبية داخل مول بلس العبور الجديدة.
• منطقة الـ Hub Zone: يتمركز المول في قلب هذه المنطقة، التي تشتهر بكونها نقطة التقاء للطرق والمرافق والخدمات الحيوية.
• المؤسسات التعليمية: يقع على مقربة من مدارس النيل الدولية وعدة جامعات أخرى، مما يضمن وجود قاعدة عملاء كبيرة من الطلاب وأعضاء الهيئة التدريسية.

الكمبوندات القريبة من مول بلس العبور الجديدة Mall Plus New Obour:

تنبع القوة الاستثمارية الكبرى لـ مول بلس العبور الجديدة من وجوده في قلب منطقة سكنية راقية تعرف بـ “الجولدن سكوير” بالعبور الجديدة، وهي منطقة ذات كثافة سكانية عالية وقوة شرائية ممتازة. يضمن هذا التمركز أن المول سيخدم شريحة واسعة من العملاء القاطنين في أرقى المشروعات السكنية المجاورة. ومن أبرز وأقرب الكمبوندات التي تحيط بـ مول بلس العبور الجديدة ما يلي:

• كمبوند جويا ريزيدنس العبور (Joya Residence El Obour): وهو من المشاريع البارزة في منطقة الجولدن سكوير.
• كمبوند سيتاليا العبور الجديدة (Citalia Obour City): يمثل أحد الخيارات السكنية الراقية القريبة.
• كمبوند هاى سيتى (High City): الذي يقع في الحي الخامس بالعبور الجديدة.
• كمبوند جلوري جاردنز العبور الجديدة (Glory Gardens New Obour City).
• كمبوند ميريسا العبور الجديدة (Mirissa Compound New Obour): يقع أيضاً ضمن محيط الجولدن سكوير.
• كمبوند Serenity Residence: أحد المشاريع السكنية المميزة في المدينة.
• كمبوند بيت مصر العبور الجديدة.

هذا التجمع السكني الراقي والكثيف يضمن للمول تدفقاً مستمراً للزوار والعملاء على مدار اليوم، مما يعزز من فرص نجاح الوحدات التجارية والإدارية والطبية داخله.

التصميم المعماري ومساحة مول بلس العبور الجديدة Mall Plus New Obour:

يتميز مول بلس العبور الجديدة بتصميم معماري مبتكر يجمع بين الطراز العصري والوظائف العملية التي تتطلبها المشروعات متعددة الاستخدامات. اعتمدت شركة RED IN في تصميم المول على واجهات زجاجية عصرية تمنحه مظهراً راقياً وفخماً، كما تعمل على توفير إضاءة طبيعية وافرة داخل المبنى، مما يخلق بيئة عمل وتسوق مريحة وجاذبة.

فلسفة التصميم والتخطيط الهيكلي:

يتكون الهيكل الإنشائي للمول من دور أرضي وثلاثة أدوار علوية متكررة، وقد تم تخطيط هذه الأدوار بعناية فائقة لضمان الفصل الوظيفي والخدمي بين الأنشطة المختلفة لضمان أقصى درجات الكفاءة:

• الدور الأرضي والأول: تم تخصيصهما بالكامل للوحدات التجارية، لضمان أعلى حركة للمتسوقين وتدفق للزوار، مع تصميم مرن يخدم المحلات والمطاعم والكافيهات.
• الدور الثاني: خُصص للوحدات الإدارية، لتوفير بيئة عمل هادئة ومركزة، بعيدة عن الضوضاء التجارية، ومناسبة للشركات والمكاتب الراقية.
• الدور الثالث: تم تصميمه كوحدات طبية، مع مراعاة المعايير الخاصة للعيادات والمراكز الصحية من حيث سهولة الوصول والتجهيزات اللازمة.

هذا التوزيع المدروس يضمن أن مول بلس العبور الجديدة يعمل كوحدة واحدة متكاملة، لكن مع تخصيص مساحات معينة لكل نشاط لضمان النجاح الاستثماري لكل نوع من الوحدات.

أنواع ومساحات الوحدات في مول بلس العبور الجديدة Mall Plus New Obour:

لضمان تلبية احتياجات جميع المستثمرين ورواد الأعمال، يوفر مول بلس العبور الجديدة تنوعاً كبيراً في أنواع الوحدات والمساحات، مما يجعله وجهة مثالية لأي نشاط خدمي أو تجاري أو إداري:

• الوحدات التجارية: تتواجد في أكثر المواقع حيوية (الدور الأرضي والأول)، وتبدأ مساحاتها من 37 متر مربع وتصل إلى مساحات أكبر (حتى 145 متر مربع) لتناسب الأنشطة الكبيرة والمطاعم ذات العلامات التجارية المشهورة.
• الوحدات الإدارية: تتركز في الدور الثاني، وتوفر مكاتب عصرية تبدأ مساحاتها من 37 متر مربع، وتناسب الشركات التي تبحث عن مقر عمل راقٍ في موقع استراتيجي.
• الوحدات الطبية: تقع في الدور الثالث، وهي مصممة وفقاً لأعلى المعايير الصحية، مع مساحات تبدأ من 37 متر مربع، مما يجعلها مثالية للعيادات المتخصصة والمراكز الطبية.

التنوع في المساحات يجعل مول بلس العبور الجديدة قادراً على استيعاب المشاريع الصغيرة والمتوسطة والكبيرة، مما يعزز من التكامل الخدمي للمول.

