مول بوينت 3 العبور سيتي – Point 3 Mall Obour City 2026

يُعد مول بوينت 3 العبور سيتي واحداً من أهم المعالم التجارية الحديثة التي تم إطلاقها مؤخراً في قلب مدينة العبور، وهو مشروع متكامل يجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية تحت سقف واحد. يأتي هذا المشروع كاستجابة للنمو العمراني السريع الذي تشهده مدينة العبور والحاجة الماسة لوجود مراكز خدمية متطورة تخدم سكان المدينة والزوار من المناطق المجاورة في شرق القاهرة.

يقع مول بوينت 3 العبور سيتي في موقع استراتيجي لا يُنافس، وتحديداً عند مدخل الحي التاسع، وهو أرقى أحياء مدينة العبور، مما يجعله نقطة ارتكاز قوية لكافة الأنشطة الاقتصادية في المنطقة. يمتد مول بوينت 3 العبور سيتي على مساحة إجمالية تقارب 7,000 متر مربع، وقد تم تصميمه ليكون وجهة شاملة توفر لروادها تجربة تسوق ممتعة، ولأصحاب الأعمال بيئة عمل احترافية ومجهزة بأحدث الوسائل التكنولوجية.

تم تقسيم المول بذكاء لضمان توزيع الأنشطة بشكل يمنع التكدس، حيث تتوفر وحدات تجارية بمساحات تبدأ من 33 متر مربع، ووحدات إدارية وطبية تبدأ من 32 متر مربع. وبفضل واجهاته الزجاجية العصرية، يمثل المول إضافة معمارية جمالية لميدان أحمد عرابي، مما يعزز من القيمة الاستثمارية للوحدات داخله ويجذب كبرى العلامات التجارية للبحث عن مكان لها في هذا الصرح المتميز.

المطور لـ مول بوينت 3 العبور سيتي Point 3 Mall Obour City:

الشركة المطورة للمشروع هي شركة البطل للتطوير العقاري (El Batal Developments)، وهي اسم غني عن التعريف في السوق العقاري المصري، حيث تمتلك خبرة تمتد لأكثر من 40 عاماً. منذ تأسيس الشركة، التزمت بتقديم مشروعات عقارية تتسم بالابتكار والجودة العالية، مما ساعدها على بناء قاعدة جماهيرية واسعة من العملاء والمستثمرين.

تتميز شركة البطل برؤيتها الثاقبة في اختيار المواقع الجغرافية لمشروعاتها، حيث تركز دائماً على المناطق ذات الكثافة السكانية العالية والفرص الاستثمارية الواعدة. في مول بوينت 3 العبور سيتي، طبقت الشركة فلسفتها في دمج التصميم المعماري الحديث مع الوظائف العملية للوحدات، لضمان أعلى عائد استثماري لملاكها.

تعتبر الشركة من المطورين الملتزمين بجداول التسليم وبمعايير التشطيب العالمية، كما أنها تهتم جداً بإدارة المشروعات بعد التشغيل لضمان استمرار رقي المكان وصيانته الدورية. بفضل محفظة مشروعاتها الضخمة والمتنوعة بين السكني والتجاري، أصبحت شركة البطل رمزاً للثقة والمصداقية في مصر وخارجها، حيث تمتد أعمالها لتشمل مناطق حيوية مثل القاهرة الجديدة، مدينة الشروق، مدينة العبور، وهليوبوليس الجديدة.

مشروعات البطل للتطوير العقاري :

قامت شركة البطل بتنفيذ أكثر من 100 مشروع عقاري ناجح في أماكن مختلفة داخل مصر، وتتنوع مشاريعها بين السكني الفاخر والمراكز التجارية الإدارية، وإليكِ أهم مشاريع الشركة:

• كمبوند روك إيدن (Rock Eden): في قلب مدينة السادس من أكتوبر، وهو مجمع سكني متكامل يضم شققاً وفيلات.
• كمبوند روك فيل (Rock Ville): في مدينة العبور، ويُعد أول كمبوند فيلات مصمم على الطراز الآسيوي الفريد.
• كمبوند روك فيرا (Rock Vera): في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، والمستوحى من التصميمات الإيطالية العريقة.
• كمبوند روك نيون (Rock Neon): أحدث مشروعات الشركة في مدينة هليوبوليس الجديدة.
• روك إيدن بلازا (Rock Eden Plaza): مول تجاري يخدم منطقة غرب القاهرة.
• روك كابيتال (Rock Capital): مشروع إداري ضخم في العاصمة الإدارية الجديدة.

موقع مشروع مول بوينت 3 مدينة العبور Point 3 Mall Obour City:

يحتل مول بوينت 3 العبور سيتي موقعاً جغرافياً استثنائياً في قلب مدينة العبور، وتحديداً عند مدخل الحي التاسع وبإطلالة مباشرة على ميدان أحمد عرابي. هذا الموقع يجعل المول في بؤرة الاهتمام، حيث يخدم أرقى المناطق السكنية في العبور، مما يضمن تدفقاً بشرياً كبيراً ومستمراً طوال اليوم.

