مول زيرو 15 العبور _ Zero 15 Mall Obour

يُعتبر مول زيرو 15 العبور (Zero 15 Mall Obour) بمثابة نقطة تحول جوهرية في مفهوم المراكز التجارية المتخصصة داخل السوق العقاري المصري. هذا المشروع، الذي أطلقته شركة البروج للتطوير العقاري، ليس مجرد مبنى يضم وحدات تجارية، بل هو رؤية استثمارية وفلسفة معمارية تستهدف شريحة محددة وحيوية جداً من المجتمع، وهم الأطفال والناشئين من سن يوم واحد وحتى 15 عاماً. إن التخصص في العقارات التجارية هو مفتاح النجاح في العصر الحديث، ومن هنا تبرز أهمية “مول زيرو 15” كونه الوجهة الأولى والوحيدة في مدينة العبور التي تجمع كافة احتياجات الأسرة والطفل في مكان واحد و بمعايير عالمية.

تأسست فكرة مول زيرو 15 العبور بناءً على دراسات سوقية معمقة أجرتها شركة البروج، حيث وجدت فجوة كبيرة في توفر مراكز خدمية متكاملة تركز على الطفل والناشئ. لذا، صُمم هذا المول ليكون القلب النابض لمدينة العبور، حيث يجد فيه الآباء كل ما يبحثون عنه لأبنائهم، بدءاً من العيادات الطبية المتخصصة، مروراً بالمراكز التعليمية والترفيهية، وصولاً إلى أرقى العلامات التجارية في عالم ملابس ومستلزمات الأطفال. هذا التكامل يجعل من المول منطقة جذب دائمة، مما يضمن للمستثمرين وأصحاب الأعمال تشغيلاً فعلياً ومستمراً لوحداتهم، وعائداً استثمارياً يتفوق على المولات التقليدية التي تعاني من تكرار الأنشطة.

يمتد مول زيرو 15 العبور على مساحة استراتيجية في أميز مناطق المدينة، وقد تم تخصيص النسبة الأكبر من مساحة المشروع لخدمة الزوار، حيث نجد المساحات المفتوحة (Plaza)، والمناطق الترفيهية المؤمنة، والممرات الواسعة التي تسمح بحرية الحركة للعائلات. المطور العقاري، شركة البروج للتطوير العقاري، استطاعت من خلال هذا المشروع أن تبرهن على ريادتها وقدرتها على تقديم حلول عقارية خارج الصندوق، مستعينة بأفضل الاستشاريين الهندسيين وشركات الإدارة لضمان أن يظل المشروع في القمة لسنوات طويلة القادمة.

المطور لمشروع مول زيرو 15 العبور Zero 15 Mall Obour:

شركة البروج للتطوير العقاري (Al Boroj Developments) هي القوة الدافعة والمطور الرئيسي لـ مول زيرو 15 العبور. منذ انطلاقها في عام 2005، وضعت الشركة نصب أعينها هدفاً واضحاً وهو المساهمة الفعالة في النهضة العمرانية التي تشهدها مصر، وبالأخص في المدن الجديدة مثل العبور والقاهرة الجديدة. لا تكتفي شركة البروج بكونها مطوراً عقارياً تقليدياً، بل هي “صانعة فرص”، حيث تبحث دائماً عن المناطق الواعدة والاحتياجات غير الملباة للمواطنين والمستثمرين وتحولها إلى واقع ملموس.

تعتمد شركة البروج في فلسفتها التشغيلية على الدقة المتناهية في التنفيذ والالتزام الصارم بمواعيد التسليم، وهو ما جعلها تحوز على ثقة آلاف العملاء على مدار عقدين من الزمان. إن اختيار اسم “البروج” يعكس التطلع نحو القمة والتميز المعماري. وفي مشروع مول زيرو 15 العبور، قامت الشركة بتوظيف كامل خبراتها الفنية والمادية لتقديم منتج عقاري لا يضاهى، حيث تعاقدت مع المهندس المعماري الشهير وفريق من كبار الاستشاريين لضمان تنفيذ أدق التفاصيل الهندسية والجمالية.

تحت قيادة مجلس إدارة يتمتع برؤية مستقبلية، استطاعت شركة البروج أن تتخطى حدود البناء السكني لتبرع في القطاع التجاري والصناعي أيضاً. ويُعد حصولها على جوائز تميز في محافل عقارية كبرى مثل “مهرجان ذا بيست” دليلاً قاطعاً على جودة مخرجاتها. الشركة تؤمن بأن “التخصص هو سر الاستدامة”، ولذلك فإن مول زيرو 15 العبور يمثل تتويجاً لهذا الفكر، حيث تم التعاون مع شركة “فويس” للإدارة والتشغيل لضمان تقديم أعلى مستوى من الخدمات اللوجستية والأمنية داخل المول، مما يرفع من قيمته السوقية باستمرار.

