| المطور | شركة لوزان للتطوير العمراني |
|---|---|
| الموقع | مستقبل سيتي |
| الاسعار تبدأ من | 1,200,000 ج.م |
| مساحات الوحدات | 25 م² |
| المقدم | 5% |
| التقسيط | 8 سنوات |
| أنواع الوحدات | تجاري , عيادات طبية , محلات , مكتب إداري , |
يُعد مول ذا ريفت القاهرة الجديدة واحدًا من أضخم وأهم المشاريع التجارية والإدارية التي تم إطلاقها في الآونة الأخيرة، وهو يمثل نقلة نوعية في مفهوم المراكز التجارية المتكاملة. قامت شركة لوزان للتطوير العمراني (LUD) بتنفيذ هذا الصرح الضخم ليكون وجهة استثمارية عالمية على أرض مصرية، حيث يجمع بين التصميم المعماري المبتكر والموقع الاستراتيجي الفريد، مما يجعله الخيار الأول للمستثمرين الباحثين عن التميز والنجاح المستدام في قلب القاهرة الجديدة.
مول ذا ريفت القاهرة الجديدة ليس مجرد مركز تسوق تقليدي، بل هو “مجتمع أعمال وترفيه” متكامل يمتد على مساحة كبيرة تقدر بحوالي 70,000 متر مربع، ما يجعله من أكبر المشروعات التجارية والإدارية متعددة الاستخدامات في منطقة القاهرة الجديدة ومدينة المستقبل،. تم تصميم المشروع ليكون نقطة التقاء حيوية تخدم سكان القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية ومدينة المستقبل.
يقع المول في موقع استراتيجي استثنائي بمدينة المستقبل، مباشرة على محور بن زايد الشمالي، مما يجعله البوابة الرئيسية التي تربط القاهرة الجديدة بالعاصمة الإدارية.يتميز المول بتنوع فريد في الوحدات ليناسب كافة الأنشطة، حيث يضم:
- وحدات تجارية (محلات ومطاعم وكافيهات).
- وحدات إدارية (مكاتب ومقرات شركات).
- وحدات طبية (عيادات ومراكز متخصصة).
تبدأ مساحات الوحدات داخل مول ذا ريفت القاهرة الجديدة من حوالي 25 إلى 30 مترًا مربعًا للوحدات الصغيرة، مع توافر مساحات أكبر تناسب مختلف الأنشطة التجارية والإدارية والطبية.
المطور لمشروع مول ذا ريفت القاهرة الجديدة The Rift New Cairo:
شركة لوزان للتطوير العمراني (Lozan Urban Development – LUD) هي المطور العقاري الرئيسي لمشروع مول ذا ريفت القاهرة الجديدة. بدأت الشركة رحلتها في السوق العقاري منذ عام 2007، واستطاعت خلال هذه السنوات أن تثبت أقدامها كواحدة من الشركات الرائدة التي تمتلك رؤية طموحة لتغيير شكل التطوير العمراني في مصر والشرق الأوسط.
يترأس مجلس إدارة الشركة السيد عادل عبد المنعم، الذي يمتلك خبرة واسعة في قطاع المقاولات والتطوير العقاري. بدأت الشركة نشاطها في دولة الإمارات العربية المتحدة، ونفذت العديد من المشاريع الناجحة هناك قبل أن تنقل خبراتها الدولية إلى السوق المصري. تتميز شركة لوزان بحجم استثمارات ضخم يتخطى المليارات، وتعتمد في مشاريعها على معايير الجودة العالمية والالتزام بمواعيد التسليم.
تمتلك الشركة محفظة مشاريع متنوعة في الدلتا (خاصة المنصورة) والقاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، وتعتبر شراكتها مع “مجموعة الربوة” في مشروع ذا ريفت دليلاً على قوتها المالية والتشغيلية، حيث تهدف الشركة من خلال هذا المشروع إلى تقديم نموذج يحتذى به في المباني المستدامة والذكية.
مشروعات شركة لوزان للتطوير العمراني (LUD):
قامت شركة لوزان بتطوير مجموعة واسعة من المشاريع التي تتنوع بين السكني والتجاري والإداري، ومن أهم أعمالها:
- مول ابيكس العاصمة الإدارية الجديدة (Apex Business Complex): في منطقة الداون تاون.
- تطوير أكثر من 17 كومباوند في دولة الإمارات العربية المتحدة.
- سلسلة من المشاريع السكنية والتجارية في منطقة الدلتا (المنصورة و المنصورة الجديدة).
- مشروع ذا ريفت (The Rift) الذي يعد أيقونة مشاريعها الحالية في القاهرة الجديدة.