يتصل موقع المول مباشرة بالمحاور الرئيسية التي تربط العبور بالقاهرة والمدن الجديدة، مما يسهل على العملاء والموظفين الوصول إليه من مختلف الاتجاهات. التواجد في مدخل الحي التاسع يعني القرب من المناطق الحيوية والمنشآت التعليمية والطبية الكبرى بالمدينة، مما يجعل الاستثمار في وحداته سواء كانت تجارية أو عيادات طبية خياراً استراتيجياً ناجحاً بكل المقاييس.

الأماكن والطرق القريبة من مول بوينت 3 العبور سيتي Point 3 Mall Obour City:

بفضل الموقع المركزي لـ مول بوينت 3 العبور سيتي، فإنه يقع بالقرب من عدة طرق ومناطق حيوية تسهل الوصول إليه:

• محور العبور الرئيسي: يقع المول مباشرة بالقرب من المحور، مما يسهل الحركة بين أحياء المدينة المختلفة.
• ميدان أحمد عرابي: يطل المول على الميدان، وهو نقطة التجمع والربط الرئيسية في العبور.
• طريق الإسماعيلية الصحراوي: يبعد مسافة دقائق قليلة، مما يسهل الوصول للمسافرين وأصحاب الأعمال.
• الطريق الدائري: يربط مدينة العبور بقلب القاهرة والجيزة في وقت قياسي.
• جامعة عين شمس فرع العبور: يخدم المول شريحة واسعة من الطلاب وأعضاء هيئة التدريس.
• التجمع الخامس ومدينة الشروق: يمكن الوصول إليهما بسهولة عبر الطرق الدائرية والإقليمية الجديدة.
• مطار القاهرة الدولي: يبعد حوالي 20 دقيقة، مما يوفر ميزة كبرى للشركات الإدارية التي تتعامل مع عملاء دوليين.

مولات ومشروعات قريبة من مول بوينت 3 العبور سيتي:

تتميز منطقة الحي التاسع بكونها مركزاً تجارياً نابضاً، ويحيط بالمشروع عدة مراكز تجارية هامة تعزز من القوة الشرائية للمنطقة:

• جيت 9 مول العبور – Gate 9 Mall Obour: يقع في الحي التاسع ويتميز بوحداته الطبية والإدارية.
• سيركل 9 مول العبور – Circle 9 Mall: مجمع متكامل يقدم مساحات متنوعة تبدأ من 23 م².
• إيدن بلازا مول العبور – Eden Plaza Mall: مول تجاري ضخم يخدم الحركة الاستثمارية في المنطقة.
• مول ناينتي 90 العبور – Mall Ninety 90: مشروع استثماري متميز يضم وحدات تجارية وإدارية.
• مول نكست العبور – Mall Next: مركز تجاري وإداري يوفر مساحات متنوعة بأسعار تنافسية.
• مول وايت العبور – Mall White: يقدم خدمات تجارية واسعة لسكان شرق القاهرة.

التصميم المعماري ومساحة مول بوينت 3 العبور سيتي Point 3 Mall Obour City:

يمتد مول بوينت 3 العبور سيتي على مساحة تقارب 7,000 متر مربع، وقد حرصت شركة البطل على تنفيذ تصميم معماري يجمع بين الفخامة والعملية. يعتمد المول على الواجهات الزجاجية المتطورة (Glass Facades) التي تمنح المبنى مظهراً عصرياً جذاباً وتوفر إضاءة طبيعية رائعة للوحدات الداخلية، مما يقلل من استهلاك الطاقة ويوفر بيئة عمل مريحة.

يتكون المول من دور أرضي + دورين علويين، مع تخصيص مساحات واسعة للـ “بلازا” الخارجية واللاندسكيب المحيط، مما يخلق متنفساً طبيعياً للزوار. تم تصميم التقسيم الداخلي للمول بحيث يكون هناك فصل واضح بين الأنشطة؛ حيث تتركز الوحدات التجارية في الدور الأرضي والأول لسهولة الوصول إليها، بينما تقع الوحدات الإدارية والطبية في الأدوار العلوية لضمان الهدوء والخصوصية اللازمة للأعمال والعيادات.

كما يضم المول مصاعد بانورامية تتيح للزوار رؤية الميدان أثناء التنقل، وسلالم كهربائية متطورة، بالإضافة إلى جراجات واسعة تحت الأرض تم تصميمها وفقاً لأحدث المعايير لمنع الازدحام المروري وتوفير الأمان لسيارات الملاك والزوار.

تعرف أيضا علي : مول ناين العبور سيتي

أنواع ومساحات الوحدات في مول بوينت 3 العبور سيتي Point 3 Mall Obour City:

قدمت شركة البطل مجموعة متنوعة من الوحدات بمساحات مرنة تلبي كافة احتياجات السوق العقاري في العبور:

الوحدات التجارية:

• تبدأ المساحات من 33 متر مربع وتصل حتى 99 متر مربع.
• تتميز بفتحات عرض واسعة ومواقع استراتيجية على الميدان أو البلازا الخارجية.