سابقة أعمال شركة البروج للتطوير العقاري:

تمتلك شركة البروج العقارية تاريخاً طويلاً وسجلاً حافلاً بالمشاريع الناجحة التي تعكس قوتها المالية وفكرها الهندسي المتقدم. لم تكن رحلة الشركة وليدة الصدفة، بل بدأت من خلال تطوير مشاريع سكنية وتجارية وساحلية تركت بصمة واضحة في السوق المصري. إن سابقة أعمال الشركة هي الضمان الحقيقي لأي مستثمر يفكر في وضع أمواله داخل مول زيرو 15 العبور.

من أبرز المشاريع السكنية والساحلية التي قامت الشركة بتطويرها:

• كمبوند ذا ريد ريزيدنس (The Red Residence): مشروع سكني راقٍ في قلب التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، يضم وحدات سكنية بتصميم عصري ومساحات خضراء واسعة، ويُعد من العلامات البارزة للشركة في القطاع السكني.

• قرية هيفن هيلز السخنة (Heaven Hills El Sokhna): واحد من أجمل القرى السياحية في العين السخنة، ويهدف لتوفير وحدات سكنية وساحلية فاخرة بإطلالات مباشرة على البحر الأحمر.

• هيفن هيلز الساحل الشمالي (Heaven Hills North Coast): قرية سكنية سياحية في منطقة سيدي عبد الرحمن، تستهدف نمط الحياة الراقي وتوفر شاليهات وفلل مصممة بأعلى معايير الرفاهية.

بالإضافة إلى نجاحها في القطاع التجاري والصناعي من خلال:

• سوق القماش بمدينة العبور: أول وأكبر تجمع تجاري متخصص للمنسوجات والأقمشة في مصر.

• سوق الرويعي بالعبور: مشروع تجاري ذكي مخصص للمعدات والأدوات الصناعية، ساهم في تنظيم النشاط التجاري بالمدينة.

• مشاريع صناعية ولوجستية: تطوير مصانع ومجمعات في المناطق الصناعية بمدينة العبور والعاشر من رمضان.

هذا التنوع الكبير بين المشاريع السكنية الفاخرة والمدن الساحلية والمولات التجارية المتخصصة يؤكد أن شركة البروج تمتلك القدرة والخبرة اللازمة لإدارة مشروع بحجم مول زيرو 15 العبور، وضمان نجاحه كأيقونة تجارية فريدة.

موقع مشروع مول زيرو 15 العبور Zero 15 Mall Obour:

يعتبر الموقع هو العنصر الأهم في معادلة نجاح أي مشروع تجاري، وقد برعت شركة البروج في اختيار موقع مول زيرو 15 العبور ليكون في أكثر البقاع حيوية وتميزاً في مدينة العبور. يقع المول مباشرة على محور الشباب، وهو الطريق الذي لا يتوقف فيه النبض التجاري والسكني في المدينة، حيث يربط جميع الأحياء ببعضها البعض ويُعد الوجهة الرئيسية للتنزه والتسوق لسكان العبور والمدن المحيطة بها.

يتواجد المول تحديداً في المنطقة السابعة، وهي منطقة تتميز بكونها منطقة “فلل” و كمبوندات راقية، مما يضمن وجود طبقة شرائية عالية تبحث عن الخدمات المتميزة والجودة الفائقة. من أبرز مزايا موقع مول زيرو 15 العبور:

• مواجهة كمبوند جاردنيا: يقع المول مباشرة أمام مدخل كمبوند جاردنيا العبور، وهو واحد من أكبر وأرقى التجمعات السكنية في المدينة، مما يعني وجود قاعدة جماهيرية ضخمة ومستمرة على بعد خطوات من المول.
• القرب من المعالم الدينية والخدمية: يقع المول على مقربة من كنيسة مدينة العبور، والعديد من البنوك والمراكز الإدارية، مما يزيد من كثافة المترددين على المنطقة.
• سهولة الوصول: يمكن الوصول إلى المول بسهولة عبر طريق الإسماعيلية الصحراوي أو الطريق الدائري، مما يجعله وجهة ليس فقط لسكان العبور، بل لسكان مدينة الشروق، مدينتي، مصر الجديدة، ومدينة نصر.
• التواجد التعليمي: تحيط بالمول مجموعة من كبرى المدارس الدولية واللغات بمدينة العبور، وهذا الموقع الاستراتيجي يجعل المول المكان المثالي للمراكز التعليمية والترفيهية التي تستهدف الطلاب بعد ساعات الدراسة.

