مول زون العبور الجديدة – Zone Mall New Obour City

يعد مول زون العبور الجديدة واحداً من أبرز المشروعات الاستثمارية التي أطلقتها شركة “ريد إن للتطوير العقاري” في قلب مدينة العبور الجديدة. جاء هذا المشروع ليلبي احتياجات السوق المتنامية في تلك المنطقة الواعدة، حيث يمثل وجهة تجارية وإدارية وطبية متكاملة تخدم الكثافة السكانية العالية المحيطة به.

تم تخطيط مول زون العبور الجديدة ليكون مركزاً خدمياً حيوياً، حيث يتميز بموقعه الاستراتيجي الذي يضمن له “ترافيك” عالي وحركة زوار مستمرة طوال اليوم. يهدف المشروع إلى توفير بيئة عمل مثالية للمستثمرين وأصحاب الشركات، بالإضافة إلى تقديم تجربة تسوق مريحة لسكان المنطقة. يجمع المول بين التصميم العصري الأنيق والتقسيم الداخلي الذكي، مما يجعله الخيار الأمثل للعلامات التجارية الراغبة في التوسع، وللأطباء والمهندسين الباحثين عن مقرات إدارية وعيادات في موقع متميز.

الاستثمار في مول زون العبور الجديدة يعني وضع أموالك في مشروع مضمون العائد، نظراً لندرة المراكز التجارية المتكاملة في تلك المنطقة مقارنة بحجم الطلب السكني، مما يضمن تشغيلاً سريعاً ومربحاً للوحدات بمختلف أنواعها.

المطور لـ مول زون العبور الجديدة Zone Mall New Obour City:

الشركة المالكة والمطورة لمشروع مول زون العبور الجديدة هي شركة ريد إن للتطوير العقاري (RED IN Developments). تعتبر هذه الشركة واحدة من الكيانات العقارية الطموحة التي استطاعت في وقت قصير أن تضع بصمة واضحة في السوق المصري، وتحديداً في مدن الجيل الجديد مثل العبور والعبور الجديدة.

تتميز شركة RED IN برؤية ثاقبة في اختيار مواقع مشاريعها، حيث تركز دائماً على المناطق التي تشهد نمواً عمرانياً وكثافة سكانية لضمان نجاح الاستثمار. تعتمد الشركة على فريق من أكفأ المهندسين والاستشاريين لضمان تنفيذ مشاريعها بأعلى معايير الجودة، مع الالتزام التام بالجداول الزمنية للتسليم.

فلسفة الشركة تقوم على بناء علاقة ثقة طويلة الأمد مع عملائها، وذلك من خلال تقديم منتج عقاري متميز بأسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة. ويعتبر نجاح مشروع “مول زون” دليلاً قاطعاً على قدرة الشركة على فهم احتياجات السوق وتلبيتها بكفاءة عالية.

مشروعات شركة RED IN للتطوير العقاري:

تمتلك شركة ريد إن للتطوير العقاري محفظة متنوعة من المشاريع الناجحة التي عززت من مكانتها في السوق العقاري، وركزت معظم استثماراتها في منطقة العبور والعبور الجديدة نظراً لمستقبلها الواعد. ومن أبرز سابقة أعمال الشركة:

• كمبوند جويا ريزيدنس العبور (Joya Residence): وهو مشروع سكني فاخر يقع في المربع الذهبي، ويعد من أهم المشروعات السكنية التي لاقت إقبالاً كبيراً.
• مول بلس العبور الجديدة (Mall Plus New Obour): مول تجاري وإداري متميز يخدم قطاعاً كبيراً من السكان.
• مول جيت واي العبور (Mall Gateway): مشروع متعدد الاستخدامات يتميز بموقعه الحيوي.
• مول زون العبور الجديدة (Zone Mall New Obour): المشروع الذي نحن بصدد الحديث عنه، والذي يمثل أيقونة تجارية في منطقته.

تسعى الشركة باستمرار إلى توسيع نطاق أعمالها وضخ استثمارات جديدة لتلبية تطلعات عملائها والمساهمة في التنمية العمرانية في مصر.

موقع مشروع مول زون العبور الجديدة Zone Mall New Obour City:

يعتبر الموقع هو كلمة السر في نجاح أي مشروع تجاري، وقد وفقت شركة ريد إن في اختيار موقع مول زون العبور الجديدة ليكون في أكثر المناطق حيوية. يقع المول في قلب مدينة العبور الجديدة، وتحديداً في منطقة تتميز بالكثافة السكانية العالية التي تحتاج بشكل ماس إلى خدمات تجارية وطبية.

يقع المشروع على شوارع رئيسية تضمن سهولة الوصول إليه، ويتميز بكونه وسط كتلة سكنية قائمة بالفعل، مما يعني أن النشاط التجاري سيبدأ فور تشغيل المول. هذا الموقع الاستراتيجي يجعله نقطة جذب رئيسية ليس فقط لسكان العبور الجديدة، بل وللمناطق المجاورة التي تفتقر لمثل هذه المراكز الخدمية المتكاملة.