الوحدات الإدارية والطبية:

• تبدأ المساحات من 32 متر مربع وتصل حتى 66 متر مربع.
• يتم تسليم العيادات الطبية بتوصيلات مياه وصرف جاهزة، بينما توفر المكاتب الإدارية بيئة عمل هادئة ومجهزة بوصلات الإنترنت والتكييفات.

تم تصميم الوحدات بحيث يمكن دمج أكثر من وحدة معاً في حال رغب المستثمر في الحصول على مساحات كبرى للعلامات التجارية الضخمة أو المراكز الطبية الكبيرة.

الخدمات والمرافق في مول بوينت 3 العبور سيتي Point 3 Mall Obour City:

يتميز المول بتوفر باقة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تضمن تجربة استثنائية للمستثمرين والزوار:

• نظام أمني متكامل: يعمل على مدار الساعة مدعماً بكاميرات مراقبة وأفراد أمن محترفين.
• جراجات تحت الأرض: مخصصة للملاك والزوار لمنع تكدس السيارات أمام المول.
• مولدات كهربائية: لضمان استمرارية العمل في حال انقطاع التيار الكهربائي المفاجئ.
• أنظمة مكافحة الحريق: أنظمة ذكية للاستشعار والإطفاء الآلي لضمان سلامة الجميع.
• إنترنت فائق السرعة: يغطي كافة أرجاء المول لخدمة المكاتب الإدارية والعيادات.
• غرف اجتماعات مشتركة: مجهزة بأحدث الوسائل السمعية والبصرية لأصحاب الأعمال.
• منطقة مطاعم وكافيهات (Food Court): تضم أفضل البراندات العالمية والمحلية.
• كيدز إريا (Kids Area): منطقة مخصصة لألعاب الأطفال مؤمنة بالكامل.
• ماكينات ATM: تسهل المعاملات المالية للزوار والموظفين.
• خدمات صيانة ونظافة: شركة متخصصة لإدارة وصيانة المرافق بشكل دوري.

تعرف أيضا علي : مول بريفان 90 العبور الجديدة

مميزات الاستثمار في مول بوينت 3 العبور سيتي Point 3 Mall Obour City:

هناك عدة أسباب تجعل الاستثمار في هذا المول فرصة لا تُعوض:

• الموقع الاستراتيجي: التواجد في مدخل الحي التاسع يضمن أعلى عائد إيجاري بسبب الكثافة السكانية والطلب المرتفع.
• التنوع الاستثماري: وجود أنشطة تجارية وطبية وإدارية في مشروع واحد يقلل من المخاطر ويزيد من جاذبية المول لكافة الفئات.
• سمعة المطور: الاستثمار مع شركة البطل يضمن لك جودة التنفيذ والالتزام بموعد التسليم وحقوق الملكية.
• الأسعار التنافسية: قدم المول أسعار متر تعتبر الأفضل في منطقة شرق القاهرة مقارنة بحجم الخدمات والموقع.
• فرص التشغيل: نظراً للقرب من الجامعات والمحاور، فإن الوحدات الإدارية والطبية ستحظى بمعدلات تشغيل مرتفعة جداً.

الأسعار في مول بوينت 3 العبور سيتي Point 3 Mall Obour City:

نجحت شركة البطل في تحقيق توازن مثالي بين الفخامة والأسعار التنافسية في مدينة العبور:

• سعر المتر للوحدات التجارية: يبدأ من 120,000 جنيه ويصل إلى 270,000 جنيه مصري (حسب الدور والموقع).
• سعر المتر للوحدات الإدارية والطبية: يبدأ من 75,000 جنيه ويصل إلى 95,000 جنيه مصري.

تعتبر هذه الأسعار فرصة ذهبية للمستثمرين في مرحلة الطرح الحالي، حيث من المتوقع زيادة الأسعار بنسبة كبيرة مع اكتمال مراحل البناء والتشغيل

تعرف أيضا علي : مول جيت واي العبور 

أنظمة الحجز والسداد في مول بوينت 3 العبور سيتي Point 3 Mall Obour City:

يوفر المشروع أنظمة تقسيط مرنة ومريحة تناسب مختلف الخطط المالية للعملاء، وتتمثل الخيارات في:

• النظام الأول: مقدم 15% وتقسيط المبلغ المتبقي على 3 سنوات بدون فوائد.
• النظام الثاني: مقدم 20% وتقسيط المبلغ المتبقي على 4 سنوات بأقساط متساوية.
• النظام الثالث: مقدم 25% وتقسيط المبلغ المتبقي على 5 سنوات بدون فوائد.
• وديعة الصيانة: يتم دفع 8% من إجمالي قيمة الوحدة لضمان استمرارية الخدمات والصيانة للمول.

تمنح هذه الخيارات العملاء راحة مالية ومرونة كبيرة في تملك وحداتهم التجارية أو الطبية في واحد من أهم مراكز مدينة العبور التجارية.