الأماكن والطرق القريبة من مول زيرو 15 العبور Zero 15 Mall Obour:

إن القرب من المناطق الحيوية والطرق الرئيسية يمنح مول زيرو 15 العبور أفضلية تنافسية كبرى، حيث يقع بالقرب من:

• الجامعات الكبرى: يبعد دقائق معدودة عن جامعة بنها (فرع العبور) وجامعة مصر الدولية (MIU).
• المراكز الصحية: يقع بالقرب من مستشفيات العبور الكبرى، مما يدعم النشاط الطبي للعيادات الموجودة داخل المول.
• المحاور المرورية: يبعد حوالي 5 دقائق فقط عن الطريق الدائري الأوسطي، وحوالي 10 دقائق عن مطار القاهرة الدولي.
• العاصمة الإدارية الجديدة: يمكن الوصول من المول إلى قلب العاصمة الإدارية في غضون 20 إلى 25 دقيقة عبر شبكة الطرق الحديثة.

التصميم المعماري ومساحة مول زيرو 15 العبور zero 15 mall Obour:

عندما نتحدث عن التصميم المعماري لـ مول زيرو 15 العبور، فنحن نتحدث عن لوحة فنية صُممت خصيصاً لتناسب عالم الأطفال. لقد تعاونت شركة البروج مع مكتب “كريتيريا” (Criteria Design Group) للاستشارات الهندسية، وهو من المكاتب الرائدة في تصميم المشاريع التجارية والترفيهية. اعتمد التصميم على استخدام الألوان المبهجة والمساحات الواسعة والإضاءة الطبيعية من خلال الواجهات الزجاجية المتطورة.

تفاصيل التصميم والمساحة:

• المساحة الإجمالية: تبلغ مساحة الأرض المقام عليها المشروع حوالي 6,300 متر مربع، وهي مساحة كافية لتوفير كافة الخدمات دون الشعور بالزحام.
• توزيع الأدوار: يتكون المول من دور أرضي ودورين متكررين، بالإضافة إلى أدوار تحت الأرض للجراجات. تم تصميم الأدوار بحيث تخدم الحركة الانسيابية، مع وجود مصاعد وسلالم كهربائية في مواقع استراتيجية.
• البلازا الخارجية: تم تخصيص مساحة كبيرة أمام المول لتكون منطقة “Open Air Plaza”، تضم كافيهات ومطاعم خارجية ومناطق جلوس للعائلات، مما يضفي جواً من البهجة والرفاهية.
• الأمان في التصميم: روعي في التصميم المعماري أعلى معايير الأمان للأطفال، من حيث ارتفاعات الدرابزينات، واستخدام مواد بناء غير قابلة للاشتعال، وتوفير مخارج طوارئ واضحة ومنظمة.
• الخصوصية: تم الفصل بين المناطق التجارية الصاخبة والمناطق الطبية والإدارية التي تتطلب قدراً من الهدوء، وذلك من خلال توزيع المداخل والممرات بشكل مدروس هندسياً.

أنواع ومساحات الوحدات في مول زيرو 15 العبور:

حرصت شركة البروج للتطوير العقاري على تقديم تنوع كبير في الوحدات داخل مول زيرو 15 العبور ليلبي رغبات جميع المستثمرين، سواء من يرغب في افتتاح محل تجاري صغير أو من يخطط لإنشاء مركز طبي أو تعليمي كبير.

تتنوع الوحدات لتشمل ما يلي:

• الوحدات التجارية (Commercial Units): تقع في الدور الأرضي والأول، وتستهدف أنشطة ملابس الأطفال، ألعاب الأطفال، الأحذية، المكتبات، والمطاعم. تبدأ مساحات المحلات من 20 متر مربع وتصل إلى مساحات كبرى للهايبر ماركت والبراندات العالمية.
• العيادات الطبية (Medical Clinics): تقع في الأدوار المتكررة، وهي مخصصة لكافة تخصصات طب الأطفال والأسنان والنساء والتوليد. يتم تسليم هذه العيادات بتشطيبات كاملة “Ultra Super Lux” لتناسب المعايير الصحية العالمية. تبدأ المساحات الطبية من 25 متر مربع.
• المكاتب الإدارية والمراكز التعليمية: تتوفر مساحات مخصصة للمكاتب الإدارية للشركات، بالإضافة إلى وحدات كبيرة تصلح كحضانات دولية (International Nurseries) أو مراكز تنمية مهارات وكورسات تعليمية.