الأماكن والطرق القريبة من مول زون العبور الجديدة Zone Mall New Obour City:

يتمتع مول زون العبور الجديدة بموقع جغرافي يربطه بأهم المعالم والمحاور، مما يسهل حركة الانتقال منه وإليه:

• الحي الترفيهي: يقع المول بالقرب من المنطقة الترفيهية، مما يضمن توافد العائلات والزوار بشكل مستمر.
• جهاز مدينة العبور الجديدة: يبعد المشروع مسافة قصيرة عن مقر الجهاز، مما يزيد من القيمة الإدارية للموقع.
• الطريق الدائري الأوسطي: يمكن الوصول إلى المول بسهولة عبر الدائري الأوسطي الذي يربط المدينة بالعاصمة الإدارية والقاهرة الجديدة.
• المدارس والجامعات: يحيط بالمول منطقة خدمات تعليمية تضم مدارس ومعاهد، مما يخدم الطلاب وأولياء الأمور.
• مناطق الإسكان الاجتماعي والمتميز: يخدم المول قطاعاً عريضاً من سكان مشروعات الإسكان الاجتماعي وسكن مصر، وهي مناطق ذات كثافة بشرية عالية جداً (High Traffic Area).

تصميم مول زون العبور الجديدة Zone Mall New Obour City:

حرصت شركة ريد إن على أن يكون تصميم مول زون العبور الجديدة عصرياً وجذاباً، ليكون واجهة مشرفة للمنطقة. تم تصميم المول على طراز معماري حديث (Ultra Modern) يعتمد على الواجهات الزجاجية التي تسمح بدخول الضوء الطبيعي وتمنح الوحدات إطلالات مفتوحة على الشارع الرئيسي.

يتكون المول عادة من دور أرضي + دورين متكررين (أو حسب التصميم النهائي للمرحلة)، وتم تقسيم المساحات الداخلية بذكاء لضمان انسيابية الحركة وعدم التكدس.

• الدور الأرضي: تم تخصيصه للوحدات التجارية والمحلات، لتكون واجهة جذب للمارة والمتسوقين.
• الأدوار المتكررة: تم تخصيصها للمكاتب الإدارية والعيادات الطبية، لتوفير الهدوء والخصوصية اللازمة لهذه الأنشطة.

كما يضم التصميم ممرات واسعة ومناطق انتظار، بالإضافة إلى الاهتمام بالواجهة الخارجية والإضاءة الليلية التي تجعل المول علامة بارزة في المساء.

مساحة الوحدات و أنواعها  في مول زون العبور الجديدة:

يقدم مول زون العبور الجديدة باقة متنوعة من المساحات لتناسب كافة الرغبات والإمكانيات المالية، سواء لصغار المستثمرين أو للعلامات التجارية الكبيرة. أدركت الشركة أن التنوع هو مفتاح النجاح، لذا وفرت مساحات تبدأ من الصغيرة جداً لتناسب المشروعات الناشئة.

• الوحدات التجارية: تبدأ المساحات في الغالب من حوالي 25 متر مربع وتصل إلى مساحات كبيرة تناسب المطاعم والكافيهات والسوبر ماركت.
• الوحدات الإدارية والطبية: تبدأ المساحات من حوالي 30 متر مربع، وهي مساحات مثالية للعيادات والمكاتب الاستشارية.

هذا التنوع الكبير يتيح للعميل اختيار الوحدة التي تناسب ميزانيته ونوع نشاطه بدقة، دون الاضطرار لشراء مساحات مهدرة لا يحتاجها.

الخدمات والمرافق في مول زون العبور الجديدة Zone Mall New Obour City:

لم تكتفِ الشركة بالموقع والتصميم، بل دعمت مول زون العبور الجديدة بمجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تضمن راحة الزوار والمستثمرين، ومن أهمها:

• أمن وحراسة: خدمات أمنية تعمل على مدار 24 ساعة، وكاميرات مراقبة حديثة تغطي كافة أرجاء المول.
• تكييفات: توفير بنية تحتية للتكييفات (أو تكييف مركزي حسب مواصفات الوحدة) لضمان جو مناسب.
• مصاعد كهربائية: لتسهيل حركة الصعود والهبوط بين الأدوار، خاصة للمرضى وكبار السن في الأدوار الطبية.
• نظام مكافحة حرائق: أنظمة إنذار وإطفاء متطورة لضمان السلامة العامة.
• جراجات: أماكن مخصصة لانتظار السيارات لمنع التكدس المروري أمام المول.
• خدمات نظافة وصيانة: فرق عمل دورية للحفاظ على نظافة المول وصيانة المرافق لضمان عملها بكفاءة.
• واجهات زجاجية: لتوفير رؤية واضحة للمنتجات وعزل الصوت والحرارة.
• حمامات: دورات مياه مجهزة في كل طابق لخدمة الزوار وأصحاب الوحدات.