الخدمات والمرافق في مول بلس العبور الجديدة Mall Plus New Obour:

يقدم مول بلس العبور الجديدة مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تضمن بيئة عمل وتسوق مريحة وآمنة، مما يعزز من جاذبيته للزوار ويزيد من معدلات الإقبال:

• نظام أمني متكامل: يتوفر نظام حراسة ومراقبة على مدار 24 ساعة، مدعم بكاميرات حديثة تغطي جميع الزوايا والمداخل والمخارج لضمان سلامة المستثمرين والزوار.
• مناطق انتظار واسعة: يضم المول مناطق مخصصة للانتظار والجراجات، مما يسهل على الزوار ركن سياراتهم دون عناء ويمنع تكدس السيارات في محيط المول.
• تكييف وتبريد مركزي: يتمتع المول بنظام تكييف مركزي شامل لجميع الوحدات والمناطق المشتركة، مما يوفر مناخاً مريحاً طوال العام.
• مصاعد وسلالم كهربائية: تم توفير عدد كافٍ من المصاعد والسلالم الكهربائية الحديثة لضمان سهولة وسرعة التنقل بين الأدوار الأربعة.
• المساحات المفتوحة واللاندسكيب: تم تخصيص مساحات خارجية وممرات واسعة لضمان راحة الزوار وإضافة لمسة جمالية على التصميم العام للمول.
• خدمات الصيانة وإدارة المرافق: يتوفر فريق متخصص في صيانة وإدارة المرافق لضمان الحفاظ على المول بأعلى مستويات الجودة والفعالية.

مميزات مول بلس العبور الجديدة Mall Plus New Obour:

يتمتع مول بلس العبور الجديدة بعدة مميزات تنافسية تجعله الخيار الأفضل للاستثمار في العبور الجديدة، مما يضمن عوائد قوية للمستثمرين:

• الموقع الماسي: التمركز في قلب حي الفيلات الراقية وبجوار جولدن سكوير يضمن قوة شرائية عالية وكثافة عملاء مستدامة.
• التخصص الوظيفي للأدوار: الفصل بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية يزيد من كفاءة كل نشاط ويضمن بيئة العمل المناسبة له.
• الأسعار التنافسية ومرونة السداد: يقدم المول نقطة سعر جذابة مقارنة بموقعه، مدعومة بأنظمة سداد مريحة تمتد على عدة سنوات.
• سهولة الوصول: القرب الشديد من الطريق الدائري الأوسطي ومنطقة الـ Hub Zone يجعله سهل الوصول إليه من أي مكان.
• التصميم الجذاب: الواجهات الزجاجية الحديثة والتصميم العصري يجعلان المول نقطة جذب بصرية في المنطقة.

الأسعار في مول بلس العبور الجديدة Mall Plus New Obour:

تعتبر الأسعار في مول بلس العبور الجديدة ميزة تنافسية كبرى، خاصة عند مقارنتها بالجودة الفائقة للموقع والتصميم والخدمات المقدمة. حرصت شركة RED IN على أن تكون الأسعار في متناول شريحة واسعة من المستثمرين، مما يفتح المجال لفرص استثمارية متعددة الأغراض.

تختلف الأسعار بشكل أساسي بناءً على نوع الوحدة وموقعها داخل المول:

• الوحدات التجارية (الدور الأرضي والأول): تكون أسعارها هي الأعلى نظراً لقيمتها الاستثمارية وحجم الإقبال المتوقع عليها.
• الوحدات الإدارية والطبية (الدور الثاني والثالث): تتمتع بأسعار أكثر ملائمة للشركات ورواد الأعمال والمراكز الطبية.

تبدأ أسعار الوحدات في مول بلس العبور الجديدة بشكل عام من 4,250,000 جنيه مصري، مما يجعلها نقطة انطلاق ممتازة للاستثمار في مشروع ذي مستقبل واعد في العبور الجديدة.

أنظمة الحجز والسداد في مول بلس العبور الجديدة Mall Plus New Obour:

توفر شركة RED IN للتطوير العقاري أنظمة حجز وسداد مرنة ومريحة في مول بلس العبور الجديدة لتسهيل عملية الشراء على المستثمرين، سواء كانوا شركات كبرى أو رواد أعمال صغار، مما يعكس رؤية الشركة لدعم الاستثمار في المدن الجديدة:

• المقدم: يبدأ نظام السداد الأكثر شيوعاً بدفع 5% فقط من قيمة الوحدة كمقدم عند التعاقد.
• دفعة ثانية بعد شهر: يتم دفع 5% إضافية بعد مرور شهر واحد من التعاقد.
• دفعات إضافية مرنة: يتم دفع 5% بعد 6 أشهر، ثم 5% أخرى بعد عام كامل من تاريخ التعاقد.
• فترة التقسيط: يتم تقسيط المبلغ المتبقي على أقساط منتظمة على مدار 3 سنوات، مع توفر خيارات أخرى بفترات سداد أطول تصل إلى 5 سنوات حسب أنظمة البيع المتاحة.

هذه المرونة في الدفع تجعل من مول بلس العبور الجديدة فرصة مثالية للمستثمرين الذين يسعون لتحقيق التوازن بين الاستثمار الناجح والعبء المالي المريح.