الخدمات والمرافق في مول زيرو 15 العبور zero 15 mall Obour:

لضمان تجربة تسوق وعمل مثالية، وفرت شركة البروج في مول زيرو 15 العبور مجموعة شاملة من الخدمات والمرافق التي تجعل منه “مدينة صغيرة” متكاملة:

• منطقة ترفيهية للأطفال (Kids Area): تعتبر القلب النابض للمول، حيث تضم ألعاباً آمنة ومتطورة تحت إشراف متخصصين، مما يسمح للآباء بالتسوق بحرية بينما يستمتع أطفالهم.
• نظام أمني ذكي: نظام مراقبة متكامل يغطي كافة زوايا المول بكاميرات حديثة، مع فريق أمن وحراسة يعمل على مدار الساعة لضمان الأمان التام.
• جراجات واسعة: تم توفير جراجات تحت الأرض مجهزة بأنظمة ذكية للدخول والخروج لمنع التكدس المروري في محور الشباب.
• تكييف مركزي وإنترنت هوائي: كافة أرجاء المول مكيفة بالكامل ومغطاة بشبكة إنترنت فائقة السرعة لخدمة المكاتب والعيادات والزوار.
• خدمات الصيانة والنظافة: شركة إدارة متخصصة تتولى مهام النظافة الدورية وصيانة المصاعد والأنظمة الكهربائية لضمان بقاء المول في أبهى صورة.
• منطقة مطاعم (Food Court): تضم تشكيلة متنوعة من المطاعم العالمية والمحلية التي تقدم وجبات تناسب الأطفال والكبار.
• ماكينات صراف آلي (ATM): لتوفير سهولة في التعاملات المالية للزوار داخل المول.
• نظام إطفاء حرائق متطور: يعمل آلياً لضمان أقصى درجات السلامة والوقاية.

مميزات مول زيرو 15 العبور Zero 15 Mall Obour:

هناك أسباب عديدة تجعل من مول زيرو 15 العبور الخيار الأول للاستثمار والسكن في مدينة العبور، ومن أبرز هذه المميزات:

• أول مول متخصص: التخصص هو أكبر ميزة، حيث لا يوجد منافس مباشر يقدم نفس الفكرة (أطفال من 0 إلى 15 عاماً)، مما يضمن احتكار هذه الشريحة من الزبائن.
• الموقع الذهبي: التواجد على محور الشباب مباشرة أمام جاردنيا هو بمثابة ضمانة لنجاح أي نشاط تجاري.
• سمعة المطور: الاستثمار مع شركة البروج يعني الأمان، والالتزام، والجودة العالية في التنفيذ والتشغيل.
• تنوع الأسعار وأنظمة السداد: توفر الشركة خيارات مرنة تبدأ من مقدمات بسيطة وأقساط طويلة الأجل، مما يسهل على الشباب البدء في مشاريعهم الخاصة.
• التسليم والتشطيب: تسليم العيادات والوحدات الطبية بتشطيب كامل يوفر على المستثمر عناء وتكاليف التشطيب ويسمح ببدء العمل فوراً.

الأسعار في مول زيرو 15 العبور Zero 15 Mall Obour:

تعتبر الأسعار في مول زيرو 15 العبور تنافسية للغاية إذا ما قورنت بالموقع الاستراتيجي والتخصص الفريد للمشروع. طرحت شركة البروج قائمة أسعار تهدف إلى تشجيع الاستثمار في مراحل المشروع الأولى:

• الوحدات التجارية في الدور الأرضي: يبدأ سعر المتر فيها من حوالي 127,000 جنيه مصري، وتصل إلى 130,000 جنيه للواجهات المميزة.
• الوحدات التجارية في الدور الأول: يتراوح سعر المتر فيها بين 80,000 و 110,000 جنيه مصري حسب الموقع والمساحة.
• العيادات الطبية (تشطيب كامل): تبدأ الأسعار من 55,000 جنيه مصري للمتر، وهي قيمة ممتازة لعيادة جاهزة للتشغيل في أرقى مناطق العبور.
• الوحدات الإدارية: تبدأ من حوالي 45,500 جنيه مصري للمتر، مما يجعلها خياراً اقتصادياً وذكياً للشركات.

أنظمة الحجز والسداد في مول زيرو 15 العبور:

لجذب أكبر عدد من المستثمرين وتسهيل عملية الامتلاك، قدمت شركة البروج العقارية أنظمة سداد مرنة تمتد لعدة سنوات بدون فوائد:

• نظام الـ 10%: دفع 10% مقدم حجز وتعاقد، وتقسيط الباقي على 3 سنوات بأقساط متساوية.
• نظام الـ 15%: دفع 15% مقدم، وتقسيط باقي القيمة على 4 سنوات.
• نظام الـ 20% (الأكثر طلباً): دفع 20% مقدم، وتقسيط الباقي على 5 سنوات كاملة بدون فوائد.
• جدية الحجز: تبلغ جدية الحجز للوحدات التجارية حوالي 100,000 جنيه، وللإداري والطبي 50,000 جنيه (قابلة للاسترداد)، مما يضمن للعميل أولوية اختيار الوحدة الأفضل.