مميزات الاستثمار في مول زون العبور الجديدة:

يعتبر الاستثمار في هذا المشروع فرصة ذهبية لعدة أسباب:

• الموقع الحيوي: وجوده وسط كثافة سكانية عالية يضمن التشغيل الفوري والربح السريع.
• السعر التنافسي: أسعار الوحدات تعتبر من الأفضل في المنطقة مقارنة بالخدمات المقدمة.
• تنوع الأنشطة: إمكانية الاستثمار في تجاري أو إداري أو طبي يقلل المخاطر ويزيد الفرص.
• المطور العقاري: الثقة في شركة ريد إن وسابقة أعمالها تضمن استلام الوحدة بالجودة المتفق عليها.
• زيادة القيمة الرأسمالية: من المتوقع زيادة سعر المتر في المنطقة مع اكتمال الخدمات وزيادة السكان، مما يضمن ربحاً عند إعادة البيع.

الأسعار في مول زون العبور الجديدة Zone Mall New Obour City

طرحت شركة ريد إن وحدات مول زون العبور الجديدة بأسعار تنافسية للغاية، بهدف جذب أكبر شريحة من المستثمرين ورواد الأعمال الشباب. تعتبر الأسعار في هذا المول “فرصة” (Deal) حقيقية نظراً لموقعه المتميز.

تختلف الأسعار بناءً على نوع النشاط وموقع الوحدة داخل المول (الدور الأرضي أغلى من المتكرر، والواجهة أغلى من الخلفي).

• الدور الأرضي (تجاري): يبدأ سعر المتر التجاري في الدور الأرضي من 100,000 جنيه مصري، بينما تبدأ الأسعار الإجمالية للوحدات من 1,300,000 جنيه مصري، مما يجعله استثماراً جذاباً لمحلات التجزئة التي تتطلب كثافة عالية.
• الدور الأول (تجاري/إداري): ينخفض سعر المتر في الدور الأول ليبدأ من 40,000 جنيه مصري، مع بداية أسعار للوحدات من حوالي 800,000 جنيه مصري.
• الدور الثاني (إداري وطبي): يقدم أفضل سعر للمتر يبدأ من 30,000 جنيه مصري، وتبدأ أسعار المكاتب والعيادات فيه من 670,000 جنيه مصري، وهي فرصة ممتازة للمهنيين والأطباء.
• الصيدليات: نظراً لخصوصية النشاط والعائد المتوقع، يبدأ سعر المتر للصيدليات من 130,000 جنيه مصري، بإجمالي سعر يبدأ من حوالي 7,540,000 جنيه مصري.

بشكل عام، يقدم المول أفضل قيمة مقابل سعر في منطقة العبور الجديدة.

أنظمة الحجز والسداد في مشروع مول زون العبور الجديدة:

لتسهيل عملية الشراء، قدمت الشركة أنظمة سداد مرنة وميسرة تتناسب مع القدرات المالية المختلفة للعملاء. تهدف هذه الأنظمة إلى تمكين المستثمرين من تملك وحداتهم وسداد قيمتها من أرباح المشروع مستقبلاً.

• مقدم الحجز: يمكن دفع مقدم حجز بسيط يبدأ من 10% أو 15% من إجمالي قيمة الوحدة.
• فترات التقسيط: يتم تقسيط المبلغ المتبقي على فترات طويلة تصل إلى 6 سنوات (وفي بعض العروض قد تزيد)، بأقساط متساوية بدون فوائد بنكية.
• خصومات الكاش: توفر الشركة خصومات كبيرة للعملاء الراغبين في دفع ثمن الوحدة كاش.
• وديعة الصيانة: يتم دفع نسبة محددة كوديعة صيانة (عادة 10%) لضمان الحفاظ على مستوى المول وخدماته مدى الحياة.

الكمبوندات والمناطق السكنية القريبة من مول زون العبور الجديدة:

يستمد مول زون العبور الجديدة قوته الاستثمارية من وقوعه في قلب كتلة سكنية ضخمة وعالية الكثافة، مما يجعله “مركز الخدمة الرئيسي” لآلاف الأسر المقيمة في المنطقة. لا يعتمد المول على زوار العبور فقط، بل يخدم تجمعاً عمرانياً واسعاً يضم:

• مشروع سكن مصر (Sakan Misr): يقع المول على مقربة شديدة من مراحل مشروع سكن مصر المتميز، مما يضمن ترافيك يومي مستمر.
• مشروع جنة (JANNA): يخدم المول سكان مشروع جنة للإسكان الفاخر، الذي يعد من أرقى الأحياء في العبور الجديدة.
• كمبوند جويا ريزيدنس (Joya Residence): المشروع السكني الخاص بنفس الشركة المطورة (RED IN)، مما يخلق تكاملاً بين السكن والخدمات.
• أحياء الإسكان الاجتماعي والمتميز: يقع المول وسط كثافة بشرية هائلة من قاطني مشروعات الإسكان الاجتماعي، وهي ميزة ذهبية للأنشطة التجارية (Retail) لضمان القوة الشرائية العالية.
• منطقة الحي الترفيهي: وجود المول بالقرب من الحي الترفيهي يجعله محطة أساسية للزوار والمتنزهين.

هذا التواجد في قلب الكثافة السكانية يجعل من مول زون فرصة استثمارية مضمونة التشغيل، حيث أن الطلب على الخدمات التجارية والطبية في هذه المنطقة يفوق المعروض بكثير.