موقع مشروع مول ذا ريفت القاهرة الجديدة Mall The Rift New Cairo :
يتمتع مول ذا ريفت القاهرة الجديدة بموقع “الصفر” الذي يربط بين أهم المناطق الحيوية. يقع المول مباشرة على محور محمد بن زايد الشمالي، وتحديداً في مدخل مدينة المستقبل، مما يجعله حلقة الوصل المباشرة بين التجمع الخامس والعاصمة الإدارية الجديدة.
يمتاز الموقع بإطلالة مباشرة على الطريق الدائري الأوسطي، وهو ما يضمن سهولة الوصول إليه من أي مكان في القاهرة الكبرى في وقت قياسي، كما يخدم المشروع كثافة سكانية ضخمة ناتجة عن الكمبوندات المحيطة به في مدينة المستقبل.
الأماكن والطرق القريبة من مول ذا ريفت:
- محور محمد بن زايد: يقع المول عليه مباشرة، وهو الشريان الرئيسي الموصل للعاصمة الإدارية.
- الطريق الدائري الأوسطي: يبعد ثوانٍ معدودة عن المشروع.
- طريق السويس: يقع المول على مسافة قريبة جداً من طريق القاهرة – السويس الصحراوي.
- الجامعة الأمريكية (AUC): يبعد عنها حوالي 15 دقيقة فقط.
- مطار القاهرة الدولي: يمكن الوصول إليه في غضون 20 دقيقة.
- العاصمة الإدارية: يقع المول على بعد دقائق قليلة من منطقة الأعمال المركزية (CBD) والبرج الأيقوني.
المشاريع القريبة من مول ذا ريفت Mall The Rift New Cairo:
يحيط بالمول مجموعة من أكبر المشروعات السكنية التي تضمن تشغيلاً مكثفاً للوحدات التجارية والإدارية:
- كمبوند مدينتي: يقع في الجهة المقابلة للمشروع تقريباً.
- كمبوند مدينة مصر (سراي): أحد أكبر التجمعات السكنية القريبة.
- كمبوند إيل بوسكو سيتي: يقع في قلب مدينة المستقبل.
- كمبوند بلومفيلدز: من المشاريع العملاقة المجاورة.
- كمبوند هاب تاون: التابع لشركة حسن علام.
- كمبوند ماونتن فيو آي سيتي: يبعد دقائق قليلة عن المول.
التصميم المعماري ومساحة مول ذا ريفت القاهرة الجديدة Mall The Rift New Cairo:
يعد التصميم المعماري لـ مول ذا ريفت القاهرة الجديدة تحفة فنية، حيث تم تخصيص مساحة 70,000 متر مربع للمشروع، تم استغلالها بذكاء شديد لتوفير بيئة عمل وتسوق مريحة. استعانت شركة لوزان بالمكتب الاستشاري الهندسي الشهير محمد طلعت (MTA)، وهو غني عن التعريف في تصميم كبرى مشاريع العاصمة الإدارية.
- توزيع المساحات: تم تخصيص الجزء الأكبر من المساحة للمناظر الطبيعية والمسطحات المائية (Plaza & Landscape)، حيث يضم المول واحدة من أكبر الـ “Water Features” في المنطقة.
- تصميم المباني: المشروع مقسم إلى عدة مباني متصلة ومنفصلة تضمن الخصوصية لكل نشاط (تجاري، إداري، طبي)، مع واجهات زجاجية بالكامل تتيح رؤية بانورامية للمحاور الرئيسية واللاندسكيب.
- النسبة البنائية: تم مراعاة تقليل النسبة البنائية لتوفير جراجات ضخمة تحت الأرض ومناطق ترفيهية مفتوحة.
أنواع ومساحات الوحدات في مول ذا ريفت القاهرة الجديدة:
يقدم المول تنوعاً كبيراً يلبي طموحات كافة المستثمرين، مع تقسيمات داخلية ذكية:
- الوحدات التجارية: تشمل المحلات التجارية في الدور الأرضي والأول، وتبدأ المساحات فيها من 25 الي 35 متر مربع.
- الوحدات الإدارية: مكاتب مجهزة بأحدث الوسائل التكنولوجية، تبدأ مساحاتها من 35 متر مربع.
- الوحدات الطبية: عيادات بتصميمات تتوافق مع المعايير الصحية، تبدأ مساحاتها من 35 متر مربع.
الخدمات والمرافق في مول ذا ريفت القاهرة الجديدة Mall The Rift New Cairo:
وفرت شركة لوزان للتطوير العمراني مجموعة من المرافق العالمية لضمان تجربة استثنائية للزوار وأصحاب الأعمال:
- أكبر منطقة لاندسكيب وبحيرات صناعية: تضفي جواً من الهدوء والجمال على المكان.
- جراجات ذكية: مساحات شاسعة لانتظار السيارات تحت الأرض لمنع التكدس.
- سينمات ومنطقة ترفيهية: تضم أحدث شاشات العرض ومنطقة مخصصة للأطفال (Kids Area).
- أمن وحراسة: كاميرات مراقبة متطورة وفريق أمني يعمل على مدار الساعة.
- تكييف مركزى و انترنت هوائي: يغطي كافة أرجاء المول.
- قاعات اجتماعات: مجهزة بأحدث الوسائل السمعية والبصرية لخدمة قطاع الأعمال.
- نظام ذكي للحرائق: أنظمة إنذار وإطفاء تعمل آلياً.
مميزات مول ذا ريفت القاهرة الجديدة:
- موقع استراتيجي ممتاز: يقع المول عند مدخل مدينة المستقبل مباشرة على محور محمد بن زايد الشمالي، ما يجعله حلقة وصل مثالية بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، ويضمن كثافة زوار عالية طوال العام.
- مساحة ضخمة وتصميم متكامل: يمتد المشروع على حوالي 70,000 متر مربع، ما يوفر تنوعاً غير مسبوق في الوحدات التجارية، الإدارية، والطبية، بالإضافة إلى مساحات لاندسكيب وبحيرات صناعية ونوافير تضفي جاذبية للمكان.
- تنوع الأنشطة داخل مشروع واحد: يضم المول وحدات تجارية، إدارية وطبية، مع إمكانية دمج الخدمات الترفيهية والمطاعم والكافيهات، ما يجعله بيئة عمل واستثمار متكاملة.
- عائد استثماري مرتفع: الموقع الحيوي بالقرب من الكمبوندات الكبرى مثل مدينتي ومدينة المستقبل، والعاصمة الإدارية، يجعل المشروع فرصة جذابة للمستثمرين الباحثين عن عوائد سريعة ومستدامة.
- تصميم معماري عصري وعملي: الواجهات الزجاجية والمناطق المفتوحة والتوزيع الذكي للمباني يضمن تجربة تسوق واستثمار مريحة، مع مراعاة جودة التشطيبات والمساحات الخضراء.
- أسعار تنافسية وعروض مرنة: تقدم الشركة المطورة أنظمة سداد سهلة ومرنة، مع أسعار تنافسية تجعل الدخول في الاستثمار التجاري والإداري والطبي أكثر جاذبية للرواد الجدد والمستثمرين الكبار.
- خدمات ومرافق عالمية المستوى: المول مجهز بأحدث أنظمة الأمن والمراقبة، جراجات ذكية، تكييف مركزي، إنترنت عالي السرعة، ومساحات للترفيه والتجمعات، ما يعزز تجربة الزوار ويرفع القيمة الاستثمارية للوحدات.
الأسعار في مول ذا ريفت القاهرة الجديدة Mall The Rift New Cairo:
نجحت شركة لوزان في تقديم باقة أسعار متنوعة تناسب قيمة المشروع الفاخر، وتعتبر الأسعار في مول ذا ريفت القاهرة الجديدة فرصة استثمارية حقيقية بالنظر إلى الموقع والمساحة:
- الوحدات الإدارية: يبدأ سعر المتر من حوالي 50,000 جنيه مصري، مع اختلاف السعر حسب موقع الوحدة داخل المول ومساحتها.
- الوحدات الطبية: يبدأ سعر المتر من حوالي 55,000 جنيه مصري، للوحدات الصغيرة والقياسية.
- الوحدات التجارية: يبدأ سعر المتر من حوالي 70,000 جنيه مصري، ويزداد حسب المساحة والواجهة.
- إجمالي أسعار الوحدات الصغيرة: يمكن أن تبدأ من حوالي 1,200,000 إلى 1,500,000 جنيه مصري، حسب نوع الوحدة ومساحتها.
أنظمة الحجز والسداد في مول ذا ريفت القاهرة الجديدة:
قدمت الشركة المطورة أنظمة سداد تعتبر من الأيسر في منطقة القاهرة الجديدة ومدينة المستقبل، لتخفيف العبء المالي عن المستثمرين:
- حيث يبدأ الحجز بمقدم من 5% في بعض العروض، مع فترات تقسيط تصل إلى 8 سنوات، وقد تمتد إلى 10 سنوات في عروض تسويقية محددة ولفترات زمنية معينة.
